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建设工程价款优先受偿权期限
2022.09.12 14:55:02
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李楠楠精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.09.12 14:55:02
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论建设工程价款优先受偿权行使期限起算点的变更
周春花律师
北京市元甲律师事务所
论建设工程价款优先受偿权行使期限起算点的变更
内容：论建设工程价款优先受偿权行使期限起算点的变更
周春花律师2021.11.02787人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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在我国房款工程款谁有优先权？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
在我国房款工程款谁有优先权？
内容：工程款优先权优先于抵押权和当事人申请保全后针对该财产的债权。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。
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刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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承包人行使优先受偿权期限为六个月，自发包人应当给付工程价款之日起算
李维律师
北京市元甲律师事务所
承包人行使优先受偿权期限为六个月，自发包人应当给付工程价款之日起算
内容：承包人行使优先受偿权期限为六个月，自发包人应当给付工程价款之日起算
李维律师2021.11.02426人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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实际施工人有工程价款优先受偿权吗？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
实际施工人有工程价款优先受偿权吗？
内容：《民法典》第807条对建设工程价款优先受偿权作出了规定。
刘晓红律师2023.04.1397人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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工程优先受偿期限
段建国律师
北京天用律师事务所
工程优先受偿期限
内容：发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限的，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。在工程结算前，由于工程价款数额不确定，承包人无法向发包人主张相应工程价款，更无法行使优先权。而在工程价款结算后，工程价款已经明确，依据民法典的规定，履行期限不明确的，承包人可以随时要求履行。但由于优先权行使期限不确定，会导致在相关不动产上难以设定他项权利。那么工程优先受偿期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.02838人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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有优先处置权的债权包括哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
有优先处置权的债权包括哪些
内容：第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。那么有优先处置权的债权包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.08651人收看 -
张芸律师
主任律师
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承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人
邢颖律师
北京天用律师事务所
承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人
内容：建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计.关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权法律主观：承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款，对于不能折价、拍卖的建设工程，承包人是不具有建设工程优先权的,行使优先受偿权应当注意：1、承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，前者适用于正常竣工工程，后者适用于烂尾工程。
邢颖律师2023.11.22512人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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抵押合同能不能约定担保期限
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
抵押合同能不能约定担保期限
内容：抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。如当事人排除担保法第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设 定抵押担保续展期限，都违背了物权法定主义原则，应认定无效。综上，《担保法》第五十二条关于“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。那么抵押合同能不能约定担保期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10469人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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贷款担保人的期限是多久
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
贷款担保人的期限是多久
内容：贷款担保人的期限是多久一、贷款担保人的期限是多长一般的民事诉讼时效是三年。依照我国法律规定，留置权是债权人按照同约定占有债务人的动产，当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，将该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。从形式上看，出租人作为债权人扣押承租人的财产，迫使承租人履行债务即支付租金，这样的方式很接近于留置，但是出租人的这种行为并不是留置行为，最本质的原因在于，债权人“按照合同约定”占有对方财产的，才能构成留置权。那么贷款担保人的期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.07596人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决
内容：建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决实践经常出现一个建筑物竣工验收后产生优先权和担保债权的同时存在如何适用，那个更优先。按照民法典的相关规定，担保债权基本按规定履行一定程序，具有社会公信力，比其他债权有优先受偿权。解决优先权与担保债权冲突的办法主要有：1.优先权的法律效力低于担保债权。或者规定已设定担保债权，优先权在担保债权之后行使。优先权变成留置权，名正言顺成为担保债权，享有最高的物权。那么建设工程价款优先权和担保债权冲突怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.08130人收看 -
吴梦云律师
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工程价款优先受偿权是什么意思
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
工程价款优先受偿权是什么意思
内容：建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。因此，在原建设工程施工合同纠纷司法解释（二）中规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月。
翁玉素律师2022.03.211260人收看 -
陈明月律师
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什么是抵押担保，担保期限该如何计算！
吴梦云律师
北京天用律师事务所
什么是抵押担保，担保期限该如何计算！
内容：抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《担保法解释》对此作了肯定，其第33条规定：主合同对主债务履行期限没有约定或约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。那么什么是抵押担保，担保期限该如何计算！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09914人收看 -
林艳英律师
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工程款的优先受偿权的期限
王学瑞律师
北京天用律师事务所
工程款的优先受偿权的期限
内容：法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。若发生欠工程款行为时，也可请求政府设立的调解部门对双方进行调解。发包人欠付工程款时，那么除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，并因支付拖欠工程款的利息。那么这个是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。
王学瑞律师2022.03.21597人收看 -
李楠楠律师
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工程价款优先受偿权的行使条件
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程价款优先受偿权的行使条件
内容：建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。因此，工程款优先受偿权行使权6个月期限的起算时间应为以承发包双方当事人之间的“竣工交付工程”之日为准，而不是完成全部行政程序上的“竣工验收合格”之后。工程处于无法完工的情形时，工程价款优先受偿权的行使时间就转化为建设工程合同约定的竣工之日。
崔玉君律师2022.03.21395人收看 -
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怎么保障建设工程价款优先受偿权
陈宗琼律师
怎么保障建设工程价款优先受偿权
内容：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
陈宗琼律师2024.03.27246人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
北京天用律师事务所 14评论 -
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
北京天用律师事务所 173评论 -
判决书无法解决的问题，一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间，以及如何配合变更过户，私人物品，甚至连钥匙都给大家分好了，就这样还是担心履行难的问题，如果不支付折价款，利息也提前约定了，可谓是一份完整的调解书，真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先，以诉促调为首选，诉讼是最后一步的原则。
北京法律咨询 863评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 139评论 -
建筑工程律师：建设工程价款优先受偿杈
郭铭芝 884评论 -
建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)郭铭芝 205评论 -
实际施工人的建设工程价款优先受偿权实证研究
郭铭芝 802评论
