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央企可以垫资施工吗
2022.09.13 17:19:01
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李孟阳精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.09.13 17:19:01
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施工企业如何控制垫资风险
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
施工企业如何控制垫资风险
内容：施工企业控制垫资风险的关键在于垫资款回收的安全性，防止垫资款变成拖欠款，因此施工企业必须要加强合同控制和签证管理工作。施工企业应仔细核算垫资额，量力而行。如有合同没有约定垫资额度，而约定为垫资至第几层或者约定垫资标段的百分比等等，这种情况下，施工企业更应仔细核算垫资额，充分预测市场风险，预防材料涨价带来垫资额的大幅增加。施工企业要及时报送施工结算资料，做好签收，证据收集，并在法定期限内主张优先受偿权。因此，施工企业虽然是带资或垫资施工，但月进度工程量及付款应按正常施工量申报。那么施工企业如何控制垫资风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.22282人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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建筑施工垫资利息应该怎么样算
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
建筑施工垫资利息应该怎么样算
内容：建设单位也可在缔约时，与施工单位明确约定好逾期提交施工资料时应承担的违约责任，遇到此类纠纷时，可通过提起违约之诉或损害赔偿之诉的方式实现权利救济。那么建筑施工垫资利息应该怎么样算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.10192人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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垫资施工合同违法吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
垫资施工合同违法吗
内容：很多人认为合同只要没有按照法律规定那肯定就是违法的，其实不然，只要合同符合法律规定生效要件，即使法律没有规定那么也是合法的。所以下面是找法网小编为大家介绍关于垫资施工合同违法吗的相关知识。
任冰峰律师2021.09.17909人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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在处理垫资条款时律师应请施工企业注意的事项
周春花律师
北京市元甲律师事务所
在处理垫资条款时律师应请施工企业注意的事项
内容：在僧多粥少的建筑市场，垫资施工是一个普遍存在的问题，各地建设行政主管部门发布的规范性文件一般均对垫资合同加以禁止，所以承包方、发包方为了逃避政府部门监管、查处，用各种各样的手段把带资、垫资条款合法化。
周春花律师2021.10.28644人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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建设工程施工合同垫资合法吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同垫资合法吗
内容：建筑工程垫资普遍，我国现行法律对带资、垫资承包问题没有禁止，带资、垫资合同是指建设工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定，建设单位不预付工程款，而由施工单位自带资金先行施工。那么，建设工程施工合同垫资合法吗?
于海明律师2021.10.26451人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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治理垫资施工、拖欠工程款的建议
李维律师
北京市元甲律师事务所
治理垫资施工、拖欠工程款的建议
内容：治理垫资施工、拖欠工程款的建议
李维律师2021.10.26793人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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垫资承包施工的含义及主要形式
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
垫资承包施工的含义及主要形式
内容：垫资承包施工，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。垫资施工主要表现为以下几种形式：全额垫资施工。工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款;工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工;承包人向发包人支付保证金，作为工程项目启动资金;约定按照形象进度付款。那么垫资承包施工的含义及主要形式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.18911人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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建筑工程施工合同垫资的范围
王熙律师
北京天用律师事务所
建筑工程施工合同垫资的范围
内容：在工程建设领域，要求承包方“垫资施工”便是实践中较为常见的一种做法，承包方于发包方而言处于较为劣势的地位，因为承包方为了能承接项目，往往会接受发包方较为苛刻的条件。那么，建筑工程施工合同垫资的范围有哪些?
王熙律师2021.10.29613人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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垫资施工、实物抵账、拖欠工程款的危害
杨一凡律师
北京天用律师事务所
垫资施工、实物抵账、拖欠工程款的危害
内容：垫资施工、实物抵账、拖欠工程款的危害
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李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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垫资施工合同的备案要什么材料？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
垫资施工合同的备案要什么材料？
内容：);5、施工合同备案施工合同6份原件;施工合同备案表6份;中标通知书1份;招标文件原件1份;类别确认书1份。建筑施工合同的种类有很多，不同种类的建筑施工合同，备案时需要的材料不同。垫资施工合同备案时，需要携带施工合同原件，施工合同备案表，招标文件和中标通知书。那么垫资施工合同的备案要什么材料？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.28630人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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在处理垫资条款时，律师应请施工企业注意的事项
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
在处理垫资条款时，律师应请施工企业注意的事项
内容：鉴于司法解释规定，在为当事人签署合同进行法律风险把关时，作为律师应当提请建筑施工企业注意如下事项：带资、垫资条款按照有效原则处理，垫资约定条款受到法律保护。因为根据《合同法》286条规定，凡是承包人将货币、劳动力等物化为合同约定的建筑工程的，一旦发包人不能支付工程款时，承包人可以根据该规定享有优先受偿权，请求拍卖而从中优先得到工程款。而如果以向发包人支付一定数量的货币、再由发包人支付形象进度款的方式，容易造成发包人将部分资金挪用、不支付进度款，届时如果发生诉讼，承包人拟通过《合同法》286条行使承包人的优先受偿权时，将存在法律障碍。那么在处理垫资条款时，律师应请施工企业注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.19270人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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建设工程施工合同垫资有效吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
建设工程施工合同垫资有效吗
内容：建设工程施工合同垫资有效吗
郭铭芝律师2021.10.23484人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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垫资施工的方式有哪些
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
垫资施工的方式有哪些
内容：二、垫资施工的主要风险1、为垫资而融资的风险；2、赊欠材料、设备款的风险；3、发包人故意拖欠工程价款而带来的风险；4、因建设单位经营不善所带来的风险；5、因劳务费纠纷所带来的风险；6、市场变化所带来的风险；7、建设单位转让建设工程项目所带来的风险；8、承包人因垫资过多而无力继续施工所带来的违约风险；9、因垫资施工造成资金困难而采取违规行为所带来的风险；10、因垫资而引起的其他问题所带来的风险。那么垫资施工的方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.02904人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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建设工程施工合同中的垫资条款有效吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
建设工程施工合同中的垫资条款有效吗
内容：建设工程施工合同中的垫资条款有效吗
龙珊律师2021.10.25428人收看 -
陈明月律师
主任律师
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垫资施工是否违法,垫资施工骗局
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
垫资施工是否违法,垫资施工骗局
内容：民法典关于垫资工程的规定1、法律分析：禁止“垫资施工”，政府投资项目不得由施工单位垫资建设,法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外,法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。
李孟阳律师2023.11.22224人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 5评论 -
还要先票后款，还要13个点。工程行业到底谁最难呢？是劳务吗？是劳务啊，大部分都是农民工啊，工资有保障，农民工工资支付条例来兜底啊，有专门的维权的办法。那么是总包吗？其实也不是总包啊，有建设工程优先受偿权的保护，最后修起来的房子呢，又可以折价收偿，那就是实际施工人喽。其实啊，也不全是实际施工人，也有相应的法律和司法解释来保护它，有时候呢，还可以突破合同的相对性，找业主要钱。那么工程行业到底谁最惨呢？材料供应商可能就要跳出来了，爹不疼妈不爱，没有特殊的通道可以走，也没有特殊的法律来保护他，他垫资供货不说，还要先票后款，还要13个点，账期呢，少则几个月，多则几年，最后呢，还要给你付商票，到期呢，不能兑现，等你准备回来追索的时候，早就已经黄花菜了，甲方都破产了，你还能找他？
要到钱吗？有没有材料供应商的老板出来说说你的心酸事儿呢？评论区告诉我，关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 273评论 -
央企国企的工程项目不能干了，单价太低，结算费劲，垫资施工不回款，很多朋友都跟我说呀，像钟某建、中某局这种项目被拖欠工程款，只能吃哑巴亏。我说错，我们最近处理的七八家央企的官司，他们怕的就是查封保全账户，一封员工的工资都开不出来，执行阶段法定代表人被限高，到时候呢，他们就会主动来找你谈了，不要再听他们一遍一遍的忽悠了，拖你个一年半载，抓紧诉讼，老规矩，你的工程款问题评论区留言。
北京天用律师事务所 447评论 -
目前中国建筑行业里，以内部承包项目责任制的名义签订协议书后，在施工过程中实际是挂靠施工的情况比比皆是。今天就给大家讲一讲项目被认定为挂靠施工的法律后果： 在行政监管层面，当公司与项目经理的关系被认定为挂靠时，不同行政机关可依据不同法律法规对公司和项目经理进行处罚，仅罚款这一项就可以按照项目产值的2%~4%进行罚款。 相反，当公司与项目经理的关系被认定为内部承包时，属于合法，被认定为转包时，处罚也比挂靠轻的多。 经济纠纷层面，当项目对外拖欠人材机款项时，如果公司与项目经理的关系被认定为挂靠，则公司与项目经理共同对外承担连带责任，公司承担责任后可以向项目经理追偿。 综上，对于内部承包制建筑公司和项目经理来讲，如果被认定为挂靠，无论是行政处罚层面还是责任承担方面都是最差的结果。建议内部承包制建筑公司和项目经理尽力避免双方的关系被认定为挂靠关系，
北京天用律师事务所 11评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 698评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 141评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉： 拖欠工程款，届于普通民事纠纷，可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 552评论
