2021.12.08 08:59:07
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房屋出租开增值税发票税率是10%，个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
〈中华人民共和国房产税暂行条例》拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：发生交通事故造成出租车停运损失的，一般是先由承保保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿，剩下的损失由事故的责任人按比例赔偿,出租车事故停运损失谁来承担1、交通事故出租车停运费谁赔偿交通事故出租车停运费，一般是先由承保电动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿，剩下的损失由事故的责任人按比例赔偿,6、撞到出租车了停运损失保险公司会承担吗如果与出租车相撞并负事故全责出租车的停运损失保险公司是不赔偿的。
吴梦云律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：案情介绍2001年11月21日，甲公司与乙公司签署了一份房屋租赁合同。2003年1月11日，甲公司作为出租人向承租人发出了《收费通知单》，明确告知乙公司应在2003年1月15日之前预交2003年度租金，逾期将终止租赁合同。甲公司与乙公司由此引发争议，甲公司起诉要求解除租赁合同，并申请法院先予执行，致三楼出于空置状态;诉讼中，乙公司提出反诉，要求甲公司赔偿装修费、可得利益、办公用品等各项损失共计518000.00元。案例分析笔者认为，本案争议的两个焦点实际上是一个问题的两个方面，其核心是甲公司作为承租人是否具备了法定的合同解除权。结合本案案情，笔者认为甲公司有权行使法定的合同解除权。那么办公楼租赁合同解除纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：4月1日消息：上海市地方税务局日前发出通知，明确了上海市个人非居住用房的出售、租赁行为的税收政策。个人出售非居住用房，应全额缴纳营业税、土地增值税、各种附加税和个人所得税;个人出租非居住用房，应全额征收5%的营业税、12%的房产税和个人所得税。目前住宅租金收入税率仍按上海市财政局、上海市地方税务局于2000年1月1日起执行的规定为准，即私有房屋租赁收入，统一按5%的综合征收率纳税，对转租和再转租的租金收入，统一按2.5%纳税。据统计，上海市商铺、办公楼的投资回报率一般高于住房，业内人士认为，随着今后个人非居住用房税收征收的力度逐步加强，投资者应该重新估算投资回报。那么上海税务局有关非居住用房的税收政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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内容：解答出租车撞死人的，交通管理部门先事故进行认定分析确认，之后确定相应的民事赔偿责任及需要承担的相应刑事责任,4、乘坐出租车发生交通事故赔偿标准除因伤亡是乘客故意或重大过失造成的之外，承运人应承担全部损害赔偿责任,保险公司应主动到事故现场进行勘验，对事故车辆进行定损,2、出租车出事故要怎么索赔受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，应当予以赔偿,乘客需要证明出租车司机的过错导致了事故发生,被出租车撞了的受害人可以与责任人协商赔偿的问题，如果协商不成，双方无法就赔偿数额达成一致的，受害人可以向法院起诉要求肇事者赔偿。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：工程款是几个点的税率1、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》以及相关法律的规定，一般纳税人提供建筑服务适用一般计税办法的，税率为9%,工程款税率是多少1、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》以及相关法律的规定，一般纳税人提供建筑服务适用一般计税办法的，税率为9%,工程服务税率是多少法律主观：工程劳务费税率是多少按照现行规定，建筑业小规模纳税人劳务按照增值税“建筑业”税目，依照3%税率计算缴纳增值税,4、法律主观：增值税：按工程结算款计算 缴纳增值税 ，税率3或17,3、工程款税率是多少 营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%,3、工程款税率是多少 营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：３、共有房屋未取得共有人意见的；４、权属有争议的；５、属于违法建筑的；６、房屋租赁合同１、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。２、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。３、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。那么个人房屋租赁税率是怎么计算的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》以及相关法律的规定，一般纳税人提供建筑服务适用一般计税办法的，税率为9%,【法律分析】建筑业一般纳税人符合简易计税方法规定、选择适用简易计税方法按照3%征收率计税的，可以开具3%的增值税专用发票，不能抵扣进项税额,2、建筑企业一般纳税人增值税税率从2019年由11%调整为9%，所以现在建筑企业一般纳税人税率是9%般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税，适用的税率为6%。
赵金保律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：今后，北京市商用或商住混用等住房在出租时，将不得享受按5%综合征收率计征税款的优惠政策。市地税局昨天透露，本市上半年内有望出台这类个人非住房出租的综合征收率。北京市地税局相关负责人表示，个人非住房出租不再适用5%的综合征收率。该负责人透露，有不少纳税人认为个人非住房出租按5%综合征收率计征，与相同情况下个体工商户按分税种计征，存在税负不公平的问题。市地税局目前正在加紧研究具体解决办法。地税部门强调，相关办法出台后，该局将通过北京市地税局网站对外发布，届时纳税人也可通过该局12366服务热线咨询。那么北京新规。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产出租涉及房产税、财产租赁合同印花税、增值税及附征，其中企业所得税纳税人还涉及企业所得税，企业所得税年终实行汇算清缴。不动产所在地与其机构所在地均在我市范围内，但不在同一区县的，向不动产所在地主管国税机关预缴增值税，向机构所在地主管国税机关申报纳税。申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，按增值税缴纳地点所在地的城建税适用税率和教育费附加、地方教育附加征收率就地计算缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加。不动产租赁的发票不能代开。那么异地出租不动产如何纳税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：今后，北京市商用或商住混用等住房在出租时，将不得享受按5%综合征收率计征税款的优惠政策。市地税局昨天透露，本市上半年内有望出台这类个人非住房出租的综合征收率。北京市地税局相关负责人表示，个人非住房出租不再适用5%的综合征收率。该负责人透露，有不少纳税人认为个人非住房出租按5%综合征收率计征，与相同情况下个体工商户按分税种计征，存在税负不公平的问题。市地税局目前正在加紧研究具体解决办法。地税部门强调，相关办法出台后，该局将通过北京市地税局网站对外发布，届时纳税人也可通过该局12366服务热线咨询。那么北京或出新规。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：庭审过程中，小鹏等人充满了悔恨与自责，他们纷纷表示会走上违法犯罪的道路主要是自己好吃懒做，总想着天上掉馅饼，以为钻钻法律的空子就可以轻松赚大钱，出租银行卡&ldquo,的银行卡，小鹏便开始向自己身边的朋友、同学发展&ldquo,近日，醴陵市人民检察院依法起诉了一起因出租个人银行卡、电话卡触犯帮助信息网络犯罪活动罪的案件，涉案金额高达近2000万元，9名犯罪嫌疑人均被法院判处实刑，其中8人还是&ldquo。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：出租车误工费赔偿的依据是最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：&ldquo,出租车误工费保险公司不需要进行赔偿，因为合同内的保险条款约定营运车辆的误工费或者是其他的间接损失，保险公司都不会给予赔偿，也就是说保险公司没有赔偿的义务的，毕竟营运车辆的误工费应当由肇事者进行承担责任而不是保险公司,在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿,出租车误工费保险公司是不需要赔的，因为出租车是营运车辆，营运车辆的误工费属于间接损失，并且保险公司的条约内也没有说明有义务赔偿，所以这一误工费需要肇事人本人来负责,停运损失费就是营运车辆在发生事故后到正式上岗间停运期时间的费用，需要注意的是，停运时间是从被撞那一天起计算，直到可以恢复营运为止，其间的定损、拆解、等待配件的时间均需要计算在停运时间内，一般以天数作为计量单位，按照车辆每天值得注意的是，很多地区，如北京的营运车辆单位(出租车公司)，会为司机发放工资和燃油补贴，所以真正的停运费用应在车辆营运费的基础上减去各类补贴及薪资,《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用。
冯清琴律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：只要标的车在交通事故中承担一定的责任，保险公司就应该在交强险中11万限额内，全额承担误工费的赔偿责任，出租车误工费保险公司是需要赔的,出租车误工费保险公司赔吗出租车误工费应该赔偿，天数根据停留在维修站或4S店的时间，费用大概是：1天的份钱+当地平均工资(平均到天)=1天的误工费交通事故误工费是否由保险公司支付交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿,2、法律主观：出租车被撞对方全责，误工费的赔偿是，受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天，受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
段建国律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：1、附加税企业出租不动产需要计算城建税及教育费附加，具体的适用税率要看纳税人所在地,自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税,纳税人出租不动产的，应于出租房产的次月起，缴纳房产税,纳税人出租房屋的，需以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％,除了以上所述，出租不动产还需要缴纳增值税,3、印花税企业出租不动产签定的租赁合同属于财产租赁合同，按照千分之一的税率计算贴花，税额不足1元，按1元缴纳印花税。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：例如，如果出租车司机李某因为交通事故而无法正常工作，导致其所在出租车公司的收入减少，这部分损失不属于误工费的赔偿范围，李某不能要求王某赔偿这部分损失,李某因为交通事故无法正常工作，从而产生了误工费的损失，王某应当对此承担赔偿责任,需要注意的是，误工费的赔偿范围仅限于因误工而减少的收入，不包括其他间接损失,同时，需要注意误工费的赔偿范围仅限于因误工而减少的收入，不包括其他间接损失,李某因此无法正常工作，要求王某赔偿误工费,根据法律规定，如果和出租车发生交通事故，造成出租车司机人身损害或者财产损失，应当赔偿相应的费用和损失。
杨一凡律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
收到岳先生案判决，本是一场交通事故，我方是出租车里面的无责乘客，因对方车辆无赔付能力，因此以出租车合同纠纷为由起诉，几乎判如所请。当事人对结果很满意！
无证驾驶三轮车被撞责任划分： 1、根据各个地区规定的不同，三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人（含电动车驾驶员2人）以上的，路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源，对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的，可以依法扣留车辆； 2、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定，如属机动车，对驾驶员无驾驶资格的，按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚（处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留）； 3、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。相关法律法规虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运，但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知，其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此，草案规定，对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为，依照相关法律法规处罚。
你的办公室是谁设计的？ 有思考过底层逻辑吗？ 如何让客户走进你的办公室就感觉“来对了地方、找对了人”，销售于无形？ 请来《百万律师教练班》，揭秘服务营销的规律！
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