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因为房子太吵了我不想租了我一个月租金已经给了还没到期房东让我明天搬走说违约赔2倍他说把我东西扔出去
2022.06.19 12:59:19
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
您好，建议您看下合同具体约定
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2022.06.19 12:59:19
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
内容：通常情况下，房租到期，押金都是在房东手里，如果房屋没有大问题，押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况，十有八九，是租了中介做二房东的房子，也就是俗称的包租房。如果发生这种情况，到了需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都是可以的。但是，中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种理由和借口，如果实在无法协商，就需要摆一下姿态，不退押金，就去法院起诉。一般情况下，中介在收到律师函或者法院的传票，都会及时退还押金，除非您先违约了。那么房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28135人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
郭铭芝律师2023.07.10425人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
内容：房屋租赁到期，承租人却占着房子不肯搬，房东为此起诉腾房，得到支持后，承租人依然赖着不搬。2008年7月，市民张女士将位于和平区气象台路气象东里的一套两居室住房租与翟某，双方在房屋租赁合同中约定，每月租金1400元，租期两年，到期后协议终止。判决生效后，翟某迟迟不肯履行。今年1月，张女士向法院申请强制执行，要求翟某腾房。此项要求张女士无法接受，但表示可以免除至腾房之日所欠租金，并承担诉讼费。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28340人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同没到期房东称对方违约 租赁双方起争执
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
合同没到期房东称对方违约 租赁双方起争执
内容：因为600元押金与两个月房租的归属问题，建国小区房东魏女士与曾经的承租方某兽药公司产生了纠纷。双方各执一词，都认为自己做法合理。最后在记者协调下，双方最终达成一致。那么合同没到期房东称对方违约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.27129人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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借款协议没到期可以冻结房子吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
借款协议没到期可以冻结房子吗
内容：借款协议没到期可以冻结房子吗以房屋不债务进行担保时，如果债权人有确切的证据证明债务人不能履行合同债务的，可以行使不安抗辩权，请求法院提前冻结债务人房屋。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。债权人也可以在法院审理下达裁决书后申请强制执行，法院强制执行过程中，可以冻结债务人账户。按照法律规定，只有人民法院、人民检察院、公安机关等执法机关可以要求银行冻结账户。法院可以冻结债务人本人的财产，也可以冻结债务人的到期债权，如果是基于家庭生活也可以冻结债务人的夫妻共同财产。那么借款协议没到期可以冻结房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.07171人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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租房合同未到期房东卖房子违约吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
租房合同未到期房东卖房子违约吗
内容：一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。那么租房合同未到期房东卖房子违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.26175人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租房子签了合同房东违约怎么办
陈宗琼律师
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.04.271198人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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房屋租赁纠纷 租客锁房东门
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁纠纷 租客锁房东门
内容：推荐阅读：房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。”今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。”张律师说，即使协议是今年3月29日追加的，视作追加协议，房东仍有义务履行。但是一码归一码，因为4月12日租房协议已经到期，所以陆先生没有权利继续使用这间房，将房门锁上，许大爷有权利要求索要额外的房租。那么房屋租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.27731人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
姚平律师2022.05.063090人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
王熙律师
北京天用律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
王熙律师2023.07.121110人收看 -
陈明月律师
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容：如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况，房东应该采取适当的法律行动，并委托律师维权,总之，对于租房的房东和租户来说，签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变，房东和租户也应该保持沟通和理解，共同维护良好的租赁关系,同时，租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定，以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离，房东可以采取法律行动起诉租户，房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后，租户不搬走，您可以要求其支付额外的租金。
赵金保律师2023.07.21525人收看 -
许瑞林律师
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房屋到期租户不搬走怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期租户不搬走怎么办
内容：出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。那么房屋到期租户不搬走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张芸律师
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房子逾期违约金怎么算怎么索赔
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房子逾期违约金怎么算怎么索赔
内容：房东逾期交房的违约金可以由合同当事人自由协商约定，一般可以参考当地的租金标准，除了违约金外还可以约定逾期交房达到一定天数守约方可以解除合同并要求对方赔偿损失。索赔的前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。那么房子逾期违约金怎么算怎么索赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29486人收看 -
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 764评论 -
朋友买房向自己借款26万元，到期不还钱咋办？律师建议可以第一步发律师函，固定朋友欠钱的证据，对于后期和解或者诉讼，更有利于要回欠款！
天用债权律师-王熙 145评论 -
我跟他和解书已经签了，嗯，是不是咱们马上就可以强制执行他财产，哦，那肯定不是的啊，我告诉你什么样的情况下，你签了和解协议可以进入强制执行，需要法院出具一个调解书，法院的调解书最终生效之后是具有强制执行力的，我们什么样的情况下，建议大家说我们双方之间达成一个合议，比如说你欠我钱，或者欠我工程款，咱们之间签了个还款协议，或者是和解协议，说写清了到底多少期，多少期，你分多少期还我，每一期给我多少钱，嗯，好，咱们双方都认可了，其实签完这个协议之后，如果你到期了没还怎么办？其实这个协议里面其实有很多的一个小技巧，比如说约定加速到期条款，比如说约定到期不支付的违约金，或者是一些违约责任的承担，比如说产生违约了，我主张权利而产生的律师费呀，什么差旅费呀，保全费啊，诉讼费呀等等一系列的费用由违约方来承担。你这些都是可以在和解协议。
或者是混合协议书中增加的一些小技巧。
北京天用律师事务所 52评论 -
还要先票后款，还要13个点。工程行业到底谁最难呢？是劳务吗？是劳务啊，大部分都是农民工啊，工资有保障，农民工工资支付条例来兜底啊，有专门的维权的办法。那么是总包吗？其实也不是总包啊，有建设工程优先受偿权的保护，最后修起来的房子呢，又可以折价收偿，那就是实际施工人喽。其实啊，也不全是实际施工人，也有相应的法律和司法解释来保护它，有时候呢，还可以突破合同的相对性，找业主要钱。那么工程行业到底谁最惨呢？材料供应商可能就要跳出来了，爹不疼妈不爱，没有特殊的通道可以走，也没有特殊的法律来保护他，他垫资供货不说，还要先票后款，还要13个点，账期呢，少则几个月，多则几年，最后呢，还要给你付商票，到期呢，不能兑现，等你准备回来追索的时候，早就已经黄花菜了，甲方都破产了，你还能找他？
要到钱吗？有没有材料供应商的老板出来说说你的心酸事儿呢？评论区告诉我，关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 410评论 -
就欠我那个老赖，他现在还在干着工程，我那70万工程款，法院就说他没有钱了，给我执行不回来，有没有可能，就是说钱都在他别人名下，那我该怎么处理是十分有可能的，约好执行法官现场给他做个拘留，就是你一旦拘留他，影响了他的人身自由之后，他自然想办法了呀。你看我们之前有个当事人拘留一次出来，那亲戚朋友把房子都卖了，给他凑钱，因为不想再让他进去了吧。关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 495评论 -
虽然呢，你们双方之间没有借条，但是好在你没有沟通记录，能够确认这个借款以及利息之间双方约定并且达成合意的这个事实，对吧？啊，其实这种问题我们处理过很多，那我们通过什么方式呢？就是先和解，先跟他聊一聊，哎，看看他是真不还还是。
真没钱还对吧？那如果说他没钱，好，你今天没钱，明天没钱，后天有没有钱，这个过程中其实可以给他制定一系列的还款计划，在这个还款协议里面有一个点很重要，那就是加速到期条款，如果但凡有一期他没有按期履行，那我们可以要求这个所有的款项加速到期，并且在这个过程中如果逾期了，这个逾期支付我们产生的利息啊，违约金啊等啊等等等等，都让他来承担。还有就是关于违约之后，我们守约方去主张权利而产生的诉讼费、保全费、律师费都由他承担，在还款协议里都写清楚，如果他真的就是想还你钱，他不会在意这些东西，你就告诉他你去签吧，除非你是什么呢？你就是签了之后你搪塞我，你不想给钱，你才怕这些，否则你就给我签字，按期还款，这些都不会有问题，但如果说他签了之后，他就是没钱，他就是或者是搪塞我们，那你已经签到这个东西了，拿到咱们对咱们很有利，你找律师花3万也好，花5万也好，花10万也好，你是不是不心疼？
因为最终承担钱的主体是谁，是对方拿到这个东西，他不还钱，我们怕不怕，我们不怕，我们走诉讼程序，用诉讼的方式来促进调解，保全住他的财产，所以在这个过程中，我们要查询他财产情况，来确定一下他的资产情况，然后最后我们通过啊以诉促调的方式快速去解决问题。
天用建工律师-张嘉娱 335评论 -
他欠我13万，有20年了，要的话呢也给，那每次就给个三五千，不想忍了，现在就是目前来判断对方，他可能是有还款能力的，但是就是想看你自己想不想快速的去启动程序，一种是和解，所以我们能够接受的和解方式是什么样的，是一个月那还是两个月，还是在今年之内，只要他把剩下的钱还给我就可以了，这是一种方式。另外一种方式就是比如说他现在欠你的是还有10万块钱，并且我们想把利息要进来的情况下，一次性支付，和对方进行沟通，看他有没有这个偿还的能力，好，如果有的话，我们签订还款协议，那还款协议里面你要约定什么呢？要约定加速到期条款，比如说我约定了好几期，但凡有一期他没有按期的进行归还，那我所有未到期的一个债券全部加速到期，并且在这个过程中，你可以约定什么呢？由于啊，对方违约而产生的诉讼费呀，差旅费呀，律师费呀，保全费呀等等一系列的费用啊，都要求违约方来。
来承担，所以这种金额不大的案件，建议通过和解的方式来解决，不建议走诉讼公诉，赵律师帮你要回每一笔欠款。
天用建工律师-张嘉娱 156评论
