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你好请问房产抵押后还不了法院拍卖是否会比贷款少
2022.07.21 18:45:30
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翁玉素主任律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.07.21 18:45:30
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法院拍卖房子抵押权人如何实现债权
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
法院拍卖房子抵押权人如何实现债权
内容：在现实生活中，有些人愿意设定抵押以担保债的履行，抵押权的实现是以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。那么，法院拍卖房子抵押权人如何实现债权?我们跟随大律网小编一起在下文中进行具体了解吧。
龙珊律师2021.12.07377人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，从法律上面来说你这个没有具体的规定，从生活情理上你可以要求
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租的房子被法院拍卖了怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租的房子被法院拍卖了怎么办
内容：租的房子被法院拍卖了怎么办1、承租的房屋被人民法院拍卖的按以下情形处理如果房屋是在设立抵押权前承租的在承租期间房屋被法院拍卖的不影响房屋租赁合同效力承租人可以继续承租房屋如果房屋在抵押后出租的租赁合同不能对抗抵押权房屋拍卖后房屋租赁合同同时解除。第百条所有权变动不破租赁租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力。那么租的房子被法院拍卖了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10480人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答贷款是要偿还的，如果是代为贷款是否有证据，可以偿还后向领导追偿
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贷款未还 银行可以拍卖抵押房产吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
贷款未还 银行可以拍卖抵押房产吗
内容：借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。相关法律依据可参照如下：担保法第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。那么贷款未还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.10277人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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是否可以不起诉就拍卖抵押物呢
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
是否可以不起诉就拍卖抵押物呢
内容：债权人是抵押物的抵押权人。如果债务人同时以该物设有多个担保债权，则应当在拍卖抵押物时通知其他债权人，以免使第三人债权遭受损失。不知情的适用善意取得抵押权。如果是债务人本身提供的抵押物，则不须起诉至法院执行。未声明一般担保的，可以不起诉直接拍卖。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么是否可以不起诉就拍卖抵押物呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.02.09780人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答抵押优先，如果有剩余，也可以拍卖的。
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抵押物拍卖流程是怎样的?什么情况下抵押物拍卖会终止
王学瑞律师
北京天用律师事务所
抵押物拍卖流程是怎样的?什么情况下抵押物拍卖会终止
内容：抵押物拍卖流程是怎样的：1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。有下列情况发生拍卖程序中止：1、抵押权人申请中止拍卖的。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么抵押物拍卖流程是怎样的?什么情况下抵押物拍卖会终止。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09433人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、债权债务
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答婆婆可以提起执行异议之诉，对于房产的执行提出异议
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法院拍卖
周春花律师
北京市元甲律师事务所
法院拍卖
内容：法院拍卖拍卖因可使抵押物的变价公开、公平既最大限度地保障了债权的实现又保护了抵押人的利益所以各国立法都把拍卖作为实现抵押权的最基本方式。拍卖分任意性拍卖和强制拍卖前者由当事人自愿委托拍卖人拍卖后者是抵押权人申请法院拍卖。有关拍卖的程序与效果具体应适用拍卖法及民事诉讼法的有关规定。那么法院拍卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10512人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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法院该如何处理已被依法设定抵押的房屋
陈宗琼律师
法院该如何处理已被依法设定抵押的房屋
内容：人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。那么法院该如何处理已被依法设定抵押的房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.10399人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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债务人抵押品可以拍卖吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
债务人抵押品可以拍卖吗
内容：债务人抵押品可以拍卖吗抵押权实现的正当程序应当是变卖抵押物后将得到的款项用于清偿债务超出的部分要给原所有权人。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。当债务人不能偿还时不能直接以抵押物抵债。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么债务人抵押品可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.30973人收看 -
元甲交通律师律师
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离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议房子归孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍卖吗
内容：离婚协议约定后但是你没有将房子过户，对于房子抵押后被起诉，法院是可以执行拍卖的。房产共有的情况下抵押是需要双方的签字的。对于离婚协议你可以以孩子名义起诉要求赔偿房子损失。
姚平律师2022.09.07304人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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法院强制拍卖商标会通知吗
段建国律师
北京天用律师事务所
法院强制拍卖商标会通知吗
内容：法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。如果当事人拒绝履行法院判决的话，此时就会被称之为被执行人。”但是须注意的是，这里强制执行的对象只能是拒不履行协助责任的有关个人和单位，而不是子女。那么法院强制拍卖商标会通知吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.07207人收看 -
李楠楠律师
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借款人未按期归还贷款 银行可拍卖抵押房产吗
荣静月律师
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借款人未按期归还贷款 银行可拍卖抵押房产吗
内容：借款人未按期归还贷款 银行可拍卖抵押房产吗借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。相关法律依据可参照如下：担保法第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。那么借款人未按期归还贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2021.12.10269人收看 -
张芸律师
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贷款没有还上银行能否拍卖抵押房产
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
贷款没有还上银行能否拍卖抵押房产
内容：贷款没有还上银行能否拍卖抵押房产借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。相关法律依据可参照如下：担保法第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。那么贷款没有还上银行能否拍卖抵押房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.10154人收看 -
毋磊颖律师
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因抵押权人过失引发的房产拍卖纠纷
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
因抵押权人过失引发的房产拍卖纠纷
内容：同时，向经办法官询问房产移交事宜，经办法官称要通知抵押权人A银行将拍卖款提取后才能办理移交手续。这起事件的主要原因，是抵押权人A银行在被执行人已经归还了借款却未及时告知委托法院，以及被执行人彭某、林某知道房产已经被法院依法查封、扣押并将进行拍卖，在归还贷款后也未向委托法院提出异议，致使委托法院未能在拍卖前通知拍卖公司终止拍卖，从而使拍卖公司在不知情的情况下继续拍卖该房产，并最终成交。那么因抵押权人过失引发的房产拍卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.3194人收看 -
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法院拍卖房产没有房产证只有收据怎么办
于海明律师
北京市元甲律师事务所
法院拍卖房产没有房产证只有收据怎么办
内容：法院拍卖房产没有房产证只有收据怎么办人民法院拍卖的房屋没有房产证的，并不影响房屋的过户登记，法院生效的法律文书可以作为办理产权登记的有效证明文件。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。那么法院拍卖房产没有房产证只有收据怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈凯旋律师
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拍卖抵押物案民事裁定书
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
拍卖抵押物案民事裁定书
内容：拍卖抵押物案民事裁定书-96抗42台湾新竹地方法院民事裁定书96,抗,42台湾新竹地方法院民事裁定96年度抗字第42号上列当事人间拍卖抵押物事件，抗告人对於本院中华民国96年5月29日本院96年度拍字第189号裁定提起抗告，本院裁定如下：主 文抗告驳回。理 由一、按抵押权人於债权已届清偿期而未受清偿者，得声请法院拍卖抵押物，就其卖得价金而受清偿，民法第873条第1项定有明文。那么拍卖抵押物案民事裁定书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.10393人收看 -
陈明月律师
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【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 608评论 -
抚养费法院判决是孩子年满18周岁，但是通过专业人介入调解，让对方支付到孩子年满23周岁，可以说是超预期达到委托人的诉求。姚平 97评论 -
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。北京法律咨询 233评论 -
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
北京法律咨询 753评论 -
双方均为中国国籍，但结婚证是在国外领取，感情破裂后如何离婚？这种情况下可以通过法院诉讼离婚，若双方达成一致意见的，也可以申请法院调解离婚
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 555评论 -
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
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