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物业管理疏漏 小区同一车位却有两个主人引纠纷
黄东洁律师2021.12.28778人阅读
导读：
检察官指出，除了陈某本人要为卤莽担责外，物业公司也须为管理上的疏漏"买个教训"。驶进小区后，陈某像往常一样准备将车停在规定的停车位上。两天后，陈某前往派出所自首。同一车位怎么有两个主人到案后，奇怪的事发生了---陈某与方某都称自己向物业公司租赁了车位，但车位竟是同一个。陈某告诉承办检察官，他于2007年8月向物业公司租赁了这一停车位，租期为一年，并向物业公司支付了700余元停车费。承办这起案件的检察官指出，虽然陈某为自己的卤莽付出了高昂的代价，但物业公司在工作上存在疏漏也必须引以为戒。那么物业管理疏漏。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
检察官指出，除了陈某本人要为卤莽担责外，物业公司也须为管理上的疏漏"买个教训"。驶进小区后，陈某像往常一样准备将车停在规定的停车位上。两天后，陈某前往派出所自首。同一车位怎么有两个主人到案后，奇怪的事发生了---陈某与方某都称自己向物业公司租赁了车位，但车位竟是同一个。陈某告诉承办检察官，他于2007年8月向物业公司租赁了这一停车位，租期为一年，并向物业公司支付了700余元停车费。承办这起案件的检察官指出，虽然陈某为自己的卤莽付出了高昂的代价，但物业公司在工作上存在疏漏也必须引以为戒。关于物业管理疏漏的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
明明已经向物业公司租借了小区停车位，却屡屡发觉自己的车位被"鹊巢鸠占"，爱车最终无处可停。感觉不爽的陈某一怒之下抡起自来水管，向霸占"自己车位的一辆新车狠狠砸去......结果，陈某因涉嫌"故意毁坏财物罪"被嘉定区检察院提起公诉。检察官指出，除了陈某本人要为卤莽担责外，物业公司也须为管理上的疏漏"买个教训"。
车位被占怒砸他人车
去年12月底的一天晚上，陈某驾车回到位于安亭镇的家。驶进小区后，陈某像往常一样准备将车停在规定的停车位上。然而，他发现有一辆新车已停在自己的车位上。无奈之下，陈某只能将车停在附近一个空车位上。
令陈某胸闷不已的是，之后几天，每当他驾车回到小区，这辆车总是先他一步"霸占"了他的停车位。车位每天被人霸占"，自己又找不到空的车位，陈某连续几日克制着的火气一下爆发了，他冲着居民楼大声喊："车子是谁的?"连喊了10多分钟，居民楼悄无声息。陈某找来一根自来水管，对着"霸占"他车位的轿车狠狠地连砸了4下。
天亮后，方某和妻子准备驾车外出。当他们来到停车场时，眼前的场景让他们傻了眼：昨晚停在车位上好好的一辆车被砸得面目全非!方某立即报警。两天后，陈某前往派出所自首。
经物价部门鉴定，方某轿车的天窗、副驾驶员侧前后玻璃、反光镜等处被砸坏，车辆物损9500余元。
同一车位怎么有两个主人
到案后，奇怪的事发生了---陈某与方某都称自己向物业公司租赁了车位，但车位竟是同一个。
陈某告诉承办检察官，他于2007年8月向物业公司租赁了这一停车位，租期为一年，并向物业公司支付了700余元停车费。租赁后，物业公司还在停车位上漆上了陈某的车牌号。但是过了没多久，陈某嫌停车位离垃圾筒太近，于2007年9月要求换车位。
物业公司则称，2007年9月陈某要求更换车位后，物业及时为他调整了车位，并在新的车位漆上了陈某的车牌号。调整后，原来的车位一直空着。2007年12月下旬，业主方某向物业公司租赁车位，物业公司便将这一空着的车位租给了方某，租期一年，从2008年1月1日起算。
既然该车位从2007年9月以后便不再属于陈某，而新主人方某要从2008年1月1日起才能够租用，那么，两车相争同一车位的情形又怎么会发生?
方某说，他在2007年底向物业公司租赁车位、办妥手续后，就已经是该车位的主人了，理所当然可以将车停在该车位上。然而，恰恰就是这短短的尚未租赁的"空档期"，让没有接到车位正式变更通知的陈某，误以为他仍是此车位的主人。因此，当方某将车停进来之后，陈某就觉得自己的车位被人"霸占"了。
记者昨天获悉，嘉定区法院依法判处陈某拘役5个月、缓刑5个月。
承办这起案件的检察官指出，虽然陈某为自己的卤莽付出了高昂的代价，但物业公司在工作上存在疏漏也必须引以为戒。
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