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房产公司破产买的房迟迟不交房现在还要每个月还贷款我该怎么维护自己的权益
2022.07.31 14:21:54
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黄东洁精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022.07.31 14:21:54
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相关法规
如果房屋已经建成，属于现房状态，破产的开发商对于购房者有履约的可能，简单来说就是业主有可能能拿到房产。如果在还没有办理产权证的情况下，购房者有权可以要求破产管理人代开发商来为购房者办理产权证的业务。像房屋已经建成，并且已经可以交付使用了的，开发商的破产对于购房者来说算是问题不大。
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公司宣布破产所欠债务怎么办
张芸律师
北京市元甲律师事务所
公司宣布破产所欠债务怎么办
内容：义务在公司宣布破产后，债权人也有一定的义务：a. 配合清算或重整程序：债权人应当配合法院指定的清算管理人或重整计划执行人，确保债务清偿工作的顺利进行,具体来说：债权人在公司宣布破产后的权利a. 申报债权：债权人应当及时向法院申报债权，以便在后续的清算或重整程序中维护自己的权益,二、公司宣布破产后的债务处理方式当公司宣布破产时，其债务处理主要有以下两种方式：1、破产清算破产清算是指法院指定的破产管理人接管公司，对公司的资产进行变卖、拍卖，以偿还债务。
张芸律师2023.10.11804人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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房产抵押在担保公司有哪些风险
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房产抵押在担保公司有哪些风险
内容：借款人将房产抵押给多个出借人后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。(三)登记期限的风险办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，担保公司将无法处置抵押房产。当担保公司拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地，根据我国法律规定，国家可以无偿收回土地使用权，担保公司将无法处置抵押房产。那么房产抵押在担保公司有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10358人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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有限公司破产后债务谁承担,有限公司破产后债务谁承担赔付
冯清琴律师
北京天用律师事务所
有限公司破产后债务谁承担,有限公司破产后债务谁承担赔付
内容：需要注意的是，如果有限公司的股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任,在破产程序中，破产管理人对该公司的财产进行了清算，并按照法定程序清偿了破产费用、共益债务、优先债权等,有限公司破产后债务谁承担赔付有限公司破产后，公司的债务主要由公司的破产财产来偿付,公司法人人格否认制度是指，在特定情况下，法律否认公司的法人人格，并要求股东对公司的债务承担无限连带责任。
冯清琴律师2023.10.11482人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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公司破产无力偿还债务怎么办
于海明律师
北京市元甲律师事务所
公司破产无力偿还债务怎么办
内容：以上方案可以帮助公司减轻债务负担，保护债务人的资产和利益，避免破产程序,5. 考虑申请个人破产如果公司无法偿还债务，债务人可以考虑申请个人破产，以保护个人的资产和利益,这种方案可以减轻债务负担，同时保护债务人的资产和利益,以下是一些应对措施：1. 申请破产重组破产重组是指债权人与债务人在破产程序中达成协议，通过债务重组来解决债务问题,这种方案可以减轻债务负担并为债务人提供更多的时间来解决债务问题,这种方案可以避免破产程序，并在一定程度上减轻债务负担。
于海明律师2023.06.19216人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答中介公司可以依法宣告破产。破产是指当债务人的全部资产无法清偿到期债务时，债权人通过一定法律程序将债务人的全部资产供其平均受偿，从而使债务人免除不能清偿的其他债务，是一种宣告债务人无力偿付债务及其后的一连锁还款予债权人过程的法律程序。法律依据：《公司法》第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。 第一百九十条 公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
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公司破产债权得不到偿还怎么办？
李维律师
北京市元甲律师事务所
公司破产债权得不到偿还怎么办？
内容：公司破产做完破产清算并办理了注销登记注销登记后，就算还有债权没有清偿，也无法在主张债权了。公司倒闭的，应当依法进入清算程序，公司资不抵债的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司实施的行为触犯单位犯罪的，对法人判处罚金。公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。公司破产后债权是为自动到期，公司的法人具有民事权利能力和民事行为能力，依法单独享有民事权利，承担民事义务，因此公司破产之后，法人不需要坐牢。公司资不抵债，需要进入破产清算环节，由有关机构及专业人员组成清算组。
李维律师2022.04.196702人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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破产清算后债务不够偿还怎么办(公司破产清算后债务不够偿还怎么办)
邢颖律师
北京天用律师事务所
破产清算后债务不够偿还怎么办(公司破产清算后债务不够偿还怎么办)
内容：公司破产之后要以清算之后的公司财产来清偿债务，债权人也要积极主动地对自己的债务进行主张,破产的公司会按照债权人的主张来偿还所欠的债务,当自然人不能清偿到期债务时，由债权人或债务人向法院提出申请破产，由法院宣告其破产，将其全部财产全部公平分配给债权人，并对该自然人的身份采取某种限制措施的法定程序称为个人破产,总而言之，公司破产清算后债务根据顺序进行依法清偿,《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
邢颖律师2024.01.10603人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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公司宣布破产那债务怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
公司宣布破产那债务怎么办
内容：这种处理方式的好处在于，它可以让债权人获得债务偿还，同时保留公司的一部分业务,总的来说，当一家公司宣布破产时，它需要考虑多种债务处理方式,对于债权人和员工，这可能是一个艰难的时期，但是通过透明的沟通和合理的处理方式，公司有机会重组或清算以实现可持续的发展计划,除了这些主要的处理方式，当公司面临债务困难时，还有一些其他的解决方案,通常，这种计划需要公司削减员工并减少其部分业务，以达到更加可持续的债务偿还计划,在这种情况下，公司与其债权人协商，以达成一些债务赔偿计划。
王熙律师2023.06.19114人收看 -
陈宗琼律师
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开发商申请破产,还没有交房怎么办
杨一凡律师
北京天用律师事务所
开发商申请破产,还没有交房怎么办
内容：3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
杨一凡律师2023.10.25672人收看 -
冯清琴律师
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债权人可以申请债务人公司破产吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
债权人可以申请债务人公司破产吗
内容：破产申请一旦被法院受理，债务人公司的财产将被清算和分配，用于偿还债权人的债务,破产申请一旦被法院受理，债务人公司的财产将被清算和分配，用于偿还债权人的债务,那么，债权人可以申请债务人公司破产吗,当债务人无法按时偿还债务时，债权人可以采取多种方式追偿债务，其中申请债务人公司破产是一种较为有效的方式,具体来说，当债务人不能清偿到期债务时，债权人可以向法院申请宣告债务人破产,一、什么是破产申请破产申请是指当债务人不能清偿到期债务时，债权人或债务人向法院申请宣告债务人破产，并由法院对债务人的财产进行清算和分配的制度。
郭铭芝律师2023.10.26185人收看 -
赵金保律师
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甲方公司破产乙方工程款如何处理
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
甲方公司破产乙方工程款如何处理
内容：破产案件中，建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿，如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额，按照普通债权依照《企业破产法》第一百一十三条规定进行清偿,法律分析：企业进入破产程序，债权人可以向清算组申报债权，到时根据破产企业的财产及其所欠下的债务来决定债权的偿还金额,公司倒闭工程款从甲方转出：发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策,2、公司倒闭工程款从甲方转出：发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。
黄东洁律师2023.12.19430人收看 -
王学瑞律师
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子公司的债务承担，子公司破产后债务谁承担
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
子公司的债务承担，子公司破产后债务谁承担
内容：3、法律主观： 母公司债务 一般无需子公司承担清偿责任,3、法律主观：全资子公司破产后，母公司是要承担债务的,2、法律主观：全资子公司破产后，母公司是要承担债务的,全资子公司的债务,需要母公司承担吗1、法律主观：母公司债务一般无需子公司承担清偿责任,2、法律主观：母公司破产后，子公司不需要承担债务,但如果母公司作为子公司的控股股东，滥用股东权利，逃避债务规避义务，则可以否认子公司的独立法人人格，要求母公司承担连带清偿责任。
李孟阳律师2023.11.15432人收看 -
翁玉素律师
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公司破产无力偿还债务怎么办？
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公司破产无力偿还债务怎么办？
内容：在此程序中，企业作为破产债务人需要全力配合清盘管理人，共同完成资产清算，最大限度地保障债权人的权益,此时，债权人将被通知进行破产清算程序，并且将同时保留公司财产和资产以供清算,管理小组被任命负责清算公司资产，并按照《破产法》的相关规定对债权人进行赔偿,针对公司因债务问题处于破产状态的情况，企业可以通过向法院提出清盘申请，进入破产清算程序,如何进行破产清算当一个公司确保自己的债务远大于资产时，可以通过自愿申请破产来解决其债务问题,在此程序中，一般会根据企业的情况设立一个管理小组来负责处理企业资产清算。
翁玉素律师2023.06.26338人收看 -
李楠楠律师
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问2013年在烟台买的房子一直没有通过竣工验收所以没有收房几年前房地产公司破产清算近期能够办理房产证了在公示期间有债权人提出异议阻止办理房产证由于没有收房房子依然属于房地产公司的资产这种情况应该如何处理答你好，你可以和对方解除合同，也可以以债权人身份参与分配，还需要了解具体情况，你可以详细叙述一下，也可以打电话咨询我们。
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民间借贷公司破产债权的规定有什么呢
陈宗琼律师
民间借贷公司破产债权的规定有什么呢
内容：企业破产了,民间借贷还不上,法人坐牢后出来还要还吗1、如果是法人自己以个人名义借的，那么无论是否坐牢，债务始终是不能被豁免的，坐牢出来之后，借别人的款还得继续履行还款责任和义务,民间借贷公司破产债权怎么办法律主观：公司破产后债权的处理方式：应当公司终止后，由公司自行或债权人申请成立清算组，清算组清理债权、债务同时处理公司清偿债务后的剩余财产,6、法律主观：民法典对民间借贷的规定包括禁止高利贷，当事人约定的利率不得超过法律规定的范围，超过部分不受法律保护，对于借贷合同，应当是双方当事人的真实意思表示，约定的条款也不得违反法律及违背公序良俗。
陈宗琼律师2023.11.08951人收看 -
许瑞林律师
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之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办
孔孟廷律师
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之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办
内容：之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办一般情况下，若企业倒闭，工伤的伤补偿金和生活费是可以拿到的，比如说之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办？根据国家《劳动合同法》和《工伤保险条例》的相关规定：企业破产的，在破产清算时依法拨付应当由单位支付的工伤保险待遇费用。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
孔孟廷律师2022.03.28294人收看 -
任冰峰律师
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建筑公司破产了拖欠工程款怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
建筑公司破产了拖欠工程款怎么办
内容：如果建筑公司进入破产清算程序，承包商应及时行使建设工程优先权，以保障自己的合法权益,二、工程款优先权的行使在破产清算程序中，工程款优先权是指建设工程的承包人就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,三、工程款优先权与抵押权、质权的竞合在建筑公司破产清算程序中，可能存在工程款优先权与抵押权、质权的竞合,在建筑公司破产清算程序中，可能存在抵押权、质权等担保物权的情况,由于丙银行的抵押权已经登记，根据《民法典》的规定，丙银行的抵押权优先于乙公司的建设工程优先权受偿。
姚平律师2023.10.26428人收看 -
张嘉娱律师
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接班人选择为何如此重要？ 1. 决定企业战略方向 案例 ：微软选择 纳德拉（Satya Nadella） ，推动“云优先”战略，市值从3000亿飙升至2.5万亿美元。 错误案例 ：雅虎（Yahoo）多次更换CEO，战略摇摆不定，最终被收购。 2. 影响企业文化与团队稳定 正确案例 ：张勇接任阿里巴巴CEO后，延续“客户第一”文化，平稳过渡。 错误案例 ：某些家族企业因接班人“任人唯亲”，导致核心高管流失。 3. 决定企业创新与竞争力 正确案例 ：苹果库克（Tim Cook）在乔布斯之后，推动供应链优化和产品线扩张，使苹果市值增长10倍。 错误案例 ：柯达（Kodak）因接班人未能适应数码时代，最终破产。 4. 影响资本市场信心 正确案例 ：亚马逊贝索斯交棒安迪•贾西（Andy Jassy），股价保持稳定增长。 错误案例 ：某些上市公司因CEO突然更迭，股价单日暴跌20%+。 接班人的选择对企业的发展延续至关重要，而这一项工作至少要在接班人接手的前10年就开始规划，好的接班人的选择培养方案助力企业基业长青。
北京天用律师事务所 578评论 -
接班人是企业持续发展的核心引擎，接班人是企业基业长青的关键保障，其重要性不仅体现在权力交接的平稳过渡，更关乎企业的战略延续、文化传承、创新活力和抗风险能力。缺乏合格的接班人，企业可能面临战略断层、文化稀释、竞争力下降，甚至走向衰落。 苹果（Apple）：乔布斯去世后，库克（Tim Cook）成功延续“产品极致化+供应链优化”战略，使苹果市值从3000亿增长至3万亿美元。 反面案例：某些家族企业因接班人战略失误，导致业务萎缩甚至破产（如部分传统制造业）。 文化传承：防止组织灵魂流失 阿里巴巴：张勇接棒马云后，继续强化“客户第一”文化，推动组织升级。 反面案例：某些企业因接班人忽视文化，导致员工归属感下降、人才流失。 创新驱动：避免“守成思维” 微软（Microsoft）：纳德拉（Satya Nadella）接任CEO后，推动云优先战略，使微软重回科技巅峰。 反面案例：柯达（Kodak）因接班人未能适应数码时代，最终破产。 风险抵御：确保企业韧性 华为：任正非通过轮值CEO制度培养接班人，确保公司在极端环境下仍能稳健发展。 反面案例：某些企业因突发领导人更迭（如创始人猝逝），导致股价暴跌、业务动荡。 如何培养优秀接班人？ 1. 早期识别与系统培养 内部梯队建设：（如GE的“领导力发展计划”） 轮岗历练（如京东的“管培生制度”） 2. 文化价值观的深度渗透 接班人需深刻理解企业使命（如丰田的“精益生产”文化传承） 3. 实战考验与渐进放权 - 李嘉诚让李泽钜逐步接管长和系业务，而非突然交棒 4. 建立科学的接班人评估体系 - 评估维度：战略眼光、领导力、文化契合度、创新能力。 接班人决定企业未来 优秀接班人= 战略延续性+ 文化生命力 + 创新动能+ 抗风险能力 企业若无接班人计划，如同大厦无地基，风雨来临必倾覆。无论大型企业还是中小公司，都应尽早建立接班人培养机制，我们的常青树为企业量身定做接班人培养方案，助力企业基业长青。北京天用律师事务所 21评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸北京婚姻律师-姚平 943评论 -
有粉丝问，河北男孩骑行被碾压头部致死，保险公司栽培吗？这种情况首先要看责任划分，只有机动车一方存在过错，才会产出赔偿责任，保险公司才会理赔。机动车三者险属于责任险，无责任往往不予理赔。但考虑到机动车具有一定的危险性，加上大众交通意识还不太强，完全由机动车一方或者另一方承担全责也不公允。所以有交强险，只要发生交通事故，承保了交强险的保险公司都要在交强险的赔强限额内先行赔付。
许瑞林 295评论 -
财产保全时不知道对方财产线索可以申请财产查控！查对方名下的银行卡，房产，公司，车辆等信息！ 目前北京的部分法院不给查控，外地的法院这方面执行力度还是比较大的。
王熙 621评论 -
交通事故导致家人死亡，家人该如何找肇事司机与保险公司赔偿？
许瑞林 912评论 -
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。
天用债权律师-王熙 300评论
