律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答保存好您们当时协商的记录,如果起诉您作为证据使用
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容:拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的,构成故意伤害罪,将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09221人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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房屋租赁纠纷 租客锁房东门
陈宗琼律师
房屋租赁纠纷 租客锁房东门
内容:推荐阅读:房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本房东:租户锁了我的房门5月19日上午,许大爷致电晨报,反映自家房门被租户锁上,一个多月了,双方怎么协调都谈不拢。许大爷说,房子是2008年4月13日租给陆先生的,陆先生用来开超市,当时合同签订的是3年,每个月租金3000元。”今年4月12日,许大爷提出涨房租,每个月3500元。”张律师说,即使协议是今年3月29日追加的,视作追加协议,房东仍有义务履行。但是一码归一码,因为4月12日租房协议已经到期,所以陆先生没有权利继续使用这间房,将房门锁上,许大爷有权利要求索要额外的房租。那么房屋租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.27691人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好,建议协商处理,或按合同约定处理
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容:法院认为李先生一直按约定交纳房租,并无违约行为,可租期还没有到,房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析:房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子, 租期为一年,由于工作原因,暂时去了外地工作。
李维律师2023.07.12947人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房东强占房屋怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
房东强占房屋怎么办
内容:房东强占房屋怎么办刑法上构成侵占罪如果双方协商不成可以到法院起诉。刑法第百条侵占罪将代为保管的他人财物非法占为己有数额较大拒不退还的处年以下有期徒刑、拘役或者罚金数额巨大或者有其他严重情节的处年以上年以下有期徒刑并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有数额较大拒不交出的依照前款的规定处罚。本条罪告诉的才处理。那么房东强占房屋怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.10418人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房东不退押金怎么办?房东没收押金条件
段建国律师
北京天用律师事务所
房东不退押金怎么办?房东没收押金条件
内容:但没过几天,李某却反口称,房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转,更换、维修都将产生费用,要求张某负担维修费用并没收押金,还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房,导致其无法与新租客尽早签约,产生了房屋空置损失,也要张某赔偿,张某不同意,遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据,最终判决房东退还押金,支付租客支出的维修费用,本案中,张某并未有合同约定的违约行为,一直按时足额支付租金,合同到期便立马返还房屋,故李某无权没收押金。
段建国律师2023.07.21377人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉
内容:通常情况下,房租到期,押金都是在房东手里,如果房屋没有大问题,押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况,十有八九,是租了中介做二房东的房子,也就是俗称的包租房。如果发生这种情况,到了需要退还押金,首先要和中介好好沟通,说明情况,各种威逼利诱,各种甜言蜜语都是可以的。但是,中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的,会有各种理由和借口,如果实在无法协商,就需要摆一下姿态,不退押金,就去法院起诉。一般情况下,中介在收到律师函或者法院的传票,都会及时退还押金,除非您先违约了。那么房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.2881人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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借款房屋担保到期违约怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
借款房屋担保到期违约怎么办
内容:借款房屋担保到期违约怎么办依据我国民法典的规定,债务人出现债务违约的,债权人可以对债务人催款,如果债务人催款后不还款的,债权人可以拍卖抵押的房屋实现债权。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。借款人违约责任有哪些借款人没有按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。那么借款房屋担保到期违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.07168人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租赁合同到期房东不退款怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同到期房东不退款怎么办
内容:若房东执意不退,可以准备起诉材料,去法院起诉,要求房东退押金。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。那么租赁合同到期房东不退款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.25404人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答一般可以和房东协商,如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金,房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同,房子卖出去后只要还在租约内,租客就能继续住。《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗
内容:原则上,需要房东到场,与租户共同办理租赁合同登记备案手续;但是,若房东确实有正当理由无法到场时,可以委托他人进行代理办理。那么房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.01.03413人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗
内容:房屋租赁合同登记备案证明委托书的内容应当包括委托人和被委托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托时间等等。那么房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.03187人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房屋租赁合同到期有什么法律后果
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同到期有什么法律后果
内容:租赁合同到期不续签的应搬离房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对房客做出一定的补偿。转组之后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当向租赁人赔偿损失。那么房屋租赁合同到期有什么法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.24319人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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答您签订合同了吗?合同上面具体是怎么约定的?如果合同有约定对方不支付可以尝试谈判和解
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房屋到期租户不搬走怎么办
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期租户不搬走怎么办
内容:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。那么房屋到期租户不搬走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2021.12.28282人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办
内容:房屋租赁到期,承租人却占着房子不肯搬,房东为此起诉腾房,得到支持后,承租人依然赖着不搬。2008年7月,市民张女士将位于和平区气象台路气象东里的一套两居室住房租与翟某,双方在房屋租赁合同中约定,每月租金1400元,租期两年,到期后协议终止。判决生效后,翟某迟迟不肯履行。今年1月,张女士向法院申请强制执行,要求翟某腾房。此项要求张女士无法接受,但表示可以免除至腾房之日所欠租金,并承担诉讼费。在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化,出租方与承租方出现纠纷。那么房屋租赁到期承租方不肯搬怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28266人收看 -
邢颖律师
主任律师
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租房子签了合同房东违约怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容:如果在容房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订,避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.04.271109人收看 -
元甲交通律师律师
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答保存好您们当时协商的记录,如果起诉您作为证据使用
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成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!
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房屋拆迁补偿合同纠纷:1999年购买宅基地,2017年遇到拆迁分配2套房,卖方自2014年反悔持续起诉,持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说:我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 222评论 -
女方存在过错且房屋男方出资贡献大,一审判决房产各占50%,男方委托我们上诉,经过争取,今天收到二审判决书,法院改判,男方分得60%,女方分得40%。元甲婚姻家事 591评论
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 0评论
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