咨询一下住宅楼打麻将物业不作为有责任么还有就是这个事儿物业有资格管么还是说让业主自己报警处理那我交的物业费有啥用人家说物业法规定他们没权利管这个事儿

2023.03.25 16:36:20
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李孟阳精英律师
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擅长领域:交通事故
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  • 解决物业费催收难题的方法,物业费催收工作流程和标准

    许瑞林律师

    许瑞林

    解决物业费催收难题的方法,物业费催收工作流程和标准

    内容:元甲律师积极处理,妥善解决问题接到项目任务时,元甲律师立即开展工作,对小区进行了详细了解并实地考察,元甲律所工作人员把和解工作前的调查准充足后,通过电话、短信的方式,对欠费业主进行催缴告知,面对这一难题,物业公司再次找到了之前合作过的北京市元甲律师事务所物业催收团队,物业催收团队为该物业公司重新讲解、介绍了对于物业催收项目的处理方法、新思路和工作流程,也颠覆了之前物业公司认为委托律师仅是通过诉讼打官司来解决问题的认知。

    许瑞林律师
    2024.03.04508人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)

    内容:2020年,元甲律所物业团队代理物业公司与业主刘先生租赁合同纠纷一案,刘先生一边享受着物业企业提供的服务,一边以&ldquo,因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的,具有公共性和整体性,涉及全体业主和整个小区的公共利益,在效用上具有不可分割性和依赖性,业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。

    崔玉君律师
    2024.02.28802人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 应诉物业起诉招数(被物业起诉了如何应诉)

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    应诉物业起诉招数(被物业起诉了如何应诉)

    内容:二、业主可以起诉物业吗物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的,被物业公司起诉了应该怎样应诉如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩,2、如果协商不成的,业主需要积极应诉,在收到诉讼文书、法院传票起十五天内提出答辩状,上交人民法院,并且在诉讼举证期前,搜集有利于自身的证据。

    杨一凡律师
    2024.01.18524人收看
  • 邢颖律师

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  • 律师教你如何对付物业起诉(律师教你如何对付物业起诉12358)

    吴梦云律师

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    吴梦云

    律师教你如何对付物业起诉(律师教你如何对付物业起诉12358)

    内容:2、注重合同约定一般来说,业主和物业公司都签订了服务合同,这个合同上规定了业主缴纳物业费的相关情况,同时也规定了物业需要履行的义务,三、律师教你如何对付物业1、要求物业出示收取物业费的审批原件有些物业公司是没有资格要求业主缴纳费用的,甚至有些是临时工管理人员,他们只顾着收取费用,却不会真正用心服务业主,2、小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修,同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用,因此所产生的服务和居民息息相关,都是为了更好打造居住环境,因此这笔钱应该由缴纳。

    吴梦云律师
    2024.01.25328人收看
  • 王学瑞律师

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  • 小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    小区物业不处理问题怎么投诉(小区物业不处理问题怎么投诉电话)

    内容:通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理,购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话,只需要找开发商处理,一般很快就能得到解决的,(二)遇到物业公司服务不好的问题,想办法成立业主委员会,对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用,怎么举报小区物业现在大家在买房的时候不仅要注意房屋的周边设施,还要注意物业公司,因为一个好的物业是可以给业主提供更好的居住体验的,因此如果物业不尽职尽责,也可以进行投诉,接下来就让我为大家带来怎么举报小区物业的详细知识,一起来看看吧。

    冯清琴律师
    2024.01.18463人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    业主拒交物业服务费怎么办,业主拒交物业费应对措施

    内容:连续不交纳的,物业企业可按法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条的规定向人民法院申请支付令,对于前者,物业企业应派专人与业主进行沟通和协商,了解业主拒绝交费的原因,通过解释工作取得业主对物业收费的理解和配合,人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,在受理之日起十五日内向债务人发出支付令,债务人在收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议,如反复沟通仍不能取得业主的理解,无正当理由不按时交纳约定的物业费的,物业企业有权责令其限期交纳,逾期仍不交纳的,可按物业服务合同收取违约金,元甲律所拥有专业的物业团队利用独家研发的物业智慧催收系统能够高效收缴物业费快速解决物业公司的疑难杂症.【如需相关法律服务】可以点击本页面在线咨询律师,满足两个前提条件债权人,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。

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    2024.01.19538人收看
  • 段建国律师

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  • 物业费纠纷请律师多少钱,物业费诉讼律师费用

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    物业费纠纷请律师多少钱,物业费诉讼律师费用

    内容:物业起诉业主,业主败诉要承担律师费吗1、在关于诉讼的一些相关的法律、司法解释中,并没有明确的规定关于由败诉方来承担胜诉方合理的律师费用,物业费没交律师费用该业主承担吗1、一般来说,发生这个物业费纠纷的话如果业主败诉了是要承担相应的律师费以及物业费的,3、如果物业起诉业主不交物业费,但在调解处理后,物业公司仍然要求业主支付律师费,那么这可能涉及到物业公司的额外收费问题,4、法律主观:物业费律师函违约金要交吗业主拖欠物业费,物业服务公司发出律师函后,如果物业合同有约定 违约金 的,物业公司可以要求业主支付违约金,物业费纠纷起诉律师费标准一般在几千左右,但如果涉及到财产标的处理,是需要根据实际财产的一定比例来收到律师费用的,具体情况下可以根据物业费收取的纠纷原因来进行合法的处理,物业费纠纷业主败诉后需要承担诉讼费。

    陈明月律师
    2023.12.15734人收看
  • 张芸律师

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  • 如何打物业合同纠纷的官司

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    如何打物业合同纠纷的官司

    内容:业主需要准备与诉讼相关的证据材料,比如物业服务合同、物业费缴纳证明、投诉记录等,以及聘请律师进行法律咨询和代理,4、假如是无故不供暖气的话,那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉,也可以向法院起诉,然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告,一起告上法庭,在业主和物业打官司时,首先需要收集相关证据,包括物业管理合同、收费标准、交易记录等,以便为自己辩护并提供支持,5、起诉物业公司的流程如下:先要确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖,怎么打物业合同纠纷的官司如何起诉物业公司 起诉物业公司的流程:先要确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖,有关物业的纠纷问题1、物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定,包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等,业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。

    李孟阳律师
    2023.12.18353人收看
  • 崔玉君律师

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  • 失联就不用缴纳物业费了吗,物业公司如何追讨欠缴的物业费

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    失联就不用缴纳物业费了吗,物业公司如何追讨欠缴的物业费

    内容:2022年10月21日,该北京物业公司委托了北京市元甲律所,对其在服务小区欠物业费的业主进行催缴工作,之后元甲跟案人员与物业公司的经理做了详细沟通,该物业经理知道这事以后,特意联系了该业主,表示了诚挚的歉意并表示会对工作失误的人员按照公司规章制度进行处罚,这件事的处理方法得到了业主的认可,加之元甲跟案人员与业主的多方调解沟通,最后业主把物业费进行了全部补交,元甲律所把物业公司催收工作迅速分配给办案人员,通过前期详细调查,该小区业主之所以有欠物业费的行为,是与物业公司存在一些主观上的矛盾,无法进行有效沟通,所以产生了欠费行为。

    龙珊律师
    2024.02.29533人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 物业起诉物业费诉讼时效,物业费起诉费用标准

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    物业起诉物业费诉讼时效,物业费起诉费用标准

    内容:然而,在起诉物业费时,业主需要注意时效性问题,一般来说,当业主发现物业费的收取存在问题,并且与物业公司进行了多次沟通协商,但问题仍未得到解决时,可以考虑起诉,不仅需要业主及时关注物业费的支付情况,还需要了解物业费的合法性和维权的时效性,也就是说,如果业主发现物业费收取不合理或存在争议,需要在发现之日起两年内提起诉讼,对于业主而言,要了解物业起诉物业费的合法时效是非常重要的,以免错过维权的最佳时机,因此,及时了解物业费的支付情况并随时掌握相关证据,对于业主维权非常重要。

    段建国律师
    2023.12.12823人收看
  • 黄东洁律师

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  • 物业怎么催缴物业费

    崔玉君律师

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    崔玉君

    物业怎么催缴物业费

    内容:业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持,法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

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    2024.03.05493人收看
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  • 起诉物业流程和费用,起诉物业公司最好的方法

    李维律师

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    李维

    起诉物业流程和费用,起诉物业公司最好的方法

    内容:欠物业费被起诉了最后怎么办1、法律分析:不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行,物业费不交物业起诉怎么办可以进行起诉,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行,小区业主如何起诉物业法律分析:业主起诉物业公司应当:做好准备起诉,调查取证,物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉,也可以一直不起诉。

    李维律师
    2024.01.31208人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 起诉物业请律师需要多少钱(专门打物业官司的律师)

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    起诉物业请律师需要多少钱(专门打物业官司的律师)

    内容:(二)涉及财产关系的,除收取600~8000元/件外,还应按下列比例分段累计收费:争议标的收费标准,法律客观:最高人民法院印发《关于贯彻宽严相济刑事政策的若干意见》的通知起诉物业请律师需要多少钱一、按件收费一般无财产争议性质的案件,都是采取按件收费的标准进行的,根据不同的案情收费一般在5000&mdash,三、按标的额收费案件存在财产争议的,一般以诉讼标的为基础,按比例收取律师费,(二)涉及财产关系的,除收取500-8000元/件外,还应当按照民事诉讼案件涉及财产关系的收费标准收费。

    陈宗琼律师
    2024.01.25224人收看
  • 任冰峰律师

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  • 对欠钱不还的人起诉有用吗(对欠钱不还的人报警有用吗)

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    对欠钱不还的人起诉有用吗(对欠钱不还的人报警有用吗)

    内容:综上所述,欠钱不还报警也是有用的,但是报警不能解决双方的纠纷,欠钱不还是属于民事债务纠纷的案件,警察不会立案,综上所述,欠钱不还报警也是有用的,但是报警不能解决双方的纠纷,欠钱不还是属于民事债务纠纷的案件,警察不会立案,朋友欠钱不还报警是没用的欠钱不还属于民事纠纷,不属于刑事案件,公安机关无法对此立案,因此报警没用,对于欠钱不还的纠纷,可以去有管辖权的法院挑起诉讼,报警可以吗1、法律分析:欠钱不给可以打110求助,但是这属于民事纠纷,警方只能调解处理,不会立案,所以可能解决不了问题。

    刘晓红律师
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  • 商铺与物业纠纷属于什么案件

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    商铺与物业纠纷属于什么案件

    内容:第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持,第二条符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持:(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同,第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。

    任冰峰律师
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  • 陈凯旋律师

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