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30年前买的土地起房子，现在才知道国土资源局30年前没有改，只是在土地证上直接用涂改液改的，可以起诉国土局吗
2023.06.15 20:24:36
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刘晓红精英律师
擅长领域：交通事故合同纠纷债权债务
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2023.06.15 20:24:36
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土地租赁合同最长几年，土地租赁合同的期限及注意事项
冯清琴律师
北京天用律师事务所
土地租赁合同最长几年，土地租赁合同的期限及注意事项
内容：二、注意事项在签订土地租赁合同时，需要注意以下事项：1. 合同期限的协商：当事人在签订合同时，应当协商确定合适的租赁期限,土地租赁合同的期限是合同中的重要内容，根据当事人的协商自由确定,需要注意的是，根据土地管理法规定，农村土地的租赁期限一般不得超过30年，城市土地的租赁期限一般不得超过50年,一、土地租赁合同的期限规定土地租赁合同的期限一般没有固定的最长期限，具体的期限可以根据当事人的协商自由确定,根据土地管理法的规定，农村土地和城市土地的租赁期限都有一定的限制,超过这些期限的土地租赁合同在法律上可能会存在问题。
冯清琴律师2023.09.01507人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？
内容：州市的王先生通过中介公司签下了一份二手房买卖合同，在交付定金后，王先生发现这套二手房虽有房产证却没有土地证，便以房屋权利有瑕疵为由拒绝付款。最终，在法院的调解下，王先生与中介公司、房主达成和解。当日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保证在合同签订后30日内支付全部价款。因此，王先生以中介公司介绍的房屋没有土地证、王女士的房产权利存在瑕疵为由，拒绝履行房地产买卖合同的付款义务，并要求中介公司和王女士退还他已付的定金及中介费用。因此，王先生与房屋产权人王女士、中介公司签订的房屋买卖合同违反了我国法律、行政法规的强制性规定，是无效合同。那么缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.05602人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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土地权属行政裁决申请期限
李维律师
北京市元甲律师事务所
土地权属行政裁决申请期限
内容：认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人第十三条 对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。那么土地权属行政裁决申请期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.31978人收看 -
龙珊律师
主任律师
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答你好，看双方的约定，对方提起诉讼的，要积极应诉。协商不成，可以依法诉讼解决
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集体土地房屋拆迁补偿办法
崔玉君律师
北京天用律师事务所
集体土地房屋拆迁补偿办法
内容：北京市房山区人民政府 关于印发房山区集体土地房屋拆迁补偿办法的通知 房政发[2005]11号 各乡镇人民政府，区政府各委、办、局，区直属各公司： 《房山区集体土地房屋拆迁补偿办法》已经本届区政府第30次区长办公会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。那么集体土地房屋拆迁补偿办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.02558人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答一般是以土地使用证上的面积进行补偿，但是实际面积可以进行争取。可委托律师进行谈判沟通或索赔
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30年前建造违章建筑拆迁给补偿吗
段建国律师
北京天用律师事务所
30年前建造违章建筑拆迁给补偿吗
内容：30年前建造违章建筑拆迁给补偿吗,拆迁诉讼,征地拆迁纠纷,征地拆迁,法律知识听律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
段建国律师2021.11.10163人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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怎么计算土地使用税_土地使用税是怎样计算的
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
怎么计算土地使用税_土地使用税是怎样计算的
内容：土地使用税怎样计算土地使用税怎样计算城镇土地使用税采用定额税率即采用有幅度的差别税额按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。其计算公式如下,应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积适用单位税额一般规定每平方米的年税额大城市为0.50～10.00元,中等城市为0.40～8.00元,小城市为0.30～6.00元,县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收分期交纳的方法。
龙珊律师2022.05.074623人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长：交通事故
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国有土地上企业拆迁流程是什么
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
国有土地上企业拆迁流程是什么
内容：根据相关的法律规定，国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步：1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日；那么国有土地上企业拆迁流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.0288人收看 -
元甲交通律师律师
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答您好，如果移动公司挖沟埋电缆，现在造成地面下沉，给你们家造成经济损失，您是可以法院起诉移动公司的。
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土地拍卖的基本程序
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
土地拍卖的基本程序
内容：一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告； 二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件； 三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审 核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌； 四、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖： 1. 主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项； 2. 公布拍卖起叫价； 3. 竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人； 4. 签订《拍卖成交确认书》； 5. 竞得人应在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金； 6. 竞那么土地拍卖的基本程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.31493人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
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答办理土地使用证变更登记的流程是：由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过后更换土地证书。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《城市房地产管理法》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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我国刑法对非法批准征用土地罪既遂的量刑规定
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
我国刑法对非法批准征用土地罪既遂的量刑规定
内容：二、我国刑法对非法批准征用土地罪立案标准有哪些最高人民检察院发布施行的《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》(试行)的规定，涉嫌下列情形之一的，应予立案：一次性非法批准征用、占用基本农田0，67公顷(10亩)以上，或者其他耕地2公顷(30亩)以上，或者其他土地3?
陈凯旋律师2022.04.02299人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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集体土地流转承包期限最长是多久？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
集体土地流转承包期限最长是多久？
内容：集体土地承包转让年限最长为30年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。国家农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。土地承包期限的长短，应考虑到国家农村的实际情况，根据农业生产经营的特点，农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。集体林地70%已承包到户，集体林地占全国林业用地面积38.5亿亩的59%。对于草地、林地的承包期限，国家法律和有关政策未明确规定。那么集体土地流转承包期限最长是多久？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29557人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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违约土地承包合同怎么赔偿,土地承包合同违约如何赔偿
周春花律师
北京市元甲律师事务所
违约土地承包合同怎么赔偿,土地承包合同违约如何赔偿
内容：3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%,3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%,土地承包合同违约赔偿标准1、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%,合同的一方出现违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。
周春花律师2023.12.22756人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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土地使用权转让登记
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
土地使用权转让登记
内容：三、批复文件： 《国有土地使用证》 四、办理期限： 30 个工作日 五、办理部门： 土地房产交易所那么土地使用权转让登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.01887人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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二手房交易合同缺少土地证能否解除？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易合同缺少土地证能否解除？
内容：郑州市的王先生通过房产中介公司签下了一份二手房买卖合同，在交付定金后，王先生发现这套二手房虽有房产证却没有土地证，便以房屋权利有瑕疵为由拒绝付款。最终，在法院的调解下，王先生与房产中介公司、房主达成和解。当日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保证在合同签订后30日内支付全部价款。但本案中房屋交易的时间在2006年，是《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》实施后发生的房屋交易，按照相关规定应取得合法产权证书，即房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证才能交易，否则交易行为无效。那么二手房交易合同缺少土地证能否解除？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.05462人收看 -
张嘉娱律师
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农村土地补贴款什么时候发
姚平律师
北京市元甲律师事务所
农村土地补贴款什么时候发
内容：财政部、农业部要求各地力争于6月30日第四百一十八条未按指示进行行纪活动的后果前将兑现到农民手中的补贴资金发放到位，其中，耕地地力租赁期限不得超过二十年。保护补贴将以”一卡通“方式直接兑收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，依照本法第一百零一条的规定，承运人可以提存货物。现到农户，同时两部门将强化监管督导，确保政策落到实处。农业“三项补贴”改革事关广大农民群众切身利益和农业农村发展大局，财政部和农业部规定，务必于6月30日前将需兑现到农民手中的补贴资金发放到位，让农民群众吃上“定心丸”。那么农村土地补贴款什么时候发。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29372人收看 -
陈宗琼律师
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土地承包时间最长多长时间？
段建国律师
北京天用律师事务所
土地承包时间最长多长时间？
内容：《中华人民共和国农村土地承包法》第21条规定，耕地的承包期为30年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。鉴于草地和林地的特殊性，农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法，规定草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。那么土地承包时间最长多长时间？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29632人收看 -
任冰峰律师
主任律师
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住院期间还未委托就得到了专业律师的全程指导，不错过每个细节，更有利于日后的赔偿。元甲律师本着利他之心、服务为本的宗旨，全面细节维权，该案有望突破之前301天误工期的记录。早一日委托更是早一日受益！
许瑞林 20评论 -
北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
北京天用律师事务所 764评论 -
北京朝阳区交通事故，造成当事人肋骨、胸椎等多处骨折，构成十级伤残。法院判决结果非常好，法院支持了我方全部的诉讼请求，帮助伤者获得赔偿款合计30万元，远远超出伤者及家属的预期，对赔偿金额非常满意！
元甲交通律师 100评论 -
美好的一天从收到当事人锦旗开始！又一个成功和解案件，北京朝阳区交通事故，对方全责。元甲律所专案组在年前帮助当事人快速拿到赔偿款30万元，让当事人一家早日解决烦恼、安心过年！元甲交通律师 208评论 -
10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
王熙 332评论 -
交通事故成功和解案例！2023年6月，北京大兴电动车与轿车相撞，对方全责。元甲律师仅用2个月快速与保险公司谈和解，帮助伤者拿到赔偿款合计30余万元！元甲交通律师 389评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 357评论
