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房东提前解除住房合同，拒绝赔偿违约金。
2023.10.24 23:30:34
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崔玉君精英律师
擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
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2023.10.24 23:30:34
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二手房交易房东为逃税 签阴阳合同亏了数十万
邢颖律师
北京天用律师事务所
二手房交易房东为逃税 签阴阳合同亏了数十万
内容：近日，卖房人周先生就因为签了阴阳合同，遭对方“赖账”，无奈之下起诉到法院。刘某取得讼争房产产权证后，拒不付清房款。法官说法签阴阳合同得不偿失“阴阳合同”在二手房交易中，已经属于 “公开的秘密”。另外，根据合同法的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。所以，为避税签阴阳合同，很可能得不偿失，还是要如实申报价格比较妥当。那么二手房交易房东为逃税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.04618人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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和二房东签合同需要注意什么
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
和二房东签合同需要注意什么
内容：即使选择和二房东签合同，也要确保押金等资金通过网络平台缴纳，以便在发生纠纷时，平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前，双方必须明确租赁方式和期限，包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等，避免发生租金纠纷,以上案例说明，租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台，尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析：小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁，房屋的实际出租人为二房东A,经证实，二房东A侵占了小明的押金，网络平台对A的账户进行了限制。
黄东洁律师2023.06.271274人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答转租要征得房东的同意
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如何签订个人住房抵押贷款合同？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
如何签订个人住房抵押贷款合同？
内容：在双方达成一致之后，需要签订相应的合同。那么如何签订个人住房抵押贷款合同？个人住房抵押贷款合同范本立合同单位：借款方贷款方现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。那么如何签订个人住房抵押贷款合同？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09533人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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合同期内房东要涨房租怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
合同期内房东要涨房租怎么办
内容：依照2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第9条规定：“出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。且根据《合同法》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房东和租客之间签订的房屋租赁合同属于双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行相关义务，若合同期内，房东要涨房租则可能构成违约行为，应当承担相应的违约责任。起诉房东，并在合理范围向房东主张其单方面涨房租这一行为的违约金。那么合同期内房东要涨房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.29665人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房东和租客私下签合同是否有效
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房东和租客私下签合同是否有效
内容：二、租房应注意的问题有哪些1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
于海明律师2022.02.22922人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租房子签了合同房东违约怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.04.271198人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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没签订合同房东不退押金怎么处理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
没签订合同房东不退押金怎么处理
内容：没签订合同房东不退押金怎么处理协商不行就诉讼。没有签订书面合同可以视为合同是不定期合同。定金有成约定金有违约定金等等如果支付定金的一方违约是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是为担保合同的成立和履行即使是但因为没有明确是“定金”按照法律规定不能适用定金罚则也就是说合同解除后房东应该退还押金。是口头合同没有书面合同争议的双方要进行举证。
孔孟廷律师2022.02.22196人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东提前终止租房合同违法吗?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
刘晓红律师2023.05.09402人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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与房东解除合同居间合同是否有效
陈宗琼律师
与房东解除合同居间合同是否有效
内容：中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。那么与房东解除合同居间合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.30946人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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无房东授权的居间合同有效吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
无房东授权的居间合同有效吗
内容：中华人民共和国民法典第一百七十一条无权代理行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为未经被代理人追认的对被代理人不发生效力。被代理人未作表示的视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的相对人和行为人按照各自的过错承担责任。居间人也没有将处理事务的后果移交给委托人的义务。另外居间通常为有偿性质的行为而代理则还包含有无偿代理。那么无房东授权的居间合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.03.02642人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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住房抵押贷款示范合同范本条款
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
住房抵押贷款示范合同范本条款
内容：处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。那么住房抵押贷款示范合同范本条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09488人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗
内容：那么房东能通过催促拖欠租金来终止合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09684人收看 -
许瑞林律师
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店铺转让合同房东要签字吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
店铺转让合同房东要签字吗
内容：店铺转让合同房东要签字吗需要门市的出租方签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
张芸律师2022.03.31683人收看 -
陈宗琼律师
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和房东签订合同是否有效
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
和房东签订合同是否有效
内容：和房东签订合同是否有效如果经过了原来房东允许的和房东签订的合同则有效即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效的。民法典第百零条合同生效时间依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。依照法律、行政法规的规定合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的适用前款规定。那么和房东签订合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10216人收看 -
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
冯清琴律师2023.04.1366人收看 -
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🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
天用建工律师-张嘉娱 165评论 -
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🏆 历经多轮激辩，从合同效力到工程鉴定，我们精准出击！ 最终裁决：对方支付‘工程款1372万+利息82万’，律师费、保全费全支持，反诉全驳回！ 💼 专业制胜，用实力为权益护航！每一分努力，都为兑现客户信任。
天用建工律师-张嘉娱 905评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 132评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 516评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 792评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 272评论
