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我以两万元租下一个院子并付清租金 房东现在向我要一万元的押金合法吗
2023.11.12 00:17:42
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孔孟廷精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2023.11.12 00:17:42
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租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡，责任如何承担？房东是否担责？
陈宗琼律师
租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡，责任如何承担？房东是否担责？
内容：案例租客电死于转租房浴室 “大小”房东共担责任 张先生将一套公房出租给黄先生，黄先生又将该公房转租给他人。租客蔡先生在卫生间洗澡时身亡，其家属遂将两位房东告上法庭，要求赔偿各项费用70余万元。日前，松江区法院作出判决，黄先生承担50%的事故责任，赔偿各项费用37万余元；房东张先生承担10%的事故责任，赔偿各项费用7万余元；死者承担40%责任。黄先生将房屋改造并转租给别人一事自己毫不知情，故不愿承担相关的赔偿责任。那么租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡，责任如何承担？房东是否担责？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.27542人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房产中介超长期限租赁合同套牢小房东
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房产中介超长期限租赁合同套牢小房东
内容：记者接到市民陈先生的投诉，称中介要求其制定超长时间的租房合同套住了自己。陈先生在华南碧桂园，有一套81平米的闲置房想出租。2004年3月，他委托一家中介公司帮自己出租，结果中介业务员一口一个“尽可能地为你节约时间，让你省心”，哄得陈先生一下子与该中介公司签了6年的租房合同，每月租金1000元。第二年，该房屋的月租金涨到了1500多元，第三年更是涨到了1700元……6年下来，陈先生足足少赚了好几万元的租金。专家分析说，所有的中介公司都喜欢接长期包租的业务，短则3年，长则8年。那么房产中介超长期限租赁合同套牢小房东。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.25800人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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假房东在中介处连骗房租 法院认定诈骗罪名成立
姚平律师
北京市元甲律师事务所
假房东在中介处连骗房租 法院认定诈骗罪名成立
内容：康某骗来房主钥匙后，冒充房主到中介公司登记出租房屋，从而骗取房费、取暖费等费用。5月12日，桥东区人民法院依法判决，被告人康某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，罚金人民币一万元。此后康某以类似手法在中介机构骗取受害人房租和押金共计18020元，案发后部分赃款被追回。那么假房东在中介处连骗房租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.13144人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租住豪宅遭遇漏水事故 洋房客状告房东索赔
许瑞林律师
租住豪宅遭遇漏水事故 洋房客状告房东索赔
内容：为了工作便利，她看中了电视台附近一处高档住宅区，与房东陆女士夫妇签订了为期1年的租赁合同，月租金为1.3万元。紧接着，安娜立即致电房东陆女士，要求解除租赁合同，但未得到对方的同意。陆女士夫妇还反诉，要求安娜支付房租16774元，违约金2.6万元及公用事业费753.75元。经查，合同签订当日，安娜支付了租赁保证金2.6万元、1个月的租金1.3万元、卫星电视费用1800元以及加热器费用600元。日前，静安区法院判决陆女士归还安娜租赁保证金20367元，赔偿酒店住宿费5676元、宠物寄宿费损失2000元及卫星电视费用1200元，陆女士丈夫承担连带责任；安娜支付陆女士房租5633元及公用事业费753.75元。那么租住豪宅遭遇漏水事故。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.27370人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房客被判违约定金被房东没收
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房客被判违约定金被房东没收
内容：计算买卖合同违约赔偿金买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。在该合同中，双方没有规定违约金和支付定金。三个月后，煤气站要求煤气总公司赔偿经济损失20万元，煤气总公司却认为，在合同中既没有签订违约金或给付定金的情况下，煤气站要求索赔，纯属无中生有。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。在违约合同中，可分为“一般瑕疵履行和加害履行”。那么房客被判违约定金被房东没收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.01895人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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起诉130万元借款起诉费多少钱
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
起诉130万元借款起诉费多少钱
内容：法律依据：《诉讼费用交纳办法》第二十二条第二款规定，在第二审程序中，当事人对人民法院作出的第一审判决不服提出上诉的，应当免交案件受理费,130万起诉费是多少法律主观：140万起诉标的 诉讼费 需要十万元，我们知道当发生一定的纠纷的时候是需要运用法律的武器进行处理的，但是进行法律案件的受理以及审判是需要进行相关的费用的缴纳的，对于不同的案件是有不同的缴费标准的,第二，因为一审法院判决承担10万元的赔偿金，对判决不服，就应当按照10万元交纳上诉费，即应当交纳2300元的诉讼费。
林艳英律师2023.11.27236人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
内容：房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例 在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下，房东同意适当补偿损失。8月27日，江西省吉安市吉州区人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件，由作为被告的房东刘某补偿原告即承租人陈某1万元。从2002年10月起，原告一直承租被告所有的门面，合同至2007年9月30日到期。原告认为被告的行为侵犯了其优先购买权，在协商未果的情况下诉至法院，要求判令被告与第三人签订的店面转让合同无效，由原告在同等条件下优先购买。为此，被告提供了银行借款及抵押合同。经法院主持调解，被告同意对原告作出适当补偿，双方最终达成上述协议。那么房东转卖出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.27177人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房漏电致人死亡 赔偿52万元
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租房漏电致人死亡 赔偿52万元
内容：一房主为收益出租房屋，女房客洗澡漏电不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江区人民法院判决，被告房东担全责支付原告死亡赔偿金、丧葬费、误工费、尸检费等51万余元；并赔偿精神损害抚慰金1万元。为赔偿事宜何大伯多次与孙先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起诉讼，要求判令孙先生赔偿儿子死亡赔偿金、丧葬费、误工费等52万余元；精神损害抚慰金5万元。根据承租人的陈述，造成事故的电热水器是有出租人安装，该过错导致何先生在救人过程中触电死亡，被告应当对何先生的死亡承担全部赔偿责任。那么租房漏电致人死亡。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.28443人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。
李楠楠律师2023.07.21531人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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与二房东签约一年却被原房东告知到期
冯清琴律师
北京天用律师事务所
与二房东签约一年却被原房东告知到期
内容：可如今徐某珊却被原房东告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房产证纠纷怎么处理与二手房东签约却被原房东告知到期“9月份我才从原房东那得知，他没有和二房东签三年合同，而且他说房子到现在已经到期，要我搬出去。“房子是三室两厅两卫的，看到价格确实挺合适，就和二房东签了一年的合同，房租为2万元，还交了3000元押金。记者发现，二房东与原房东的合同是复印件，租赁时间为2009年9月8日到2013年9月8日，并标明二房东在合同期内有转租权。”“现在二房东联系不到了，原房东又要求腾房子，我两万块钱的租金估计要打水漂了。”徐某珊表示，准备起诉二房东和中介，以挽回损失。那么与二房东签约一年却被原房东告知到期。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.27263人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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起诉65万元诉讼费多少
李维律师
北京市元甲律师事务所
起诉65万元诉讼费多少
内容：起诉60万元诉讼费多少万元的诉讼标的法院收取的诉讼费是9800元，因为涉及到财产纠纷的民事案件，如果诉讼标的额不超过1万元，只需要交50元的诉讼费,开发商违约交房时间超过90天了,我想起诉开发商,房子价值65万,请问...1、依照安徽省物价局和司法局出台的律师收费标准，本案诉讼标的65万元，律师费收取范围是21500元～39500元之间，另律师费最终收取结果，一般以当事人和律师协商为准,诉讼费是当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。
李维律师2023.12.19297人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
李维律师
北京市元甲律师事务所
房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
内容：房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时，应按照以下几个方面进行赔偿：1. 违约金：根据租赁合同的约定，房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失：租户因为房东的提前解约而遭受经济损失，如重新找房、租金差额等，房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定，律师为小张提出了以下赔偿要求：1. 违约金：根据合同约定，房东应支付租金的三个月作为违约金，即人民币10,000元,2. 搬迁费用：小张因房东的提前解约需要重新找房，房东应负责支付搬家费和装修费，共计人民币5,000元,当房东要提前解约时，租户有权获得相应的赔偿,结语：当房东提前解约时，租户有权获得相应的赔偿。
李维律师2023.09.011529人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
邢颖律师
北京天用律师事务所
房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
内容：如果遇到房东毁约的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中，租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度：如果房东毁约是由于租客的原因造成的，则房东可以要求减少违约金数额,一般来说，违约金的数额可以根据以下几个因素确定：1. 合同约定：租客和房东在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定，如果房东提前终止合同，需要支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。
邢颖律师2023.09.07752人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资，房子登记在一方个人名下，仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资，您先把证据留存好，来电说明详情，为您解答。
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房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办？
许瑞林律师
房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办？
内容：在与房东讨论赔偿事宜时，房东认为动迁属于合同中规定的不可抗拒因素，因此拒不赔偿。10月20日，因为房子即将拆迁，房东通知周先生搬出房屋。周先生提出，房屋的装修费花去了35万元，房东能否作一定的赔偿时，遭到房东的拒绝，认为“拆迁方只是赔偿房子的钱，而不包括装修费”。对此，西南环线二期道路建设工程拆迁现场办公室的一位负责人告诉记者，拆迁的赔偿均是通过相关部门评估后赔付给房屋所有人，租赁户的赔偿只能与房东协商。那么房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.27288人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房客伪造房产证 冒充房东骗定金
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房客伪造房产证 冒充房东骗定金
内容：房客伪造房产证 冒充房东骗定金“有人伪造身份证和房产证，冒充房东卖房骗钱”，汉口读者张先生反映，他被一名男子骗走3万元的购房订金，希望将自己的经历曝光，以提醒其他买房的市民提高警惕。24日，双方再次见面，签订了购房合同，张先生按照合同给了对方总共3万元的订金，随后顺利地拿到了该套房子的房产证第二天，当张先生再次打对方电话时，却发现一直关机。随后，物业联系到该房产的房东高先生，高先生证实，他的房子已于当月17日租出，并没想要出售。房主高先生则气愤地说：“那人在租房的时候，非要查看我的房产证，没想到他是想伪造一个房产证骗钱。目前，警方正在调查此事。那么房客伪造房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29249人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 425评论 -
一场交通事故，2个月火速和解！伤者承担同责，在元甲律师的助力下，成功让保险公司免鉴定认可了伤残等级，获得赔偿款25万元，在这场智慧与法律的较量中，我们不仅展现了专业实力，更让当事人见识到了“效率”的价值！咨询律师不一定非要打官司，我们有千方百计帮您高效解决问题！
许瑞林 383评论 -
交通事故受伤，如何快速拿到赔偿款？8天快速和解，多拿到4万元赔偿！
许瑞林 4评论 -
前妻恶意转移财产200万元，还能要回来吗？需要看一下对方是否属于恶意转移财产，还要看是否在法律保护的期限内，如果属于恶意转移财产，法律上是可以追回的。
天用债权律师-王熙 145评论 -
朋友买房向自己借款26万元，到期不还钱咋办？律师建议可以第一步发律师函，固定朋友欠钱的证据，对于后期和解或者诉讼，更有利于要回欠款！
天用债权律师-王熙 312评论 -
老婆欠了50万元欠款，我要一起还吗？老婆私自在外面借钱，夫妻双方两地分居，老公并不知情，这笔50万元欠款，老公有还款责任吗？
天用债权律师-王熙 53评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 243评论
