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房屋防水没有做好，还漏水，我要把费用要回来
2024.08.21 15:02:10
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2024.08.21 15:02:10
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买卖房屋过户费用由谁承担
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
买卖房屋过户费用由谁承担
内容：在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。那么买卖房屋过户费用由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.31302人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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出租的房屋漏水该谁来负责
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
出租的房屋漏水该谁来负责
内容：若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。出租人应该负责维修。
黄东洁律师2022.05.067926人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋遗产继承须交的费用有哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房屋遗产继承须交的费用有哪些
内容：房屋遗产继承须交的费用有哪些继承权公证费用房地产价值评估费用房地产继承过户税费契税民法典第一千一百二十一条继承开始的时间及死亡先后的推定继承从被继承人死亡时开始。第一千一百二十二条遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。第一千一百二十四条继承的接受和放弃继承开始后继承人放弃继承的应当在遗产处理前以书面形式作出放弃继承的表示没有表示的视为接受继承。那么房屋遗产继承须交的费用有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10442人收看 -
孔孟廷律师
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楼顶漏水三楼漏到二楼怎么办
周春花律师
北京市元甲律师事务所
楼顶漏水三楼漏到二楼怎么办
内容：首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。那么楼顶漏水三楼漏到二楼怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30470人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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问商品房过保修期屋顶公用区域出现漏水，导致我室内墙皮脱落，衣柜损坏。我拒交物业费，现在物业准备起诉我。但几年前早已告知物业出现这种情况，但物业迟迟没有有效动房屋维修基金或其他措施。请问这种情况如何处理。答律师回复中...
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房屋漏水可以向谁投诉
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水可以向谁投诉
内容： 2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。 3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。 4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。那么房屋漏水可以向谁投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.28400人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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租赁房屋没有使用 租金仍然需要支付
李维律师
北京市元甲律师事务所
租赁房屋没有使用 租金仍然需要支付
内容：租赁合同签订当日，某律师所向李先生开具了一张面值10000元的银行转账支票，并承诺其余款项随即支付。李先生多次催促其依约交纳相关费用，该律师所主任于2010年1月14日以李先生的房屋不适合办公使用为由，要求解除租赁合同。订立合同后，该律师所并未实际向李先生支付任何租赁费用，此后又单方终止合同、要求退租，其行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因李先生对该律师所解除合同的请求并不同意，故租赁合同不因该律师所的解约要求而解除。那么租赁房屋没有使用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.28313人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋漏水该交物业费吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水该交物业费吗
内容：法院审理后认为，李某作为业主与物业公司是共存共荣的关系。李某应向物业公司交纳物业服务费。李某某、王某某夫妻从2014年起居住在该小区内，但一直没有主动交纳物业费，到今年已结欠物业服务费2511元。李某某称其房屋漏水，经常向物业服务企业报修而未能解决，要求物业公司赔偿损失，否则拒交物业费。那么房屋漏水该交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09749人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋赠与费用最新政策房屋
王熙律师
北京天用律师事务所
房屋赠与费用最新政策房屋
内容：税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。那么房屋赠与费用最新政策房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.31515人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还
内容：房屋租赁的随意性很大，常采取口头协议;有的是在房屋租赁合同签订后，在经营过程中，承租人为了经营目的和利益，经双方口头协议，添置他物或进行装修等。笔者认为对此问题比较合理的处理原则是：如果《房屋租赁合同》中对租赁房屋增设、添附物的所有权和补偿问题有明确约定的，只要该约定是当事人的真实意思表示，内容不显失公平和违法，应尊重当事人意思自治，按照该约定处理。若没有约定的，依据有益费用返还原则处理。所以，出租人只负有返还有益费用余额的部分。那么房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.28716人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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国外债务追讨是不是特别难?怎么才能把钱要回来
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
国外债务追讨是不是特别难?怎么才能把钱要回来
内容：但广州追债网会涉及国际债务方面的服务，所以，他们会承接海外的债务追讨业务。广州追债网可以出国为债权人追债广州追债网提供的国外追债业务也有一定的范围限制，且这个出国的费用都需要追债需求方承担，这一点，需要国外追债的一方必须明确。广州追债网会在出国前做好追债攻略因为广州追债网很专业，所以他们在追债过程中，即使欠债人跑到了国外，他们也会根据信息找到追债人，想办法让对方还钱，不过对方如果确实没有钱，要么追债方也就没有办法要到钱，但追债公司可以在海外国家让国人上征信黑名单，他在国外的处境也会越来越不好。那么国外债务追讨是不是特别难?怎么才能把钱要回来。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10546人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房屋租赁纠纷装修费用处理原则
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房屋租赁纠纷装修费用处理原则
内容：由此，不可拆除之装潢当属不动产与动产的附合形式。但在我国的民法中没有添附的规定，在新的《物权法》中亦未作规定。根据物权法定原则，物权的取得应来自于法律的直接规定，我国法律中既然没有添附的规定，就不宜直接适用添附理论来明确装潢物的归属问题。而第86条不仅是约定优先，且仅限于财产所有人同意的情形。笔者认为，根据第86条的规定，经出租人同意的装潢在租赁期间，其所有权仍应属于承租人。在租赁期满后，可拆卸部分，由承租人拆卸，不可拆卸部分，有约定的依约定，无约定的才涉及是否折价补偿的问题。那么房屋租赁纠纷装修费用处理原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.27121人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由
内容：业主不应该因为开发商的房屋质量问题而拒绝向物业管理公司缴纳物业管理费，因为房屋质量问题与物业公司没有任何关系，物业公司不承担维修责任。因此，房屋质量问题不能成为业主拒缴物业费的理由。那么房屋漏水等质量问题不能成为拒缴物业费的理由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09301人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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小区顶楼漏水物业是否负责
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
小区顶楼漏水物业是否负责
内容：楼顶漏水谁负责《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位(开发商)负责保修，联系物业或开发商解决。那么小区顶楼漏水物业是否负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09768人收看 -
周春花律师
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涉及房产确权的离婚案件诉讼费用法律有没有统一的标准
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
涉及房产确权的离婚案件诉讼费用法律有没有统一的标准
内容：夫妻在没有离婚之前也面临打官司的事情特别是涉及到房产确权的问题一方购买或者双方购买的房产只登记在一方的名下另一方因为各种顾虑现在想吧名字添加上去另一方不同意所以产生了诉讼那么涉及房产确权的离婚案件诉讼费用怎么确定到底是有些律师说的案件收费200元还是按照房屋市场价值来收费啊法律到底有没有统一的标准?那么涉及房产确权的离婚案件诉讼费用法律有没有统一的标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.31621人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房屋过户费用哪方承担
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋过户费用哪方承担
内容：在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。那么房屋过户费用哪方承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.31229人收看 -
李孟阳律师
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
北京婚姻律师-姚平 850评论 -
今天下午到朝阳法院开一起合同纠纷的庭 这已经是我春节回来后开的第8个合同纠纷庭 作为企业发展顾问，开庭的时候，我脑子里面不仅想的是这个案子怎么打，更多的时候想的是为什么在企业经验管理中会出现各种各样的合同纠纷？ 总结下来，无非是三个环节没有做好 1、事前的调查和考虑缺失。要么合作的人不对，要么承诺的事情做不到 2、合同履行没有流程，没有权利义务的概念。在出现我方或对方违约情形时候，没有任何防范意识 3、出现问题爱拖，悬而不决。该终止不终止，该解除不解除，持续僵局，等到很多事情都熬成了被告才发现自己有理说不清 最后，给企业家们的提醒是：善用你的企业顾问，不要顾得上才问，顾不上就不问😄天用债权律师-王熙 449评论 -
我老婆婚内出轨了，把我赚的钱的都花在那个男人身上，他没工作，钱都是我挣的，我能不能向他追回这笔钱？就是你这边结婚之后，你的工资这个钱都属于你们夫妻共同财产。那现在的话就等于说你爱人没有经过你的同意私自处置了这个你们的这个婚内财产，而且呢还是一个婚外情啊，所意婚姻关系当中存在一个过错的一个情况啊，那是你不知情的情况下转给第三方，你本身是可以要回来的啊。但是如果说你爱人不同意要，那你能要的其实只能要回百分之五十。如果说您爱人同意，现在配合你一起对外，那么转出去的这些钱呢，也都是可以全部要回来的。后期可以通过法院来进行调查取证啊，也就每一笔钱都能查的比较细。但如果是通过现金啊等等之类的，可能会比较麻烦一些，去法院来进行起诉，当然也可以不通过法院来进行起诉。刚刚你说到你是通过微信啊，或者看到啊就是对方存在这个婚外情的一个情况。其实很多人是碍于面子或者碍于名声啊，就是不想把这个事情给公开化处理，所以我们律师也可以通过谈判的方式和你爱人以及和这个第三方来进行沟通。
天用债权律师-王熙 23评论 -
我要跟他打官司，然后我说你打去呗，反正到时候牵扯工程鉴定也是拖到年后，那对方也挺总的说，对呀，你先在急需钱呗，那肯定我希望就是年前能把钱给拿回来，所以你不能一激动就告诉他打官司，因为现在打官司并不能威胁到对方，因为这个现在太长了，特别是说呃，你做工程，然后工程如果说对方提。
质量有问题，如果一旦提身请鉴定，那这个周期将拉到无限长，单独鉴定就有可能几个月甚至一到2年的时间正常啊对，所以就是说咱们有的时候要工程款，一要激动了，一说哎，等等，我告诉你可能其他的纠纷说这句话对方还有点担心，但是你要想咱们要在占用资金的成本很高啊，而且这马上就过年了，你说你告诉他的再去做鉴定，那明年过年能不能拿到钱都不好说啊，所以这事的话，呃，不要直接起诉啊，还是要先通过谈判的方式来解决，现在无非是说咱们要找到问题的点在哪啊，因为你这个工程他已经正常使用了，其实对方再说工程不合格，他其实说不过去了，如果工程真的不合格，他能使用吗？他如果使用他的过错其实就很大的，他就是不想给我钱嘛，对他说不想给钱的话，咱们要看是什么原因，是没钱还是其他的原因，还是托辞啊，那如果托辞的话，那咱们说是托辞是吧？啊大部分公司也都这样。
那如果说他名下有钱不愿还，那咱们其实要看这家公司有没有其他的问题啊，那这样的话，通过这些点来去给对方谈款，这样的话才有可能早点拿到钱啊，争取你过年之前能把钱拿到好吧，不要动不动打官司啊，你怎么唱的公司这些都是我们来去处理啊。
天用建筑工程律师-王熙 811评论 -
北京的小两口呢，要注意了，虽然呀全国呢不少地方放开了限购，但是呢，北京的限购呢还没有放开，估计呀还有不少人为了买房呢假离婚，我们之前啊，接到一个案子，就是这样的小两口儿呢，在结婚的第一年为了买房呢假离婚了，男方呢，出了首付购买了顺义的房子，登记在女方名下，随后呢迅速的复婚，第二次呢，是在两年后，他们呀再次离婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次复婚，到了2020年，他们又购买了海淀的房子，这次呀，女方将房屋登记在自己名下，不过这次出了点儿问题，假离婚变成真离婚了，女方在离婚后呢，不愿意复婚了，而且呢，顺义的房子，海淀的房子呢，都登记在了女方名下，还是双方离婚期间买的房子，男方呀，对这两套房子没有了所有。
股权。这下男方就有点儿不乐意了，说好的假离婚怎么就变成真离婚了呢？不但呢，离婚了，两套房子还没了，然后呀，男方就找到我们，想看看有没有挽救的机会，我们代表男方也找了女方，本来呢，想着两个人还有感情基础，说不定呢还能复婚，结果女方的态度很坚决，离婚就是离了，不同意再复婚，两套房子也坚持是自己的财产，不属于夫妻共同财产。没有办法，我们只能向法院提起诉讼，主张这两次离婚都是假离婚，两套房子都要求重新分割。而且呀，在诉讼过程中，我们提供了双方的微信聊天记录、转账记录和共同生活的记录证明，尽管他们办理了离婚登记手续，但是呀，实际上还在一起共同生活，在大量的证据前提下，法院呢，也认可了我们的主张。婚虽。
但离了，但好歹啊房子呢算是要回来了，在这里呢，我要奉劝呢各位一句，离婚可不是过家家，到最后呢假戏真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到类似的问题呢，欢迎呢给我们私信，我们呢一起来帮助你。
姚平离婚律师 702评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 7评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 82评论
