.png)
租房合同问题当时跟我口头说提前一个月跟他们说可以退押金现在跟我要百分之200的违约金
2024.01.02 17:01:13
8人收看
杨一凡
擅长领域：债权债务合同纠纷建设工程
219 人赞同
445 人不赞同
2024.01.02 17:01:13
8人收看
-
答律师回复中...
-
口头承诺与合同不一致怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
口头承诺与合同不一致怎么办
内容：口头承诺与合同都是有效的，但是法律、法规规定需采用书面形式的除外，当口头承诺与合同不一致时，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持,口头承诺与合同都是有效的，但是法律、法规规定需采用书面形式的除外，当口头承诺与合同不一致时，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持,2、口头承诺与合同都是有效的，但是法律、法规规定需采用书面形式的除外，当口头承诺与合同不一致时，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。
陈明月律师2023.09.211134人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
口头合同纠纷管辖权,口头合同纠纷管辖权如何确定
吴梦云律师
北京天用律师事务所
口头合同纠纷管辖权,口头合同纠纷管辖权如何确定
内容：口头合同纠纷管辖权如何确定确定口头合同纠纷的管辖权通常依赖于以下几个因素：1. 合同条款：如果当事人在口头合同中明确约定了管辖法院或仲裁机构，那么这个约定通常会起到决定性作用,在这种情况下，国际私法和国际商事仲裁机构成为解决争议的重要途径，合同当事人应当依法选择合适的管辖机构，并遵守国际法律的相关规定,3. 常住地：如果合同没有明确约定管辖法院，并且纠纷涉及到当事人的常住地，法院可能会根据当事人的常住地来确定管辖权。
吴梦云律师2024.01.02762人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
内容：第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了应该怎么办租房合同被坑了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同，必要时可以选择报警处理。
李楠楠律师2022.05.06534人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
内容：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
崔玉君律师2022.05.061455人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
许瑞林律师
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
许瑞林律师2023.04.1366人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
内容：未采用书面形式，或者对租期无约定及约定不明确的，视为不定期租赁，房东可随时解除合同。但是，房东解除合同，应当在合同规定的合理期限之前通知租户。同时，房东由于要卖房，将租户赶走，属于单方面解除合同，需赔偿租户损失，并赔偿合同里约定的违约金等。口头约定没兑现想退租怎么办律师：口说无凭，约定内容应写进合同市民林女士：去年年底，我和一个朋友通过中介，在芗城区找到一套两室一厅的房子。另外，如果出现租金纠纷，房东可按合同规定索赔，没有约定赔偿条款的，可以走司法程序。去年年底，一个租户找我们租了芗城区XX楼小区的房子。那么租房纠纷想避免，租赁合同要清楚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.24234人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
合同可以口头订立吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
合同可以口头订立吗
内容：张三认为双方只是达成了口头协议，并未签订书面合同，因此不具有法律效力,律师分析：在本案例中，双方确实达成了口头协议，但该协议并未转化为具有法律效力的书面合同,因此，口头协议本身并不具备法律效力，只有将其转化为书面形式或其他有形形式，才能确保双方的权益得到有效保障,然而，由于缺乏书面证据来证明双方确实达成了口头协议，因此很难确定该协议的真实性和有效性,王五认为双方已经达成了口头协议，应当按照约定履行,而李四则认为双方已经达成了实质性的合同关系，应当按照口头协议的约定进行责任承担。
姚平律师2023.11.07968人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
房东提前终止租房合同违法吗?
许瑞林律师
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
许瑞林律师2023.05.09402人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为，受《中华人民共和国治安管理处罚法》约束，且房东擅自搬离您的物品导致物品遗失，对此也是可以主张赔偿的。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
-
口头约定合同效力怎么证明
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
口头约定合同效力怎么证明
内容：证明口头合同的效力在实践中，是比较困难的，主要也体现在证据的搜集技巧方面。现B租房三个月后，房租分文未缴，清场走人。现A要求按照市场价格索要三个月的租金。律师分析：1、租赁事实证明依据：B开公司入驻，虽然没有书面合同，但是口头合同的约定也是有效的。对方可能提出的抗辩，证据分类，有利、不利；主要证据、次要证据；效力强、效力较弱；可能被法院支持的、牵强附会的。那么口头约定合同效力怎么证明。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.27496人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
签租房合同应该注意什么问题?
任冰峰律师
北京天用律师事务所
签租房合同应该注意什么问题?
内容：房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。那么签租房合同应该注意什么问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.24519人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
口头租房定金能退吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
口头租房定金能退吗
内容：根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。那么口头租房定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.02884人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
合同到期不续签口头通知是否有赔偿,合同到期口头答应续签有效吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
合同到期不续签口头通知是否有赔偿,合同到期口头答应续签有效吗
内容：合同到期不续签口头通知是否有赔偿首先，我们需要明确一点，根据《中华人民共和国合同法》，合同双方应当按照约定履行合同义务，并有诚信原则作为基础,而在合同到期后，双方是否需要进行口头通知，以及是否需要赔偿对方的问题也是广受关注的话题,但是，当一方希望终止合同并不再续签时，是否需要给对方口头通知并赔偿相关费用呢,例如，可以约定双方应在合同到期前书面通知对方是否继续合作，并明确口头通知是否有效,同时，合同中可以明确规定若一方未提前口头通知对方终止合同的情况下，所需赔偿的具体金额和方式,也就是说，根据合同的具体条款，如果一方在合同到期前未提前通知对方终止合同的情况下，对方因此遭受了经济上的损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。
于海明律师2023.12.12326人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答一般不可以驱逐，建议协商处理
-
口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09620人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租房合同增加房屋折旧费合法吗？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房合同增加房屋折旧费合法吗？
内容：租房合同增加房屋折旧费合法吗？
元甲交通律师律师2023.04.20330人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
邢颖律师
北京天用律师事务所
租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
内容：第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租房合同怎么写正规正规的租房合同应写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额和交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任和维修责任；争议的解决方式等。法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
邢颖律师2022.05.061027人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
【分居两年自动离婚？别被谣言误导了！💔】 🔥最近总刷到"分居两年自动离婚"的说法 ❌大错特错！法律根本没有"自动离婚"！ 📜《民法典》第1079条规定： ✅因感情不和分居满两年 ✅经调解无效的应当准予离婚 ⚠？但！必须通过法院起诉离婚程序！ 💡重要提醒： 1 分居证明要留好（租房合同/聊天记录） 2 家暴出轨记得报警留证据 3 财产分割咨询专业律师 🌸婚姻不是束缚，幸福靠自己争取
北京婚姻律师-姚平 638评论 -
口头协议具有法律效应吗? 《中华人民共和国合同法》弟十条 当事人订立合同，有书面形式口头形式和其他形式 《中华人民共和国合同法》弟四十四条依法成立的合同，自成立时生效 !口头协议是否有效关键是证明口头协议的存在! 1 如果口头协议约定时 有其他第三方证人在场或者有录音的话对方不履行口头协议可以直接向法院起诉 让第三方证人出场或者录音证明口头协议的存在2如果没有证人在场的话最好跟对方再次协商如果协商不成 可以用录音的方式尽量录取到口头协议存在的证据然后到法院提起诉讼 要求对方履行口头协议或者赔偿张嘉娱 561评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 624评论 -
2014年（十年前）原告和被告口头约定由原告协调关于“煤矸石发电厂”的合同事项，如果合作成功原告拿相应抽成，历经十年对方不再认可此事，最终被原告称之为“小姐姐”的律师帮助其大获全胜👏👏👏
张嘉娱 447评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 92评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 302评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 217评论
