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商铺私自砸墙，业主反映到住建局，住建部门责令整改，但其他商铺也有改动，但对其他商铺的改动不去查看。业主应该怎么办
2024.01.09 09:37:32
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2024.01.09 09:37:32
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产权商铺可不可以直接对外出租
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
产权商铺可不可以直接对外出租
内容：出租人和承租人可以依法协商订立商铺租赁合同，出租人需要将产权商铺交付给承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。
郭铭芝律师2022.04.02286人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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遗嘱可以改动吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
遗嘱可以改动吗
内容：遗嘱可以改动吗遗嘱书立后可以撤销和变更以最后所立的遗嘱为准。但变更公证遗嘱的需要再通过公证的方式变更自行变更的变更无效。民法典第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的视为对遗嘱相关内容的撤回。明示撤销、变更遗嘱必须按照民法典规定的程序和要求来进行。如果最后所立遗嘱不合法则要对以前所立遗嘱进行具体分析。如果其中有公证遗嘱应依最后的公证遗嘱处理遗产如无公证遗嘱则应依其中时间最后的合法有效的遗嘱处理遗产。那么遗嘱可以改动吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10652人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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商铺不动产证能担保贷款吗？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
商铺不动产证能担保贷款吗？
内容：流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款。为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。某些担保公司运用自有资金委托银行向其提供小额贷款。小额委托放款需提供足额反担保。那么商铺不动产证能担保贷款吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10525人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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商铺经营权质押合同怎么写？范本是怎样的？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
商铺经营权质押合同怎么写？范本是怎样的？
内容：律师365在本文中为你介绍商铺经营权质押合同的写法。本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制。乙方在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。第八条违约责任本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。如主合同无效，甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。书面协议达成之前，本合同仍然有效。那么商铺经营权质押合同怎么写？范本是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.10247人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
李维律师
北京市元甲律师事务所
商铺买卖中买家与卖家分别交多少税
内容：商铺买家要交多少税1、房地产交易手续费：3元/平方米。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
李维律师2022.03.31104人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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民法典中商铺是共同财产离婚了怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
民法典中商铺是共同财产离婚了怎么办
内容：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。那么民法典中商铺是共同财产离婚了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.111046人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如何办理商铺使用权抵押贷款
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
如何办理商铺使用权抵押贷款
内容：大多数人都听说过住房抵押贷款，实际上，商铺可以进行按揭贷款，商铺按揭贷款是指客户向银行申请贷款，以其从市场开发商处租购的商铺（场地）作为抵押物的使用权，那么如何办理商铺使用权抵押贷款呢？商铺使用权抵押贷款办贷流程3、银行与借款人签订合同文本及借款凭证，办理贷款手续。那么如何办理商铺使用权抵押贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09402人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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商铺物业管理费包含哪些项目
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
商铺物业管理费包含哪些项目
内容：商铺物业管理费包含的项目1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。那么商铺物业管理费包含哪些项目。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09432人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
内容：商铺租赁合同纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,商铺租赁纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。
林艳英律师2023.12.11958人收看 -
周春花律师
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商铺转让合同签订要注意哪些问题
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
商铺转让合同签订要注意哪些问题
内容：商铺转让合同签订要注意哪些问题一、转让人的基本情况1、作为受让人为预防欺诈在合同中约定如果转让人是房屋的所有人必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件如果转让人不是房屋的所有人转让人必须具有转让权。②转让费的支付方式、支付时间。
翁玉素律师2022.02.22204人收看 -
赵金保律师
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商铺产权和使用权是一个意思吗
孔孟廷律师
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商铺产权和使用权是一个意思吗
内容：商铺产权和使用权是一个意思吗,相关知识：与产权式商铺比，固定年限使用权买断具有以下显著优势：1、在合同期内，使用权(或经营权)具有独占性和排他性,商铺产权和使用权不是一个意思，产权会有使用权，有使用权不一定有产权,这样商铺所有权人与使用权人的利益在该固定使用权期限内永远绑在一起，只有共同把市场做旺才能达到共赢共荣,土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利,同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
孔孟廷律师2023.07.10405人收看 -
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继承60万商铺遗产税是多少
李维律师
北京市元甲律师事务所
继承60万商铺遗产税是多少
内容：而根据《继承法》对于法定继承的规定，只有第一顺序继承人无人可以继承的，或者放弃继承的，第二顺序继承人才可以继承财产。同时在子女已经去世了的情况，可以由子女的晚辈直系血亲进行代位继承。而按照法定继承，同一顺序的继承人所继承的遗产份额都是均等的，但是对于生活困难并且缺乏劳动能力的继承人和对被继承人尽了主要扶养义务、或者与被继承人共同生活的，可以多分。那么继承60万商铺遗产税是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11504人收看 -
陈宗琼律师
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买商铺需要注意哪些事项
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买商铺需要注意哪些事项
内容：买商铺需要注意哪些事项1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。
张旭律师2022.03.31453人收看 -
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广州市商铺物业管理费收取标准
李孟阳律师
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广州市商铺物业管理费收取标准
内容：不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。下面介绍一下广州市商铺物业管理费收取标准。上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。那么广州市商铺物业管理费收取标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09882人收看 -
黄东洁律师
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商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目
陈宗琼律师
商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目
内容：住在小区的人，一般都知道物业管理费，很多人都有亲自缴纳物业费的经历，其实不只是商品房有物业管理费，商铺同样也有物业管理费，今天催天下小编就来说说关于物业管理费包含的项目是哪些。如果商铺业主对商铺的物业管理费存有异议，可以联合其他业主向业委会提出申请，同物业公司协商，对收费标准进行重新调节。那么商铺需要缴纳物业费吗？商铺物业管理费包含哪些项目。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09477人收看 -
任冰峰律师
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一个案件的顺利解决，离不开多方的配合 满意结果的呈现，也是全体专案组成员的喜悦来源😇 本案是06年的商铺售后包租引发的纠纷，曾经被推崇一时的商业模式引发了旷日持久的海量纠纷
郭铭芝 209评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期！北京市元甲律师事务所 690评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。周春花 501评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 775评论 -
你的办公室是谁设计的？ 有思考过底层逻辑吗？ 如何让客户走进你的办公室就感觉“来对了地方、找对了人”，销售于无形？ 请来《百万律师教练班》，揭秘服务营销的规律！
北京大律学苑 891评论 -
🔥一个成功企业的本质，就是一个成功的系统。而一个成功系统的特征，就是简单、易学、可复制。 🔥一个发展困难的企业，必定是因为缺乏一套科学合理的系统。所有的问题， 都有一个共同的症结：不可复制---来到我们的课程现场，给你分享5支不同领域年入百万级团队可复制、可落地的方法！🔥🔥倒计时5天即将开始！报名通道即将关闭，想报名的小伙伴快速锁定名额💪💪💪
北京大律学苑 640评论 -
客户需求就是集结号！💪 律师团队‘第一时间’ 空降海南，与客户 并肩作战 ！ 现场梳理、条款抠细节～ 专业+速度，只为守护您的权益！ ❤
天用建工律师-张嘉娱 16评论
