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房屋产权分割/赠送问题
2024.01.28 13:07:09
4人收看
元甲交通律师
擅长领域：交通事故
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2024.01.28 13:07:09
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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离婚析产诉讼中房屋如何分割
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
离婚析产诉讼中房屋如何分割
内容：在离婚析产诉讼中，夫妻双方需要找到一个公平合理的方式来解决房产问题。本文将介绍离婚析产诉讼中房屋如何分割。
李楠楠律师2023.05.2965人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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父母出资首付款房屋怎么分割
崔玉君律师
北京天用律师事务所
父母出资首付款房屋怎么分割
内容：离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。关于父母出资首付款房屋怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11699人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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父母赠送子女的婚房在离婚时应该怎么分割
段建国律师
北京天用律师事务所
父母赠送子女的婚房在离婚时应该怎么分割
内容：案情介绍：王某(男)和李某(女)于2000年登记结婚，系合法夫妻。人民法院在审理该案的过程中，王某的祖父、祖母提起确认之诉，要求确认二位老人为该楼房的真正所有权人，理由是购买该楼房的款项实际为二位老人的出资，当初委托其儿子购买楼房，用于二老养老居住，且二老一直在该楼房内居住至今。人民法院依法审结该起离婚案件，判决解除王某和李某的婚姻关系，由于案中所涉及楼房存在权属争议，另案处理。被告李某提供了房屋产权监理处的房屋产权档案及房屋买卖契约公证书，证明该楼房为王某和李某共同所有。那么父母赠送子女的婚房在离婚时应该怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29566人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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两人名下共同拥有的房屋能单独赠送吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
两人名下共同拥有的房屋能单独赠送吗
内容：两人名下共同拥有的房屋能单独赠送吗依据我国相关法律的规定，两人名下共同拥有的房屋是按份共有可以赠与的，但赠与要通知共有人，如果是转让的，共有人有优先购买权。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。按份共有对内外责任如何按份共有是指两个或者两个以上的权利主体，对同一项财产按照应有部分，共同享有权利、分担义务的共有关系。在法律没有相反的规定、当事人也没有相反约定时，按份共有人可以自由处分自己的份额。为此，法律对于按份共有人的处分权利进行了适当的限制，赋予其他按份共有人在出卖人有偿转让其共有份额时享有同等条件下优先于第三人购买的权利。那么两人名下共同拥有的房屋能单独赠送吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.11248人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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离婚房屋如何分割
邢颖律师
北京天用律师事务所
离婚房屋如何分割
内容：最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。那么离婚房屋如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.11592人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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离婚时的夫妻共同房屋分割
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
离婚时的夫妻共同房屋分割
内容：司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么离婚时的夫妻共同房屋分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.111011人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚房屋分割的原则和方法有哪些
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚房屋分割的原则和方法有哪些
内容：判决离婚时夫妻共同财产的分割首先应遵循当事人的约定，协商不成的，人民法院在处理中应当秉承一些原则和方法。关于离婚房屋分割的原则和方法有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11411人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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离婚后房屋财产如何分割
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚后房屋财产如何分割
内容：离婚后房屋财产如何分割1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么离婚后房屋财产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11661人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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婚前房屋在离婚时如何分割
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚前房屋在离婚时如何分割
内容：对于离婚财产的分割，双方当事人应先行协商，争取达成财产分割协议；如无法达成的，法院在处理房屋分割问题时，可以综合考虑购房目的、购房时间、出资情况、产权登记情况等进行判决。
王学瑞律师2023.05.0873人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答你好，一般是双方在离婚时自行协商分配
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离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，能否将其他家庭成员追加为共同
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，能否将其他家庭成员追加为共同
内容：离婚诉讼是婚姻缔结双方当事人解除婚姻关系、处理子女抚养权及分割财产和处理债权债务的诉讼，离婚诉讼案件从程序上要求当事人只能是缔结婚姻的双方当事人，任何第三者都不能以诉讼当事人的身份参加诉讼。离婚诉讼中涉及家庭共有房屋的分割，因家庭共有房屋的分割符合诉的要素，可独立构成另一诉讼，不宜与离婚诉讼合并审理，依照《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》第二十条规定的精神，对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉，或者中止离婚诉讼，而不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的共同诉讼人。那么离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，能否将其他家庭成员追加为共同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11605人收看 -
王熙律师
主任律师
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答根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承开始后，对被继承人的遗产按照法定继承办理；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，除非有相反证据足以推翻该证明。本案中，房屋登记于李某名下，在无其他证据证明的情况下，应认定为李某出资购房并享有全部所有权。因房屋取得时间在王某与李某结婚登记之前，在婚姻关系存续期间，李某偿还房屋贷款部分本息40多万元，对此部分，应从该房产价款中先予以分出20多万元给王某，剩余部分作为李某遗产进行分割。王某、小李与李某父母均为被继承人李某的第一顺序继承人，均享有继承权。考虑到李某父母实际居住情况，将该房屋由李某父母共同继承为宜。
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最新婚姻法婚前房屋财产分割
张芸律师
北京市元甲律师事务所
最新婚姻法婚前房屋财产分割
内容：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。关于最新婚姻法婚前房屋财产分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
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同居期间购置的房屋应如何分割,同居期间买房财产分割
张芸律师
北京市元甲律师事务所
同居期间购置的房屋应如何分割,同居期间买房财产分割
内容：未结婚登记同居期间购置的房屋应如何分割：同居关系当事人提交充分证据证明在同居生活期间所得的收入或购置的房屋，是基于双方共同法律行为所得，当事人要求分割的，应当予以支持。
张芸律师2023.04.1957人收看 -
赵金保律师
主任律师
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离婚房屋增值部分怎样分割,离婚房屋增值
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚房屋增值部分怎样分割,离婚房屋增值
内容：离婚时房产增值部分如何分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息,对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分，对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割,2、离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。
李孟阳律师2023.12.14830人收看 -
黄东洁律师
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情侣买房分手后房屋怎么分割
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
情侣买房分手后房屋怎么分割
内容：婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分，应当予以返还。关于情侣买房分手后房屋怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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成年人的世界没有容易二字，尤其是面对抚养费和财产分割的时候，是否可以用房屋折价款来抵扣一次性抚养费？
北京婚姻律师-姚平 552评论 -
男方婚前房产，给女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份额？ 并不是，离婚房产分割，法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活、共同还贷情况、房屋现值等具体情况进行分割。 本案中，房产现值7485587元，剩余贷款448291元，女方分得245万元，所占房产份额32.7%，符合《婚姻家庭编解释（二）（征求意见稿）》第四条【基于婚姻赠与房屋的处理】立法原意。
姚平 354评论 -
老人去世后留有北京朝阳区房产一套，因为没留有遗嘱，三个子女为此产生房产分割纠纷，在元甲律所婚姻家事部的专业谈判下，三个子女达成和解，由法院出具调解书，既合理分割了房屋产权，又维护了兄妹间的亲情，实现家庭成员的多赢！林艳英 459评论 -
北京的小两口呢，要注意了，虽然呀全国呢不少地方放开了限购，但是呢，北京的限购呢还没有放开，估计呀还有不少人为了买房呢假离婚，我们之前啊，接到一个案子，就是这样的小两口儿呢，在结婚的第一年为了买房呢假离婚了，男方呢，出了首付购买了顺义的房子，登记在女方名下，随后呢迅速的复婚，第二次呢，是在两年后，他们呀再次离婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次复婚，到了2020年，他们又购买了海淀的房子，这次呀，女方将房屋登记在自己名下，不过这次出了点儿问题，假离婚变成真离婚了，女方在离婚后呢，不愿意复婚了，而且呢，顺义的房子，海淀的房子呢，都登记在了女方名下，还是双方离婚期间买的房子，男方呀，对这两套房子没有了所有。
股权。这下男方就有点儿不乐意了，说好的假离婚怎么就变成真离婚了呢？不但呢，离婚了，两套房子还没了，然后呀，男方就找到我们，想看看有没有挽救的机会，我们代表男方也找了女方，本来呢，想着两个人还有感情基础，说不定呢还能复婚，结果女方的态度很坚决，离婚就是离了，不同意再复婚，两套房子也坚持是自己的财产，不属于夫妻共同财产。没有办法，我们只能向法院提起诉讼，主张这两次离婚都是假离婚，两套房子都要求重新分割。而且呀，在诉讼过程中，我们提供了双方的微信聊天记录、转账记录和共同生活的记录证明，尽管他们办理了离婚登记手续，但是呀，实际上还在一起共同生活，在大量的证据前提下，法院呢，也认可了我们的主张。婚虽。
但离了，但好歹啊房子呢算是要回来了，在这里呢，我要奉劝呢各位一句，离婚可不是过家家，到最后呢假戏真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到类似的问题呢，欢迎呢给我们私信，我们呢一起来帮助你。
姚平离婚律师 405评论 -
调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 323评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 140评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。林艳英 950评论
