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家政清洁工，按小时计费，在一个家庭做了4个半小时，然后找她要钱不给，发生了口头争吵，现在她威胁我，说要告我要让我吃官司，而且说要到我家来找我，我要怎么办
2024.02.05 06:20:52
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陈明月精英律师
擅长领域：交通事故
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2024.02.05 06:20:52
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物业管理费是否包含垃圾袋费用？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费是否包含垃圾袋费用？
内容：近日，家住大洋花园的黄小姐向汕头都市报打电话反映小区物管自今年1月起不再发放塑料垃圾袋一事。”黄小姐认为，既然物管部门收了物管费，就应该向居民提供垃圾袋。小区物业管理处辛主任告诉记者，不少小区垃圾袋泛滥是个普遍而又令人头疼的问题，有时清洁工收到的垃圾中，被随意丢弃的塑料袋就占了不小的比例。辛主任告诉记者，此举得到业主委员会的支持，但也有少数住户对此存有异议，认为物业管理费应该已包含了居民购买垃圾袋的费用。物业管理费到底由哪些项目构成?他表示，物业管理费中包含了卫生费，但并没有规定包含垃圾袋的费用。那么物业管理费是否包含垃圾袋费用？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.30547人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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住家保姆种菜时摔伤，应该怎么赔偿
冯清琴律师
北京天用律师事务所
住家保姆种菜时摔伤，应该怎么赔偿
内容：雇主应及时排除安全隐患，为家政服务人员提供安全的工作环境。雇主要求家政服务人员从事风险作业时，应当主动检查设施设备隐患，提供必要的安全防护措施。为分担风险、减少损失，可以为家政服务人员购买雇主意外险等保险。
冯清琴律师2024.04.18633人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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疫情期间不能按时还款会影响自己的征信吗？
李维律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间不能按时还款会影响自己的征信吗？
内容：明确了房贷、信用卡等个人信贷业务可适当延期对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。金融机构要根据疫情防控工作需要，合理安排营业网点及营业时间，切实做好营业场所的清洁消毒，保障基本金融服务畅通。那么疫情期间不能按时还款会影响自己的征信吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09531人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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给个人打工没签合同,不给工资怎么处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
给个人打工没签合同,不给工资怎么处理
内容：给个人打工没签合同,不给工资怎么处理依据我国相关法律的规定个人是不具有用人单位主体资格的所以双方形成的并不是劳动关系而是雇佣关系处理不给工资的可以向法院起诉当事人。中华人民共和国民事诉讼法第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼适用本法的规定。被雇佣的员工遭到伤害后可以积极主张赔偿。比如员工按常规手续清洁酒店顾客因此滑倒受伤继而殴打员工泄愤。比如酒店顾客不满意服务或是酒后闹事故意殴打员工导致伤害。
邢颖律师2022.02.22718人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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物业管理服务内容和服务范围
张旭律师
北京市元甲律师事务所
物业管理服务内容和服务范围
内容：物业管理服务内容，物业管理办法：1、公共环境卫生的清洁保洁。企业必须以客户为导向，加强为客户服务的意识，平时做好物业管理培训，掌握好物业管理知识，从发掘客户需求入手，把握服务的关键点，为客户提供周到、满意的服务，建立和谐、融洽的客户关系，才能赢得客户的满意，增强企业的竞争力，并塑造企业的品牌。那么物业管理服务内容和服务范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.091067人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答农村保洁员也就是农村贫困劳动力公益性岗位。这是劳动局对贫困劳动力的一项辅助政策，工资由劳动部门发。按月足额发放。《中华人民共和国劳动法》 第四十八条 国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。《中华人民共和国劳动合同法》 第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：1、安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；2、休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；3、法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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醉酒驾驶撞死清洁工“马路杀手”领刑两年
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
醉酒驾驶撞死清洁工“马路杀手”领刑两年
内容：既无驾驶证且又喝得醉醺醺，还骑摩托车上路，整个就是一“马路杀手”。日前，安徽省蚌山区人民法院审结一起交通肇事案件，以交通肇事罪一审判处被告人张斌（化名）有期徒刑二年。2009年9月26日16时，张斌醉酒后无证驾驶两轮摩托车顺着蚌埠市燕山路由东向西行驶到隆兴炒货场大门西侧时，车辆前部撞到由西向东清扫道路的清洁工赵某，造成赵某受伤倒地。经医院抢救无效赵某于10月8日死亡。那么醉酒驾驶撞死清洁工“马路杀手”领刑两年。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.051021人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答如果公司主营业务是保洁，招用的保洁人员必须签劳动合同，并且要为员工缴纳社保；如果公司的主营业务不是保洁，招用的保洁人员可以签订劳务合同，劳务关系不缴纳社保，其报酬不要造工资表发放，而是要开具劳务费发票入账后发放。《中华人民共和国社会保险法》 第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
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房子不住可以不交物业费吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房子不住可以不交物业费吗
内容：不管是哪一种房子空着没人住是不是就可以不交物业费了呢？物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。那么房子不住可以不交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09259人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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如何衡量一个物业管理服务的品质呢?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
如何衡量一个物业管理服务的品质呢?
内容：物业每年都会向业主收取物业费，包括管理费、清洁费、办公费等等，不同楼盘的物业收费等级是不一样的。下面为大家详细介绍：如何衡量一个物业管理服务的品质呢?如果小区物业对于业主的需求置之不理，那绝对不能选，以免入住后带来诸多麻烦。当业主遇到问题时，如果物业公司能及时反应，积极应对，尽快帮助业主解决燃眉之急，那说明物业的服务质量还是不错的。如果物业公司是拖拉、怠慢的态度，则我们应对这个物业进行重新审视。那么如何衡量一个物业管理服务的品质呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09816人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗
王熙律师
北京天用律师事务所
公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗
内容：公司承包给个人清洁还需为承包人买五险吗公司将清洁项目发包给承包人的，发包人一般不需要为承包人职工购买五险的，由承包人购买。承包人与发包人之间纠纷的处理承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同，承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。因承包人的非法转包工程行为，造成工期延误及出现工程质量问题的，发包人还可以向承包人提出赔偿要求。当承包人非法转包工程被依法认定为无效后，承包人与发包人之间就不可避免的会产生工程款就算纠纷。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
王熙律师2022.03.291048人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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诈骗公司的员工怎么处理
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
诈骗公司的员工怎么处理
内容：诈骗公司简而言之就是以公司的形式进行诈骗的组织。诈骗公司的员工如何处理要根据其在诈骗案件中的情节来定。诈骗公司犯罪实质上仍然属于自然人犯罪是具有公司化运行的有组织、有预谋的诈骗团伙因此对于诈骗公司的员工应当根据其在实施诈骗犯罪活动中所占地位、起到的作用进行判断。在诈骗公司中也可能存在并不知情公司是用于诈骗犯罪的员工如员工食堂的炊事人员、公司清洁的保洁人员、看管仓库的保管人员、维护公司安全的安保人员、运输公司货物的运输人员等该类人员在招聘时并不知悉诈骗公司的犯罪活动因此一般来说也不能按照犯罪来处理。
龙珊律师2022.03.03801人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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物业费包括哪些项目的费用
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
物业费包括哪些项目的费用
内容：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费，也就是说一个小区的物业公司制定的物业收费标准必须要经过相关部分的审批才能实行，在没有获得批准之前，物业收取相关费用都是不合法的,物业费包括哪些项目的费用1、管理和服务人员的工资与福利费：物业费里面也包含着物业工作人员的工资,2、公共设施和设备日常运行维修及保养费：一般来说，小区里往往都是需要靠着各种各样的设备来维持和保修的，因此，物业费里也包括着：各类土建零修费、公共照明费、消防设施维修费等,物业收费标准物业收费其实没有一个固定的标准，物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，我们可以看到，即使是统一物业公司管理的两个小区，物业收费标准也会不一样,此外，除了物业服务工作人的工资之外，还有加班费、福利费、服装费，但是，值得注意的一点就是，不包括管理和服务人员的奖金,其实，清洁卫生费也是加入到物业费里的，一般包括：清洁工具费、劳动保险用品费、垃圾外运费、卫生防疫防毒费、化粪池清洁费、清洁卫生所需的其他费用等。
林艳英律师2023.08.02757人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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物业管理费的项目
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费的项目
内容：本文介绍物业管理费的项目，主要包括各种物业管理费、以及各类维持物业管理服务正常运转的费用等。指物业管理企业应业主要求提供的户内维修、家政服务、代收代缴服务等收取的费用。用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。物业管理服务费主要由下列项目组成：管理、服务人员的工资和按规定提取医疗保险、养老保险、福利费等费用;共用部位、共用设施设备日常运行、维修及保养费;绿化管理养护费;清洁卫生服务费;安全防范服务费;物业管理企业办公和社区活动费用;物业管理企业固定资产折旧费;利润;税费。那么物业管理费的项目。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.301176人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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商铺物业管理费包含哪些项目
张芸律师
北京市元甲律师事务所
商铺物业管理费包含哪些项目
内容：商铺物业管理费包含的项目1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。那么商铺物业管理费包含哪些项目。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09432人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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完善小区物业管理服务策略
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
完善小区物业管理服务策略
内容：成立以政府为主导的物业管理联席会议制度，每季召开一次会议，研究解决物业管理中存在的问题，形成长效机制。住宅小区的物业管理主要是为住户提供舒适的生活和居住环境,所以清洁、安静、安全、绿化以及公共设施的正常运转和服务设施的配套是住宅小区管理的主要目标。催天下与物业管理机构合作，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。那么完善小区物业管理服务策略。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09588人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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物业费拖欠原因以及书面收缴
崔玉君律师
北京天用律师事务所
物业费拖欠原因以及书面收缴
内容：物业纠纷多涉及物业费物业费主要包括小区清洁卫生、绿化养护费用、停车位（车库）物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用.在物业纠纷中，物业公司作为原告几乎全部是为了追缴物业费，而业主、业委会作为原告提起诉讼的案件则呈现出多样化趋势，包括物业企业所提供的服务不符合合同要求而产生的违约、物业企业擅自增收服务费或私自占用绿地、共有区域，以及在财产、人身等方面对业主的侵权等。物业服务企业在起诉前，向业主书面催缴十分必要。还可以为业主缴纳物业费提供一定的宽限期和准备时间，这样可以减少物业服务企业诉讼，以免破坏业主与物业公司的服务关系。那么物业费拖欠原因以及书面收缴。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09452人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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每一个案件都会认真对待，办理思路，庭前会议，模拟法庭，应对方案，不打无准备之仗。
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