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笔记本三包中，如果官方重置了保修期，三包中的维修时限延长吗，如果自取货一年但仍在官方的保修期内，维修两次以上是否仍可以退换货。如果过了整机保修但仍在主要零部件保修期内，维修两次以上可以退换货吗
2024.03.15 00:53:00
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龙珊
擅长领域：交通事故
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2024.03.15 00:53:00
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如何划分物业管理公司和业主的维修范围？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
如何划分物业管理公司和业主的维修范围？
内容：下面为大家详细介绍：物业管理公司对业主房屋的维修分为两种情况。物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般情况下，业主应对其所有的物业承担维修养护责。业主可以自行维护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修，但委托他人维修需支付相应费用。保安服务是指为维护物业管理区域内公共秩序而进行的防范性巡视、值班。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求，明确保安的内容及收费标准。那么如何划分物业管理公司和业主的维修范围？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09315人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？
许瑞林律师
物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？
内容：下面催天下小编为大家详细介绍：物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好以上就是物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？那么物业不维修公共设施可以拒绝交物业费吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区公共设施的维修保养费用由谁承担！
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
小区公共设施的维修保养费用由谁承担！
内容：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业管理行政主管部门接到有关申请后，应当即时核准并拨付专项维修资金。物业服务企业使用应急维修费用后应当向业主公示，若由业主大会自行管理物业专项维修资金的，按照前款规定执行。市房产管理中心有关人员表示，小区内电梯、视频监控、自来水供应设施、消防设施等公共设施的日常运行、维护是由物业公司提供服务，若需要更换则需要提取专项维修资金。那么小区公共设施的维修保养费用由谁承担！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09913人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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如何划分物业管理公司和业主的维修范围
张旭律师
北京市元甲律师事务所
如何划分物业管理公司和业主的维修范围
内容：对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在办理入住手续时与物业公司双方约定为准，即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般情况下，业主应对其所有的物业承担维修养护责。业主可以自行维护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修，但委托他人维修需支付相应费用。那么如何划分物业管理公司和业主的维修范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，根据谁主张谁举证的规则，是要拿出证据来证明你更换过零件，
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我住楼上楼下水管漏水该谁维修
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
我住楼上楼下水管漏水该谁维修
内容：也就是说，尽管是楼上的管道，但在楼下露出的部分，楼下住户也有维修保养的责任，毕竟维护不好直接受害的是你自己。业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定。（四）楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。如果造成楼下住户损失的，还应适当进行赔偿。
张嘉娱律师2022.03.21651人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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车被撞了别人全责维修费如何处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
车被撞了别人全责维修费如何处理
内容：查勘员到现场查勘拍照定损，依实际损失赔偿维修所有维修费用。那么车被撞了别人全责维修费如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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小区公共设施被损坏，由谁承担维修！
冯清琴律师
北京天用律师事务所
小区公共设施被损坏，由谁承担维修！
内容：在城市里，家家户户都基本是居住在小区里的，为了大家居住环境和方便，现在几乎每个小区都有完善的配套物业管理实施，这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的，这些公共设施虽然不属于个人，但是需要大家共同去维护，那么，小区公共设施被损坏，由谁承担维修！因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内，应由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。那么小区公共设施被损坏，由谁承担维修！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09627人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房屋维修基金是否可以退
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋维修基金是否可以退
内容：然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额,房屋维修基金应该怎么使用1、没有成立业委会的小区在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
于海明律师2023.07.04809人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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自愿离婚协议书(上海民政局官方版)
李维律师
北京市元甲律师事务所
自愿离婚协议书(上海民政局官方版)
内容：自愿离婚协议书立协议人：男方与女方现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议：一、双方婚生女由男方抚养，女方每月日前支付共计人民币抚养费。我认为离婚协议书内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。这样最后的结果还是诉诸法院，那么这份离婚协议书起草还是有问题的。那么自愿离婚协议书(上海民政局官方版)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.12253人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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出租房屋设备损坏的维修责任归哪一方负责
邢颖律师
北京天用律师事务所
出租房屋设备损坏的维修责任归哪一方负责
内容：出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。另外，危险房屋、房屋主体结构损坏应当由市、区、县房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
邢颖律师2022.03.24269人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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楼房屋顶漏水,是否是物业维修管理范围内
王熙律师
北京天用律师事务所
楼房屋顶漏水,是否是物业维修管理范围内
内容：上一期小编带大家了解到物业如何处理好业主的投诉，这一期催天下小编带大家了解下楼房屋顶漏水,是否是物业维修管理范围内。我们都知道自己家房屋漏水，是一件很糟糕的事情，天天像生活在下雨的天里，那么自己房屋漏水，是否是物业的管理范围之内呢，首先咱们先了解物业管理的范围有哪些。通过以上的了解自己家房屋漏水属于生活服务，属于物业维修管理范围之内，所以生活上一些需要专业维修的各位小伙伴可以向物业反应情况，及时得到专业的维修，让生活变得更温暖。那么楼房屋顶漏水,是否是物业维修管理范围内。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李孟阳律师
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对方全责却不付维修费怎么办
杨一凡律师
北京天用律师事务所
对方全责却不付维修费怎么办
内容：对方全责却不付维修费怎么办对方全责不垫付维修费怎么办自己先垫付然后要求对方承担如果对方不赔偿的可以向法院起诉。如诉前财产保全的必须在保全后15日内提出诉讼。那么对方全责却不付维修费怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09270人收看 -
翁玉素律师
主任律师
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物业合同纠纷中的原厂维修问题
邢颖律师
北京天用律师事务所
物业合同纠纷中的原厂维修问题
内容：在很多物业合同纠纷中，原厂的维修都会牵涉其中，那么为了降低新物业的成本，能否将原厂维修改为其他指定维修公司呢？发生电梯困人，专业人员必须半个小时内赶到现场解救。电梯故障必须12小时内维修完成。发生电梯困人事件，保安、乙方专业人员半小时内未赶到现场的，每次处以1000-2000元的罚款。若与合同条款有抵触，导致合同无法执行，则在业委会同意的情况下更改条款或者更改维保单位。根据该条款，物业公司需与维保单位签订带有此类惩罚性条款的合同，若维保单位拒绝，同时是唯一指定，那么该合同将无法执行，进入死循环，存在不合理性。那么物业合同纠纷中的原厂维修问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
主任律师
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车辆维修费高于车辆实际损失该怎么赔
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
车辆维修费高于车辆实际损失该怎么赔
内容：车辆维修费用高于车辆的实际损失（实际损失＝原物价值－残存价值），保险公司赔偿车辆维修费用还是车辆的实际损失？
郭铭芝律师2023.05.25156人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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物业费和维修基金的区别？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
物业费和维修基金的区别？
内容：物业那有一些维修基金，用来维修一些基本设施，让人们的生活不受影响。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的百分之二点五，高层房屋建设面积成本价的百分之三缴纳房屋维修基金。那么物业费和维修基金的区别？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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🌧？风雨再大，也浇不灭追光的决心！ 🔥百万律师班首日开课，干货如春雨般砸向课堂—— 笔记翻页声盖过雷声，专注眼神比阳光更炽热， 就算天气「恶劣」，学习状态必须「漂亮」！🐮👍 💼这群法律人用行动证明： 优秀从不是偶然，是风雨中依然准时的脚步， 是键盘上飞速记录的手速，是课后围坐讨论的热忱。 ✨致每一位眼里有光、脚下有路的伙伴： 今天的每一次低头记录，都是未来抬头胜诉的底气！ 为所有「爱学习+高执行力」的同行者点赞，👍👍
北京大律学苑 131评论 -
一个团队中想要发现人才，有两个最能【显真相、露真身】的场合。一个是打仗，在一线冲杀时，一定会显真章！而【共创会】是另一个极佳的场合。在共创会中，你可以分辨出谁在用心思考或是摸鱼？谁在全力配合或是假装？谁在勇于担当或是逃避？谁能精准总结或是语拙？ 而在【共创会】结束后为什么要组织分享（现场发言/群中发文字），因为这是分辨【这个人是否具备管理潜质】的绝佳契机。他/她的分享，到底是在有思考地阐述心得、还是在乏味地复述笔记，都会折射出他/她的【悟性】与【灵性】。 [机智]比如，在【共创会】中，有互动环节，会有人成为互动环节的主人公，而其他人是观众与看客。那么，结束后的分享中，你留意： 【1】互动环节中的当事人，如果能讲出精彩收获/挖出新视角，说明他有【悟性】。 【2】非互动环节的当事人，如果能讲出精彩收获/挖出新视角，说明他有【灵性】。 [机智]没有【悟性】与【灵性】的管理者，很难成为一个好的管理者，因为他无法成为团队的【好教练】——身为一个管理者都无法从事件中，总结心得一二三、提炼规律一二三、阐述清楚一二三，又如何去教化他人、助力成长呢？ [机智][机智][机智]需知：好的管理者，既会做、又会写（总结）、还会说（传播+教化=传承） 如何做好共创会？请来《百万律师教练班》现场体验
北京天用律师事务所 565评论 -
见过太多深夜抱着手机查法条的泪眼， 听过太多'我问过三个律师都说...'的笃定。 我们都曾以为， 半本碎片咨询笔记≈专业， 却未料到法律程序像精密齿轮， 一个错位的证据提交， 就可能让整个财产分割方案崩盘。 当那些本属于自己的权益， 因为庭审流程的误判， 永远定格在判决书上时， 那种憋屈远比离婚本身更伤人。
北京婚姻律师-姚平 659评论 -
当事人是一名维修人员，不幸发生工伤，伤残鉴定八级，社保局说钱已经下来了，但单位一直没给赔偿款，经过一审二审拿到胜诉判决，元甲律师帮助伤者获得赔偿款26万余元。
赵金保 905评论 -
业主因为房屋漏水、报修没人、维修不及时等原因不缴费怎么办？这个理由到底合理吗？ 物业公司碰到这些业主怎么回复？ 您的答案将在第57期《物业高效催缴》讲座揭晓💡 为您量身定制高效的解决方案，帮您把呆账变为利润💰 还在等什么，名额有限，抓紧时间抢位吧☎
李维 707评论 -
那去年啊，公司中标拿了一个党校的一个宾馆改造下目，说前期先首付30%啊，干完之后呢，然后给65%，最后那5%啊，就是等一年维修维护之后，哎，再结算，结果我们刚盖完啊，结果上边发了一个什么廉政通知，嗯，宾馆不得对外开放，停了和你没关系啊。
他们就已就问题是现在他们迟迟申请不下这这这笔款呀，但现在我除了拿那30%首付，剩下的100多万现在一直不给我呀，他现在无非就是找了个理由不给你结算，问题是我跟这个政府那边也合作好几年，你说我起诉，那我我其他项目还做不做，你要想明白一个道理，你做工程是为了赚钱而做公益挣钱呀，啊，那就行，你把这个道理想明白了就可以啊，所以和解也好，还是诉讼也好，都是可以的，都是可以能帮到你解决的，核心是你要决定啊，巴是说确实要去要这个钱了，那不是现在是犹犹豫豫啊，一边怕他，呃，这个关系搞僵了，一边呢又这样，那说说我们搞工程的就可不就是担心这一点嘛，嗯，我就。
那就先咱们要不然先谈谈，我们可以先跟你谈啊，而且我们也谈过很多的政府项目啊，这样的话说不准就是说，哎，你如果还有其他的合作，那咱们把其他的合作一块儿放在一起谈就可以了。
天用建筑工程律师-王熙 68评论 -
他说我亲戚找我借了20多万，五年了，嗯，有欠条，嗯，但现在他不承认欠条是他写的，这还是亲戚吗？什么亲戚啊，他承连连借款的事实都不承认了，这还是亲戚吗？他不承认能能整吗？你那当然了吗？要确认这个协议到底是不是他写的，有一个程序叫鉴定的，鉴定机构可以根据他的一个笔记的样本，然后鉴定出来当时的这个字到底是不是他本人签字的，当然这个过程中你可能还需要提供提供一些其他东西，比如说咱们借的这个20万，当时借钱的时候，这么多的大额的金额是怎么给他的，是不是转账，那除了这个借条之外，他肯定还有其他的东西啊，我们厂里推断了对不对？如果这些都有了，你，你还怕什么？
天用建工律师-张嘉娱 74评论
