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租房承租人变更的相关问题
2024.04.17 15:52:14
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2024.04.17 15:52:14
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答可以变更公租房承租人的情形是：名下无房与原承租人在同一户口的新承租人，在原承租人死亡或外迁时与原承租人共同居住2年以上的可以提出变更承租人申请；承租人擅自转借、转租、调换公租房变更承租人的，公租房应当退回。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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父母对孩子抚养权变更有哪些相关规定
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
父母对孩子抚养权变更有哪些相关规定
内容：父母对孩子抚养权变更有哪些相关规定《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。有的父母离婚时争夺抚养权不是为了给孩子创造更好的生活条件，只是为了在财产分割或是为了达到报复的目的。但是，变更抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。法官可以根据自己对客观情况的主观认识来判断是否应该变离婚孩子抚养权。根据以上规定，只要具有上述任意一个条件，即可向人民法院申请变更抚养权。那么父母对孩子抚养权变更有哪些相关规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.16681人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租房违约的责任
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租房违约的责任
内容：双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受;或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约处理，应视为双方当事人对原合同约定的变更。那么租房违约的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.03122人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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抚养权变更要办理哪些相关手续
张芸律师
北京市元甲律师事务所
抚养权变更要办理哪些相关手续
内容：如何办理抚养权变更手续，本文详细介绍变更子女抚养权的法律规定。一方要求变更子女抚养关系有上述情形之一的，人民法院应予支持。应告知其依法起诉，由人民法院确定是否变更子女抚养关系。②子女擅自变更的，可告知由其法定代理人依法起诉。受一方抚养的子女因种种原因，如因受歧视、虐待等，而自行躲避到另一方的家中，并且明确表示再也不愿与抚养方一起生活的，其法定代理人应代理其子女起诉，要求人民法院变更子女抚养关系。没有正当理由抢走或骗走孩子，应说服教育其送回孩子，经说服教育仍不送回孩子的，人民法院可依法采取强制措施。那么抚养权变更要办理哪些相关手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.14486人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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股权质押变更登记有哪些相关内容
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
股权质押变更登记有哪些相关内容
内容：要使转让合法有效，必须由出质人和质权人协商同意。申请出质的股权应当是依法可以转让和出质的股权，质押双方签定了质押合同，由出质人和质权人共同提出申请。那么股权质押变更登记有哪些相关内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10699人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答《民法典》规定子女抚养权变更的理由有与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女等，变更抚养权，可以协议变更，协议不成的，可以诉讼变更。法律依据：《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
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交强险合同内容变更的相关常识
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
交强险合同内容变更的相关常识
内容：交强险合同的条款是保监会制定的机动车交通事故责任强制保险条款与投保单、保险单、批单和特别约定共同组成。凡与交强险合同有关的约定都应当采用书面形式。签订交强险合同时投保人不得在保险条款和保险费率之外向保险人提出附加其他条件的要求。投保人续保的应当提供被保险机动车上一年度交强险的保险单。投保人因重复投保解除交强险合同的只能解除保险期间的起期在后面的保险合同保险人全额退还起期在后面的保险合同的保险费出险时由起期在前的保险合同负责赔偿。禁止批改交强险的保险期间。那么交强险合同内容变更的相关常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.25842人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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股权质押能否变更股东？相关法律规定有哪些
吴梦云律师
北京天用律师事务所
股权质押能否变更股东？相关法律规定有哪些
内容：质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。根据《物权法》的规定，以股权出质的，当事人应当订立书面合同。《物权法》关于未上市的股份有限公司和有限责任公司的股权质登记程序的规定与《担保法》不一致。因《物权法》颁布在后，股权质押的法律实践操作以《物权法》为准。未经审批机关批准的股权变更无效。那么股权质押能否变更股东？相关法律规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10149人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租户能否自由变更租房用途
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租户能否自由变更租房用途
内容：房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。总之，承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得出租方的同意。那么租户能否自由变更租房用途。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.2487人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租房住能起诉变更抚养权吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租房住能起诉变更抚养权吗
内容：租房住能起诉变更抚养权吗是可以进行变更的，只要能够满足相应的条件就可以了。变更抚养权的情形(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;(三)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;(四)有其他正当理由需要变更的。那么租房住能起诉变更抚养权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.161001人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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子女变更姓氏的相关规定
许瑞林律师
子女变更姓氏的相关规定
内容：二最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知19、父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。现因傅*顺变更了陈*彬的姓名而引起纠纷。因此而拒付子女抚养费是违反婚姻法的。如陈*芳坚持拒付抚养费，应按婚姻法第三十五条的规定，予以强制执行。父母代为行使未成年子女的姓名决定权、变更权的权利，即为未成年子女命名权。子女姓氏一旦确定，父母任何一方都不得单方改变。父母双方不得进行干涉，不得强迫更改子女姓氏或强迫子女不得更改姓氏。那么子女变更姓氏的相关规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.12541人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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夫妻离婚后公租房还可以租赁吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚后公租房还可以租赁吗
内容：经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。关于夫妻离婚后公租房还可以租赁吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11500人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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如何收集变更抚养权的证据
张旭律师
北京市元甲律师事务所
如何收集变更抚养权的证据
内容：如何收集变更抚养权的证据民事诉讼般要遵循“谁主张谁举证”的原则提起变更抚养关系纠纷诉讼的方必然要承担起大部分的举证责任如果方认为与子女共同生活的另方存在法律上认可的变更抚养关系的情况应当从以下方面着手展开收集证据()到对方的工作单位请求工作单位出具相关的证明材料以证明其收入及工作变动情况如对方属于国家公职人员般其工资是可以查询确定的()与对方的邻居、朋友处请求其出具对方长期不良嗜好的证明或者请求其出具对方未尽到抚养义务、虐待子女的说明()如经常变更居住地可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况()如因对方拖欠债权人的债务可向对方的债权那么如何收集变更抚养权的证据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.081058人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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武汉租房合同
周春花律师
北京市元甲律师事务所
武汉租房合同
内容：租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。那么武汉租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.03120人收看 -
陈明月律师
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劳动合约的相关履行变更
张芸律师
北京市元甲律师事务所
劳动合约的相关履行变更
内容：劳动合同履行变更、履行原则 用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。拖欠或者未足额支付劳动报酬，劳动者可以依法向当地人民法院申请发出支付令。用人单位义务二用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。劳动者权利劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的，不视为违反劳动合同。劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权提出批评、检举和控告。用人单位变更用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。那么劳动合约的相关履行变更。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.311027人收看 -
冯清琴律师
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答产权清晰没有争议缺少相关证件的租房合同有效，反之无效。缺少相关证件的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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父母对孩子抚养权变更的相关规定
王学瑞律师
北京天用律师事务所
父母对孩子抚养权变更的相关规定
内容：离婚协议中二人商定将3岁的孩子孙*静的抚养权给了张某。孙某知道此情况后和张某商议让孩子跟随孙某共同生活，但是张某认为孩子是自己的全部精神支柱，没有了孩子的陪伴无法生活，所以坚决不同意将孩子的抚养权交给孙某。无奈，孙某于2010年9月将张某告上法庭。同时，第16条规定：一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。当然，根据法律规定，如果父母双方协议变更子女抚养关系是允许的。那么父母对孩子抚养权变更的相关规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.12779人收看 -
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租房合同范本
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租房合同范本
内容：租房合同范本之正式版较长，详细规范了承租双方的权利与义务，减少租房纠纷的发生。两款租房合同范本同样具有法律效力，可放心使用。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为元。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。那么租房合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.03840人收看 -
刘晓红律师
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姥姥想做孩子监护人，变更抚养权有多难？父母之间监护权的变更还算容易，但像这样跨顺序的变更却非常困难，即使双方都同意也很难获得法院的支持。元甲团队有法官经验的专业律师尽全力为委托人争取，最终顺利帮助变更孩子的抚养权！
北京婚姻律师-姚平 211评论 -
"借名买房"困局破解！历时数月博弈，天用律师团队强势出击，法庭激辩锁定胜局！我方胜诉，法官判决对方协助办理房产证。借名购房风险警示：看似捷径的背后，可能会导致不必要的纠纷，建议签署相关协议，提前咨询专业律师“避坑”！天用债权律师-王熙 660评论 -
这个是近期的课程表，关于团队打造、业绩提升和口碑律师培养相关的课程，含金量比较高，要了解细节和我留言[玫瑰][玫瑰]
北京大律学苑 671评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸北京婚姻律师-姚平 215评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。天用债权律师-王熙 146评论 -
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。
天用债权律师-王熙 775评论 -
🚩遗嘱人立了多份遗嘱，最后应该以哪份为准？ 《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 普法讲堂 立遗嘱之后感到后悔了，可以将遗嘱全部撤回，使其自始不发生效力；也可以只对部分内容进行修改变更，其他部分仍然有效；还可以立一份新的遗嘱，使旧的遗嘱自动失效。立有数份遗嘱，均为遗嘱人真实意思表示，且内容相抵触的，以最后立的那份遗嘱内容为准。《民法典》取消了之前以最后所立公证遗嘱为准的法律规定。公证遗嘱具有与其他形式的遗嘱同等的法律效力。大律云律师团 349评论
