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阻止在租赁期间的乙方搬取货物违法吗
2024.05.22 11:54:12
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杨一凡
擅长领域：债权债务合同纠纷建设工程
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2024.05.22 11:54:12
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房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗？房屋出售时租客的权利
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗？房屋出售时租客的权利
内容：在租赁关系存续期间，出租人将租赁物卖与他人，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系并要求承租人返还租赁物。承租权具有对抗第三人的效力，房屋出卖后，原租赁合同仍然有效。所以在租赁期限内，承租人依合同规定拥有房屋的占有权和使用权。而在租赁合同期限内房屋出售期间，出租人经常领他人看房等行为，如果妨碍了承租人正常使用房屋，那么承租人有权提出异议，并拒绝他人看房。那么房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗？房屋出售时租客的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.25648人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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租赁期间的债务，出租人应否承担
王熙律师
北京天用律师事务所
租赁期间的债务，出租人应否承担
内容：为此，裴某向法院起诉，要求选矿厂、盛某、尹某、邹某和洪某归还其54.3万元货款。第二种意见认为，洪某租赁选矿厂财产后，该厂负责人盛某以该厂及全体合伙人的名义委任了洪某为选矿厂厂长，准许洪某以选矿厂名义与他人发生民事法律关系，并将选矿厂的增值税发票专用章等交给了洪某，其租赁的性质是企业经营权租赁，而不是企业财产租赁，故洪某租赁期间所欠裴某的债务应当先以选矿厂的财产清偿，合伙人盛某和尹某对该欠款承担无限连带责任，邹某已经退伙不承担责任。那么租赁期间的债务，出租人应否承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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租赁期间可由当事人之间自由约定吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租赁期间可由当事人之间自由约定吗
内容：一般来说，租赁期间的长短由当事人根据租赁物的使用目的和租赁物的性质自由约定，但是，租赁期间过长并不利于当事人权利的实现，随着时间的延续，客观情况会不断地发生变化，特别是租赁价格，可能会大起大落，当事人的主观意愿也可能发生很大的变化。租赁期间届满，如果当事人还愿意继续租赁关系，可以续订租赁合同，但是续订的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。那么租赁期间可由当事人之间自由约定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答如果原有的设施损害的话，您可以找租户来承担，正常您是预留押金的，也可以从押金里面扣减
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3、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满时,出租人是否还应补偿附合装饰装修费用
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
3、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满时,出租人是否还应补偿附合装饰装修费用
内容：当事人另有约定的从其约定。承租人进行装饰装修经过出租人同意并且应形成附合成为租赁房屋不易分割的部分故此时出租人无权对这些装饰装修物要求承租人恢复原状或赔偿损失。那么3、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满时,出租人是否还应补偿附合装饰装修费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.101060人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋租赁协议中未约定租期，在房屋租赁期间，房主要求收回房屋，其请求是
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁协议中未约定租期，在房屋租赁期间，房主要求收回房屋，其请求是
内容：但双方对房屋的租赁期限未作出约定。协议签订后，双方并没有交接房屋，协议实际未履行。双方后经多次协商未果，张文某向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，要求法院判决继续承租北京市东方塑料厂的厂房，并要求北京市东方塑料厂承担所造成的经济损失2万元。故本厂与原告达成的房屋租赁协议属于不定期的租赁合同，本厂在通知原告的情况下，有权随时与其解除房屋租赁合同。故被告答辩认为本案的房屋租赁协议是不定期的房屋租赁协议不成立，本院不予支持。那么房屋租赁协议中未约定租期，在房屋租赁期间，房主要求收回房屋，其请求是。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2021.12.27983人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答如果由于不可抗力导致，一般无法主张违约责任，建议你那沟通处理
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仓库在租赁期间着火的责任是否应由承租人承担?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
仓库在租赁期间着火的责任是否应由承租人承担?
内容：事故发生后，有关部门未对火灾事故的原因及责任作出认定。根据我国《合同法》第222条规定，超市作为承租人在租赁期间应当妥善保管租赁物，这既是合同之约定，也是法定义务。在承租人某超市违背妥善保管义务，致使租赁物仓库毁损的情况下，其理应承担赔偿责任。违约责任，是指当事人对自己违反合同义务所引起的法律后果应当承担的民事法律责任；侵权责任，是指违法行为人对侵害他人的财产权、人身权等所造成的法律后果应当承担的民事责任。受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。那么仓库在租赁期间着火的责任是否应由承租人承担?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.27336人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物的房屋进行装修改造，出租人是
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物的房屋进行装修改造，出租人是
内容：不按时交租时间超过半年，新隆公司有权终止合同，由此造成的经济损失和后果由大方公司负责。在租赁合同履行期间，新隆公司一直占用两间办公室及一个仓库至今。2006年8月8日，新隆公司致函大方公司及其法定代表人，提出原租金过低，今后年租金为850万元，每年重新签订一次续租合同。大方公司未在限定的期间内作出答复。新隆公司遂于2006年8月16日向上海市浦东区人民法院提起诉讼，要求大方公司搬出大楼。上海市浦东区人民法院经审理认为，原、被告之间的房屋租赁合同不违反国家法律规定，双方意思表示真实，应当认定合同有效。那么承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物的房屋进行装修改造，出租人是。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.271068人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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合同纠纷期间租赁费需不需要交 租赁合同的纠纷
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
合同纠纷期间租赁费需不需要交 租赁合同的纠纷
内容：现在租房的人良莠不齐，有时不仅仅拖欠房租跑路，而且损毁房设施，最终导致合同租赁纠纷。房屋租赁纠纷，是很常见的一种纠纷，那么，合同纠纷期间租赁费需不需要交?以下就是大律网专业律师整理的内容。
黄东洁律师2021.10.23290人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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车辆租赁期间发生交通事故如何处理
周春花律师
北京市元甲律师事务所
车辆租赁期间发生交通事故如何处理
内容：车辆租赁期间发生交通事故如何处理驾车辆一旦发生交通事故或其他事故后承租人必须保护好现场不可逃逸并尽快通知交管部门和出租方。如果承租人逃逸即使在办理了还车手续后也可能发生车辆被依法扣留等法律后果因此造成的损失要由承租人承担。另外许多租赁公司的租车合同规定交通肇事后保险公司免赔、拒赔的款项也要由承租人承担。车辆有损坏的承租人不仅要承担维修费用还要负担车辆加速折旧费具体数额由双方在合同中协商确定。因此奉劝租车出游者谨慎驾驶预防事故发生。那么车辆租赁期间发生交通事故如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.28376人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答如果原有的设施损害的话，您可以找租户来承担，正常您是预留押金的，也可以从押金里面扣减
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房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?
内容：租住期间，我一直按时交纳租金，房主陈某也没有在租金上刁难过我。2005年5月份，我与房主陈某续租3年，租金不变。3月初的时候，陈某找到我要求增加房屋租金。我认为，在租期还未满的情况下，陈某没有权利这样做。房屋租金一般是由租赁合同双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金范围标准协商确定的。为了平衡你们之间的权益，我们建议您应当适当地向出租人陈某增加租金，以减免不必要的纠纷。症结所在 该问题的症结在于咨询者对出租人在租赁期间能否提高租金这一问题不了解。那么房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.27642人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房屋租赁期间拆迁租客有补偿吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁期间拆迁租客有补偿吗
内容：在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。那么房屋租赁期间拆迁租客有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.02281人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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2、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满或租赁合同解除时,未形成附合的装饰装修物应如何处理
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
2、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满或租赁合同解除时,未形成附合的装饰装修物应如何处理
内容：此时承租人对于是否拆除取回具有选择权。如出租人不要求恢复原状而要求赔偿损失的般情况下应予支持。那么2、经出租人同意的装饰装修,租赁期间届满或租赁合同解除时,未形成附合的装饰装修物应如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10442人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、债权债务
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答可以咨询律师，通过起诉索要应得费用
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承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担
邢颖律师
北京天用律师事务所
承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担
内容：承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。《民法典》第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.07389人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答房屋允许在租赁期间进行交易，但销售不会打破租赁。也就是说，在租赁关系存在期间，即使所有人将租赁物转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响，买方不能否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。
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租赁合同期间房东能不能卖房
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同期间房东能不能卖房
内容：所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括：租赁合同有效；租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。那么租赁合同期间房东能不能卖房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.25968人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗
段建国律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗
内容：房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗,租赁合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
段建国律师2021.11.10164人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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住院期间还未委托就得到了专业律师的全程指导，不错过每个细节，更有利于日后的赔偿。元甲律师本着利他之心、服务为本的宗旨，全面细节维权，该案有望突破之前301天误工期的记录。早一日委托更是早一日受益！
许瑞林 200评论 -
双方私下调解时男方只同意每月给抚养费3500元，女方委托律师参与诉讼后，最终法院判决认定男方每月需给抚养费6000元，且判决男方支付分居期间抚养费10万多元，帮助女方和孩子争取到最大化利益，再次感受到律师这份职业的价值。
林艳英 400评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 984评论 -
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
北京法律咨询 323评论 -
成功帮助当事人顺利解决疫情期间的租赁纠纷！案结事了、往事随风、云开疫散、一切向好！大律云律师团 187评论 -
成功帮助当事人顺利解决疫情期间的租赁纠纷！案结事了、往事随风、云开疫散、一切向好！
大律云律师团 802评论 -
成功帮助当事人顺利解决疫情期间的租赁纠纷！案结事了、往事随风、云开疫散、一切向好！王熙 824评论
