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村集体计划出租一块集体所属的林地55亩有7成以上户数村民签名按指纹是否可以合法出租
2024.07.08 12:46:44
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赵金保精英律师
擅长领域：交通事故
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2024.07.08 12:46:44
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土地出租合同协议书怎么写
邢颖律师
北京天用律师事务所
土地出租合同协议书怎么写
内容：前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。根据《规范国有土地租赁若干意见》的规定，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到注明“租赁”的土地使用权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。那么土地出租合同协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.04.271656人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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对集体所有的土地作为建设用地
王熙律师
北京天用律师事务所
对集体所有的土地作为建设用地
内容：我国土地管理法规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。日前农民集体还不能直接出让自己的土地使用权，使集体所有的土地使用权直接进入土地一级市场。国务院关于2005年深化经济体制改革的意见中明确指出，进一步研究探索农村集体建设用地使用权进入市场。而且，集体建设用地制度如何改革，还是需要通过修改土地管理法等法律从根本上解决，目前物权法对此作出规定的时机还不成熟。那么对集体所有的土地作为建设用地。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.15854人收看 -
姚平律师
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民法典集体土地可以遗嘱继承吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
民法典集体土地可以遗嘱继承吗
内容：根据《民法典》的规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而土地是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但土地上的房屋是可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。那么民法典集体土地可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.30666人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。
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集体土地租赁合同的法律效力
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
集体土地租赁合同的法律效力
内容：国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。那么集体土地租赁合同的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.24446人收看 -
段建国律师
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农村集体建设用地租赁合同怎么写
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
农村集体建设用地租赁合同怎么写
内容：农村集体建设用地租赁合同出租方：___________承租方：___________为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。那么农村集体建设用地租赁合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.10180人收看 -
元甲交通律师律师
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没有期限的集体土地租赁合同的规定是什么？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
没有期限的集体土地租赁合同的规定是什么？
内容：国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。土地租赁合同是有最高期限限制的，关于没有期限的集体土地租赁合同的部分认识是不全面的。那么没有期限的集体土地租赁合同的规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.29908人收看 -
陈明月律师
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民法典规定集体土地可以写遗嘱继承吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
民法典规定集体土地可以写遗嘱继承吗
内容：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。那么民法典规定集体土地可以写遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.31460人收看 -
孔孟廷律师
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集体房产证抵押给私人无效
崔玉君律师
北京天用律师事务所
集体房产证抵押给私人无效
内容：第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。那么集体房产证抵押给私人无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.27386人收看 -
许瑞林律师
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肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则
陈宗琼律师
肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则
内容：各县(市、区)人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：现将《肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。农村集体建设用地使用权出让、转让、出租、转租、抵押，必须办理土地登记手续后才能生效。第九条 已流转的农村集体建设用地使用权受法律保护，除下列情形外，农村集体经济组织在合同约定的期限届满前不得收回。那么肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李孟阳律师
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未经出租人同意的转租合同的效力
杨一凡律师
北京天用律师事务所
未经出租人同意的转租合同的效力
内容：应当进行缩限，也就是除非出租人有证据证明转租合同符合《合同法》第五十二条所规定的五种无效情形，即：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定，否则，不应直接认定转租合同无效。那么未经出租人同意的转租合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.24256人收看 -
翁玉素律师
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集体农用土地使用年限是多久？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
集体农用土地使用年限是多久？
内容：国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。那么集体农用土地使用年限是多久？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29146人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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农村集体建设用地法律和政策的通知
任冰峰律师
北京天用律师事务所
农村集体建设用地法律和政策的通知
内容：但是，一些地方仍存在违反农村集体建设用地管理的法律和政策规定，将农用地转为建设用地，非法批准建设用地等问题，并且有蔓延上升之势。为严格执行有关农村集体建设用地法律和政策，坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设，经国务院同意，现就有关问题通知如下：一、严格执行土地用途管制制度土地利用涉及全民族的根本利益，必须服从国家的统一管理。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。那么农村集体建设用地法律和政策的通知。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.15829人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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集体土地租赁合同生效时间规定
周春花律师
北京市元甲律师事务所
集体土地租赁合同生效时间规定
内容：国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。"所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。那么集体土地租赁合同生效时间规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.24225人收看 -
于海明律师
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村委有权出租土地建厂房吗_村集体土地承租后建厂合法吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
村委有权出租土地建厂房吗_村集体土地承租后建厂合法吗
内容：使用村集体土地建房时，建房户应属本集体经济组织村民，符合宅基地的使用标准，报经集体经济组织批准同意。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
于海明律师2022.05.072033人收看 -
刘晓红律师
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出租车撞人怎么赔偿
李维律师
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出租车撞人怎么赔偿
内容：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。出租车撞人了赔偿规定与其他车辆发生事故的规定并无区别，在撞人后需要根据交通部门的责任划分确定赔偿标准以及后续事宜。续治疗费、护理费、误工费、交通费、精神抚慰金、财产损失、施救费、鉴定租赁物危及承租人租赁合同纠纷的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。亡赔偿金、精神抚慰金、财第三十三条 确认书与合同成立产损失、施救费、鉴定费。那么出租车撞人怎么赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.12324人收看 -
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来自武威市凉州区的胜诉判决 证据上有欠缺，被告没有出庭，没有直接转账记录，法官集体讨论后支持了全部主张😇
张嘉娱 940评论 -
法院判决后全部款项执行到位👏👏👏 团队集体尽心尽力全力以赴的结果✊
张嘉娱 4评论 -
近日，我方代理的巴彦淖尔市临河区友谊村集体权益纠纷案圆满收官，原告主动撤诉，案件高效化解！感恩村民组长吴平及全体村民的信任与支持，两枚锦旗不仅是荣誉，更是沉甸甸的责任💪 专业铸就口碑，真诚赢得信赖！天用律师团队始终以“客户权益”为核心，用法律智慧为每一份托付保驾护航。未来，我们继续全力以赴，不负期待！
天用建筑工程律师-王熙 356评论 -
收到岳先生案判决，本是一场交通事故，我方是出租车里面的无责乘客，因对方车辆无赔付能力，因此以出租车合同纠纷为由起诉，几乎判如所请。当事人对结果很满意！
许瑞林 719评论 -
过滤，有粉丝问要工程款打官司伤了关系怎么办？那我给你分析分析哈，工程老板都喜欢谈关系，但是我们2万个成功案例，没有一个是靠关系把钱给拿回来的。靠关系的老板要工程款都是三种心态，第一个呢习惯，这么多年都是靠关系过来的，以前也是关系到位，款项到位。第二个害怕，害怕得罪人，以后接不到项目。第三个就是面子，我打官司会不会给领导添麻烦了呢？很多工程老板干到最后就是建设行业的慈善家，活雷锋啊，上下吃饱，自己受苦。所以你看第一个习惯问题，以前领导是一言九鼎，现在啥气候了，有事儿都往后退呀，谁敢冒头呢？所以大家都是集体决策都签字，最好法律顾问也到我单位来签个字，证明这个东西是合理的，是正确的，还有法律上论证一下，大家都不愿意承担这个风险，第二个呢，就是害怕，害怕打了官司，最后对方不给你项目了，很多这个甲方他就是这么忽悠你。
老王，这个就算了吧，你就吃点亏，让个8001000万的啊，下个项目补给你，然后你发现赚钱的项目都在他亲戚朋友那儿，你一直干一直亏。第三个呢，就是面子问题，觉得都是好朋友了，当初照顾了你，给了你项目，伤了人脉和气面子，那我问问你，下面的人堵着大门口要钱的时候，你的面子呢？被下游起诉的时候，你的面子呢？记住面子是别人给的，脸是自己丢的，但凡真给你面子，也不会这么拖着你。所以这三点您是哪种心态呢？
天用建工律师-郭铭芝 336评论 -
香槟酒醉人，美酒助兴来，香槟美酒举杯同庆！ 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相！ 集体围坐面对面相互介绍，与大律家人欢乐地围坐，深度谈心、敞开交流，共进家宴，把酒尽欢。
大律云律师团 533评论 -
无证驾驶三轮车被撞责任划分： 1、根据各个地区规定的不同，三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人（含电动车驾驶员2人）以上的，路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源，对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的，可以依法扣留车辆； 2、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定，如属机动车，对驾驶员无驾驶资格的，按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚（处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留）； 3、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。相关法律法规虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运，但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知，其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此，草案规定，对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为，依照相关法律法规处罚。
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