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我租了一房子，合同上是两个月，我只住了一个月，押金也给她了这个是不退的我知道，但是她找了保洁打扫卫生还要向我要200块钱的保洁费，没有跟我商量也没有经过我的允许，我应该给她这个钱吗
2024.07.29 15:26:10
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许瑞林
擅长领域：交通事故
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2024.07.29 15:26:10
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租房合同掉了押金能退吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租房合同掉了押金能退吗
内容：二、押金是否应该退还根据押金的性质，可以看出其性质属于补偿性，用于填补某些损害情形的出现，但若没有出现约定或相应情形的，合同到期后，出租人应当退还押金,对于租赁合同有此约定的，应属于格式条款，对于格式条款，应该按照不利于条款作出一方即出租方的解释，如果在此情形下，出租人并没有退还押金的，那么此条款就不能作为出租人拒绝退还押金的理由,3、出租人与承租人在合同中约定合同期满退还押金时，如果承租人存在违约情形的出租人有权没收押金，此条款能否适用定金罚则呢,如果合同对此没有约定，或者约定不明的，在承租人没有造成租赁物的损失及付清水、电等费用的，就应该退还押金,一、押金的性质出租人与承租人在租赁合同中一般会约定一定金额，用以承租人保证自己履行租赁合同中的义务，其担保作用体现在两点，一是担保承租人在租赁期间妥善保管租赁物，若造成相关损害可及时获得赔偿,1、租赁合同未到期解除的，出租人是否应当退还押金。
张嘉娱律师2023.07.05653人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
张芸律师2023.07.10425人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
任冰峰律师
北京天用律师事务所
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
任冰峰律师2023.12.22698人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容：拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09292人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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问我租了2个月的房子，但我现在就住了没满一个月，搬走了，然后跟中介说了，现在中介算我违约，认为我提前搬走违约，要扣我的租金跟押金，如何维权，合同上确实有这条，但中介没有通知我他是否同意，直接认定我违约答律师回复中...
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
吴梦云律师2023.12.12414人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
李楠楠律师2022.05.063090人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，您需要先和房东谈谈。
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房东不退押金该怎么办，能报警吗？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房东不退押金该怎么办，能报警吗？
内容：一、租房没到期押金不退如何处理租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,以上就是对租房合同没有到期房东不退押金的介绍，希望能够帮助大家,那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉,目前在很多人租房时都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都会要求缴纳一个月的租金作为押金，很多小伙伴也会存在可能只做半年或者几个月，这个时候租房合同还没有到期，很多房东就拒退押金，遇到这种情况我们应该如何处理。
崔玉君律师2023.07.10743人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、要具体看你们的协议，怎么约定的2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房子没过户有合同拆迁款归谁
许瑞林律师
房子没过户有合同拆迁款归谁
内容：本文将对房子没有过户但存在合同的情况下，拆迁款归属问题进行法律知识解析。文章介绍了房屋拆迁的法律原则和权益保障，详细解释了拆迁款归属的相关法律规定和判断标准。通过本文的阐述，读者将对房子没过户但存在合同的情况下拆迁款归属的法律依据和操作指南有更清晰的了解，以保障权益和合法权益。
许瑞林律师2023.08.151037人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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答您好，当初你租一个月，就签一个月的合同，她是怕她的房子空下来没人租，她收不到房租，现在你只能找人继续租房子。
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买了房子签了合同不想要了怎么办？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
买了房子签了合同不想要了怎么办？
内容：也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任,刚买的房子不想要可以通过约定的方式退房或法定的方式退房.购房者可以通过购房买卖合同行使退房的权利，如所购房屋没有约定的配套设施，法定退房的情形有合同无效的时候，购房买卖合同不发生法律效力.当然还有购房者享有撤销权时，可以向人民法院或仲裁机构申请撤销购房买卖合同.买房退房的六种情况:1.延迟交房2.没有房产权证3.开发商证件不全4.面积误差超过3%5.主体结果质量有问题6.开发商擅自变更设计房屋退房具体流程:第一步:买房人发出退房通知第二步:15天内办好各种手续第三步:开发商退还房款 商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格.,因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任,那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任,按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定,如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。
杨一凡律师2023.07.03357人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗
内容：在租房的时候跟合同是签订了一年，但是，因工作调动的原因，还没有到时间租客就需要退租了。租客在退租之前就想要拿回自己的押金，但是却被房东以提早退租自己有权扣押金为由拒绝了，那么，房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗?听听看大律网小编对此讲解。
张旭律师2021.11.03700人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房子合同签的年,没到时间可以退押金吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房子合同签的年,没到时间可以退押金吗
内容：房子合同签的年,没到时间可以退押金吗提前退租在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限提前退租则保证金将不会退还。民法典第百条租赁人未按约定使用租赁物的责任承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并请求赔偿损失。那么房子合同签的年,没到时间可以退押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10750人收看 -
任冰峰律师
主任律师
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没签劳动合同辞职要提前一个月吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
没签劳动合同辞职要提前一个月吗
内容：没签劳动合同辞职要提前一个月吗最近，根据劳动法规定，一名员工因为未签订劳动合同，不知道辞职需要提前多长时间通知雇主，而困惑着,因此，如果员工未签订劳动合同，那么他与雇主之间就是一份无固定期限的劳动合同，此时员工需要与雇主协商关于提前多久通知辞职的事宜,总之，尽管员工未签订劳动合同，但仍需要提前通知雇主辞职,因此，在这种情况下，员工需要提前30天向雇主通知辞职,如果员工和雇主都未能就提前通知期限达成一致，那么在辞职前可以通过邮寄或者递交辞职申请书、辞职通知书等形式告知雇主，同样需要提前30天,最后，为了防范类似问题的发生，建议员工在入职前与雇主签署正式的劳动合同，并认真阅读劳动合同中关于解除合同的规定，以免发生在辞职时误解规定的情况。
黄东洁律师2023.06.27915人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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租房子合同没到期可以退押金吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租房子合同没到期可以退押金吗
内容：如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还;2、法律依据：《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
任冰峰律师2022.04.08569人收看 -
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李孟阳律师
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朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 753评论 -
老公被套路假离婚变成离婚，就我感觉我这个事儿是不是被骗了，我媳妇他们家呀说要买房，这个又不能他们自己买。就是说让我办个假离婚，用我的名义来买房。我去做个贷款，结果现在不跟我复婚了，房子在我名下呀，我这一个月就挣三千八，让我一个月要还七千多块钱贷款，当时有离婚协议，没有说过这个事情，女方一分钱不出，然后还不复婚。因为你自愿离婚，现在是自愿被买房房子，就在你买下银行的那个贷款，你肯定是要还的，所以你的银行贷款必须如期去还，所以咱们就说字不能随便签，然后婚也不能随便离！
天用债权律师-王熙 281评论 -
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。
天用债权律师-王熙 622评论 -
还要先票后款，还要13个点。工程行业到底谁最难呢？是劳务吗？是劳务啊，大部分都是农民工啊，工资有保障，农民工工资支付条例来兜底啊，有专门的维权的办法。那么是总包吗？其实也不是总包啊，有建设工程优先受偿权的保护，最后修起来的房子呢，又可以折价收偿，那就是实际施工人喽。其实啊，也不全是实际施工人，也有相应的法律和司法解释来保护它，有时候呢，还可以突破合同的相对性，找业主要钱。那么工程行业到底谁最惨呢？材料供应商可能就要跳出来了，爹不疼妈不爱，没有特殊的通道可以走，也没有特殊的法律来保护他，他垫资供货不说，还要先票后款，还要13个点，账期呢，少则几个月，多则几年，最后呢，还要给你付商票，到期呢，不能兑现，等你准备回来追索的时候，早就已经黄花菜了，甲方都破产了，你还能找他？
要到钱吗？有没有材料供应商的老板出来说说你的心酸事儿呢？评论区告诉我，关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 524评论 -
石景山一楼盘，我接的活儿，但是这活儿干完都十多年了，房子人家都住上了，还剩40多万工程款，你看还有路的吗？但是我是说一点，绝对不打官司啊，因为有一些沾亲带故，我真是舍不下这脸，你要了十多年啊，对方不给你钱，因为你的心里对方知道了，在要账的过程当中，你的底牌不要让对方过早的知道，对方就知道反正我不给你，你最终不会打官司，可以通过谈判来进行介入，比如说你自己要要了十几年要不过来，但是亲戚突然发现确实你要立志正式的来去面对这个事情，让专业的人士帮助了，他可能觉得要真认真的来去解决这个事情了，那有可能是给的，我们不建议说你十几年前的账让律师给你去要的，你要积极的主张权利，因为法律上的时效是3年呀，所以你本身就已经存在这么一个风险了，我们的方式有很多，诉讼呢只是最后一种方式而已，但是你不要把这个给堵死，那怎么能解决这个时效的问题，诉讼时效的解决有很多种，包括我们接下来的就是说再次和对方沟通，通过一些律师函，通过一些沟通函，或者是说对方良心发现，咱们哪怕让他还。
100块钱，这都是有可能中断诉讼时效的，关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 617评论 -
今天听一个老板说了这么个事儿啊，工地框架呢，其实已经全部完工了，甲方呢，临时通知说今年彩板不打了，刚才啊算了一下账，如果不打彩板啊，甲方应该付于总工程款的70%，当时合同呢也是这么签的，有个朋友啊，可能会不信，付到总工程款的70%怎么还会赔钱呢？那造成亏钱啊，也不是单一的一个方面，吊车和辅材呢，当时是加了10块钱一平，结果呢，做到现在是超出了这个预算的。再有呢，就是当时制定的啊，是40天全部完工，结果呢45天放假刚完工，原因呢，就是下了场雪，气温呢一直没有回升，导致后期的进度一直跟不上来，大家引以为戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天气预报考虑在其中了，关注张家余，要账别犹豫。
北京天用律师事务所 73评论 -
我在江苏这边吧，竣工了个活儿，还差170多万，两年多了还没给我有都经过验收吗？都交付都使用了，170万是属于尾款吗？还是属于质保金，都有到一块儿了，您是总包发包方，不给您支付，这对对对对，他们的理由是什么呢？房子没卖出去，合同里面有约定，说是要在他们把房子卖出去之后才给我们付款吗？那倒没有，对呀，所以说他这样说肯定是没有道理的，他房子有没有卖出去，是不影响说是他给您付款这样的一个义务的，更何况如果他房子卖的多，他房子卖的好，他会多给您付吗？也不会啊。
天用建工律师-郭铭芝 334评论
