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在签房屋租赁合同时，除房租水费外，并未明确其他费用，现又要求交卫生费，照明费，电费每人每月50元，住的是合租房，卫生间，厨房等都是公共区域，请问这样再额外收费合理合法嘛？
2024.08.17 12:04:36
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林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
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2024.08.17 12:04:36
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签商铺租赁合同 十大要点需谨记
崔玉君律师
北京天用律师事务所
签商铺租赁合同 十大要点需谨记
内容：但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。那么签商铺租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.26203人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房租租赁登记备案证明是否可查
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房租租赁登记备案证明是否可查
内容：房屋租赁备案证明的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。那么房租租赁登记备案证明是否可查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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专业律师支招租赁合同纠纷防范措施
许瑞林律师
专业律师支招租赁合同纠纷防范措施
内容：如果你还没有上过此当，或者未重视此类问题，那请你特别注意本文章，李永兰律师将提醒您要注意租赁合同关系中的哪些问题。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同承担。(三)签定合同发生的费用租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。那么专业律师支招租赁合同纠纷防范措施。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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物业公司的租赁合同纠纷
杨一凡律师
北京天用律师事务所
物业公司的租赁合同纠纷
内容：原审判决认定：2000年4月6日，鸿骏公司与黎惠颜签订了租赁合同一份，约定鸿骏公司将座落于佛山市季华西路旁的华艺建筑装饰材料市场第11幢第7号铺位租赁给黎惠颜使用。鸿骏公司据此要求黎惠颜支付欠租及管理费，并解除双方所签订的租赁合同合理合法，予以支持。而鸿骏公司请求中的水费及路灯分摊电费，因合同中并无约定，也无证据证实鸿骏公司代垫了此部分费用，故对鸿骏公司此部分诉讼请求，不予支持。那么物业公司的租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理
内容：但是有时候也会出现一些人没有签订合同的情况，那么遇到出现拖欠房租的时候应该怎么处理呢?没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的租金并打下欠条，因此欠条是合法有效能够证明二者租赁合同有效且债权债务关系的证据。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09208人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09620人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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签订商铺租赁合同法律审查流程
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
签订商铺租赁合同法律审查流程
内容：但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。签定合同发生的费用3租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但δ缴付的费用。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。那么签订商铺租赁合同法律审查流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.30902人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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厂房租赁合同知识及注意事项
任冰峰律师
北京天用律师事务所
厂房租赁合同知识及注意事项
内容：厂房租赁合同签订注意事项现场考察租赁厂房需明确了解信息如下：基本情况：厂址占地面积:分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地;全厂总建筑面积;全厂总建筑体积;历史废料年排出总量(大约);电力容量及第二(设备)电源用电量及电压等;生产、消防及生活用水量;生产污水排水量;煤气、氧气、乙炔等需用量;是否需注册使用工业园的税收优惠条件电费水费物业管理费全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。应特别注意核实待租待售房源的产权情况。那么厂房租赁合同知识及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.24743人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租赁商铺签合同要注意什么
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租赁商铺签合同要注意什么
内容：房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。那么租赁商铺签合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.26431人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，你可以和房东协商解决，口头协议实际履行后也是合同成立了，最好的解决方法是和房东协商，你也可以住满所教的房租期限。
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签订门面租赁合同有哪些注意事项
于海明律师
北京市元甲律师事务所
签订门面租赁合同有哪些注意事项
内容：房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。3 、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。那么签订门面租赁合同有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房租租赁合同中的优先权
李维律师
北京市元甲律师事务所
房租租赁合同中的优先权
内容：房租租赁合同中的优先权,合同无效,合同效力,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
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周春花律师
主任律师
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签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
刘晓红律师2022.02.22652人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
段建国律师
北京天用律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房租租赁登记备案证明 有什么影响
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房租租赁登记备案证明 有什么影响
内容：房屋租赁备案证明的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。那么房租租赁登记备案证明。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.031099人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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租赁合同改善或增添物的归属问题
邢颖律师
北京天用律师事务所
租赁合同改善或增添物的归属问题
内容：[内容提要]租赁合同的承租人经出租人同意，可以对租赁物及场所进行改善或者增设他物。对于改善或者增添物，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归还财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。如在当月5日前不交纳租金，甲方有权解除合同。乙方擅自装修改造租赁物，除恢复原状外，致使租赁物损失部分由乙方进行赔偿。后由于吕显明在租赁经营期间，一直未交纳合同约定的剩余租赁物押金及租金50400元，并拖欠水费165元、电费16259。2004年4月27日，原审法院依法对租赁物采取保全措施，查封了租赁物。另在原审法院开庭审理时，双方当事人均同意解除租赁协议。那么租赁合同改善或增添物的归属问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.24161人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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"租赁纠纷二审和解达成🥳 维权路上深刻体会：法律是底线，和解是智慧。愿山水有相逢，未来更和谐🥳
天用债权律师-王熙 218评论 -
💑【婚前必修课｜情侣同居必看的4个财产规划建议】别让爱情输给现实！ "房租AA还是他全包？" "一起买的沙发分手怎么分？" "恋爱脑上头时，如何守住钱包？" 没有规划的「甜蜜同居」可能变成「撕逼导火索」 🔖【聪明人的4个同居理财法则】 1？？ 日常开销：设立"爱情小金库" 👉🏻 每人每月转固定金额到共同账户（建议工资5-10%） 👉🏻 房租/水电/日用品都从这里扣 👉🏻 推荐支付宝"荷包"功能，随时查看余额 2？？ 大额消费：签订"物品归属备忘录" 📝 冰箱/家电等共同购买物品： ✅ 记录出资比例（微信转账别删！） ✅ 约定分手处理方式（折价补偿/带走） ❌ 忌口头承诺！截图保存聊天记录 3？？ 亲密转账：巧用备注防纠纷 💸 520/1314等特殊金额 = 法律默认赠与 💡 大额转账务必备注： "XX暂时周转"或"共同买房基金" 4？？ 终极保护：签署同居财产协议 📌 财产归属 📌 债务承担 📌 分手补偿 📌 隐私条款 👉🏻 一份协议，让感情更纯粹！ ✨ 最后想说： 谈钱不伤感情，模糊的金钱观才最致命 清醒规划不是算计，是对爱情最大的诚意 💌 愿所有真心都不被金钱辜负～
北京婚姻律师-姚平 295评论 -
因租赁合同纠纷撤租被诉100多万，经过律师争取降到了十余万👏👏👏
郭铭芝 410评论 -
以诉促调，成功和解，一举收回了那当事人头疼的81万元机械设备租赁费！一分不少，稳稳入账！时间是债务人的保护伞，时间拖得越久，要回来的几率越小，要账要趁早！王熙 158评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 210评论 -
我带着兄弟们去干活，里里外外连机械带人带材料，我都垫了130多万了，结果大甲方过来，其实我都干了一半多，他不让我做了，他跟我说什么规划用地又有问题，他也不给我钱，他说有本事你就去告，反正我这是违法分包给你的无效，还理直气壮的，所以你现在还在现场吗？退出来了，已经退出了，对退出之前有没有做最基本的动作，工程量的一些取证动作有没有做，怎么算取证的工艺呢？有时候我们也就在那儿拍个照，给甲方反馈一下工程进度，像这种情况下的话，对方讲的肯定在法律上不成立啊，不会说因为违法分包，所以你就拿不到工程款，他俩不相等号啊，他还是回归到事实本身，也就是说你具体的有没有给他们去干这个活儿，干了多少活儿，但是咱们在实践当中往往很难的是什么呢？你要证明你干了多少，你要把你已经干的工程量的这个证据，要有最好的证据，就是你带的工证员把你干的那些工程全部给公证下来，如果说这个时间和机会来不及，那你自己录音录像这种形式，拍照片的形式，带时间桌的形式，带定位的形式，把这些东西都固定下来，给工人发的工资什么的，当然都是我垫资的那些能算吗？这个叫劳。
服务费，劳务费的话肯定是算的，而且的话，国家对关于这种劳务费的保障也是很有力度的，可以先采取去检举的这种形式，投诉举报的这种形式，拿劳务费吗？机械设备租赁协议这些能算吗？能算我干活了吗？后边你需要准备哪些东西，怎么来进行准备，咱们从哪个维度来进行准备的话，我们会给你做一个详细的指导，你按照我们的指导来进行准备就行了。关注习主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 949评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 302评论
