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合同纠纷，租房合同一年，中介承诺三个月以后可以离开，退押金物业费剩余房租。三个月后中介不管，要求赔付违约金
2024.12.24 17:06:06
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龙珊
擅长领域：交通事故
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2024.12.24 17:06:06
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和中介签了合同是否有效
周春花律师
北京市元甲律师事务所
和中介签了合同是否有效
内容：和中介签了合同是否有效中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可就可以和中介签订租房合同这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议然后中介再将房屋转租出去中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可那么签订的合同就无效。被代理人未作表示的视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证房主本人身份证确认是否有权利租赁房屋。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。
周春花律师2022.02.22253人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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跟中介签合同注意哪些问题
于海明律师
北京市元甲律师事务所
跟中介签合同注意哪些问题
内容：跟中介签合同注意哪些问题第一、注意合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本多为中介公司自己印制其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时消费者一定要把协议内容搞清搞细。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据民法典的规定,定金最高不能超过合同标的额的20,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。
于海明律师2022.02.22709人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：一般是不需要的。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实怎么处理
王学瑞律师
北京天用律师事务所
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实怎么处理
内容：中华人民共和国民法典第九百六十二条中介人报告义务中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
王学瑞律师2022.02.22483人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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可以不通过中介续租合同吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
可以不通过中介续租合同吗
内容：可以不通过中介续租合同吗房屋租赁合同到期后，承租人可以直接与出租人协商续租的问题，是不需要通过中介签订续租合同的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
冯清琴律师2022.03.24155人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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买二手房在中介签的买卖合同算数吗
段建国律师
北京天用律师事务所
买二手房在中介签的买卖合同算数吗
内容：一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。关于买二手房在中介签的买卖合同算数吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.11291人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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房产中介签的买卖合同有效吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
房产中介签的买卖合同有效吗
内容：第九百六十一条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房产中介签的买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.03.02619人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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网贷借款的电子合同具有法律效力吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
网贷借款的电子合同具有法律效力吗
内容：如果是跟已注册的网络借贷平台签的，能提供当时网贷合同，流水，记录是有效的。随着互联网金融的蓬勃发展，交易行为逐渐摆脱线下面签的束缚，电子合同广泛应用。一份有效电子合同需要具备主体明确、不被篡改、签约时间不能更改三个保证。根据网贷新规第二十二条规定：各方参与网络借贷信息中介机构业务活动，需要对出借人与借款人的基本信息和交易信息等使用电子签名、电子认证时，应当遵守法律法规的规定，保障数据的真实性、完整性及电子签名、电子认证的法律效力。那么网贷借款的电子合同具有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09465人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
王熙律师
北京天用律师事务所
中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
内容：中介合同是否需要经纪人签字中介合同是需要经纪人签字的，但是一般情形下这种中介合同会要求中介公司盖章，因为中介公司需要具备相关的资质。
王熙律师2022.05.064007人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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中介违规居间合同还有效吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
中介违规居间合同还有效吗
内容：中介违规居间合同还有效吗1、中介违规居间合同无效。那么中介违规居间合同还有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10278人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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合同到期公司不让走说疫情三个月没上班
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
合同到期公司不让走说疫情三个月没上班
内容：劳动合同到期，劳动关系终止，劳动者可以不续签劳动合同，用人单位应当为劳动者结算工资。用人单位拖欠工资报酬，劳动者搜集证据，计算出工资数额，可以向劳动行政部门投诉，或者向用人单位所在地或者劳动合同履行地的劳动人事争议仲裁委申请仲裁。《劳动法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。那么合同到期公司不让走说疫情三个月没上班。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.13565人收看 -
陈明月律师
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中介合同纠纷裁判规则
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
中介合同纠纷裁判规则
内容：中介合同纠纷裁判规则：在建设工程领域，许多项目是通过第三方介绍等使得建筑企业（承包人）与建设方（发包人）相识，最后签订了《建设工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介绍费”。建设公司与介绍人之间会因介绍费形成纠纷，此类纠纷属于中介合同纠纷。
陈明月律师2023.06.01122人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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民法典居间合同中介合同有什么不同
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
民法典居间合同中介合同有什么不同
内容：中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
黄东洁律师2022.04.08562人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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二手房中介的合同有法律保障吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
二手房中介的合同有法律保障吗
内容：房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务，提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时，应当明确说明，征得委托人的同意，并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权利，必须严格审查，明确代理的权限。无论是卖方还是买方，通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质，注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。
王学瑞律师2022.03.24646人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
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在中介签了合同是否有效
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
在中介签了合同是否有效
内容：如果中介公司没有获得房东的许可那么签订的合同就无效。中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证房主本人身份证确认是否有权利租赁房屋。跟中介签合同要注意哪些问题一看两证细辨真与假所谓两证即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。如果您与两证齐的中介机构发生纠纷权益受到侵害可以向消协或市国土房管局投诉一定会得到处理和解决。
翁玉素律师2022.02.22594人收看 -
许瑞林律师
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合同离婚在具体程序中必须经过哪三个环节
陈宗琼律师
合同离婚在具体程序中必须经过哪三个环节
内容：中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。其中离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。当事人从领取离婚证起，解除夫妻关系。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。那么合同离婚在具体程序中必须经过哪三个环节。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.30457人收看 -
林艳英律师
主任律师
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今天下午到朝阳法院开一起合同纠纷的庭 这已经是我春节回来后开的第8个合同纠纷庭 作为企业发展顾问，开庭的时候，我脑子里面不仅想的是这个案子怎么打，更多的时候想的是为什么在企业经验管理中会出现各种各样的合同纠纷？ 总结下来，无非是三个环节没有做好 1、事前的调查和考虑缺失。要么合作的人不对，要么承诺的事情做不到 2、合同履行没有流程，没有权利义务的概念。在出现我方或对方违约情形时候，没有任何防范意识 3、出现问题爱拖，悬而不决。该终止不终止，该解除不解除，持续僵局，等到很多事情都熬成了被告才发现自己有理说不清 最后，给企业家们的提醒是：善用你的企业顾问，不要顾得上才问，顾不上就不问😄天用债权律师-王熙 292评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 355评论 -
做建设工程的挂靠老板们经翅遇到这几种法律问题，今天啊，我就以从业18年以来工程老板们最关心的问题给大家归纳整理出来啊。这10种常见的法律风险，特别是最后的三个，绝对是工程们老板们的痛点。看看你有没有也遇到过这种情况，第一，合同不签就进场，最终利益没保障。第二，轻信中间介绍人，钱财被骗不见人，第三，合伙纠纷很常见，钱还没赚内不乱，第4，签证变更不留意结算，甲方不认人，第5，工人施工没保险，工伤自己来赔钱，第6，单独扯皮拖工期，甲方索赔找自己，第7，挂靠单位钱被动，款项不能自已用，第8，甲方倒闭，项目停，借钱垫资伤不起，第9，挂靠单位已跑路，业主有钱不支持。第10，催讨维权成本高，官司赢了收不到，现实中遇到这些问题应该怎么办呢？
习主任在接下来的视频中会慢慢跟各位分享我在实践过程当中的一些建议，关注习主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 501评论 -
就是说哎，我从大甲方没有拿到钱，所以我不给你签啊，就是我有的甚至你合同都把这个写上了，等我从那边结算完了之后，根据结算的情况再给你钱，但问题是他那边要直销拿百块钱，我小本生意我可盯不住啊，多少钱，160万啊，那确实不少，最快可以多少拿到钱，我那边还有别的项目，我现在自己钱已经垫不过来了，我也得对比一下，您告诉我您要三个月，那边要告诉我说俩月，那我肯定找俩月的，不找仨月的嘛，那也信吗？我比如说你现在这个阶段。
都没有介入的情况下，告诉你我能三天要过来钱，或者是我能三个月要过来钱，说什么都不重要，明白吧，你核心的是要看，就是说过往他有没有成功的一些案例，你像我们一说了几千遍进去了，那3000多面都是和解成功的，这个可不是轻易的能达到的一个数，3000多类和解成功有多少是我这建工类的，就是建设工程的案子，我跟你，我跟你说的就是我们建设工程类的案子，因为我们是专业的团队。
天用建筑工程律师-王熙 664评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 463评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 493评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 329评论
