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卖房两年后买家说有白蚁要求退房合理吗
2025.05.16 18:47:23
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张芸精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2025.05.16 18:47:23
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卖房子需要什么手续
冯清琴律师
北京天用律师事务所
卖房子需要什么手续
内容：商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。同时再付第二次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。那么卖房子需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.06746人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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委托卖房产生哪些纠纷？
许瑞林律师
委托卖房产生哪些纠纷？
内容：但是，个别不法中介却私自扣留钱款并挪作他用，更有甚者，还会出现卷款潜逃的情形，这时双方便会引起纠纷。此外，他们还可能替卖家做出虚假承诺，损害卖家的利益。一旦交易没有成功，买家要上诉，卖家就会陷入不利的局面。那么委托卖房产生哪些纠纷？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.29237人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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看守所一年抵两年实刑,看守所一年抵两年实刑是什么意思
张旭律师
北京市元甲律师事务所
看守所一年抵两年实刑,看守所一年抵两年实刑是什么意思
内容：行为人在看守所的时间会折抵刑期，如果是被判处管制的羁押一日折抵刑期二日，如果是被判处拘役或者有期徒刑的羁押一日折抵刑期一日,在看守所待的时间能抵刑期吗相关法律规定法院对犯罪嫌疑人进行判刑的时候，在看守所羁押的时间是可以折抵刑期的，羁押一日可以折抵一日的刑期,被判管制，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日,《 刑法 》第四十一条规定， 管制的刑期，从判决执行之日起计算,根据《刑法》第四十一条规定，管制的刑期，从判决执行之日起计算,看守所一年抵两年实刑"看守所一年抵两年实刑"是中国刑法中的一种刑罚折算制度，也被称为"折抵规定"。
张旭律师2023.08.085474人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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卖房人去世且无继承人，买家找谁办理过户？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
卖房人去世且无继承人，买家找谁办理过户？
内容：可以向法院提出指定遗产管理人的申请。
周春花律师2023.04.1971人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答可以，协议属于意思自治，只要双方同意即可
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中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
内容：三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言，当意识到可能存在欺诈行为时，首先应该做的是收集所有相关的证据，包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金，属于涉嫌违法行为，买家可以通过以下方式对此进行处罚：1.报案：如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况，您应该及时报案，将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣，并在中介的推荐下支付了定金，与张先生签订了房屋买卖合同。
黄东洁律师2024.03.151366人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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二手房满两年税率多少
王学瑞律师
北京天用律师事务所
二手房满两年税率多少
内容：个人所得税，原业主缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。３、房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。那么二手房满两年税率多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.05270人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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欠款超过两年（欠款5万如何一年内还清）
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
欠款超过两年（欠款5万如何一年内还清）
内容：欠钱超过两年了起诉可以吗法律分析：关于欠钱两年了可不可以起诉的问题，需要看债权是否到期，如果借款合同或者借条约定三年后还款的，欠钱两年时债权债务尚未到期，债权人即使起诉法院也不会受理的，需要到达还款日期时对方不愿还款方可向法院起诉要求其偿还欠款,但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长,但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
翁玉素律师2023.03.07996人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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股权转让方式卖房需要什么税
于海明律师
北京市元甲律师事务所
股权转让方式卖房需要什么税
内容：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：×20％。出售公房：5年之内，×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。那么股权转让方式卖房需要什么税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.06124人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答您好，这个主要看卖家与中介公司之前的协议约定，按照约定的违约条款承担责任。
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为什么判两年很难减刑,判两年为什么不能缓刑
李维律师
北京市元甲律师事务所
为什么判两年很难减刑,判两年为什么不能缓刑
内容： 为什么判两年很难减刑？被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。法定减刑的幅度是多少 (一)判处拘役，三年以下有期徒刑、宣告缓刑的犯罪分子，一般不适用减刑。
李维律师2023.08.16985人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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两年不可抗辩条款是什么意思,两年不可抗辩条款到底怎么样
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
两年不可抗辩条款是什么意思,两年不可抗辩条款到底怎么样
内容：两年不可抗辩条款的意思是说投保人故意或者因为重大过失未履行如实告知义务，足以影响保险公司决定是否承保或提高保险费率时，自保险合同成立之日起超过两年的，保险公司不得解除合同,3、法律分析：两年不可抗辩条款是指保险合同生效满一定时期（一般为两年）之后，就成为无可争议的文件，保险人不能再以投保人在投保时违反最大诚信原则，没有履行告知义务等理由主张保险合同自始无效,3、两年不可抗辩条款时间是自合同成立之日起2年，通常指投保人或者被保险人在合同成立2年后发生保险事故的，保险人不能拒赔。
刘晓红律师2023.12.14824人收看 -
黄东洁律师
主任律师
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夫妻单方跟中介签订卖房合同
王熙律师
北京天用律师事务所
夫妻单方跟中介签订卖房合同
内容：买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同财产，夫妻—方不能签字卖房，需要双方的签字,法律主观：房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效,在房屋买卖中，如果房屋为夫妻共同财产，那么夫妻双方都有权对房屋进行买卖交易，任何一方签字都是有效的,夫妻一方签字是否能卖房视情况而定：如果房子是婚前财产个人财产，不需要另一方签字,4、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。
王熙律师2023.11.08570人收看 -
周春花律师
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怎么判定分居满两年
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
怎么判定分居满两年
内容：夫妻分居有两种类型,第一种是因客观原因造成的如夫妻俩分别在两个城市工作没有同居的条件这种夫妻分居的情形不是因感情不和而分居即是夫妻分居时间满两年也不符合“因感情不和分居”的法定提出离婚的理由,“因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式,一、从提出离婚的夫妻二人共同认可的最后一次同居的第二天起计算到提出离婚诉讼(向人民法院递交诉讼状)的当天止二、分居时间应连续计算,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
龙珊律师2022.06.068526人收看 -
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房子租期没到房东可以卖房吗
林艳英律师
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房子租期没到房东可以卖房吗
内容：房子租期没到房东可以卖房吗
林艳英律师2023.04.1972人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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龙珊律师
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只要不放弃，就会有希望 为了这份判决等到12点，激动的难以入眠，太能体会一位妈妈的心情了 男方将孩子骗离母亲身边，从2023年8月25日至2025年3月26日，长达近两年的母子分离，在宝坻法院无法处理婚内监护权、不能认定对方将孩子骗离行为属于侵害监护权以及对方行为对孩子成长不利的情况下，通过离婚诉讼，我们提交大量录音证据、对孩子未来的规划、孩子抚养的优劣势对比、给法官的一封信、代理词等等大量的材料，终于把孩子抚养权争回来了 孩子终于能回到妈妈身边了，兼职太治愈，太解气了😭😭😭
北京婚姻律师-姚平 30评论 -
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
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