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内容:建筑物资租赁合同范本出租方:承租方:根据《民法典》及有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。第六条租赁物由出租方送至承租方工地、合同履行地在出租方主要负责人户籍所在地。租赁期满,由承租方将租赁物送回出租方住所地仓库,费用由承租方承担。逾期不退还租赁物,应于约定的退货日或出租方提出解除合同之日起每日向出租方偿付租金并加收一倍。承租方违约的出租方有权要求退还租赁物或返还相应价款。那么2022年建筑物资租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
2022.01.03385人收看
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内容:若存在开业日与计租日不一致的,如何确定计租日则需要予以明确。为防止承租人在免租期内解约,租赁合同应当对免租期承租人的违约责任作出约定。承租人在免租期满后、商场开业日前,经许可提前开业的,承租人的实际开业日为计租日。为应对今后发生可能发生的纠纷,出租人应当固定,并妥善保存有关确定计租日的证据材料,如商铺交付单、开业日通知书及承租人开业申请书等书面材料。此外,若承租人违反合同约定擅自转租的,出租人享有租赁合同解除权。承租人应于租赁期期限届满的六个月前书面通知承租人是否行使优先承租权。若承租人书面告知续租的,双方另性协商一致签署租赁合同。那么签订商铺租赁合同需要注意哪些细节?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
2021.12.26495人收看
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内容:以降低写字楼租赁合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。那么签订写字楼租赁合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2021.12.2465人收看
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内容:事故发生后,有关部门未对火灾事故的原因及责任作出认定。根据我国《合同法》第222条规定,超市作为承租人在租赁期间应当妥善保管租赁物,这既是合同之约定,也是法定义务。在承租人某超市违背妥善保管义务,致使租赁物仓库毁损的情况下,其理应承担赔偿责任。违约责任,是指当事人对自己违反合同义务所引起的法律后果应当承担的民事法律责任;侵权责任,是指违法行为人对侵害他人的财产权、人身权等所造成的法律后果应当承担的民事责任。受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。那么仓库在租赁期间着火的责任是否应由承租人承担?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
2021.12.27356人收看
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王学瑞律师
主任律师
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擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容:房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。3 、租赁保证金俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。那么签订门面租赁合同有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
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林艳英律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容:确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前,首先,应当到房地产交易中心进行产权调查,确认房屋的用途和土地用途,确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次,确定房屋权利人,确保与房屋权利人签署租赁合同。再次,了解房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息,将导致新租赁合同无法办理登记手续,使得新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响营业执照的办理。那么签订商铺租赁合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
2022.01.03349人收看
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邢颖律师
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擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答一.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房,库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。三、对于租赁合同中的条款,制订应尽量详尽明确。《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实;(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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内容:出租方为国家,代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门,租赁合同有一定的期限,最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。它与土地使用权租赁不同,土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人交付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。
黄东洁律师
2022.04.13520人收看
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郭铭芝律师
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擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容:支付违约金,承担相应的赔偿责任。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使不能实现合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝,是指履行期届满时,债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。合同中未约定履行期限的,在债权人提出履行催告后仍未履行债务,就是迟延履行。3)其他违反合同义务的行为其他违反合同义务的行为主要是指违反法定的通知、协助、保密等义务的行为。抵押人转让已办理抵押登记的抵押物,而未告知抵押权人或受让人的,其转让行为无效。那么如果是土地租赁合同签订后再能违约吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师
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冯清琴律师
主任律师
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内容:但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。签定合同发生的费用3租赁保证金俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但δ缴付的费用。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。那么签订商铺租赁合同法律审查流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师
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崔玉君律师
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答双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏,应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系,可由双方协商解决。
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内容:但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根本违约是指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使不能实现合同目的。拒绝履行又叫履行拒绝、给付拒绝,是指履行期届满时,债务人无正当理由表示不履行合同义务的行为。合同中未约定履行期限的,在债权人提出履行催告后仍未履行债务,就是迟延履行。抵押人转让已办理抵押登记的抵押物,而未告知抵押权人或受让人的,其转让行为无效。那么如果土地租赁合同签订后违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
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黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:在房屋租赁正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。这是房屋租赁合同的主要条款,也是出租方收取租金的依据。那么签订租赁合同时的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
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内容:众所周知,在商铺租赁过程中,我们需要签订一份合法的商铺租赁合同,这种租赁行为受法律保护,有什么措施可以帮助我们避免商铺租赁合同纠纷呢?因此,建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记。那么如何在签订合同时避免租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师
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元甲交通律师律师
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擅长:交通事故
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承租人在租赁期间未经出租人同意,对租赁物的房屋进行装修改造,出租人是
内容:不按时交租时间超过半年,新隆公司有权终止合同,由此造成的经济损失和后果由大方公司负责。在租赁合同履行期间,新隆公司一直占用两间办公室及一个仓库至今。2006年8月8日,新隆公司致函大方公司及其法定代表人,提出原租金过低,今后年租金为850万元,每年重新签订一次续租合同。大方公司未在限定的期间内作出答复。新隆公司遂于2006年8月16日向上海市浦东区人民法院提起诉讼,要求大方公司搬出大楼。上海市浦东区人民法院经审理认为,原、被告之间的房屋租赁合同不违反国家法律规定,双方意思表示真实,应当认定合同有效。那么承租人在租赁期间未经出租人同意,对租赁物的房屋进行装修改造,出租人是。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师
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李楠楠律师
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擅长:交通事故
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内容:在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同,又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期,租金标准由统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下,由双方协商确定。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制,才能签订租赁合同。不但如此,一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时,出租人还有义务修缮房屋,这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。那么简单房屋租赁合同签订中的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
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赵金保律师
主任律师
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内容:经双方协商一致,订立本合同。2.乙方未按规定履行责任,除承担甲方受到的损失外,还应承担自身损失的部分,另付违约金元。那么怎样签订出租车租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
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王熙律师
主任律师
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