2021.12.26 06:47:22
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非直系亲属房产赠与可以公证。但是赠与人要是完全民事行为能力人，该份赠与合同才有效。
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。即赠与人要将该份赠与协议拿到公证处进行公证，并交纳相应的公证费用。故赠与房产能否进行公证不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理,但是张某与王某签订的离婚协议中确认今后各人取得的财产、收入归各自所有各人所负的债务亦归各人承担是针对婚姻关系存续期间的财产所作的特别约定符合婚姻法相关规定应为有效,签订了协议离婚财产分割并且办理了离婚登记一般不能反悔，除非存在欺诈胁迫的情形或者还未办理离婚登记。
李维律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚协议书应当具体区分成立和生效，具有完全民事行为能力人，在完全自愿的前提条件下表达自己的真实意思所签订的离婚协议，从签字之日起成立；但是，离婚是要式法律行为，必须经过法定程序履行离婚登记手续，离婚才能完成，因此，只有经过婚姻登记机关登记的离婚协议，才能发生法律效力。所以，不经过离婚登记的离婚协议书的，只成立不生效，即不具有法律效力，更不具有强制执行的请求权。离婚协议书可以附条件、附期限吗？依据民法通说认为，离婚这种民事行为不允许附条件和期限，因为身份上的法律行为既不能附条件也不能附期限。那么离婚协议书双方登记就生效吗可否附条件和期限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：协议离婚实质条件主体要件依法办理了结婚登记的合法配偶。合意要件要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成致的意思表示并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中子女问题适当处理包括未成年人子女由何方承担监护责任子女的抚养费和教育费如何负担子女的姓氏是否改变等。财产问题包括共同财产合理的分割与处理对共同债务的分担对住房的分配对生活困难方的经济帮助等内容。并且以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。那么协议离婚实质条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：相关知识,协议离婚实质条件主体要件依法办理了结婚登记的合法配偶。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。对不符合婚姻法和离婚登记管理条例规定的婚姻登记管理机关不予登记。若双方因尚未进行结婚登记而无法提供结婚证的，则除事实婚姻外，一般不可协议离婚，只能通过协议方式解除同居关系。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。那么如果两个人没有结婚证要离婚怎么签协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：遗赠扶养协议抚养的主体是谁,协议书该怎么写1、遗赠扶养协议的主体是谁《继承法》规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。《继承法》及其司法解释虽然未对遗赠扶养协议的签订主体作出明确规定，但按照法学界的主流观点，遗赠扶养协议应由法定继承人以外的公民、社会组织与被供养人签订。《遗赠扶养协议公证细则》明确规定，扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。那么遗赠扶养协议抚养的主体是谁,协议书该怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：协议离婚后能否索精神损害赔偿夫妻一方实施家庭暴力导致离婚的，无过错方有权请求精神损害赔偿。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。你离婚的协议没有请求精神损害赔偿，不意味着放弃精神损害赔偿，而且，只要未过诉讼时效，现在向前夫请求精神损害赔偿犹未为晚，只要证据充足，必定会得到法院的支持。精神损害的主体指精神利益遭受侵害的受害人。争议点在于法人和死者能否成为精神损害主体。精神损害的对象不同于精神损害的客体。那么关于离婚精神赔偿，协议离婚后能否索精神损害赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：夫妻签订的财产分割协议,未离婚是否发生效力夫妻双方在婚姻关系存续期间达成的附离婚条件的财产分割协议因缺乏离婚这一前提和基础而不应发生效力即使实际发生按照协议内容进行财产分割的事实亦不能认为所附协议离婚条件已成就。协议离婚条件主体要件依法办理了结婚登记的合法配偶。适当处理是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。那么夫妻签订的财产分割协议,未离婚是否发生效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：1996年5月16日，最高人民法院 四川省高级人民法院： 你院《关于有委托贷款协议的借款合同如何确定诉讼主体问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 在履行委托贷款协议过程中，由于借款人不按期归还贷款而发生纠纷的，贷款人(受托人)可以借款合同纠纷为由向人民法院提起诉讼;贷款人坚持不起诉的，委托人可以委托贷款协议的受托人为被告、以借款人为第三人向人民法院提起诉讼。那么最高人民法院关于如何确定委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的批复。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：未按离婚协议书分割财产的怎么办离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。首先，要明确的是，这里的“协议离婚”是指当事人双方到婚姻登记部门办理的离婚，而不包括在法院以调解的方式办理的离婚。协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务，另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。其二，协议离婚后，双方因履行财产分割协议发生的纠纷是否是夫妻之间作为平等的民事主体签订的，且仅涉及财产处理问题，与身份关系无关。那么未按离婚协议书分割财产的怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：以注册商标专用权进行质押的，出质人与质权人应当订立商标专用权质押书面合同。质押合同订立后，出质人与质权人应当到商标局变更续展处办理商标专用权质押登记手续，也可以委托国家认可的商标代理机构办理商标专用权质押登记手续。商标专用权质押商标权质押协议自登记之日起生效。那么商标权质押协议是指什么？办理商标权质押登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：离婚协议书实质条件主体要件依法办理了结婚登记的合法配偶。合意要件要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成致的意思表示并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中子女问题适当处理包括未成年人子女由何方承担监护责任子女的抚养费和教育费如何负担子女的姓氏是否改变等。财产问题包括共同财产合理的分割与处理对共同债务的分担对住房的分配对生活困难方的经济帮助等内容。并且以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。那么离婚协议书实质条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：登记离婚协议与诉讼离婚协议的区别我国《婚姻法》第三十一条规定“男女双方自愿离婚的，准予离婚”，最能体现离婚自愿的是双方协议离婚，即男女双方自愿离婚可以到当地民政部门签订协议书，叫登记离婚协议。或离婚起诉到法院后，经法官主持调解达成一致协议的，称诉讼离婚协议。登记离婚协议与诉讼离婚协议都不得上诉，不得申诉。那么上海婚姻律师解答登记离婚协议与诉讼离婚协议的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：后双方因发生争议起诉到法院请求离婚，离婚协议书已经不能代表双方的真实意思表示，在这种情况下法院可以对离婚协议不予采纳。双方未到民政部门办理离婚登记手续。2009年李某向法院提起诉讼，请求判决离婚并依法分割属于夫妻共同财产的商品房。张某某答辩称双方签订了离婚协议书，自己也已经履行了协议书，向原告支付了十万元。协议书已经发生法律效力，原告要求分割房屋的请求没有任何依据，法院应依法驳回。法院判决原告与被告离婚；诉争房产归被告所有，被告承担房产的权利义务；被告向原告支付房产折价款未支付部分八万元。那么离婚协议分房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：债权转让协议如何发生效力债权人转让权利的，应当通知债务人。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件。三是债务人同意主义，法国民法典主张债权转让以通知债务人或经债务人承诺为必要条件。《民法典》规定，“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。那么债权转让协议如何发生效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：交通事故
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内容：登记离婚要符合什么条件离婚协议书包含什么内容登记离婚应符合婚姻法婚姻登记管理条例规定的下列个条件1申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人如果是非法同居事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚因此凡无结婚证或夫妻关系证明书的登记离婚申请人婚姻登记机关均不受理。3离婚申请书是申请离婚双方当事人的真实意思的表示并承担法律后果。登记离婚最重要的条件是夫妻双方自愿离婚这种自愿的行为是排除切外界的阻挠干涉完全发自内心的自愿行为。4申请登记离婚的双方当事人就家庭共同财产债权债务及子女的抚养或对生活困难方的帮助达成协议并自觉履行这种承诺。那么登记离婚要符合什么条件离婚协议书包含什么内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：交通事故
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案例：隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权，协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E，E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效，但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”，E善意取得股权； 2. C仅能依据代持协议向D索赔，无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险； 若涉及上市公司、国有企业，代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议：规避瑕疵股权协议风险 尽职调查：受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况； 协议条款：要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”； 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵，出让方承担违约责任； 工商登记：及时办理变更登记，避免“一股二卖”；
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未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
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