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内容:建设工程质量保证金,是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金,工程质量保证金的退还条件1、《建设工程质量保证金管理办法》规定缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金,由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期那么对于工程质量保证金的设定需要注意以下几点:工程质量保证金可通过预留工程款作为工程质量保证金。
周春花律师
2023.06.12267人收看
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任冰峰律师
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擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答电子商业承兑汇票到期无法兑付能退回。电子商业承兑汇票到期不兑付持票人能够行使追索权,如果追索不成可到法院诉讼。电子商业承兑汇票未到期的,持票人满足特殊条件的情况下也可行使追索权。《中华人民共和国票据法》 第六十一条 汇票到期被拒绝付款的,持票人可以对背书人、出票人以及汇票的其他债务人行使追索权。汇票到期日前,有下列情形之一的,持票人也可以行使追索权:1、汇票被拒绝承兑的;2、承兑人或者付款人死亡、逃匿的;3、承兑人或者付款人被依法宣告破产的或者因违法被责令终止业务活动的。
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内容:被取保候审人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定,也没有故意重新犯罪的,在解除取保候审、变更强制措施或者执行刑罚的同时,县级以上执行机关应当制作《退还保证金决定书》,通知银行如数退还保证金,并书面通知决定机关,根据法律规定,人民法院、人民检察院作出解除取保候审决定的,负责执行的公安机关应当根据决定书及时解除取保候审,并通知被取保候审人、保证人和有关单位,执行机关收到决定机关的《解除取保候审决定书》或者变更强制措施的通知后,应当立即执行,并将执行情况及时通知决定机关,本罪在客观方面表现为公司、企业、事业单位、机关、团体,取保候审即将到期的,执行机关应当在期限届满十五日前书面通知决定机关,由决定机关作出解除取保候审或者变更强制措施的决定,并于期限届满前书面通知执行机关,执行机关应当及时向被取保候审人宣布退还保证金的决定,并书面通知其到银行领取退还的保证金。
王学瑞律师
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王熙律师
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擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定:如果合同明确约定,可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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内容:2. 审判终结且判决有罪:如果被取保候审的人在审判过程中被判定有罪,法院会在判决生效后,根据判决结果决定是否退还取保候审保证金,一、取保候审保证金的退还的时间取保候审保证金的退还时机一般有以下情况:1. 审判终结且无罪判决:如果被取保候审的人在审判过程中被判定无罪,法院会在判决生效后,将取保候审保证金全额退还给被取保候审人或其代理人,一般情况下,如果判决结果认定被取保候审人需继续执行刑罚,法院通常不会退还保证金,取保候审保证金的退还时机主要取决于审判结果和法院的决定,如果判决结果认定被取保候审人可以缓刑或免除刑罚,法院可能会退还保证金,在判决生效后,小李的家人向法院申请退还取保候审保证金。
陈宗琼律师
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答想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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内容:认购书第三条第三款约定:“如卖方原因买方不能签订购房合同,卖方须退还买主定金,如买方原因造成不能签订合同,卖方不予退还定金。”到期后,原告认为在签订认购书时被告隐瞒了该居室内含阁楼的事实,剥夺了原告的知情权,要求被告双倍返还定金并退房。被告没有有效证据证明已对该居室尽到了详尽的告知义务,导致原告对该房屋结构产生重大误解,故原告可要求撤销认购书,由被告承担其由此造成的损失,即返还定金3万元。”本案中原告主张被告有过错,不愿继续履行认购书所约定的义务,导致合同关系发生变动,故举证责任应该在原告方。原告举证不能,则应承担败诉的后果。那么房产公司应否退还买主定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
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元甲交通律师律师
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合同到期不续签口头通知是否有赔偿,合同到期口头答应续签有效吗
内容:合同到期不续签口头通知是否有赔偿首先,我们需要明确一点,根据《中华人民共和国合同法》,合同双方应当按照约定履行合同义务,并有诚信原则作为基础,而在合同到期后,双方是否需要进行口头通知,以及是否需要赔偿对方的问题也是广受关注的话题,但是,当一方希望终止合同并不再续签时,是否需要给对方口头通知并赔偿相关费用呢,例如,可以约定双方应在合同到期前书面通知对方是否继续合作,并明确口头通知是否有效,同时,合同中可以明确规定若一方未提前口头通知对方终止合同的情况下,所需赔偿的具体金额和方式,也就是说,根据合同的具体条款,如果一方在合同到期前未提前通知对方终止合同的情况下,对方因此遭受了经济上的损失,违约方应当承担相应的赔偿责任。
陈明月律师
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冯清琴律师
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答视情况而定。租房到期后不续租房屋,房东必须退还押金,如果在签订租房合同前约定退还条件和日期,那么会根据约定日期退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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协议没到期对方违约能起诉吗,未到期的债权可以起诉吗
内容:欠款协议未到期能向法院起诉么1、一般情况,双方约定履行日期的协议,债权人不能主张提前履行,而按照法律中的规定,此时债权人可以起诉,但必须证明对方明确表示了到期不还钱,或者证明对方到期无力归还,如果证明不了,法院会驳回起诉,而按照法律中的规定,此时债权人可以起诉,但必须证明对方明确表示了到期不还钱,或者证明对方到期无力归还,如果证明不了,法院会驳回起诉,当出现合同违约等合同纠纷时,可以采取协商、调解、提起仲裁、到法院起诉这四种方式解决。
崔玉君律师
2023.12.21145人收看
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答租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。 若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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内容:通常情况下,房租到期,押金都是在房东手里,如果房屋没有大问题,押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况,十有八九,是租了中介做二房东的房子,也就是俗称的包租房。如果发生这种情况,到了需要退还押金,首先要和中介好好沟通,说明情况,各种威逼利诱,各种甜言蜜语都是可以的。但是,中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的,会有各种理由和借口,如果实在无法协商,就需要摆一下姿态,不退押金,就去法院起诉。一般情况下,中介在收到律师函或者法院的传票,都会及时退还押金,除非您先违约了。那么房屋到期中介不退押金怎么办?去哪里投诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
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林艳英律师
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答租房没到期退房的,一般不退押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。法律依据:《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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内容:取保一年到期后,存在如下处理情形:1、如果取保候审的决定机关,作出解除取保候审决定的,则被取保候审人的取保候审强制措施解除,可以退回保证金,由于案件没有侦办完,还需要继续办理,但是取保候审的期限已经到了,那么就更换为另外一种非羁押的强制措施,也就是监视居住了,2、如果取保候审的决定机关,作出变更强制措施决定的,例如变更为监视居住等强制措施,则由取保候审的决定机关通知被取保候审人办理变更强制措施的手续,将变更强制措施的决定通知取保候审的执行机关,由执行机关退还保证金,3、如果受案机关决定继续取保候审的,应当重新作出取保候审决定,对继续采取保证金方式取保候审的,原则上不变更保证金数额,不再重新收取保证金,此外,从理论规定上看,无论采取上述哪一种情形,都会将之前交纳的保证金予以退还,毕竟之前存在没有批捕的经历,也就是说检察机关认为没有采取羁押强制措施的必要,那么一般情况下是不会再予以收押的。
张嘉娱律师
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杨一凡律师
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答房屋租赁合同未到期不租的,租金一般是不退的,但押金退不退要依据租赁合同的约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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内容:二、债权未到期能否行使代位权根据《民法典》的规定,债权人行使代位权,应当以自己的名义向法院提起诉讼,请求第三人向债务人履行债务,代位权的行使需要符合以下条件:1. 债权人对债务人的债权合法有效,在行使代位权的过程中,债权人应当注意保护自己的合法权益,避免对债务人的债权造成损害,在实践中,如果债权人的债权未到期,但有证据证明债务人的债务即将到期,或者债务人明确表示不履行债务的,债权人可以根据具体情况决定是否行使代位权。
任冰峰律师
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陈明月律师
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答你好,建议协商处理,或按合同约定处理。
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内容:法律主观:根据民法典的有关规定,质押权是法定担保物权,因为担保物权是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,包括抵押权、质权和留置权,民法典质押权规定法律分析:《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
于海明律师
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内容:押金作为保证房屋租赁安全的款项,租赁合同到期后,押金也需要退还,否则,就构成违约。根据法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办房东不退押金找谁投诉可以报警处理也可以找房管所投诉。
刘晓红律师
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郭铭芝律师
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您可以协商谈判,我们可以帮您发律师函,您也可以通过诉讼方式维权。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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内容:如果租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,那么在这种情形下,押金不会退还;2、法律依据:《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
杨一凡律师
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答您签订合同了吗?合同上面具体是怎么约定的?如果合同有约定对方不支付可以尝试谈判和解
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内容:通过以上几点,我们可以看到,当面临到期不还钱的情况时,借款人应主动与债权人沟通、积极寻求债务协商、必要时通过法律途径解决问题,并加强对借贷行为的风险管理,第三,如果借款人无法与债权人达成一致,可以考虑通过法律途径解决借贷纠纷,最后,借款人在面临到期不还钱的情况时,应该吸取教训,加强对借贷行为的风险管理和合规意识,在借款之前,应该对自己的还款能力进行充分评估,并选择合适的借贷方式和合法的债权人,债务协商需要借款人与债权人之间有一定的信任和商议的空间,双方应本着互利共赢的原则进行协商,确保达成双方都满意的协议。
郭铭芝律师
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李维律师
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内容:虽然对方续交了一年房租,仍不能认定你们的租期为一年,但应当按照原合同其他条款履行。所以,如果对方转租你们有权解除租赁合同,但是应当向对方退还扣除实际租赁期限费用后的剩余租赁费。即使对方没有转租,你们也有权直接按照上述做法解除合同。这种情形下,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,该变更条款应该是无效的。那么门面房租赁合同到期没地方挪怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
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周春花律师
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派出所收取保证金不退合法吗(派出所保证金不退怎么投诉电话)
内容:我在取保的时候,我去了外地,可是随传就到,一年到期了,可派出所不退我保证金符合规定,应当退还,相关规定:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县,派出所收保证金违法吗法律分析:派出所收保证金不违法,人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
李孟阳律师
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姚平律师
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