农村分户能否分为宅基地?

2022.01.04 16:04:03
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大律云律师团精英律师
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农村的居民实行的基本上都是一户一宅,如果家庭成员中子女成年婚后另居的,集体组织应当再安排住宅建房。

《中华人民共和国农村宅基地管理办法条例》

第六条 农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,不得在基本农田保护区内建造住宅。

第七条 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

申请条件和审批程序

第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 不会。宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  • 农村医保怎么报销?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    农村医保怎么报销?

    内容:凡是新农合的住院农村病人一次性或全年累计的医疗费用超过5000以上,那么超出部分是分段进行补偿的,即5001&mdash,二级医院就诊,医疗费用可报销40%,在三级医院就诊,医疗费用可报销30%,新农合报销主要分为三个部分,即门诊补偿、大病补偿和住院补偿,在镇卫生院就诊,医疗费用可报销60%,在二级医院就诊,医疗费用可补偿30%。

    姚平律师
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  • 荣静月律师

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  • 农村拆迁补偿款的继承规定都有哪些

    许瑞林律师

    许瑞林

    农村拆迁补偿款的继承规定都有哪些

    内容:农村拆迁补偿款的继承规定都有哪些农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。关于地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的,拆迁补偿款可按继承关系处理。关于宅基地使用权的补偿,由于宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。那么农村拆迁补偿款的继承规定都有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 农村宅基地纠纷如何写起诉书

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    农村宅基地纠纷如何写起诉书

    内容:农村宅基地纠纷如何写起诉书在撰写农村宅基地纠纷的起诉书时,需要明确地表述你的诉求,详细描述事实情况,提供相应的证据,并明确你希望法院做出的判决,我在此向您提交申请,希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,我在此向您提交起诉,希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,此致敬礼,(你的全名)(你的联系电话)(日期) 宅基地纠纷处理申请书怎么写撰写宅基地纠纷处理申请书时,需要明确地表述你的诉求,描述详细的事实情况,以及你希望得到的解决方案。

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  • 10级伤残赔偿40万,10级伤残赔偿40万怎么算

    林艳英律师

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    林艳英

    10级伤残赔偿40万,10级伤残赔偿40万怎么算

    内容:车祸十级伤残能赔几万1、交通事故造成10级伤残的赔偿标准,大约在9~16万之间,这个是不含医疗费的一个赔偿标准,具体的需要根据实际情况来进行判断啊,分为城镇的标准以及农村的标准都是不一样的,而医疗费用是需要根据实际的费用来计算,而江苏省的《工伤保险条例》中规定的十级伤残赔付标准:一次性工伤医疗补助金的基准标准为:十级3万元,大概可以赔偿到9-10万左右 工伤十级最低赔偿标准 一次性伤残补助金 十级伤残的一次性伤残补助金为7个月的本人工资,本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的,按照统筹地区职工平均工资的60%计算,大概可以赔偿到9-10万左右 工伤十级最低赔偿标准 一次性伤残补助金 十级伤残的一次性伤残补助金为7个月的本人工资,本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的,按照统筹地区职工平均工资的60%计算,十级伤残赔四万够吗多少钱但总的说来,十级工伤,一般赔付标准在5万---6万元之间,若为工伤保险,十级伤残员工可以一次性领取伤残补助金,其赔付标准一般为本人的工资*7个月。

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  • 杨一凡律师

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  • 农村继承的房子可以翻建吗

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    农村继承的房子可以翻建吗

    内容:但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。那么农村继承的房子可以翻建吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 农村山地征收补偿标准

    于海明律师

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    于海明

    农村山地征收补偿标准

    内容:2、法律主观:我国对于失地农民的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,征收土地前应当依法及时足额支付,4、失地农民的补偿有:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,征收土地前应当依法及时足额支付,4、国家征用荒山赔偿标准,依据我国土地管理法的规定,对农村集体的荒山荒地进行征收的,经济补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

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  • 农村土地纠纷怎么处理

    任冰峰律师

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    任冰峰

    农村土地纠纷怎么处理

    内容:在处理农村土地纠纷时,应当依据相关法律法规和政策规定,尊重历史和现实,保障当事人的合法权益,促进农村社会的和谐稳定和经济发展,通过合理、公正、及时的解决农村土地纠纷,可以减少因土地问题引发的社会矛盾,保障农民对土地的权利和利益,推动农村土地流转和农业现代化发展,村委会应当在深入了解纠纷情况的基础上,通过公正、公平的调解,促使双方当事人达成协议,三、解决农村土地纠纷的意义解决农村土地纠纷对于维护农村社会稳定、保护农民合法权益、促进农村经济发展具有重要意义。

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    2023.09.26205人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 农村侄子能继承吗

    冯清琴律师

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    冯清琴

    农村侄子能继承吗

    内容:此外,依《继承法》第11条的规定,死于被继承人之前的子女的直系血亲可作为代为继承人。根据我国《继承法》第10条的规定,我国的法定继承分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同时,《继承法》第12条规定,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序的法定继承人。那么农村侄子能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31122人收看
  • 李孟阳律师

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  • 工程施工分为哪几个阶段

    吴梦云律师

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    吴梦云

    工程施工分为哪几个阶段

    内容:3. 预施工阶段:在施工单位被选定后,会进行预施工的准备工作,包括获取必要的许可证、采购材料、招聘员工、制定详细的施工计划等,建筑施工程序包括的五个阶段:施工准备阶段 工程开工阶段 工程主体阶段 工程装饰阶段 工程竣工阶段,5. 竣工验收阶段:在施工完成后,项目会进入竣工验收阶段,1、施工准备阶段:这个阶段在正式施工之前进行,包括场地勘察、工程设计、物料采购、机械设备的调配、 ...,我国工程建设程序分为哪几个阶段工程施工通常可以分为以下几个主要阶段:1. 设计阶段:这个阶段涉及到项目的规划和设计,包括建筑设计、结构设计、电气设计、机械设计等。

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  • 农村请来巫师治病致死谁的责任

    李维律师

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    李维

    农村请来巫师治病致死谁的责任

    内容:如利用电脑为人诊断病情开具处方。如一些不具备外科整形手术资格的美容医院擅自开展医学整容活动。一般农村地区请巫师用巫术治病通常请来的人都不是具有医生职业资格的人那么因巫师擅自治病导致病人死亡的话是需要承担责任的非法行医罪刑罚分为三个量刑幅度1、情节严重的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制并处或单处罚金2、严重损害就诊人身体健康的处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金3、造成就诊人死亡的处十年以上有期徒刑并处罚金。那么农村请来巫师治病致死谁的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 农村土地征收赔偿标准

    崔玉君律师

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    崔玉君

    农村土地征收赔偿标准

    内容:国家征地补偿标准:农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍,土地征收补偿新标准具体如下:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

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    2023.10.10789人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 残疾赔偿金、被扶养人生活费等项目要分户口。依据我国相关法律的规定,交通事故造成人身损害的,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准进行赔偿,所以根据农村和乡镇有所不同。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
  • 宅基地能买卖吗,农村的宅基地可以出售转让吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    宅基地能买卖吗,农村的宅基地可以出售转让吗

    内容:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属于集体所有,农民享有宅基地的使用权,但禁止买卖,未来,随着土地制度的改革和发展,农民的宅基地使用权也将得到更加完善的保障,三、农村的宅基地可以出售转让吗在中国,农村的宅基地权属归农村集体所有,农民只有使用权,不具有所有权,因此,严格来说,农村宅基地是不能进行买卖的,四、非法买卖宅基地的后果尽管农民可以转让宅基地的使用权,但是,非法的宅基地买卖行为仍然被法律所禁止。

    许瑞林律师
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  • 龙珊律师

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  • 交强险分农村和城市户口,不是歧视,而是公平。因为赔偿是对受害者损失的补偿。就是说,受害人损失多少,就补偿多少。农村户口损失的少就补偿的少,而城市户口损失的多,就应当补偿的多。不仅分农村和城市户口,实际上还分各省,自治区和直辖市,赔偿的都是不一样的。正是因为赔偿不一样,才是最公平的。如果赔偿一样,反而对损失多的不公平了。《中华人民共和国道路交通安全法》 第五条 初次申领机动车号牌、行驶证的,应当向机动车所有人住所地的公安机关交通管理部门申请注册登记。申请机动车注册登记,应当交验机动车,并提交以下证明、凭证: (一)机动车所有人的身份证明; (二)购车发票等机动车来历证明; (三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证; (四)车辆购置税完税证明或者免税凭证; (五)机动车第三者责任强制保险凭证; (六)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。 不属于国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的车型的,还应当提供机动车安全技术检验合格证明。
  • 农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写

    内容:农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写农村房屋买卖合同范文 卖房人(以下简称甲方):,身份证号码: 买房人(以下简称乙方):,身份证号码: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资共同信守执行,甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议: 甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方,宅基地买卖协议书宅基地的转让合同协议首先可以写转让双方,即甲方和乙方的姓名、身份证等信息,并表示经过协商签订合同。

    龙珊律师
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  • 李广荣律师

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  • 农村贷款担保人的条件及防范

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    农村贷款担保人的条件及防范

    内容:不是所有人都能成为贷款担保人的。那么针对农村贷款担保人有什么要求呢以及注意事项呢?其中银行贷款担保分为一般担保和连带担保两种,不同担保方式面临的追究方式也不同。前者是先追索贷款人的财产,余款向担保人追索;后者银行可以根据贷款人和担保人追款的难易程度来选择追款对象。所以说,做贷款担保人风险不相同,责任与义务也有所区别。再者要摸清贷款人负债的多少。如果贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大,或者被担保人虽然有自己的财产,但负债累累,就不要为其提供担保。那么农村贷款担保人的条件及防范。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 李维律师

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  • 2021年农村户籍新政策是怎样

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    2021年农村户籍新政策是怎样

    内容:国内实施的是一人一户籍制度,户籍是每个人身份的标志,随着农村经济的发展,我国的法律制度不断的完善,拥有农村户籍的在一定程度上拥有各自的福利。大家肯定都想了解关于户口的性质分为哪几类?2021年农村户籍新政策是怎么样的?大律网精英律师总结了户籍相关的法律知识,供大家参考。

    郭铭芝律师
    2021.10.19232人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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