二手房销售合同金额低于实际金额

2022.01.06 08:57:43
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

这叫做低合同价,对上家来说可以省营业税,对中介来说是促成交易。对下家来说是省契税,但下家要考虑到以后自己若要卖该房,则相应的下家也可能要交营业税,若是全额营业税,那没什么影响,若是差额营业税,那就意味着下家要交纳的营业税多,因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完税凭证来核税的。还有,就是以后若有新的政策出来,如要征收个人所得税,物业税等,做低合同价对下家都不利,但对上家是一点影响都没有了,因为上家把房子转让后,就与他没任何关系了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 车辆损失险保险金额怎么计算

    许瑞林律师

    许瑞林

    车辆损失险保险金额怎么计算

    内容:投保时的新车购置价根据投保时保险合同签订的同类型新车的市场销售价格确定并在保险单中载明无同类型新车市场销售价格的由投保人与保险人协商确定。投保时被保险机动车的实际价值根据投保时的新车购置价减去折旧金额后的价格确定。例如9座以下客车月折旧率为0.610座以上客车月折旧率为0.9最高折旧金额不超过投保时被保险机动车新车购置价的80。注意保险金额不得超过投保时新车购置价因为超过的部分无效。那么车辆损失险保险金额怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.09408人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 惠州追债公司怎么收费,不低于这个标准哦

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    惠州追债公司怎么收费,不低于这个标准哦

    内容:欠债还钱是理所应当的,但是生活中就会遇到一些老赖会想尽办法的不还钱,遇到这种情况我们可以寻求追债公司的帮助,让惠州清账网跟大家说说惠州追债公司怎么收费吧。惠州追债公司怎么收费一般5万元以下是收取债务总金额的50%,5万元到10万元之间是40%,10万元以上是30%。惠州追债公司怎么收费如何选择惠州讨债公司进行合法讨债1、咨询清楚对方打算怎么去要债,如果是暴力手段,要谨慎委托,否则,一旦出了事情,债讨不回来,反而害自己限于犯罪境地。惠州追债公司怎么收费惠州追债公司讨债手段一、和解法:在追债方和欠债方自愿互相体谅的基础上,进行协商或者邀请第三方帮忙解决。那么惠州追债公司怎么收费,不低于这个标准哦。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.10315人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 取保候审与金额无关。《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
  • 销售假冒伪劣商品罪量刑标准

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    销售假冒伪劣商品罪量刑标准

    内容:一、销售假冒伪劣商品罪量刑标准1、销售假冒伪劣商品罪是根据销售的金额进行量刑,一般会处二年以下有期徒刑或者拘役。

    孔孟廷律师
    2022.05.102428人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 这些车险背后的”陷阱“,你都知道吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    这些车险背后的”陷阱“,你都知道吗

    内容:陷阱1“全险”≠“所有险种”“几年前我买了一部私家车价格虽然不高但毕竟对于一个家庭来说算是添置了一个仅次于房子的大物件。”同时人寿保险公司一工作人员也证实实际上车险中并不存在“全险”概念只是基本涵盖了行车过程中的一些常见风险保障相对比较全面而已。保险金额低于保险价值的除合同另有约定外保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任。所以超额投保、不足额投保都不能获得额外的利益。有车一族的小建议购买保险的车主车辆损失险保险金额可以按投保时新车价值或实际价值确定即便是为“二手车”买保险也可通过专业销售人员评估其市场价值以此作为投保的金额上限标准。那么这些车险背后的”陷阱“,你都知道吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.27111人收看
  • 陈明月律师

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  • 债务重组损失是否可在税前列支

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    债务重组损失是否可在税前列支

    内容:债务重组损失是否可在税前列支根据企业债务重组业务所得税处理办法的规定债务重组业务中债权人对债务人的让步包括以低于债务计税成本的现金、非现金资产偿还债务等债务人应当将重组债务的计税成本与支付的现金金额或者非现金资产的公允价值的差额确认为债务重组所得计入企业当期的应纳税所得额中债权人应当将重组债权的计税成本与收到的现金或者非现金资产的公允价值之间的差额确认为当期的债务重组损失冲减应纳税所得。按照现行税法规定债务人以非货币性资产抵偿债务应“视同销售”按照公允价减去账面价值的差额调增当期应纳税所得额与此同时对债务人确认的重组损失不能在税前扣除。那么债务重组损失是否可在税前列支。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.2568人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 1、材料是否能抵扣付款,需要跟材料商协商2、法院会根据个案情况,制定还款方式,可分期3、起诉甲方支付工程款需要根据你们双方的工程合同约定,是否到了交付工程款的时间4、可诉讼可协商调解5、会根据你的实际履行情况判断还款方式和时间6、如果房屋被扣押封存,你结清材料款后,可以向法院申请解封
  • 伤残津贴赔偿金额计算公式及法律依据是什么

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    伤残津贴赔偿金额计算公式及法律依据是什么

    内容:基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。那么伤残津贴赔偿金额计算公式及法律依据是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.04245人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 深圳清债公司怎么收费,不低于这个费用哦

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    深圳清债公司怎么收费,不低于这个费用哦

    内容:深圳清债公司怎么收费一般正规的讨债公司会根据债务案件的欠款大小、案件难度来制定收费标准,欠款金额大小直接影响着收费高低,欠款总金额越大收费比例越低。深圳清债公司怎么收费深圳清债公司如何讨债1、通过正常的法律途径去法院诉讼的方式解决,法院有宣判的权力但对公司经济性债务没有强制执法权,换句话说,你可以有钱不还;2、债主雇自己公司的员工去公司蹲点上班,趁机扰乱公司工作秩序,影响公司办公,赖在公司要钱走人。深圳清债公司怎么收费,现在大家都知道了吧,深圳清账网建议大家不到万不得已的时候不要找清债公司,毕竟和气生财嘛。那么深圳清债公司怎么收费,不低于这个费用哦。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.10635人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 销售假冒注册商标的商品罪量刑是什么

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    销售假冒注册商标的商品罪量刑是什么

    内容:并且构成假冒注册商标罪的共犯。销售金额在二十五万元以上的,属于刑法第二百一十四条规定的“数额巨大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

    林艳英律师
    2022.04.168342人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 销售假冒注册商标的商品罪的构成要件是怎样的

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    销售假冒注册商标的商品罪的构成要件是怎样的

    内容:本罪在客观方面表现为行为人非法销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额数额较大的行为。就自然人而言,只要行为人达到了刑事责任年龄且具有刑事责任能力,实施了故意销售假冒注册商标的商品的,就可构成。并且构成假冒注册商标罪的共犯。根据相关法律规定及实践经验,在销售假冒注册商标的商品罪中,侵权商品的价格计算方式在选择上具有递进性。

    龙珊律师
    2022.03.27314人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 债权数额是不是实际抵押金额

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    债权数额是不是实际抵押金额

    内容:在签订抵押合同时,双方会根据抵押物的价值、借款人的信用状况等因素协商确定债权数额和实际抵押金额,实际抵押金额是指抵押人向借款人提供的实际贷款金额,通常会低于或等于债权数额,总结 债权数额与实际抵押金额是两个不同的概念,它们之间的关系取决于双方的协商和贷款机构的政策,债权数额和实际抵押金额的比例取决于双方的谈判和贷款机构的政策,通过本文的分析,相信您对债权数额与实际抵押金额的关系有了更深入的了解,律师在起草抵押合同时,应充分考虑债权数额与实际抵押金额的关系,为当事人提供合法、有效的法律保障。

    段建国律师
    2023.10.27991人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 新拆迁条例拟定补偿金额不低于市场价

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    新拆迁条例拟定补偿金额不低于市场价

    内容:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。意见稿明确,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选定房地产价格评估机构的具体办法由市、县级人民政府规定。意见稿规定,被征收人选择房屋产权调换的,应当分别计算被征收房屋的补偿金额和用于产权调换的房屋的价款,结清差额。对因征收房屋造成的搬迁,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。那么新拆迁条例拟定补偿金额不低于市场价。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.28641人收看
  • 崔玉君律师

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  • 您好,这种情况如果可以积极的退赃退赔是有可能后期争取到取保候审的。
  • 购车低于市价影响保险赔付吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    购车低于市价影响保险赔付吗

    内容:事后保险公司认定该事故构成车辆全损属于保险公司赔付范围没有争议但对赔偿金额却与冯某产生意见分歧。法院经审理后认为根据保险人机动车辆保险条款的规定保险车辆发生保险事故而造成全部损失的保险金额高于实际价值时以出险当时的实际价值计算赔偿保险金额等于或低于实际价值时按保险金额计算赔偿。因此保险公司不宜按照双方签订机动车辆保险合同约定的保险金额34万元赔偿一审判决保险公司赔偿冯某车辆损失保险金27.2万元。那么购车低于市价影响保险赔付吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.27381人收看
  • 张芸律师

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  • 这叫做低合同价,对上家来说可以省营业税,对中介来说是促成交易。对下家来说是省契税,但下家要考虑到以后自己若要卖该房,则相应的下家也可能要交营业税,若是全额营业税,那没什么影响,若是差额营业税,那就意味着下家要交纳的营业税多,因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完税凭证来核税的。还有,就是以后若有新的政策出来,如要征收个人所得税,物业税等,做低合同价对下家都不利,但对上家是一点影响都没有了,因为上家把房子转让后,就与他没任何关系了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 融资保证金比例不得低于多少?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    融资保证金比例不得低于多少?

    内容:开平市律师 兰山区律师 利辛县律师 浠水县律师 海拉尔区律师 鼎湖区律师 滕州市律师 大家在购买证券时总免不了要缴纳融资保证金。根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条规定,收取保证金是由法律规定的。在下文中,律师365将进行详细解答,请您继续阅读。计算公式如下:融资保证金比例=保证金/100%假设某投资者信用账户拥有保证金金额200万元,则其能够融资买入的证券总额最高为400万元,即200/400=50%。50%为融资保证金的最低比例,低于该比例,即融资买入证券额度超过400万的不被允许。那么融资保证金比例不得低于多少?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 约定赔偿金额低于法定金额能否起诉

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    约定赔偿金额低于法定金额能否起诉

    内容:刘某获得赔偿款后,经人提醒,到司法鉴定中心申请伤残鉴定,鉴定为伤残九级,依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》可以获得四万多元的赔偿款,刘某便向法院起诉陈某,要求其按照法定赔偿标准重新赔偿。第一种意见认为可以再起诉,法定赔偿要大于约定赔偿,低于法定赔偿的约定是显失公平的,被侵权人可重新起诉要求赔偿。归于本案,陈某应当依据法定赔偿标准承担对刘某的侵权责任,但是对于约定赔偿的已经支付的两万元,应当在四万多元法定赔偿范围内予以核减。那么约定赔偿金额低于法定金额能否起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29693人收看
  • 吴梦云律师

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  • 构成销售假冒注册商标的商品罪既遂一般会怎么判

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    构成销售假冒注册商标的商品罪既遂一般会怎么判

    内容:并且构成假冒注册商标罪的共犯。销售金额在二十五万元以上的,属于“数额巨大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金

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    2022.04.18343人收看
  • 杨一凡律师

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