房屋买卖合同的违约金一般是多少?

2022.01.07 20:26:52
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大律云律师团精英律师
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合同违约金没有具体标准,以双方协定而成,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 房屋买卖合同违约金最高上限是多少

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋买卖合同违约金最高上限是多少

    内容:一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。”售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。那么房屋买卖合同违约金最高上限是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 荣静月律师

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  • 房屋买卖合同中违约金的认定标准如下:1、双方当事人就房屋买卖合同中的违约金约定了一定数额或损失赔偿额计算方法的,按照当事人的约定认定;2、合同没有约定的,按照实际造成的损失确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 房屋买卖合同违约金过高可以起诉吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房屋买卖合同违约金过高可以起诉吗

    内容:如果对合同约定的违约金数额有异议,可以先以协商方式进行沟通,如果协商不成,对于合同约定的违约金过高的情况,也可以提起诉讼,由法院来判断是否需要进行调整。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。也就是说,在二手房买卖合同纠纷中,该条款是不能适用的。那么房屋买卖合同违约金过高可以起诉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 张旭律师

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  • 您好,不需要双倍付违约金,但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
  • 2022农村房屋买卖合同范本

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    2022农村房屋买卖合同范本

    内容:下面就是一份农村房屋买卖范本,来具体分析一下吧。第一条房屋的基本情况。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。那么2022农村房屋买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 李楠楠律师

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  • 买卖房屋时,合同没写违约金的当事人可以根据实际损失确定违约金的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,同时可以采用将主合同作为附件的形式签订补充协议。法律依据:《民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  • 房屋买卖解除合同违约金上限是多少

    冯清琴律师

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    冯清琴

    房屋买卖解除合同违约金上限是多少

    内容:根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。所谓根本违约,是指因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的之违约形态。特别法定解除条件,是指适用于特定合同的法定解除条件。买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%,超过30%的,一般认为过高,可以请求法院予以适当减少。那么房屋买卖解除合同违约金上限是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 房屋买卖合同违约金怎么付

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋买卖合同违约金怎么付

    内容:在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。以上为房屋买卖合同违约金的内容,房屋买卖双方要结合上述法律规定,依据自己的实际情况,合理的约定违约金,才能充分保障己方的利益。那么房屋买卖合同违约金怎么付。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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  • 房屋买卖合同违约金20%法院怎么判

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋买卖合同违约金20%法院怎么判

    内容:当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的,人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么房屋买卖合同违约金20%法院怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 一般来说房屋买卖居间合同违约金由当事人自行协商约定,法律没有作出限制,但如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 房屋买卖居间服务合同纠纷(房屋买卖居间合同纠纷案解决注意哪些)

    刘晓红律师

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    刘晓红

    房屋买卖居间服务合同纠纷(房屋买卖居间合同纠纷案解决注意哪些)

    内容:【法律依据】根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同,《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬,3、仲裁合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项居间合同 即 中介合同 ,也就是处理房屋中介 合同纠纷 的注意事项,包括:1、中介人未促成 合同成立 是否可依约主张 违约金 或服务费,《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬,《 民法典 》第九百六十四条,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬。

    刘晓红律师
    2023.02.18228人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买卖房屋合同违约金是多少

    吴梦云律师

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    吴梦云

    买卖房屋合同违约金是多少

    内容:如果延期,那么合同法定违约金的计算标准是固定的;第二,有关法规只规定了违约金一定比例范围。一般来讲,不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。约定二手房买卖合同违约金比例约定违约金的比例在法律中无明文规定,因此在实践处理中也不一致。如果属于《民法典》中关于无效经济合同规定的,则应认定该违约金条款为无效。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。那么买卖房屋合同违约金是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.2999人收看
  • 王熙律师

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  • 你好,可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情,可能是要赔付一部分违约金,因为按照合同约定并未到期,如果合同到期可以选择不租,押金对方是必须要退还的。
  • 买卖合同违约的判定标准是什么(房屋买卖合同违约赔偿有什么标准)

    龙珊律师

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    龙珊

    买卖合同违约的判定标准是什么(房屋买卖合同违约赔偿有什么标准)

    内容:房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

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    2023.12.28244人收看
  • 张芸律师

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  • 房屋买卖合同违约金20%含不含定金

    邢颖律师

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    邢颖

    房屋买卖合同违约金20%含不含定金

    内容:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。那么房屋买卖合同违约金20%含不含定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 房屋买卖合同违约金数额过高怎么办

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    房屋买卖合同违约金数额过高怎么办

    内容:对违约金数额准确而适度的调整,有利于维护当事人之间的利益平衡,对实现裁判公正具有重要意义。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的,人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么房屋买卖合同违约金数额过高怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.29146人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

    内容:已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析:签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书,交了定金,没有签购房合同,我认为这样你反悔了,定金是不能退的,定金也就是预订,你已经说定了,你反悔了,定金是不会退的,所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同,再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此,购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。

    陈凯旋律师
    2024.01.24150人收看
  • 刘晓红律师

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  • 房屋买卖合同协议书的范本

    李广荣律师

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    李广荣

    房屋买卖合同协议书的范本

    内容:第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。那么房屋买卖合同协议书的范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.071046人收看
  • 林艳英律师

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  • 买卖房屋合同违约金

    周春花律师

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    周春花

    买卖房屋合同违约金

    内容:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同签订生效后,合同双方都应该按照合同条款约定的内容,享受权利并按约定履行相应的义务。那么买卖房屋合同违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 中介房屋买卖合同违约金上限

    黄东洁律师

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    黄东洁

    中介房屋买卖合同违约金上限

    内容:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少,是对合同法违约金过高的一种注解,而不是对违约金比例的规定。那么中介房屋买卖合同违约金上限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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