没有房产证可以买卖转让吗?

2022.01.09 16:59:28
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

不可以。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情,因此是不建议购买的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 没有办证的房产买卖有效吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    没有办证的房产买卖有效吗

    内容:第二百一十五条合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者当事人另有约定外自合同成立时生效未办理物权登记的不影响合同效力。那么没有办证的房产买卖有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.03.02942人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 房产律师免费咨询农村宅基地转让可以自由买卖吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房产律师免费咨询农村宅基地转让可以自由买卖吗

    内容:房产纠纷,房屋纠纷法,房产纠纷法律咨询

    邢颖律师
    2021.11.12244人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 厂房买卖律师拟合同怎么收费,房产律师收费标准

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    厂房买卖律师拟合同怎么收费,房产律师收费标准

    内容:2、委托律师起草合同要多少钱,一般是没有具体标准的,要依据合同的类型,律师的收费标准而定,如果是一般的合同一般是500-1000元,具体由双方协商,律师起草协议收费是根据双方当事人协商来进行界定的,重要专业的合同起草具体收费可以与律师协商,重要专业的合同起草具体收费可以与律师协商,一般来说,律师的收费方式有按小时计费、按案件计费和按比例计费等,律师起草一份协议怎么收费1、按项目收费,协商收费。

    郭铭芝律师
    2023.12.28366人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 没有房产证在什么情况下才能够进行买卖

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    没有房产证在什么情况下才能够进行买卖

    内容:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。没有房产证可以私下签订买卖协议,在交易时到公证处进行相应的交易公证;但由于当事人无法提供房产证,故无法办理过户登记手续,交易存在很大的风险,建议不要购买。

    张芸律师
    2022.04.01972人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 父母的房产如何通过继承方式转让给子女

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    父母的房产如何通过继承方式转让给子女

    内容:新的继承规定,增加了2种合法有效的立遗嘱方式:录像遗嘱和打印遗嘱,遗嘱最新第一&rdquo,制度当继承人做错事后又悔改了,得到了被继承人的谅解和宽恕,正常的家庭关系得到修复,法律就会恢复其继承权,这就是继承&ldquo,这在以往可是不行的,根据以往的规定,在各类遗嘱中,只有&ldquo,新增加遗嘱的&ldquo,公证遗嘱&rdquo。

    李广荣律师
    2023.07.19354人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

    内容:三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法,大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观:当父母想把自己的房屋让儿女继承时,有房屋买卖,继承,赠与这三种方法来进行,然而关于继承房产,这不只是一个法律问题,更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。

    陈明月律师
    2024.01.31166人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 买卖合同的债权可以转让吗

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    买卖合同的债权可以转让吗

    内容:债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。负有履行义务的人如不履行义务,债权人有权请求司法机构强制其履行。第八十条 债权转让的通知义务债权人转让权利的应当通知债务人。债务人不是债权转让合同的当事人债务人对合同债权的转让同意与否并不影响债权转让合同的成立和生效是否通知债务人只决定债权转让对债务人有无法律约束力而不能决定债权转让有无效力。那么买卖合同的债权可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.04.269777人收看
  • 李楠楠律师

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  • 安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
  • 农村房产买卖合回有效吗

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    农村房产买卖合回有效吗

    内容:针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通指出问题并商议解决办法。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。那么农村房产买卖合回有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.03.02258人收看
  • 周春花律师

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  • 如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么

    翁玉素律师

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    翁玉素

    如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么

    内容:在一些地方房产交易中,贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房买卖合同备案登记程序是什么1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

    翁玉素律师
    2022.05.073836人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 宅基地能买卖吗,农村的宅基地可以出售转让吗

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    宅基地能买卖吗,农村的宅基地可以出售转让吗

    内容:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属于集体所有,农民享有宅基地的使用权,但禁止买卖,未来,随着土地制度的改革和发展,农民的宅基地使用权也将得到更加完善的保障,三、农村的宅基地可以出售转让吗在中国,农村的宅基地权属归农村集体所有,农民只有使用权,不具有所有权,因此,严格来说,农村宅基地是不能进行买卖的,四、非法买卖宅基地的后果尽管农民可以转让宅基地的使用权,但是,非法的宅基地买卖行为仍然被法律所禁止。

    毋磊颖律师
    2023.10.10815人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房产买卖合同欺诈如何赔偿

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    房产买卖合同欺诈如何赔偿

    内容:有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。违背公序良俗的民事法律行为无效。

    荣静月律师
    2022.03.25541人收看
  • 张芸律师

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  • 商品房买卖合同和预售合同一样吗_签了商品房预售合同是否可以转让

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    商品房买卖合同和预售合同一样吗_签了商品房预售合同是否可以转让

    内容:这种行为是指购房者在签订了商品房预售合同以后,将其预购的尚未竣工的预售商品房再行转让给第三人的行为。转让合同需经开发企业认可、签字盖章让双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记。经审核转让合同并符合规定的,经办人填写《预售商品房转让审批表》,报当地房屋主管部门审查。第四十六条商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。

    张旭律师
    2022.05.065446人收看
  • 于海明律师

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  • 民法典中房产买卖契约书有时间期限吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典中房产买卖契约书有时间期限吗

    内容:如果出现合同纠纷的,向人民法院主张权处是的时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。

    王熙律师
    2022.03.24661人收看
  • 龙珊律师

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  • 父母的房产如何通过继承的方式转让给子女

    赵金保律师

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    赵金保

    父母的房产如何通过继承的方式转让给子女

    内容:父母的房产如何通过继承的方式转让给子女

    赵金保律师
    2023.04.2315人收看
  • 毋磊颖律师

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