农村宅基地可以出租吗?

2022.01.15 21:46:45
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大律云律师团精英律师
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农村宅基地可以出租。在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效,但是需要注意的是,如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的,应当准许。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 农村兄弟争宅基地案件的处理原则是什么?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    农村兄弟争宅基地案件的处理原则是什么?

    内容:农村兄弟争宅基地案件的处理原则有:第一是矛盾纠纷未解决之前,任何一方当事人都不得改变所争议宅基地现状。第二是必须要坚持依法保护集体对宅基地所有权的原则,第三是必须要坚持依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权的原则。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。那么农村兄弟争宅基地案件的处理原则是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 杨一凡律师

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  • 您好,实践中的拆迁安置房,许多都没有产权证。特别注意的是,有些拆迁方提供的安置房屋属于小产权房。国家严格禁止建设、租售小产权房,此类房屋本身就是违法建筑,居住者的权利也难以得到有效保障,希望可以帮助到您。
  • 在农村一亩地能贷款多少

    许瑞林律师

    许瑞林

    在农村一亩地能贷款多少

    内容:农村一亩地具体能贷多少款,主要根据土地的价值来衡量,当地土地出租的市场行情可核算出贷款的金额,因此每块地的贷款金额都不一样,每亩地的可贷款金额基本上在3000-15000元左右,具体的还需要银行的人员来实地估值。农村土地使用权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。并不是所有的农业用地都允许随意对外进行贷款的,至于说一亩地能贷款多少钱这更不是国家法律制度统一规定的,因为将来银行收不回贷款额的话,国家不会为此背负偿还义务的。而且除了农用地的市场价格之外,银行对贷款人的还款能力也会进行考察。那么在农村一亩地能贷款多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 王熙律师

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  • 农村宅基地房屋卖了能要回来吗

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    荣静月

    农村宅基地房屋卖了能要回来吗

    内容:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。由此可见,只有在双方签署的房屋买卖合同是无效的情况下,农村房屋买卖要回才是可以的。

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  • 非农业户口如何继承农村宅基地

    李孟阳律师

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    李孟阳

    非农业户口如何继承农村宅基地

    内容:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。那么非农业户口如何继承农村宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 农村出租土地不得超过20年。农村耕地的使用权年限为三十年,届满后再延长三十年;草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。法律依据:《农村土地承包法》第二十一条  耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 《民法典》第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  • 农村宅基地空闲后再建还要审批吗?

    周春花律师

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    周春花

    农村宅基地空闲后再建还要审批吗?

    内容:中华人民共和国土地管理法第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准,其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。中华人民共和国土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

    周春花律师
    2022.03.03189人收看
  • 李孟阳律师

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  • 2023年农村土地经营权出租与入股合同模板

    于海明律师

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    于海明

    2023年农村土地经营权出租与入股合同模板

    内容:2023年农村土地经营权出租与入股合同模板

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  • 林艳英律师

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  • 农村土地证怎么办理

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    农村土地证怎么办理

    内容:土地所有权,属于村集体所有,被继承人只能享有宅基地使用权,因此,被继承人对宅基地的使用权,不能继承,二、农村土地证有什么作用1、可以证明对这片土地的所有权利,它是重要的法律的依据,同时受法律保护的,也是土地确权之后的产物,2、土地证上面会明确标注土地的面积,包括它的性质如何以及具体的位置,使用者等相关的信息,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书,协议拆迁是否有法律依据“协议拆迁”只是拆迁方为了加速拆迁活动而采取的策略,在没有依法取得相关拆迁许可和征地批文的情况下就展开拆迁活动,是完全不符合法律程序的,也是很难保障被拆迁人的合法权益的,同时拥有了土地进行出让、转让、出租、抵押等合法权利,就能够发挥出应有的作用。

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  • 张嘉娱律师

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  • 农村集体建设用地租赁合同怎么写

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    农村集体建设用地租赁合同怎么写

    内容:农村集体建设用地租赁合同出租方:___________承租方:___________为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。那么农村集体建设用地租赁合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.10115人收看
  • 任冰峰律师

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  • 有产权证的农村自建房可以出租。根据规定,出租房屋必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,这类房屋则是不能出租的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
  • 肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则

    内容:各县(市、区)人民政府,肇庆高新区管委会,市府直属各单位:现将《肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则》印发给你们,请认真贯彻执行。农村集体建设用地使用权出让、转让、出租、转租、抵押,必须办理土地登记手续后才能生效。第九条 已流转的农村集体建设用地使用权受法律保护,除下列情形外,农村集体经济组织在合同约定的期限届满前不得收回。那么肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.15125人收看
  • 李楠楠律师

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  • 承包土地上房屋出租是否有效

    李维律师

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    李维

    承包土地上房屋出租是否有效

    内容:农村村民可以承包农村集体上的土地,土地承包是土地流转的方式之一,土地承包需要办理登记,承包人才取得农村土地的承包经营权,那么承包土地上房屋出租有没有效?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    李维律师
    2021.11.04754人收看
  • 冯清琴律师

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  • 农村集体建设用地法律和政策的通知

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    农村集体建设用地法律和政策的通知

    内容:但是,一些地方仍存在违反农村集体建设用地管理的法律和政策规定,将农用地转为建设用地,非法批准建设用地等问题,并且有蔓延上升之势。为严格执行有关农村集体建设用地法律和政策,坚决遏制并依法纠正乱占农用地进行非农业建设,经国务院同意,现就有关问题通知如下:一、严格执行土地用途管制制度土地利用涉及全民族的根本利益,必须服从国家的统一管理。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。那么农村集体建设用地法律和政策的通知。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 农村只有女儿嫁人后宅基地能继承吗

    王熙律师

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    王熙

    农村只有女儿嫁人后宅基地能继承吗

    内容:农村只有女儿嫁人后宅基地能继承吗农村的宅基地是属于集体所有的土地,如果女儿已经出嫁的,并且户口从本村迁出的,就不能继承宅基地所有权,村集体会收回宅基地使用权。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。那么农村只有女儿嫁人后宅基地能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 宅基地用于商业出租合法吗

    张芸律师

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    张芸

    宅基地用于商业出租合法吗

    内容:目前很多农村人都去了城市打拼,所以农村的房屋就荒废了,一些人在农村发展乡村乐等事业,需要租住当地的房屋,有些人就想着将房子租出去。那么,宅基地用于商业出租合法吗?下面由大律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

    张芸律师
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  • 段建国律师

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  • 坐出租车被撞该找谁赔偿

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    坐出租车被撞该找谁赔偿

    内容:坐出租车被撞,可以要求肇事方或出租车任一方或双方赔偿全部损失。数额不大的,可由保险公司在交强险限额内承担赔偿责任。根据《人身损害赔偿解释》第25条规定,残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人标准,自定残之日起按20年计算。那么坐出租车被撞该找谁赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.04736人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 农村土地流转的合法流程及注意事项

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    农村土地流转的合法流程及注意事项

    内容:双方应了解土地流转的法律法规要求,并确保合同的合法性,一、农村土地流转的合法流程农村土地流转的合法流程通常包括以下步骤:1. 协商谈判:土地流转双方(出租方和承租方)首先进行协商谈判,明确土地流转的意愿、条件和约定,二、农村土地流转的注意事项在进行农村土地流转时,需要注意以下事项:1. 法律法规遵守:土地流转应符合国家法律法规和地方政府的相关规定,5. 合同备案:签订土地流转合同后,双方应将合同备案,确保合同的有效性和可执行性,双方应将合同提交给相关部门进行审批,确保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流转期限内,双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。

    陈明月律师
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  • 荣静月律师

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