建设工程规划许可证可以贷款吗

2022.01.23 22:53:36
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在建工程办理抵押贷款需要满足以下条件:借款人为主债务人;债权人为具有贷款经营权的金融机构;主债权的种类为贷款;担保的贷款须用于在建工程继续建造;借款人已合法取得在建工程占用土地的使用权,且须将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产一并抵押。

对于借款人来说,银行在办理在建工程抵押的过程中会有如下的条件:

1、具有法人营业执照、组织机构代码证,并经年检合格,公司经营管理制度健全,财务状况良好;

2、具有相应房地产开发公司资质证书,并经年检合格;

3、持有效《贷款卡》,并在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户;

4、公司具有良好的经营业绩和信誉,确有按期偿还贷款本息的能力。

在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件,这样才能顺利获得贷款,单独凭借建设工程规划许可证是实现不了贷款的。

法律依据:

《贷款通则》第十七条

借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:

一、 有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、 除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

三、 已开立基本帐户或一般存款帐户。

四、 除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、 借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、 申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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  • 从7个方面认识建设用地规划许可证

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    从7个方面认识建设用地规划许可证

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  • 在建工程办理抵押贷款需要满足以下条件:借款人为主债务人;债权人为具有贷款经营权的金融机构;主债权的种类为贷款;担保的贷款须用于在建工程继续建造;借款人已合法取得在建工程占用土地的使用权,且须将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产一并抵押。对于借款人来说,银行在办理在建工程抵押的过程中会有如下的条件:1、具有法人营业执照、组织机构代码证,并经年检合格,公司经营管理制度健全,财务状况良好;2、具有相应房地产开发公司资质证书,并经年检合格;3、持有效《贷款卡》,并在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户;4、公司具有良好的经营业绩和信誉,确有按期偿还贷款本息的能力。在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件,这样才能顺利获得贷款,单独凭借建设工程规划许可证是实现不了贷款的。法律依据:《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:一、 有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。二、 除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。三、 已开立基本帐户或一般存款帐户。四、 除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。五、 借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、 申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
  • 建设部关于建设用地规划许可证问题的复函

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    建设部关于建设用地规划许可证问题的复函

    内容:经研究,答复如下:依照《建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知》规定,“建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发;县人民政府所在地镇和其他建制镇,由县人民政府城市规划行政主管部门核发。那么建设部关于建设用地规划许可证问题的复函。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设工程规划许可证的主要作用

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    姚平

    建设工程规划许可证的主要作用

    内容:《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。比如江苏省的建设工程规划许可证有效期是1年,见于江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法的第二十七条规定:建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续,或取得建设工程规划许可证后一年内未开工,又未办理延期手续的,建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。四川省的规定建设工程规划许可证有效期都是6个月。

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  • 建设用地规划许可证办理的9个流程

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    建设用地规划许可证办理的9个流程

    内容:建设用地规划许可证办理的9个流程

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  • 建设用地规划许可证核准发放程序

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    建设用地规划许可证核准发放程序

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  • 无锡市经营性建设用地规划容积率调整管理规定

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    林艳英

    无锡市经营性建设用地规划容积率调整管理规定

    内容:各市(县)和各区人民政府,市各委、办、局,市各直属单位:《无锡市市区经营性建设用地规划容积率调整管理规定》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。第二条无锡市市区范围内通过公开招标、拍卖、挂牌以及其它出让方式取得的各类经营性建设用地,涉及建筑容积率调整的,适用本办法。那么无锡市经营性建设用地规划容积率调整管理规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房地产抵押贷款登记手续

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    陈明月

    房地产抵押贷款登记手续

    内容:房地产抵押贷款登记 办理时限:7个工作日 需提供以下证件资料: 1、房屋所有权证; 2、评估报告; 3、房地产抵押银行贷款合同; 4、抵押人身份证; 5、其它相关材料。在建工程抵押登记 办理时限:7个工作日 需提供以下证件资料: 1、土地使用权证(原件); 2、计划委员会批复文书; 3、建筑工程规划许可证; 4、建设项目选址意见书; 5、建设用地批准书; 6、法人营业执照; 7、评估报告; 8、商品房应出示预售许可证; 9、房屋建筑面积测绘报告; 10、其它相关材料。办理流程: 受理登记1天,初审0.5天,复审0.5天, 注销。那么房地产抵押贷款登记手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    于海明

    湘潭市城市建设用地规划管理的规定

    内容:为确保城市总体规划的实施,合理有效利用城市土地,整合城市资源,根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省〈城市规划法〉实施办法》和《湘潭市第六次城市总体规划》等法律法规和规划要求,现就进一步加强我市城市建设用地规划管理作出如下规定。那么湘潭市城市建设用地规划管理的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 中国建设机械秦皇岛公司不服秦皇岛市土地规划管理局土地使用权处

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    李楠楠

    中国建设机械秦皇岛公司不服秦皇岛市土地规划管理局土地使用权处

    内容:上诉人中国建设机械秦皇岛公司因秦皇岛市土地规划管理局土地使用权处理决定一案,不服秦皇岛市中级人民法院秦行初字第1号行政判决,向本院提起上诉。1994年10月5日,秦皇岛市人民政府向秦皇岛市文化局和中国建设机械秦皇岛公司颁发了《国有土地使用证》。那么中国建设机械秦皇岛公司不服秦皇岛市土地规划管理局土地使用权处。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 莱芜市城市建设用地容积率规划管理暂行规定

    翁玉素律师

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    翁玉素

    莱芜市城市建设用地容积率规划管理暂行规定

    内容:各区人民政府,市政府各部门,高新区管委会,市直各企事业单位:《莱芜市城市建设用地容积率规划管理暂行规定》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。第二条 在本市城市规划区内进行各项规划建设活动,涉及容积率规划管理的适用本规定。暂未编制《控制性详细规划》的地块,其容积率依照有关规划技术规定执行。那么莱芜市城市建设用地容积率规划管理暂行规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设工程用地规划许可证是开发商申请的吗

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    黄东洁

    建设工程用地规划许可证是开发商申请的吗

    内容:八、发证九、放线建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后,到报建中心申请放线,这主要是指大型用地项目或公建项目,也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线,设立用地界限,对于私建用地项目,只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。那么建设工程用地规划许可证是开发商申请的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 广州市建设用地规划许可证管理规定

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    杨一凡

    广州市建设用地规划许可证管理规定

    内容:凡未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的,其批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回。未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定进行建设的行为均属违法行为,由城市规划行政主管部门依法处理。第五条在城市规划区内核发建设用地规划许可证实行统一领导,分级审批制度。上级城市规划行政主管部门对下级城市规划行政主管部门越权审批建设用地规划许可证的,有权监督和变更。第六条核发城市建设用地规划许可证范围。那么广州市建设用地规划许可证管理规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 二手房按揭贷款流程【建设银行】

    张旭律师

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    张旭

    二手房按揭贷款流程【建设银行】

    内容:二手房按揭贷款流程 根据银行内部消息,建设银行二手房贷款流程: 贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况; 贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; 签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同; 贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款; 客户还款:客户按合同约定按时还款; 贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。那么二手房按揭贷款流程【建设银行】。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 建设用地规划许可证办理流程怎么走

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    建设用地规划许可证办理流程怎么走

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  • 北京奥运建设的安全减灾规划战略研究

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    荣静月

    北京奥运建设的安全减灾规划战略研究

    内容:本文从2008年北京奥运建设的"三大理念"出发,利用科技减灾的大安全观集中探讨奥运建设这宠大系统工程的防灾减灾及其安全保障问题,希望能为奥运建设决策科学化与民主化贡献一份力量。关键词:奥林匹克运动会 科技减灾的 一、2008年北京奥运建设宜从认识安全减灾市情开始 2001年7月13日迄今,"北京赢了"几乎出现在所有中国的报纸上、电视里,广播中。那么北京奥运建设的安全减灾规划战略研究。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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