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昆明高层住宅2楼阳台下水道返水倒灌入室损失，责任认定
2022.03.11 16:30:44
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
您好，可以追加楼上共用管道住户共同作为被告，您可以起诉楼上的住户及物管公司。
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2022.03.11 16:30:44
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错层式露天阳台 引起业主与物业纠纷
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
错层式露天阳台 引起业主与物业纠纷
内容：”昨天，记者采访了强烈要包阳台的业主、省委党校张教授。”张教授也是包阳台业主代表之一，他阐述了“包阳台”的三点理由：首先，是开发商设计过程中的问题，尽管错层式露天阳台很漂亮，但随即带来一个更严重安全问题。因错层式结构，小偷就可轻易地攀上阳台，入室盗窃轻而易举。为维持小区美观统一物业坚决不让包阳台“开发商坚决不同意业主包阳台，主要是为了维持小区外立面的美观统一。”而社区收到不少来自业主的投诉，一直想办法缓解双方之间的矛盾。于是，在桥西社区的民警和衢州路社区等共同努力下，近日在社区举行了一个解决包阳台纠纷的沟通会。那么错层式露天阳台。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.28658人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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水泥和施工方怎么打官司
王熙律师
北京天用律师事务所
水泥和施工方怎么打官司
内容：下水道水泥堵塞施工方和装修公司都不承担责任怎么办1、如果没有，那么开发商就有存在问题的可能，可以让开发商和装修施工方进行责任到举，让他们去证明非自己所为,3、我认为你只要是有证据证明建筑公司给你盖房用的水泥是假的，你可以到当地工安机关宝安，他们会给你说怎么处理这个事的,卖水泥侵犯别人的销售权怎么处理第二百一十四条销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金。
王熙律师2023.12.28970人收看 -
元甲交通律师律师
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答您好，可以追加楼上共用管道住户共同作为被告，您可以起诉楼上的住户及物管公司。
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阳台违建可不拆有依据吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
阳台违建可不拆有依据吗
内容：违建，可以暂时不用拆除；3、违建拆除后，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。那么阳台违建可不拆有依据吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29278人收看 -
荣静月律师
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业主擅自封闭阳台 探讨物业管理合同
李维律师
北京市元甲律师事务所
业主擅自封闭阳台 探讨物业管理合同
内容：从业主擅自封闭阳台引起的纠纷谈起业主与物业管理公司签订的《管理协议》，《住宅装修管理协议》以及购房时与开发商签订的《业主临时公约》，都规定了业主、物业管理公司、开发商之间相应的责权利。物业管理公司诉至法院，至今尚未判决。那么业主擅自封闭阳台。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.28718人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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家里一楼下水道堵了把家给淹了怎么办
陈宗琼律师
家里一楼下水道堵了把家给淹了怎么办
内容：第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。３、提起仲裁或依法向人民法院起诉。
陈宗琼律师2022.03.24643人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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地板鉴定费用多少（地板怎么算钱多少钱）
周春花律师
北京市元甲律师事务所
地板鉴定费用多少（地板怎么算钱多少钱）
内容：房屋司法鉴定主要就是对房屋的质量进行检测，因此在实践中也叫做房屋质量鉴定，这个鉴定工作需要又专业的机构进行，同时也会收取一些费用,房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可按规定的标准收取房屋安全鉴定费，经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担，经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担，社会福利单位用房，义务教育的小学及独立初中校舍经济适用住房安全鉴定费按规定标准减半收取，经民政部门认定的社会救济户，非在职优抚户及低保对象的非经营性用房免收鉴定费，此外，物价局对于一些需要进行单项的情况也进行了规定，申请鉴定阳台雨篷的按四百元计收。
周春花律师2023.02.23998人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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物业公司不让装封闭阳台致使家中失窃是否承担责任
王学瑞律师
北京天用律师事务所
物业公司不让装封闭阳台致使家中失窃是否承担责任
内容：我认为《业主公约》这样规定是不合理的，如果不在阳台上安装防盗设施，万一因此造成家中失窃，这个责任由谁来承担呢？那么物业公司不让装封闭阳台致使家中失窃是否承担责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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业主违反公约封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
业主违反公约封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉
内容：如果刘先生封闭阳台只违反了《业主公约》而没有违反《前期物业服务合同》或《物业服务合同》，那么，刘先生就只能向其他业主承担违约责任而不应当向物业管理公司承担违约责任。在这种情况下，物业公司不能以原告的身份来起诉刘先生。但是，如果《业主公约》里授权物业公司可以对违反《业主公约》的业主提起诉讼的话，我认为物业公司可以基于这种授权而具备原告资格。那么业主违反公约封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.28719人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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因下水道堵塞造成损害，物业公司是否承担责任？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
因下水道堵塞造成损害，物业公司是否承担责任？
内容：可物业公司却说不关他们的事，这样说对吗？根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任。在这种情况下，物业公司如果已尽到合理的注意义务，没有怠于履行及时发现故障并维修的义务，那么物业公司就不承担责任。那么因下水道堵塞造成损害，物业公司是否承担责任？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28600人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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阳台使用权是谁的
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
阳台使用权是谁的
内容：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
李孟阳律师2022.04.081034人收看 -
周春花律师
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公摊面积怎么算？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
公摊面积怎么算？
内容：第一部分：总建筑面积的计算总建筑面积=建筑物的所有层面积之和+调整系数（建筑内转角补偿、各类凸包阳台平方根等）第二部分：公摊面积的计算公摊面积=总建筑面积×,公摊系数除此之外，还需减去专属面积计算公摊面积,公摊系数-专属面积公摊面积计算的例子假如一栋建筑物的总建筑面积为10000平方米，采用15%的公摊系数，专属面积为8000平方米,在计算公摊面积时，还需注意以下几点：1、楼层高度不同不同楼层的公摊系数是有区别的,公摊面积的计算方式公摊面积的计算方式是按照建筑面积和公摊系数进行比例划分,根据上述公式计算，该建筑物的公摊面积为：10000*15%=1500平方米因此，该建筑物实际可卖面积为：总建筑面积-公摊面积-专属面积=10000-1500-8000=500平方米公摊面积计算中的注意事项公摊面积的计算并非一成不变，还需要根据不同建筑的特点进行调整。
龙珊律师2023.06.13841人收看 -
杨一凡律师
主任律师
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阳台是否属于公共部位,如何判断?
许瑞林律师
阳台是否属于公共部位,如何判断?
内容：但几个月后，开发商却提出该工作阳台是小区的消防通道，应是全体业主的共用部分，要求我拆除装修并恢复原状。但是，如果该工作阳台为小区业主的共用部位，根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专用部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，即小区的共用部分属于全体业主共有，对此部分面积开发商无权擅自处分。开发商将属于全体业主共有的部位擅自转让，侵害了全体业主的利益，在法律上是无效的。那么阳台是否属于公共部位,如何判断?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.30198人收看 -
张旭律师
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封闭阳台是业主专有支配权的正当行使——南通中院判决新海通物业公司诉裴蕾物业管理合
崔玉君律师
北京天用律师事务所
封闭阳台是业主专有支配权的正当行使——南通中院判决新海通物业公司诉裴蕾物业管理合
内容：裁判要旨物业公司以格式条款限制业主封闭阳台，排除业主的主要权利，按照合同法规定该条款无效。业主作为阳台的专有所有权人，有权对阳台正当支配使用，物业公司无合法依据不得干涉。物业公司向南通市崇川区人民法院起诉，要求裴蕾将南侧阳台恢复原状、确认《补充协议》中不得封闭阳台的约定合法有效。物业公司上诉请求撤销原判，改判支持其一审的诉讼请求。物业公司关于封闭阳台并非裴蕾主要权利的上诉理由，不能成立。那么封闭阳台是业主专有支配权的正当行使——南通中院判决新海通物业公司诉裴蕾物业管理合。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.28603人收看 -
邢颖律师
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开发商能否阻止业主封阳台的行为？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
开发商能否阻止业主封阳台的行为？
内容：购房时，开发商在合同书上与业主约定，不得对房屋外墙及阳台进行任何更改，不允许自行封闭阳台。开发商为了保持建筑的协调一致，不允许业主随意改造，但业主出于安全等方面的考虑进行改造，这种事情很容易引起双方的纠纷。应该说，开发商在合同中禁止业主封闭阳台的约定是格式条款，排除了业主的主要权利，只从其单方面来考虑，应属无效条款。业主因居住安全需要封闭阳台，如未损害其他建筑物所有人的合法权益，不属于法律法规禁止业主从事的行为。第七十二条第一款：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务；不得以放弃权利不履行义务。那么开发商能否阻止业主封阳台的行为？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.30557人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
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香槟酒醉人，美酒助兴来，香槟美酒举杯同庆！ 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相！ 集体围坐面对面相互介绍，与大律家人欢乐地围坐，深度谈心、敞开交流，共进家宴，把酒尽欢。
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大律云律师团 538评论 -
大律云第二届私董会提前揭秘，5天4夜，干货满满，深度沟通，沉浸体验，飞龙在天，业绩翻番！
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离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
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遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
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离婚后发现对方出轨，可以主张精神损害赔偿。
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离婚案件中，能同时得到对方当事人的认可，也是怪不容易的嘞🙃 顺利的结束一段不幸的婚姻，化解了家庭的矛盾，让孩子能在一个和谐的家庭环境中长大，这也许就是家事律师的使命感
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