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被拆迁房屋的性质和面积怎么认定

2022.03.23 16:41:08
45人收看
杨一凡
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擅长领域：债权债务合同纠纷建设工程
1365 人赞同
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  • 问房屋买卖合同合同履行地怎么认定
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  • 父母出资为子女购婚房是什么性质

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    父母出资为子女购婚房是什么性质

    内容：父母出资为子女购婚房是什么性质一般来说，如果没有明确规定将婚房赠与某一方的情况下，是属于父母对夫妻双方的赠与。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，这一推定符合我国的国情，有着深厚的社会基础。即除非父母有明确意思表示赠与一方，否则婚后为子女购房出资应视为对双方的赠与。那么父母出资为子女购婚房是什么性质。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11681人收看

  • 陈明月律师

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    擅长：交通事故

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  • 问房屋买卖合同合同履行地怎么认定
    答房屋买卖合同合同履行地应按下列标准认定：1、若是当事人有约定的，按照约定认定；2、若是当事人没有约定或者约定不明确的，按照合同标的确定。给付货币的在接受货币一方所在地履行，交付不动产的在不动产所在地履行。法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第十八条 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
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  • 民间借贷签订房屋买卖协议如何认定

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民间借贷签订房屋买卖协议如何认定

    内容：最高人民法院在《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》一书中称此为后让于担保，同时还认为：“让与担保和后让与担保存在的区别主要体现为担保物的所有权等权利转移的时间上，而在其他方面，尤其是权利转移的性质、价值、功能以及归属定位等方面并无本质区别。”(三)肯定了禁止流质契约原则民间借贷中签订的房屋买卖合同通常写明在债务人到期不能还款时，房屋归债权人所有。那么民间借贷签订房屋买卖协议如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.07893人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问村里面盖三期楼房，我想问他们房屋性质是什么，看我可以去用公积金贷款吗,结果他们说三期是产业用房，据我所知产业用房是不可以用来当住房的，村委会是不是再骗人
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  • 什么样的房屋才是危房？认定危房的标准是什么？

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    什么样的房屋才是危房？认定危房的标准是什么？

    内容：如果只是相关部门口头上将被征收人的房屋认定为违法建筑或是危房了，鉴定机构也没有调查，现场查勘等，那么则是不合法的，违反了法定程序,根据《城市危险房屋管理规定》第七条规定：房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件,根据《城市危险房屋管理规定》中的规定，危房鉴定必须要遵循以下程序：（一）受理申请,其次，一定要委托有资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定，一般具备鉴定机构的名单通常可以在市住建局官方网站的公告栏中查询到，申请人可以直接联系，不过需要注意的是，危房鉴定的费用是要自己掏的。

    赵金保律师
    2023.07.11406人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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  • 问被拆迁房屋的性质和面积怎么认定
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  • 被拆迁房屋面积和性质的认定

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    被拆迁房屋面积和性质的认定

    内容：对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向《房产测绘管理办法》规定的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。那么被拆迁房屋面积和性质的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.28517人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问我们家买的房子是商品房，于2018年购买，2023年房产大证才办下来，但土地性质却是划拨，而我家买的房子那栋房屋的面积有70%属于划拨，30%属于出让，这种情况我们应该办哪种土地性质？
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  • 关于房屋买卖合同效力的认定

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    关于房屋买卖合同效力的认定

    内容：关于房屋买卖合同效力的认定房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国的《民法通则》、《合同法》。根据《条例》第6条第（二）项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。那么关于房屋买卖合同效力的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.06940人收看

  • 李孟阳律师

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    擅长：交通事故

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  • 问房屋买卖合同中违约金怎么认定
    答房屋买卖合同中违约金的认定标准如下：1、双方当事人就房屋买卖合同中的违约金约定了一定数额或损失赔偿额计算方法的，按照当事人的约定认定；2、合同没有约定的，按照实际造成的损失确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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  • 子女买房，父母的出资该如何认定性质？

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    子女买房，父母的出资该如何认定性质？

    内容：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条第二款：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”由此可见，我国在审理婚姻案件的司法实践中，将婚后子女购房时父母的出资，以认定赠与为普遍原则，认定借贷为例外；以认定为对子女及其配偶双方的赠与为普遍原则，认定为对子女一方的赠与为例外。那么子女买房，父母的出资该如何认定性质？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.12526人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 怎样认定婚前房屋属于赠与

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    怎样认定婚前房屋属于赠与

    内容：婚前财产约定的通常习惯做法，法院推定该份公正的真实意思并非单纯赠与行为，而是以双方婚姻作为实质附加条件的、含有赠与行为的婚前财产约定。因此，法院未支持原告要求被告办理房屋过户手续的主张。关于怎样认定婚前房屋属于赠与的的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11725人收看

  • 李楠楠律师

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  • 问你好律师！农村宅基地房屋老宅子档案统计错误的没有发证，并且已被更正丈量完，乡镇政府调查信说明是我的已经行政确认和农村农业局调查已经行政认定让涉案该房屋产权登记办证工作。还需要村委会出具权属来源证明吗？
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  • 父母卖房所得款项交付给子女购房如何认定其款项性质

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    父母卖房所得款项交付给子女购房如何认定其款项性质

    内容：在现实生活中，子女要结婚，父母一般要为子女准备婚房。关于父母卖房所得款项交付给子女购房如何认定其款项性质的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11917人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问你好，我想咨询一下租赁的房子失火后，责任划定问题，阳台失火，失火点是放置的纸箱子，无线路，没有出具消防认定书，房屋内烟熏导致墙面要处理，这个责任怎么划分
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  • “青春补偿费”的性质认定及处理

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    “青春补偿费”的性质认定及处理

    内容：严格说，“青春补偿费”并非法律术语，在我国现有法律规范中，没有其确切含义，在国外法律规范中，亦未见规定。目前大多数法院因“青春补偿费”没有法律依据，一律不予支持。"青春补偿费"作为诉讼请求应具体案件具体分析，恰当确定其性质和效力，作出合法合理的处理。笔者现结合审判实践，对青春补偿费”的性质和效力，谈一些看法。从目前我国的法律规定来看，在离婚时，双方均无向对方支付"青春补偿费"的法定义务。一方在既无法定义务又无对价支付的前提下，自愿向对方支付"青春补偿费"的行为具有无偿的特征。那么“青春补偿费”的性质认定及处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.111013人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • ()由方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在方名下的应当认定为夫妻共同财产

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    ()由方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在方名下的应当认定为夫妻共同财产

    内容：()由方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在方名下的应当认定为夫妻共同财产在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上这些房屋的取得往往是由方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况使得处理此类房屋争议相当棘手而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下这在我国是比较普遍的现象以前争议较大现在有了明确的“说法”。按民法典的基本原理和最高人民法院关于婚姻法司法解释()的规定这类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得且用夫妻共同财产购买应认定为夫妻共同财产。那么()由方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在方名下的应当认定为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.08313人收看

  • 赵金保律师

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  • 民法典房屋转租或转借如何认定

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    民法典房屋转租或转借如何认定

    内容：房屋所有人可以出租房屋的，出租房屋时要签订租赁合同。而承租人要按租赁合同的约定使用房屋和支付租金，不得改变房屋的使用性质，那么民法典房屋转租或转借要怎样认定的?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

    杨一凡律师
    2021.11.04357人收看

  • 冯清琴律师

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  • 房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定

    内容：法院未支持原告要求被告办理房屋过户手续的主张。关于房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 疫情期间夫妻分居状态的性质认定

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    疫情期间夫妻分居状态的性质认定

    内容：疫情期间夫妻分居状态的性质认定民法典第一千零七十九条第二款、第三款规定：人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。部分案件中夫妻分居时长已满足分居满二年的条件。小林称，双方的分居情况不是感情原因，是因双方的工作性质和疫情影响，导致无法团聚共同生活。实践中，有些夫妻尽管居住于同一房屋内，但长期吃、住均分开，没有夫妻生活，相互之间并没有尽到夫妻间的义务，即便居住同一房间内也亦认定为存在分居状态。那么疫情期间夫妻分居状态的性质认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.07247人收看

  • 元甲交通律师律师

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  • 一方父母为子女购房出资的性质认定

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    一方父母为子女购房出资的性质认定

    内容：那么当子女婚姻关系破裂，需要分割夫妻共同财产时，父母为子女购房出资的性质到底如何认定，如何把握审判事务中的争议焦点与判断标准，让我们通过以下几个案例进行分析总结,在当前高房价的背景下，因为部分子女经济条件有限，其父母在其购房时出资属于常态，但是实践中对于父母为子女购房出资的性质属于借贷还是赠与，各方可能存在着争议,从父母的角度讲，其出资的本意是为子女解决或改善居住条件，希望子女生活更加幸福，但在面临子女婚姻关系破裂，要分割父母出资的房屋时，这种财产分割实际上还暗含了对父母财产的分割，可能会造成父母资产大幅度缩水甚至负债，反而违背了父母的出资本意。

    黄东洁律师
    2023.07.06930人收看

  • 任冰峰律师

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  • 民法典中无房产证老房屋继承怎么认定

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    民法典中无房产证老房屋继承怎么认定

    内容：《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。那么民法典中无房产证老房屋继承怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11601人收看

  • 张旭律师

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