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房产查封解封的程序

2022.03.23 16:39:09
52人收看
许瑞林
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擅长领域：交通事故
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55 人不赞同
  • 问婚前男方父母全款买的房房产证一直没办婚后写的我跟我老公的名字请问走法律程序我能分到嘛会不会算是赠予要回
    答属于夫妻共同财产的。婚前一方父母全款购买的房屋，登记在男女双方名下的，就属于双方按份共有的财产。
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  • 房产纠纷一般怎么解决,房产纠纷如何走法律程序

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房产纠纷一般怎么解决,房产纠纷如何走法律程序

    内容：房产纠纷如何走法律程序房产纠纷的处理一般可以遵循以下步骤：1、协商：双方当事人进行协商，尝试通过和解解决纠纷,而房屋违建纠纷则涉及违规建筑和违章扩建等问题，相关方应当了解当地政策法规，寻求合法合规的解决方法,租赁争议往往围绕租金支付、房屋修缮等方面展开，租户应当了解自己的权益和义务，从法律角度寻求问题的解决途径,房产纠纷一般怎么解决房产纠纷种类繁多，常见的包括购房合同纠纷、楼盘质量问题、租赁争议、房屋违建纠纷等等。

    崔玉君律师
    2023.11.20698人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问房产查封解封的程序
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  • 如何配合新的房产抵押程序

    许瑞林律师

    许瑞林

    如何配合新的房产抵押程序

    内容：房产抵押基本程序如下：1、抵押登记申请办理，应当向登记机关提交下列文件：（一）申请书；（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。那么如何配合新的房产抵押程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.09762人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问我想问下公公名下的房产还有银行贷款没有还清，银行买房贷款是公公和婆婆两个人签字的。现在公公因恶意赌博伪造离婚证把房产抵押给个人贷款了，现在法院已经二拍流标了。接下来什么处理程序，如果债权人同意以物还债。有三个债权人1.银行2.第一债权人3.第二债权人。现在是婆婆与公公离婚起诉期间。
    答婆婆可以提起执行异议之诉，对于房产的执行提出异议
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  • 将房产质押给个人可以么？有什么程序？

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    将房产质押给个人可以么？有什么程序？

    内容：又有哪些程序呢？房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。那么将房产质押给个人可以么？有什么程序？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.10604人收看

  • 林艳英律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问房产纠纷打官司的程序，需要注意什么
    答房地产纠纷诉讼程序如下：首先向法院提起诉讼，符合受理条件的法院受理立案，立案后送达被告，被告在规定期限内答辩，法院安排开庭审理，法院作出判决。注意以下事项：提起房地产诉讼时，应当提出明确的请求；当事人提起房地产诉讼时，应当在法律规定的三年诉讼时效内提出。
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  • 执行程序中的房产查封、拍卖

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    执行程序中的房产查封、拍卖

    内容：未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。” 在拍卖程序中，查封登记、公开拍卖等一系列执行行为本身足以起到公示作用，不需要再到房屋管理部门另以登记进行公示，但买受人或债权人须对该不动产变动情况进行登记后，方能对其进行处分，将价值变现，并维护交易秩序和交易安全。那么执行程序中的房产查封、拍卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.31344人收看

  • 龙珊律师

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  • 问房产查封解封程序
    答查封房产、解封房产的程序是：查封时法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书，出示法院工作证，国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理；解封时法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。法律依据：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条　 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
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  • 父亲欠钱法院能查封子女名下房产吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    父亲欠钱法院能查封子女名下房产吗

    内容：父亲欠钱法院能查封子女名下房产吗父亲欠钱法院是否能查封子女名下房产要分情况：1、房产是继承父亲的，法院可以查封。根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。那么父亲欠钱法院能查封子女名下房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.08836人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问信用卡逾期25万没有偿还能力名下有套房产价值43万可以在查封之前转到亲人名下吗
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  • 婚前签署房产归属协议，等于拿到“免被查封金牌”？

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    婚前签署房产归属协议，等于拿到“免被查封金牌”？

    内容：此外，在王女士未能举证证明小张知道《婚前财产协议》的情况下，王女士与赵先生签署的协议仅对他们夫妻双方有效，并不能对不知情的小张产生对抗效力，因此，不能以此协议排除法院对案涉房屋的查封,法院审理后认为，案涉房屋虽为王女士婚前购买，但产权登记在夫妻二人名下，并且没有变更登记，该不动产登记具有公示效力，因此，案涉房屋的产权应归王女士、赵先生共同共有,为避免以后出现财产争议，两人签订了《婚前财产协议》，约定：无论房产证登记在谁名下，房屋所有权均归王女士所有，与赵先生无关,王女士和丈夫赵先生签署了婚前财产协议，约定王女士按揭购买的期房归她个人所有，房产登记在两人名下,具体到本案，赵先生欠款时，并没有告知小张有婚前财产协议的约定，小张对协议内容不知情，因此，法院可以执行夫妻共同财产中赵先生的份额,婚后，赵先生欠下债务，房屋被法院查封，王女士向法院提起案外人执行异议之诉，要求解除对房屋的查封。

    赵金保律师
    2024.04.17371人收看

  • 陈明月律师

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  • 问民事诉讼的整个程序是否均适用轮候查封？
    答《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。同时，在前后两个案件分别由两个法院管辖的情况下，因法律禁止重复查封、扣押、冻结，在第一次查封、扣押、冻结被解除后，其他法院在诉讼过程中如不能适用轮候查封规定，先期查封、扣押、冻结被解除后，在后的查封、扣押、冻结不可能立即实施，债务人往往会借机转移财产，其他债权人的利益因此可能会遭受不应有的损失。因此，在诉讼过程中同样适用轮候查封的规定。
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  • 哪些房产不能抵押,抵押房产怎么进行

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    哪些房产不能抵押,抵押房产怎么进行

    内容：抵押房产怎么进行？设立抵押权要求抵押人对抵押物享有所有权或依法有权处分，如果权属存在争议，那么抵押权的设立和实现都存在问题，从而无法保障债权人债权的实现，因此禁止权属有争议的房地产作为抵押物。处于查封、扣押、监管等限制下的房地产暂时处于不能转让的状态，由于抵押人并没有自由的处分权，因此不得抵押。因为列入拆迁范围的房地产，其权利状态处于不确定状态，为保护债权人利益，也不得抵押。如以依法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。那么哪些房产不能抵押,抵押房产怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.07507人收看

  • 荣静月律师

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  • 问你好我想问下户主赠予房产给子女可以出一份保证书保证原户主的赡养权益吗要怎么写还有不是我想提问那么多次是这个小程序太难用了没法追问
    答已经添加您微信进行沟通哈
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  • 查封配偶名下的房产

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    查封配偶名下的房产

    内容：被执行人配偶名下的房产是否可以查封本案是一起执行异议复议案件，法院依法查封申请复议人与被执行人在夫妻关系存续期间购买的房屋，作者提出执行法院无需对夫妻共同债务性质作出认定，并不宜直接追加配偶为被执行人的观点，供参考。2003年11月28日,上海市普陀区人民法院在王某申请执行施某借款纠纷一案中，依法查封了上述房产，刘某遂向法院提出执行异议。故执行法院查封江苏省江阴市高巷路某号房产并无不当。刘某认为查封的房产是其一人出资购买，与被执行人施某无关的理由不能成立。那么查封配偶名下的房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11298人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问你好，我父亲去世了！他名下有三套回迁房没有房产证，我是他儿子！过户到我名下要走哪些程序呢
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  • 查封共有房产怎么执行

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    查封共有房产怎么执行

    内容：查封共有房产怎么执行共同共有财产法院是可以执行的。如不能进行实物分割，或分割后会导致共有财产价值明显减损的，应当整体变价后执行相应的价款。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。那么查封共有房产怎么执行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11503人收看

  • 崔玉君律师

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  • 问我被妻子起诉离婚，现在走调解程序，我不想分妻子股票财产，只愿意分她房产，妻子婚内由于P2P投资一直处于欠债状态，婚内并没有给家庭做什么经济贡献。妻子知道我炒股，但是不知道我有多少股票，现在调解员让去法院提交有哪些共同财产的资料，我该怎么办
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  • 法院查封拍卖房屋的过户程序

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    法院查封拍卖房屋的过户程序

    内容：■ 了解房产拍卖程序 避免风险■ 起诉中的房产被卖 法院判决无效■ 拍卖房产现“新房主”■ 房产拍卖过程中的陷阱那么法院查封拍卖房屋的过户程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.31617人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 问买房时，房产售楼处提供的私人账户，付款后，对方未入账。私人账户这个人又不是公司的人员，现在房产公司被查封，房子也没登记和拿到。分期付款的人拿到房子了，现在不知道怎么办
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  • 个人债务能查封另方名下房产吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    个人债务能查封另方名下房产吗

    内容：个人债务案件执行机构仅能执行被执行人的个人财产。()由被执行人与其配偶共同占有或登记在双方名下的共同财产其财产权利状况为共同共有其中包含被执行人应有的份额。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商确定协商不成的由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼确定。但执行机构已查明该财产为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构对被执行人配偶单独占有或登记在其名下的财产采取查封、扣押或冻结等控制性措施的应当同时通知被执行人配偶并告知其自被告知之日起日内可以提出执行异议。那么个人债务能查封另方名下房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.10107人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问欠债人房产要保留一处保障最低生活不得查封有这一条款吗父母房产可以查封用来偿还吗
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  • 法院查封房产流程是什么

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    法院查封房产流程是什么

    内容：二、法院查封房产多久可以自动解除1、根据我国的法律规定，如果查封了房子，涉及到的是不动产，冻结期限不能够超过两年，也有其他规定，如果申请延长期限，需要在满期之前续行查封的手续,法院查封房产的程序是：法院向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书,国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理,2、如果想要提前解封，涉及的房产需要将欠款还清或者相关的案件已经了结，可以直接向人民法院提出解除查封的申请,采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人,一、法院查封房产流程是什么。

    段建国律师
    2021.12.02635人收看

  • 杨一凡律师

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  • 问第三人支付全款但未过户的房产能否查封？
    答对于需要办理过户登记的财产而言，登记是法定必经程序，否则，或者所有权不发生转移，或者所有权的转移不能对抗第三人。因此，在未经法定登记程序前，人民法院可对其查封、扣押、冻结。但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。董某支付了全部价款并实际占有使用该房屋，虽未办理过户登记，但董某对此不存在过错，因此，法院不得查封该房屋。
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  • 欠款五万可以查封50万房产吗（欠五万元会查封房产吗）

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    欠款五万可以查封50万房产吗（欠五万元会查封房产吗）

    内容：可分为以下几种情况：1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债,人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,法律分析法律上并未明确规定欠多少钱可以查封房产，两者并没有直接的关系，一般情况下只要欠债并且有房产可以执行的，那么对方在申请了强制执行的就可以由法院查封房产，并依据实际来进行还债处理。

    元甲交通律师律师
    2023.04.18957人收看

  • 李维律师

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  • 问法院能否对登记在子女名下的房产进行查封？
    答法院可以依法将涉案房屋按财产混同处理，并裁定追加子女为被执行人，查封涉案房屋。《最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见》第20条规定的可以依法变更追加被执行人主体的几种情形：“有充分证据证明被执行人通过离婚析产、不依法清算、改制重组、关联交易、财产混同等方式恶意转移财产规避执行的，执行法院可以通过依法变更追加被执行人或者告知申请执行人通过诉讼程序追回被转移的财产”。可见，法律对于财产混同情况并不赋予其免除执行的权利。所谓财产混同，是指债务人将自己的财产与他人的财产混合，从而模糊其作为产权人的属性，使承担债务的财产形式减少，避免该财产被直接执行。被执行人在欠债期间购买房产并登记在尚无经济收入的子女名下，明显属于以合法的形式掩盖非法目的，故将涉案房产按财产混同处理，并追加子女为被执行人具有合理性，而且能够依法有效打击规避执行行为，且有利于案件的执行。根据《意见》精神，将涉案房屋按财产混同处理并追加案外人子女为被执行人，正是法律公平公正的应有之义。
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  • 房产纠纷民事纠纷一般怎么处理,房产民事纠纷处理程序

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房产纠纷民事纠纷一般怎么处理,房产民事纠纷处理程序

    内容：综上所述，房产纠纷民事纠纷一般的处理方式包括咨询专业律师、收集相关证据、寻求调解或仲裁、诉讼解决和法律援助,三、寻求调解或仲裁在处理房产纠纷时，如果双方无法达成一致，可尝试通过调解或仲裁来解决纠纷,3. 提起诉讼：如果协商、调解或仲裁无法解决纠纷，当事人可以选择向法院提起诉讼,房产民事纠纷处理程序处理房产民事纠纷的程序可以包括以下步骤：1. 协商解决：首先，双方可以尝试通过协商解决纠纷,四、诉讼解决如果通过调解或仲裁无法解决纠纷，最后的方式是通过诉讼解决。

    邢颖律师
    2023.11.20722人收看

  • 赵金保律师

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  • 房产纠纷会冻结名下财产吗,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    房产纠纷会冻结名下财产吗,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗

    内容：当事人在与对方进行法律争议时，一方可能会向法院提出申请，要求冻结对方的财产，以确保当事人得到相应的赔偿,这样的冻结措施旨在保护当事人的合法权益，防止对方在纠纷解决过程中将财产转移或销毁，从而保障赔偿的实施,律师将会根据案件的具体情况，为当事人提供合理的解决方案，并协助当事人申请财产冻结等措施,如果房产有纠纷可以申请法院查封吗在房产纠纷中，一方当事人可以向法院申请查封房产,此外，如果房产存在被拍卖、转让或转移的风险，一方当事人也可以申请查封房产来保护自身利益。

    张芸律师
    2023.11.17319人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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