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拆迁购房怎么抵扣契税
2022.03.23 16:54:51
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李广荣精英律师
擅长领域：交通事故合同纠纷
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2022.03.23 16:54:51
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二手房购房按揭贷款应具备的条件
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房购房按揭贷款应具备的条件
内容：1． 申请二手房购房按揭贷款应具备的资料和条件。凡是年满18周岁、具有完全民事行为能力、拥有杭州市区常住户口的人，都可以申请。同时还需要具备以下的条件：A. 申请人必须有稳定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所购买的房屋及其权益作为抵押物E. 购买的房屋必须产权明晰。F. 能进入房地产市场流通；G. 所购买的房屋不在拆迁公告范围内。H. 在中介公司签订了《房屋买卖合同》、交纳了相应的首付款。那么二手房购房按揭贷款应具备的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.0480人收看 -
许瑞林律师
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婚前用拆迁款修建的房屋婚后属于共同财产吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前用拆迁款修建的房屋婚后属于共同财产吗
内容：产权证为房屋产权取得的法定凭证，该房产证取得在婚后，自然该房为夫妻共同财产。婚后存在共同还款行为的，属于只是用夫妻共同财产偿还个人财产的情况，是一种债权债务关系，不能认定房屋为夫妻共同财产。但在离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。男方婚前购房，婚后取得房产证，法院如果就判定该房产证为夫妻共同财产，不仅将男方婚前一人的权利判成与女方共享，并且这种判决显然不公平，违反了法律最基本的原则。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。那么婚前用拆迁款修建的房屋婚后属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.111037人收看 -
荣静月律师
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20高龄二手房贷款难 银行担心房屋拆迁
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
20高龄二手房贷款难 银行担心房屋拆迁
内容：民众在感叹中国建筑质量的同时，“高龄房”问题也成为关注的焦点。记者日前走访二手房中介及多家银行了解到，目前，合肥20岁楼龄的房贷基本无法获得银行批准。分析这一情况，有业内专家认为，80年代以前的合肥楼房因为拆迁等问题，存量已经很少，再加上年代久远，品质损坏已经比较严重，而且这些高龄房中有很多还是公房，二手房市场上难见这种房屋属正常。记者随后致电多家银行的房产信贷部门证实了这一说法。只有一家近期来肥的商业银行经理表示可以放贷，但是对购房人的还款能力审核标准肯定要提高，原因同样是担心房龄过老、房屋拆迁。那么20高龄二手房贷款难。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.04536人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
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拆迁安置房超出质保期怎么解决
冯清琴律师
北京天用律师事务所
拆迁安置房超出质保期怎么解决
内容：拆迁安置房超出质保期怎么解决解决方法1、协商维修般来说与开发商进行协商处理是维权的第步如果可以妥善解决的话就没有必要救过消协、法院这些部门了。保留维修的正规发票以便事后向开发商索要相关费用。协商和解不成对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者在自身合法权益受到侵害时向消协投诉请求消协调解是最常见的方式能够较为顺利、有效地解决纠纷。但是当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时购房者可直接与开发商提出退房要求。那么拆迁安置房超出质保期怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.10417人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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购房退税政策按期结束当心放弃享受退税政策
吴梦云律师
北京天用律师事务所
购房退税政策按期结束当心放弃享受退税政策
内容：据记者近日获悉，上海市购买商品房住宅的购房者可享受的个人所得税税基抵扣政策，将在2003年5月31日按期结束。在5月31日前，购房行为已经发生，但仍未取得产权证的本市购房个人，可以适用“预登记”制度。当心：“自动放弃享受退税政策”记者同时致电上海市16805005“购房税基抵扣政策咨询”电话，得知：若11月30日前符合规定的购房者仍不前往指定地点进行“预登记”，则视同为自动放弃享受退税政策的权利，不予退税。对已办理登记尚未前来办理抵扣结算的购房者，在收到抵扣结算处发函通知后，在通知规定时限内仍未前往指定地点办理结算手续，视同其自行放弃享受该项政策权利。那么购房退税政策按期结束当心放弃享受退税政策。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.06569人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答您好，您所说的情况比较复杂，许多问题需要详细了解，例如合同签订具体时间，内容是否有违约赔偿的问题，房屋性质等等，建议您电话详细咨询。
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法定继承房产碰到拆迁怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
法定继承房产碰到拆迁怎么办
内容：调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。通常，买卖房屋的时候，就是按照购房合同约定好拿取房产证的日期。拆迁协议书是协商拆迁及获得补偿的合同书，签订拆迁协议只是双方达成一致，与拆迁安置房的房产证起算时间无关。拆迁安置房的房产证起算时间，应从房产证的发证时间开始计算，只有满五年后，才能正常进入市场流通。那么法定继承房产碰到拆迁怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11589人收看 -
龙珊律师
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解除购房合同的告知函怎么写
崔玉君律师
北京天用律师事务所
解除购房合同的告知函怎么写
内容：商品房买卖合同订立后卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的买房人有权解除合同,商品房买卖合同订立后卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的买房人有权解除合同,卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的买房人有权解除合同,卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的买房人有权解除合同,一、解除购房合同的告知函怎么写解除购房合同告知函致XXXX开发有限公司先生/女士本人与贵公司做为双方当事人于2013年1月5日签订了两份商品房买卖合同该合同第八条“交付期限”约定贵公司作为房屋出卖人应当在2014年4月30日前向本人交付合同项下的房屋XXXX中心2楼4层XX号和XX号房但截至2014年XX月XX日贵公司不能向我交付房屋。
崔玉君律师2022.02.22174人收看 -
李孟阳律师
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村房屋拆迁地价上涨 20余名购房人遭原房主起诉
许瑞林律师
村房屋拆迁地价上涨 20余名购房人遭原房主起诉
内容：刘女士将购买的房屋出租给商贩。 房山某村房屋拆迁地价上涨 20名购房人面临被收房 “一旦房子被收回，我将会被轰走。”据了解，包括刘女士在内的20余名在洪寺村购村宅的人已受到原房主起诉。村民讨房争议 称协议无效新房主遭起诉 刘女士说：“老房主们起诉的理由几乎一致，都是主张当年的协议无效。”与刘女士遭遇相似，从今年9月起，任女士、姬女士等20多名住在该村的新房主也被老房主以同样理由起诉至法院，其中姬女士已一审败诉。呼爱军律师认为，洪寺村的农房买卖双方当事人签订购房合同，却没有进行“过户”，这样交易存有瑕疵。那么村房屋拆迁地价上涨。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.28296人收看 -
杨一凡律师
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农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有
内容：卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。没有约定，原房主归还买方购房款，补偿买方装修等损失。那么农村房屋买卖拆迁补偿归谁所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.03496人收看 -
冯清琴律师
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棚改拆迁后第二套房是否可享受购房补贴
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
棚改拆迁后第二套房是否可享受购房补贴
内容：我们都知道，贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。那么如果拆迁后买的二套房能享受购房补贴吗？下面由大律网小编为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。
李孟阳律师2021.11.04106人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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妻子用所得拆迁款购房离婚后前夫主张份额被驳
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
妻子用所得拆迁款购房离婚后前夫主张份额被驳
内容：但顺义法院日前经审理后认为涉诉房产是用赵女士个人和儿子分得的拆迁款购买的，属于赵女士的个人财产，刘先生无权主张份额，故依法驳回了刘先生的诉讼请求。刘先生称，2002年6月赵女士私下以二十万元的价格购买位于北京顺义某小区住房一套。2008年夏我才发现赵女士在离婚前取得上述房产，该财产应属夫妻共同财产。赵女士在离婚时隐瞒上述房产，应少分。法院经审理后查明，刘先生与赵女士原是夫妻关系。但该离婚协议应有明确表示财产有哪些。双方在婚姻关系存续期间生有一子。庭审中，刘先生主张赵女士是用二十万元拆迁款购置的诉争住房。那么妻子用所得拆迁款购房离婚后前夫主张份额被驳。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚是否可分婚前拆迁房
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
离婚是否可分婚前拆迁房
内容：离婚是否可分婚前拆迁房不可以分因为这属于婚前财产。1婚前一方全款买房属于个人婚前财产办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的不动产证只能办理至个人名下。2婚前贷款买房属个人婚前财产一旦感情破裂房子属于婚前付首付一方但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。5婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字还是属于婚后共同财产。那么离婚是否可分婚前拆迁房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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吴梦云律师
主任律师
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拆迁安置房怎么转让？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
拆迁安置房怎么转让？
内容：但是，当居民拥有了拆迁安置房，却不一定会一直居住在这个住所，并且可能有需要将房屋进行转让的情况,最后，购买拆迁安置房需要进行公证，确保房屋转让的合法性和真实性，同时将房屋所有权权利转移给新购房者,其次，进行拆迁安置房转让需要注意以下问题,总之，拆迁安置房的转让是需要考虑到各种各样的问题的，需要居民对当地的相关法律法规有一定的了解,针对拆迁安置房转让中可能遇到的问题，我们需要留意以下几点,因此，在进行拆迁安置房转让之前，需了解当地的相关规定，以确保合法合规。
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购房合同无效后是否可获拆迁补偿
周春花律师
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购房合同无效后是否可获拆迁补偿
内容：其次，A与甲之间的买卖合同关系被法院确认无效后，A已只能根据合同法的相关规定，主张财产返还、损害赔偿，根本不可能涉及无效合同项下的标的物拆迁补偿。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。那么购房合同无效后是否可获拆迁补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.03274人收看 -
陈宗琼律师
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假离婚换拆迁款违法吗
毋磊颖律师
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假离婚换拆迁款违法吗
内容：假离婚换拆迁款违法吗假离婚在法律上是不存在的即使主观是为拆迁款法律也不能否认离婚的合法性。假离婚三大风险损失姻缘在法律上婚姻是自由的即使夫妻双方为各种目的而离婚其离婚的意思表示也是真实存在受法律保护。损失财产为消除房产记录假离婚双方往往会协议将房产钱财划归一方所有。因另一方当事人往往无法举证否定协议的效力在离婚后拥有财产的一方变心或将财产出卖另一方无法要求偿还索赔。一旦有关部门发现购房人是假离婚享有的一套房优惠将取消仍按相关贷款政策执行。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。那么假离婚换拆迁款违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.31359人收看 -
毋磊颖律师
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房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
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兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万！只有委托专业的律师，结果才会更有保障！
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每天胜诉判决不断，坐等对方上诉。此案件是处于信任自己的同胞兄弟，在拆迁时根据拆迁办的要求签署了放弃拆迁利益，没想到有一方想独吞，经过我们努力，最终均分。
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两位律政佳人强势出马，庭审中据理力争，守护了500万元的拆迁补偿款，法院驳回对方的诉讼请求，仅支持了对方2万6千元的周转费。业务精湛、至真至诚、实至名归！
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接了三起“假结婚”的案件，有为了北京购房指标的，有为孩子落户口的，有为多分拆迁利益的，婚前都签了类似下面的协议，但协议不规范，在对方不同意离婚时，法院对假结婚这一说辞不认可，认定双方感情没有破裂，判决不予离婚。 还有一起假结婚案件，在婚姻期间内意外去世，假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿！ 签的协议一定要规范，规避后续带来的风险，前提备注是因为什么原因签协议。
大律云律师团 535评论 -
接了三起“假结婚”的案件，有为了北京购房指标的，有为孩子落户口的，有为多分拆迁利益的，婚前都签了类似下面的协议，但协议不规范，在对方不同意离婚时，法院对假结婚这一说辞不认可，认定双方感情没有破裂，判决不予离婚。 还有一起假结婚案件，在婚姻期间内意外去世，假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿！ 签的协议一定要规范，规避后续带来的风险，前提备注是因为什么原因签协议。大律云律师团 159评论
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接了三起“假结婚”的案件，有为了北京购房指标的，有为孩子落户口的，有为多分拆迁利益的，婚前都签了类似下面的协议，但协议不规范，在对方不同意离婚时，法院对假结婚这一说辞不认可，认定双方感情没有破裂，判决不予离婚。 还有一起假结婚案件，在婚姻期间内意外去世，假结婚对象作为继承人主张了100万元的赔偿！ 签的协议一定要规范，规避后续带来的风险，前提备注是因为什么原因签协议。
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