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答城市房屋拆迁承租人可以要求安置费用和相关装修设施费用的赔偿。承租人因不能归咎于承租人的部分或全部损坏或者损失的，可以要求减少或者不支付租金。
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答当事人可以向法院起诉，维护其合法权益。两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，后签订销售合同的买方不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人取得标的物所有权的，应当坚持物权优先的原则。
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答袁某找到何某，让其参与拆房，拆除过程中，袁某并未对如何进行拆除作任何指示和要求，是由何某等人自行依据其认为的程序进行，袁某与何某等人并不存在控制、支配和从属关系。而田某作为定作人与袁某、何某等人形成了承揽关系。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。田某与当地人民政府签订了拆迁协议，已获得了拆迁补偿款，但未采用机械或爆破方式将房屋拆除，而是采用较为危险的人工拆除方法，致使承揽人在从事承揽工作时处于危险境地；并且田某将房屋拆除工作交由无资质的人员进行，对承揽人的选任也有过失，因此，田某应承担与其过错相适应的赔偿责任。拆除房屋时，何某站在楼面上用铁锤敲打楼面的做法，使自身处于危险的工作区内，导致了危害结果的发生，也应承担一定的责任。
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答魏某与周某签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。承租人周某在其租赁期间将其承租权转让给夏某，并由夏某按原租赁合同约定的年租金数额向魏某交纳租金，应视为魏某知晓转让行为，并认可由夏某按原租赁合同继续承租。租赁期限届满后，魏某也未对夏某继续承租提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，出租方和承租方均可随时解除租赁合同。由于期满后的租赁期限为不定期，且承租人夏某逾期未交纳租金，因此，魏某可要求夏某返还房屋，并支付拖欠的租金。而鉴于周某不再是租赁合同的相对方，可不再承担违约责任。
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答经济适用住房的用地实行行政划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。在我国，经济适用住房的购买有严格的条件限制，购买人必须符合相关的条件并且在购买房屋后的一定年限内不得出售。而吴某尚未取得相应的购房资格，且转让者乔某也尚未实际取得确定的房屋。乔某将购房权私自转让给没有购房资格的吴某的行为，已经违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定，客观上也损害了社会公共利益，妨碍了其他符合购房条件人的购买权。依据《合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效。因此，乔某与吴某私下转让经济适用房房号的合同无效。
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答按照你陈述的情况，该栋老宅应当是你们父母的夫妻共同财产。在你父亲去世后，如果你父亲未留遗嘱，该栋老宅则属于你们兄妹三人与你母亲共同继承的财产，你们对该栋老宅共同享有所有权，该共有关系是共同共有的关系。按照我国《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回……”，根据上述两条法律规定精神，你弟弟未经你母亲与你们兄妹二人同意即与隔壁邻居签订房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的。你们兄妹可以向法院起诉要求确认你弟弟与隔壁邻居签订的房屋买卖合同无效，并要求返还原物。该隔壁邻居如果不能举证证明对该房屋的取得是善意取得，就应当将该老房宅返还给你们兄妹。
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答首先，出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务，并对出售房屋的质量承担保证责任，但应根据不同情况分别处理。如果出卖人在出售房屋时对房屋存在的质量问题明知且故意隐瞒，买受人有权要求出卖人就房屋质量问题承担修理责任或要求其承担赔偿责任。依据《合同法》第155条规定：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任。第111条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第61条还规定：合同生效后，当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。此外，若出卖人在出售房屋时已经将房屋存在的质量问题明确告知买受人或买受人对房屋存在的质量问题明知且无异议并购买房屋，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人主张维修或赔偿。其次，买受人也负有积极检验的义务，可就发现的质量问题及时通知出卖方。《合同法》第157条规定：买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。因此，在房屋交付后，买受人应当在合理的期限内对房屋及时检验，并将房屋存在的质量问题及时向出卖人提出，要求出卖人对房屋质量问题进行维修。如果出卖人拒绝，买受人可以自行维修，同时注意对于房屋存在的质量问题及维修费用等相关证据予以收集保存，便于在双方协商未果的情况下诉讼解决。同时，买受人可根据房屋情况确定该质量问题是否属于房屋保修的范围。根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（三）供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为两年。如房屋质量问题属于保修范围内，买受人可以要求开发商进行维修。最后，在本案中，双方可自行协商解决，避免诉累，保证买受人正常的居住生活。如果双方不能协商解决，则依据《民事诉讼法》的规定，买受人可向不动产所在地即房屋所在地的人民法院起诉予以解决。
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