共有房产被一人卖掉,其他共有人该怎么办

2022.08.10 17:37:45
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故
按照你陈述的情况,该栋老宅应当是你们父母的夫妻共同财产。在你父亲去世后,如果你父亲未留遗嘱,该栋老宅则属于你们兄妹三人与你母亲共同继承的财产,你们对该栋老宅共同享有所有权,该共有关系是共同共有的关系。按照我国《物权法》第九十七条规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回……”,根据上述两条法律规定精神,你弟弟未经你母亲与你们兄妹二人同意即与隔壁邻居签订房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的。你们兄妹可以向法院起诉要求确认你弟弟与隔壁邻居签订的房屋买卖合同无效,并要求返还原物。该隔壁邻居如果不能举证证明对该房屋的取得是善意取得,就应当将该老房宅返还给你们兄妹。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 夫妻共有的房子在一人名下他可以买卖吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻共有的房子在一人名下他可以买卖吗

    内容:不动产权证上有一栏“共有情况”,如果房产登记在一人名下,那么这一栏会显示“单独所有”;如果登记在两人名下,那么这一栏会显示“共同所有”。关于夫妻共有的房子在一人名下他可以买卖吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.11362人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 婚前房产婚后卖掉属于共有财产吗

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    婚前房产婚后卖掉属于共有财产吗

    内容:婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产,可以分割;3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资还贷或者出首付款者用个人婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能进行分割。既得的经济利益,属于婚姻存续期间所得的财产,毫无疑问应属于夫妻共同财产。那么婚前房产婚后卖掉属于共有财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.30195人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 你好,可以,拍卖房款为其他需要必要的生活费
  • 婚姻法该怎么去认定,房产如何分割

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    婚姻法该怎么去认定,房产如何分割

    内容:通常情况下,夫妻之间如果需要出现析产的话,也经常被分成了两种情况,一种是婚内,一种是离婚时。如果在婚姻期间内对房产的财产权进行梳理的话,就被称为婚内析。如果是离婚时出现的这种情况,是对财产进行分割的话,而这种风格是仅限于婚姻存续期间的共同财产,如果是婚前已经存在的,是不能进行分割的。在进行房屋财产分割的时候,应该遵循相应的原则,能够最大限度的保护房屋的整体性,尽可能不损坏房屋现有的价值,通常是采用一人独有在给他人金钱或者其他方式进行补偿的,或者是采取大家共有的一种方式,也可以将房屋进行出卖得到的房屋款进行分割。

    元甲交通律师律师
    2022.03.29132人收看
  • 龙珊律师

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  • 婚前房产在婚后加上对方名字,离婚后该怎么分割呢?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    婚前房产在婚后加上对方名字,离婚后该怎么分割呢?

    内容:乔女士上诉时认为,就算三套房产都是男方一人出资全款购买,但是婚后加上了女方的名字,那就是&ldquo,法院考量最终庭审的时候,法院认为既然房本上加入了乔女士的名字,登记为双方共有,那么房产的确为夫妻共有,乔女士认为:房本上已经加了自己的名字,就属于夫妻共同财产,理应对半分,但如果女儿以后跟自己过,她需要照顾女儿,也为了能给女儿更多的保障,那依法应该多分,所以乔女士应当分得六成房产,且女儿应该判给她,一审法院判决时,已充分考虑双方对三套房产的贡献大小,并兼顾照顾女方权益的原则,属合理范畴,所以二审维持原判。

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    2023.04.1827人收看
  • 赵金保律师

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  • 登记在一人名下的共有房产房产登记一方能否单独出卖

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    登记在一人名下的共有房产房产登记一方能否单独出卖

    内容:登记在一人名下的共有房产房产登记一方能否单独出卖可以,夫妻对共同财产,有平等的处理权。但是属于严重损害夫妻共同财产利益行为的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。那么登记在一人名下的共有房产房产登记一方能否单独出卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11910人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 结婚五年房产会变为双方共有吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    结婚五年房产会变为双方共有吗

    内容:结婚五年房产会变为双方共有吗结婚五年,房产的产权不会变动,也就不会变为双方共有!婚前购买的房产,婚后房产还是单独属于购买方。如果婚后购买的房产,法院在审理时也为认为房产时婚后财产,为夫妻共有。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么结婚五年房产会变为双方共有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.1172人收看
  • 于海明律师

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  • 民法典中婚前房产变更登记了是否为共有

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    民法典中婚前房产变更登记了是否为共有

    内容:而且不动产一旦进行变更登记就会发生效力。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。那么民法典中婚前房产变更登记了是否为共有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11127人收看
  • 李孟阳律师

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  • 按照你陈述的情况,该栋老宅应当是你们父母的夫妻共同财产。在你父亲去世后,如果你父亲未留遗嘱,该栋老宅则属于你们兄妹三人与你母亲共同继承的财产,你们对该栋老宅共同享有所有权,该共有关系是共同共有的关系。按照我国《物权法》第九十七条规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回……”,根据上述两条法律规定精神,你弟弟未经你母亲与你们兄妹二人同意即与隔壁邻居签订房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的。你们兄妹可以向法院起诉要求确认你弟弟与隔壁邻居签订的房屋买卖合同无效,并要求返还原物。该隔壁邻居如果不能举证证明对该房屋的取得是善意取得,就应当将该老房宅返还给你们兄妹。
  • 法院如何执行债务人的按份共有房产?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    法院如何执行债务人的按份共有房产?

    内容:按份共有的房屋,法院可以依法拍卖变卖。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。如果双方认可,也可以作价抵偿债务,由于房屋的不可分割性,法院在拍卖变卖被执行人与其他人按份共有的房屋时,可以在整体拍卖涉案房产后,扣除拍卖款中属于其他人的份额,将其剩余的款项作为执行款处理。如果申请执行人与被执行人均同意,也可以将被执行人名下的份额作为抵偿相应的债务。

    冯清琴律师
    2022.04.06646人收看
  • 王学瑞律师

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  • 兄弟共有房产如何继承

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    兄弟共有房产如何继承

    内容:兄弟共有房产如何继承如果有遗嘱,则按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,则按照法定继承。房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。那么兄弟共有房产如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.11163人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 婚前按揭房产婚后共有偿还的产权归属

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚前按揭房产婚后共有偿还的产权归属

    内容:婚前按揭房产婚后共同偿还的产权归属案例介绍:2005年7月,江先生的母亲李女士在京城南部某热销楼盘为儿子买了两套两居室房屋。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。即江先生享有要求开发商交付房屋并按时办理产权过户的权益,开发商具有按时交房过户等义务。做按揭贷款和银行签订的借款合同属于债权债务关系。所以,即使用双方工资共同偿还贷款,其房屋所有权也只归江先生一人所有。在离婚分配财产时,房屋属于江先生。用其妻子工资奖金等还贷的部分,江先生应予以返还。那么婚前按揭房产婚后共有偿还的产权归属。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.22282人收看
  • 李楠楠律师

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  • 明确赠与一人房产不属夫妻共有

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    明确赠与一人房产不属夫妻共有

    内容:胡女士问:我女儿已经结婚了,现在想买房,钱不够,我想资助她,又不愿给女婿。那么明确赠与一人房产不属夫妻共有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.31762人收看
  • 翁玉素律师

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  • 同居情侣分手共有房产归谁

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    同居情侣分手共有房产归谁

    内容:有这样一对情侣,同居期间两人共同买房,首付款是两人多年的积蓄。许-辉在上海与小蒙公开了情侣身份,并决定与舒心分手。证据不足判给女方虽然同意分手,但许-辉提出变卖房产的要求遭到舒心的拒绝。法院认为,虽然原告许-辉称,与被告舒心购买的房产首付10万元为两人共同储蓄,但由于所有购房合同上均白纸黑字地写着舒心的名字,而且许-辉又难以拿出有力的证据,来证明房子是他和前女友共同的积蓄所购买,因此法院最终判决,房产归舒心一人所有。那么同居情侣分手共有房产归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产证共同共有是指房产一人一半吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房产证共同共有是指房产一人一半吗

    内容:就目前的情况来看,如果说房屋登记所有权是单独所有的话,那么登记人是享有房屋的所有权的,和其他的人并没有关系。说到底,房屋登记单独一方所有并不是夫妻分割的共同财产。当然也有不少人进行房屋登记的时候,会将夫妻的共同财产登记在一方的名下。如果是婚前按揭购买的房屋,婚后是由夫妻共同还房贷部分的话,房屋登记为单独所有的房子也是属于夫妻共同的财产。说到底,夫妻共有房屋登记为单独所有的情况下,产权人在出售房屋的时候是不需要经过配偶签字的,对于另一方来说会存在着很大的隐患,所以说夫妻共有财产登记为单独所有,另外一方是可以要求加名字的。

    李孟阳律师
    2022.03.29463人收看
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  • 民法典中离婚房产共有的怎么处理

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    民法典中离婚房产共有的怎么处理

    内容:那么民法典中离婚房产共有的怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 香港夫妇在内地的婚后房产是夫妇共有财产吗?

    赵金保律师

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    赵金保

    香港夫妇在内地的婚后房产是夫妇共有财产吗?

    内容:后来由于感情不合穆念慈在香港提出了离婚诉讼,香港法院准予离婚但未完成财产分割。于是穆念慈把杨康状告到广州的法院,提出房子是自己的个人财产,要求杨康返还房屋并立即搬出。根据香港特别行政区的法律规定,穆念慈和杨康对此处房产没有特别的归属协议,应当按照夫妻分别财产制处理,房产登记在穆念慈一人名下,且首付款和房贷都是她偿还,应该完全归穆念慈一人所有。那么香港夫妇在内地的婚后房产是夫妇共有财产吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 李维律师

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