共有房产被一人卖掉,其他共有人该怎么办

2022.08.10 17:37:45
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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按照你陈述的情况,该栋老宅应当是你们父母的夫妻共同财产。在你父亲去世后,如果你父亲未留遗嘱,该栋老宅则属于你们兄妹三人与你母亲共同继承的财产,你们对该栋老宅共同享有所有权,该共有关系是共同共有的关系。按照我国《物权法》第九十七条规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回……”,根据上述两条法律规定精神,你弟弟未经你母亲与你们兄妹二人同意即与隔壁邻居签订房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的。你们兄妹可以向法院起诉要求确认你弟弟与隔壁邻居签订的房屋买卖合同无效,并要求返还原物。该隔壁邻居如果不能举证证明对该房屋的取得是善意取得,就应当将该老房宅返还给你们兄妹。
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大律云律师团
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