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什么样的小产权房可以买卖

2022.08.02 16:50:11 385人阅读
专业问答

小产权房又叫做小产权房,小产权房理论上是不可以买卖的,有的因为价格便宜才选购小产权房,购买小产权房。

存在很大的风险,主要有以下几点:

不能贷款不能过户,由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理,如果购房者买了小产权房,不仅不能贷款,还不可以抵押,不可以按揭。

到房管局去过户,理论上不可以买卖,如果要私下买卖也只有一纸合同或协议而已,没有房产证容易出问题,维权难,如果购房者选购了小产权房,并和开发商签订合同,交付房款后,遇到政府整顿小产权房,那么可能导致部分项目停建,甚至被强迫拆除,购房者会面临既无法取得房屋又不能及时索回房款。

一般而言,小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式,因此,因此物业服务得不到保障,除此之外,购房者在购买小产权房后,一旦遇到政府拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。

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张旭

张旭律师

执业律师
平台保障

擅长:房产纠纷、合同纠纷、债权债务、交通事故

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