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什么样的小产权房可以买卖
2022.08.02 16:50:11
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专业问答
小产权房又叫做小产权房，小产权房理论上是不可以买卖的，有的因为价格便宜才选购小产权房，购买小产权房。
存在很大的风险，主要有以下几点：
不能贷款不能过户，由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理，如果购房者买了小产权房，不仅不能贷款，还不可以抵押，不可以按揭。
到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖也只有一纸合同或协议而已，没有房产证容易出问题，维权难，如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同，交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可能导致部分项目停建，甚至被强迫拆除，购房者会面临既无法取得房屋又不能及时索回房款。
一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此，因此物业服务得不到保障，除此之外，购房者在购买小产权房后，一旦遇到政府拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。
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