商业房屋租赁违约怎么处理

2022-03-25 14:59:18
45人收看
大律云律师团 律师
在线咨询
擅长领域:交通事故
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师
我也要问>
律师介绍
大律云律师团
2024-04-13 08:44:42
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
  • 律师回复中...
  • 教学内容及方法是否属于商业秘密

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    教学内容及方法是否属于商业秘密

    内容:为了保护学校的教学内容和教学方法,大连沙河口盖伦启蒙教育培训中心在大连市教育界首家实施了“竞业避止”制度,所聘用的教师,必须与校方签订一份《竞业避止协议书》。盖伦中心发现后,以马某违反《竞业避止协议书》约定、损害盖伦中心利益为由,诉之法院,请求法院判令马某支付违约金5万元,并承担诉讼费。本案的关键在于“教学内容和教学方法”可不可能成为商业秘密,而解决这个问题的前提则是,学校是不是一个商业主体,是不是一个营利性机构。在前述案例中,考量竞业禁止约定是否有效在于相关的教学内容和教学方法的特殊属性。那么教学内容及方法是否属于商业秘密。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.10763人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 1、应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。2、造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 借款合同中的违约金未约定怎么办,如何处理

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    借款合同中的违约金未约定怎么办,如何处理

    内容:借款合同在生活中和商业往来中都经常会遇到,生活中,通常借款合同不会很标准,存在这样那样的漏洞,商业往来中,更应该注意合同的规范性,避免欠款纠纷的产生,下面介绍借款合同中的违约金未约定怎么办,如何处理。二.借款合同如何处理违约金借款人在借款合同期限届满不能归还借款的,应当承担违约责任。关于违约责任形式,依照《合同法》总则的规定,合同约定有违约金的,依约支付违约金;合同中没有约定违约金的,应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。那么借款合同中的违约金未约定怎么办,如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09262人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 解除合同违约金和赔偿金都要赔偿吗?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    解除合同违约金和赔偿金都要赔偿吗?

    内容:现在小雪因故决定跳槽,公司表示同意小雪辞职,但是要求她必须支付违约金4万元,同时赔偿经济损失2万元,总共6万元。在劳动合同中设定违约金只限于违反服务期约定和违反保守商业秘密约定两种情况。和违约金不同,赔偿金是与实际损失相一致的。”如果抛开违约金约定,公司为小雪支付了5万元的培训费,并与小雪约定了5年的服务期及赔偿方式,现在小雪还有2年的服务期没有履行,按照以上原则,公司也可以要求小雪赔偿经济损失2万元。那么解除合同违约金和赔偿金都要赔偿吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.11956人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 哪些情况不适合提前还款,提前还款违约金怎么算

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    哪些情况不适合提前还款,提前还款违约金怎么算

    内容:哪些情况不适合提前还款1.还贷年限已经过半,不适合提前还款按银行等额本息的还款方式,如贷款年限过半,就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还,剩下月供中绝大多数都是本金,提前还贷的意义不大。提前还款违约金怎么算提前还款的违约金,不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别,目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取:一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算,二是若干个月份的利息。那么哪些情况不适合提前还款,提前还款违约金怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.07287人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
    • 帮助过 77
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 商业秘密与竞业限制的区别

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    商业秘密与竞业限制的区别

    内容:采取保密措施和设定竞业限制义务,都是为了保护企业的商业利益,两者联系密切,但由于两者的性质不同,区别还是比较显著的。而且《刑法》将商业秘密的权利人成为“所有人”,表明权利人对商业秘密可以享有所有权。(二)商业秘密的保护是无期限的,竞业限制期限最高两年。(三)保护商业秘密可以是无条件的,竞业限制需要支付相应的对价。保密协议的作用仅仅在与书面明确商业秘密的范围,同时可以约定违反保密义务的违约金,避免发生侵权行为后的损失数额的举证责任。(四)商业秘密与竞业限制的产生条件和举证责任不同。那么商业秘密与竞业限制的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.10996人收看
  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 商业银行与存款人的债权债务关系是怎样的

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    商业银行与存款人的债权债务关系是怎样的

    内容:客户到银行填写开户申请书是向银行提出建立合同关系的要约银行为客户开立账户即是对客户要约的承诺。商业银行与借款人的债权债务关系是指符合条件的借款人依照法律规定和合同约定向商业银行借款而形成的法律关系。银行享有到期要求借款人还本付息的权利借款人则承担到期还本付息的义务。根据民法典规定商业银行提供贷款与借款人签订借款合同必须采取书面形式明确约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的事项。那么商业银行与存款人的债权债务关系是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.30131人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
    • 帮助过 1299
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 违反劳动合同中的保密协议是否需要支付违约金

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    违反劳动合同中的保密协议是否需要支付违约金

    内容:劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。乙方同意采取必要及有效的措施,维护其于受雇期间所知悉或持有的商业机密。乙方离职后1年内,保证不在甲方以外的任何场所使用甲方的商业秘密与甲方竞争;甲方为此支付乙方保密费用元。甲、乙双方均愿严格执行本协议。任何一方违约,应向对方支付违约金_______元;给对方造成经济损失的,愿承担全部赔偿责任。此外,乙方违约的,甲方可以解除其劳动合同。本协议为劳动合同的附件,一式两份,甲乙双方各执一份。

    王熙律师
    2022.03.27206人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 合同违约没有约定违约金怎么赔偿

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    合同违约没有约定违约金怎么赔偿

    内容:在商业活动中,合同是保障双方权益的重要法律文件。然而,如果合同中没有约定违约金条款,该如何处理呢?

    张芸律师
    2023.09.21321人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 商业房屋租赁违约应作以下处理:1、一般可以由当事人自行协商;2、协商不成的,当事人可以通过调解、仲裁、诉讼等方式,要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  • 为保护商业秘密应如何订立保密合同?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    为保护商业秘密应如何订立保密合同?

    内容:商业秘密指不为公众所知悉,能为用人单位带来经济利益,具有实用性并经用人单位采取保密措施的技术信息和经营信息。采取保密措施,包括订立保密协议,建立保密制度及采取其他合理的保密措施。《劳动合同法》第23条规定,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。当员工离职,用人单位与员工订立保密协议时,是不可以约定违约金的,相对应只能提出损害赔偿请求。因此,为了保护用人单位的合法权益,在与劳动者订立保密协议时,建议同时订立竞业限制协议,这样可以在协议中约定违约金。那么为保护商业秘密应如何订立保密合同?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.01.01952人收看
  • 陈凯旋律师

    主任律师
    • 帮助过 1258
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 劳动合同中违约金条款规定是什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    劳动合同中违约金条款规定是什么

    内容:劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金;2、也就是说,只有在两种情况下可以约定由劳动者承担违约金的条款:一是有专业技术培训;二是需保守商业秘密即有关竞业限制。在当代社会,违约金条款主要指的就是,在合同当中对于违约责任的承担作出明确的约定,这样的一种责任的承担是较严格的,需要按照法律当中的规定来进行的,当然劳动合同当中是没有约定违约金条款的,除非有一些特殊的情况。。

    陈明月律师
    2022.04.164419人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
    • 帮助过 1193
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 商业贸易中拖欠货款利息多少受法律保护

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    商业贸易中拖欠货款利息多少受法律保护

    内容:在商业贸易中,买方因为资金周转不灵而导致拖欠货款的事并不鲜见,如果该到的资金没有按时到位,买方后期除了支付供货商应得的货款外,利息和违约金也应一起支付。关于货款利息的法规在买卖合同中,必定涉及一方是卖方,一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的,买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。那么商业贸易中拖欠货款利息多少受法律保护。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.09616人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 一般劳动合同的竞业限制是要进行必要的损失赔偿的,通俗来说就是需要给钱弥补损失。
  • 借贷逾期利息的计算方式是什么,违约金在法律上是如何规定的!

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    借贷逾期利息的计算方式是什么,违约金在法律上是如何规定的!

    内容:在民间借贷中,有的债务人未按照借款合同约定时间还款,导致还款逾期从而产生逾期利息,逾期利息应该认为是借贷合同到期后,借款人继续占用本金所产生的利息收益,确切地说是本金在逾期未还这段时间内产生的孳息,支付逾期利息是对出借人的合理补偿,无论借贷双方是否事前约定,借款方逾期未归还本金的,出借方都可要求借款方支付逾期利息,那么,借贷逾期利息的计算方式是什么,违约金在法律上是如何规定的!商业借款的逾期利息只要不超过人民银行规定的利率标准,民间借款符合最高人民法院规定的不高于银行贷款利率的4倍,就应按照其约定的利率计算。那么借贷逾期利息的计算方式是什么,违约金在法律上是如何规定的!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09444人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
    • 帮助过 47
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 借款人违约的情形有哪些,逾期还款的利息怎么计算

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    借款人违约的情形有哪些,逾期还款的利息怎么计算

    内容:借款人违约的情形有哪些合同违约情形多种多样不能一一列举总的来说债务人不履行合同义务或是不按约定履行都视为违约。商业借款的贷款人既可以按合同约定的借款期间内的利率要求借款人支付逾期利息亦可按照国家的有关规定要求借款人支付逾期利息其选择权在于贷款人而民间借款只能要求借款人按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息。定期的无息借款贷款人则要求借款人从还款期限届满之日起按银行贷款利率支付逾期利息不定期的无息借款贷款人则从向借款人催讨借款或从起诉之间起要求按银行贷款利率支付利息。那么借款人违约的情形有哪些,逾期还款的利息怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.25320人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 竞业限制不补偿员工跳槽不违约

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    竞业限制不补偿员工跳槽不违约

    内容:2005年9月20日,宋丽离开展览公司,展览公司于2005年11月29日作出同意宋丽解除劳动关系的决定。仲裁委审理后裁决不支持展览公司的主张,展览公司不服,把宋丽告到南京市鼓楼区人民法院。依据《江苏省劳动合同条例》的规定,用人单位与负有保守商业秘密的劳动者,可以在劳动合同或者保密协议中约定竞业限制条款,并应当同时约定在解除或终止劳动合同后给予劳动者经济补偿。法院据此认定展览公司和宋丽签订的竞业限制条款无效,对宋丽没有约束力。同时法院认为,展览公司无法证明自己的商业秘密受到侵犯,因此展览公司要求宋丽支付违约金没有法律依据。那么竞业限制不补偿员工跳槽不违约。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.10284人收看
  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 关于劳动合同法——商业秘密和竞业禁止

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    关于劳动合同法——商业秘密和竞业禁止

    内容:对竞业禁止合同,应从合法性和合理性上加以严格规制,以体现劳动关系中双方的利益平衡。对劳动者的违约责任,徐老师认为,劳动者违反竞业禁止义务的,除了承担退还已经取得的补偿费用、支付违约金、赔偿单位经济损失等责任外,如果单位要求劳动者承担继续履行的责任,而且劳动者实际也履行了行为,单位不能在收回已经支付的补偿费用的同时要求劳动者继续履行竞业禁止义务,这二者只能择其一。对于劳动者的侵权责任,徐老师认为,主要表现为侵犯原单位商业秘密的侵权行为;其责任形式主要是赔偿损失。对竞业禁止的违约责任和侵权责任竞合的处理,比较合理的是赋予当事人以选择权。那么关于劳动合同法——商业秘密和竞业禁止。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.10588人收看
  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富