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承租人转租的后果具体有哪些
2022-03-25 14:54:21
49人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:54:21
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:20:33
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答魏某与周某签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。承租人周某在其租赁期间将其承租权转让给夏某，并由夏某按原租赁合同约定的年租金数额向魏某交纳租金，应视为魏某知晓转让行为，并认可由夏某按原租赁合同继续承租。租赁期限届满后，魏某也未对夏某继续承租提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，出租方和承租方均可随时解除租赁合同。由于期满后的租赁期限为不定期，且承租人夏某逾期未交纳租金，因此，魏某可要求夏某返还房屋，并支付拖欠的租金。而鉴于周某不再是租赁合同的相对方，可不再承担违约责任。
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未经房东同意转租是否具有法律效力
王学瑞律师
北京天用律师事务所
未经房东同意转租是否具有法律效力
内容：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么未经房东同意转租是否具有法律效力呢？未经房东同意转租的法律后果1、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。那么未经房东同意转租是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09273人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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2022年房屋承租人可以转租吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
2022年房屋承租人可以转租吗
内容：如果房屋承租人已经取得出租人的同意的，可以进行转租；但如果未经出租人同意，不得擅自转租，否则需要承担违约甚至赔偿的后果。那么2022年房屋承租人可以转租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.28450人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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未经出租人同意的转租后果
陈宗琼律师
未经出租人同意的转租后果
内容：非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。一般而言，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。那么未经出租人同意的转租后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.31683人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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擅自转租合同是否有效力
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
擅自转租合同是否有效力
内容：首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。根据我国《合同法》的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响；而当出租人解除合同时，转租合同是否亦因此而同时终止呢?并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。那么擅自转租合同是否有效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.27737人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答承租人转租的后果具体包括：1、获得出租人同意的，转租行为有效，承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效；2、擅自转租的，转租行为无效，出租人还可以解除租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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自行转租有什么法律后果
邢颖律师
北京天用律师事务所
自行转租有什么法律后果
内容：根据我国《合同法》第二百二十四条的规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”也就是说，自行转租将导致出租人取得解除租赁合同的权利。一旦出租人行使该权利，租赁合同被解除，承租人将丧失转租房屋的权利基础，除了对出租人构成违约外，还将承担对次承租人的违约责任。当然，自行转租房屋后，如果出租人对该转租行为予以追认的，也视为同意。那么自行转租有什么法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.281022人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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土地转租合同违约后果是什么
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
土地转租合同违约后果是什么
内容：在我国的土地合同违约的处理中，我国的合同中的土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。那么土地转租合同违约后果是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29231人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答根据《合同法》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房的人即使不承认自己有转租行为，只要他实际上将租来的商铺交给别人使用，就可以认定其为转租。你可以与之协商解除租赁合同，协商不成的可以向法院起诉。
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承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷
内容：关于承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.11.22949人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?
内容：作为房屋的所有人，方某可以将房屋留作自用，也可以高价出租给他人。”依据以上规定，房屋租赁期限届满，出租人和承租人之间的租赁合同终止，承租人应当将房屋还给出租人。在这一事件中，既然房主方某不愿意选择续租，那么你们所签订的一年的租赁期届满时，你们之间的租赁合同也将终止，您应当将该房屋返还给出租人。症结所在本问题的症结在于咨询者对出租人在租赁期满承租人需要继续租住房屋的情况下是否可将房屋转租他人这一问题不清楚。律师提醒与注意事项租赁期满，出租人虽没有义务和承租人续签租赁合同，但在同等条件下承租人拥有优于第三人的优先承租权。那么出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.27427人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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合同未规定转租，承租人不得转让
吴梦云律师
北京天用律师事务所
合同未规定转租，承租人不得转让
内容：申请人林先生租用了被申请人王女士位于市区一店面用于经营母婴用品，租期三年，每年租金为22000元，每半年付款一次。王女士得知后，直接将店面锁起来，双方为此发生纠纷。林先生以王女士不同意转租，其受到经济损失为由，要求王女士赔偿其经济损失22000元。泉州仲裁委员会审理认为，虽然合同合法有效，但双方当事人在签订房屋租赁协议时，没有约定在承租期间可由承租人转租的条款，且被申请人也不同意转租，因此，林先生的赔偿仲裁请求没有事实理由和法律依据，予以驳回。”该条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么合同未规定转租，承租人不得转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.24446人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗
内容：承租人如果没有经过房东的同意擅自转租的，房东可以要求与承租人解除租赁合同，并在知道或者应当知道承租人将房屋转租后六个月内，可以要求撤销该转租合同。那么承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.28984人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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答经出租人与原承租人同意，次承租人能再次转租。原出租人与原承租人在签订的合同中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同意转租的，次承租人可以实施转租，转租合同具有法律效力；原出租人与原承租人明确表示不允许转租的，转租合同不具有法律效力，原出租人与原承租人可以依法解除。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
崔玉君律师
北京天用律师事务所
承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于甲非法转租，次承租人乙损坏房屋，您有权请求乙承担损害赔偿责任。根据有关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
崔玉君律师2022.04.186401人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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承租人转租时不可大意
许瑞林律师
承租人转租时不可大意
内容：”向人转租的房子，由于一时大意没有签订租房合同，现在成了一桩说不清楚的事情。”转租房子大意出纠纷这套房子是谢先生向一个朋友转租的，正因为这样，他当时没要求签订正式合同，只是口头约定：房子从5月1日起转给谢先生住，转让费1万，先付半年的房租14000元。”可从这几方面入手维权律师表示，像谢先生遇到的这类民事纠纷，如果双方当事人不能协商解决，只能走法律途径。谢先生可以要求对方承担违约责任。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。那么承租人转租时不可大意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.24362人收看 -
于海明律师
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承租人未经出租人同意擅自转租
杨一凡律师
北京天用律师事务所
承租人未经出租人同意擅自转租
内容：2007年5月28日，郭某滨以书面形式用特快专递告知原告门面转租。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，承租人应当按照约定支付租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案被告郭某滨未征得原告黄某军的同意私自将承租的门面转租给第三人周小秋，被告与第三人签订的转租合同无效。原告为此要求解除与被告郭某滨之间的房屋租赁合同本院予以支持。被告提出合同约定转租只要通知了原告即可与法相悖，法律明确规定转租须征得出租人同意。被告提出在2007年5月3日口头通知了原告转租事宜，因无证据证实不予支持。据此，法院作出上述判决。那么承租人未经出租人同意擅自转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.27504人收看 -
李孟阳律师
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转租合同的效力后果
姚平律师
北京市元甲律师事务所
转租合同的效力后果
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据合同法第二百二十四条的规定，房屋转租合同有以下特征：1、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。那么转租合同的效力后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.24256人收看 -
翁玉素律师
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非法转租问题应该如何处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
非法转租问题应该如何处理
内容：在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。那么非法转租问题应该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.24430人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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“君子有九思”出自《论语•季氏》，是孔子提出的君子修身准则，强调人在言行举止、待人接物时应保持的九种自觉思考。 1. 视思明 释义：观察时要思考是否看得清楚、透彻。 - 避免片面认知，需多角度观察事物本质。 - 例如：工作中不轻信表象，需核实数据、调研真相。 2. 听思聪 释义：倾听时要思考是否听得明白、全面。 - 倾听时需专注，不断章取义。 - 例如：领导布置任务时，应确认关键细节，避免误解。 3. 色思温 释义：神态要思考是否温和从容。 - 管理情绪，保持亲和力。 - 例如：与人冲突时，克制怒色，以理服人。 4. 貌思恭 释义：举止要思考是否谦恭有礼。 - 尊重他人，避免傲慢。 - 例如：对待服务人员或下属，保持基本礼节。 5. 言思忠 释义：说话要思考是否诚实守信。 - 言行一致，不轻诺寡信。 - 例如：商业合作中，不夸大承诺，做到“一诺千金”。 6. 事思敬 释义：做事要思考是否敬业认真。 - 对工作负责，追求专业精神。 - 例如：即使小事也需精益求精，避免敷衍。 7. 疑思问 释义：有疑问时要思考是否主动求教。 - 破除“耻于问”的心态，及时澄清困惑。 - 例如：学习新技能时，积极提问以提升效率。 8. 忿思难 释义：愤怒时要思考可能引发的后果。 - 冷静处理矛盾，避免冲动决策。 - 例如：与家人争执时，先深呼吸，换位思考。 9. 见得思义 释义：面对利益时要思考是否合乎道义。 - 不取不义之财，坚守底线。 - 例如：职场中拒绝贿赂，维护职业操守。 这“九思”涵盖个人修养的核心维度，要时刻警示自己： - 人际关系（色温、貌恭、言忠）； - 职业发展（事敬、疑问）； - 情绪管理（忿难）； - 道德抉择（见得思义）。 需：“吾日三省吾身”，每日自省其中一二条，逐步内化为习惯。北京天用律师事务所 351评论 -
目前中国建筑行业里，以内部承包项目责任制的名义签订协议书后，在施工过程中实际是挂靠施工的情况比比皆是。今天就给大家讲一讲项目被认定为挂靠施工的法律后果： 在行政监管层面，当公司与项目经理的关系被认定为挂靠时，不同行政机关可依据不同法律法规对公司和项目经理进行处罚，仅罚款这一项就可以按照项目产值的2%~4%进行罚款。 相反，当公司与项目经理的关系被认定为内部承包时，属于合法，被认定为转包时，处罚也比挂靠轻的多。 经济纠纷层面，当项目对外拖欠人材机款项时，如果公司与项目经理的关系被认定为挂靠，则公司与项目经理共同对外承担连带责任，公司承担责任后可以向项目经理追偿。 综上，对于内部承包制建筑公司和项目经理来讲，如果被认定为挂靠，无论是行政处罚层面还是责任承担方面都是最差的结果。建议内部承包制建筑公司和项目经理尽力避免双方的关系被认定为挂靠关系，
北京天用律师事务所 81评论 -
交通事故拒不赔偿后果： 交通事故全责拒不赔偿的，可能会被起诉，起诉至法院后，法院会按照法定程序进行审理，经法院判决生效后，仍然拒不履行赔偿义务的，受害人一方可以申请强制执行，由法院执行肇事人的财产用以赔偿。 全责不赔钱首先需要承担民事赔偿的责任，对方向人民法院起诉后仍不还款，情节严重的，构成拒不执行判决裁定罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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