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王熙律师2021.12.28450人阅读
如果房屋承租人已经取得出租人的同意的，可以进行转租；但如果未经出租人同意，不得擅自转租，否则需要承担违约甚至赔偿的后果。那么2022年房屋承租人可以转租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
如果房屋承租人已经取得出租人的同意的，可以进行转租；但如果未经出租人同意，不得擅自转租，否则需要承担违约甚至赔偿的后果。关于2022年房屋承租人可以转租吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
如果房屋承租人已经取得出租人的同意的，可以进行转租；但如果未经出租人同意，不得擅自转租，否则需要承担违约甚至赔偿的后果。
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北京市元甲律师事务所
内容：对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。(二)根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。那么如何避免房屋出现转租纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：承租人如果没有经过房东的同意擅自转租的，房东可以要求与承租人解除租赁合同，并在知道或者应当知道承租人将房屋转租后六个月内，可以要求撤销该转租合同。那么承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：关于承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：作为房屋的所有人，方某可以将房屋留作自用，也可以高价出租给他人。”依据以上规定，房屋租赁期限届满，出租人和承租人之间的租赁合同终止，承租人应当将房屋还给出租人。在这一事件中，既然房主方某不愿意选择续租，那么你们所签订的一年的租赁期届满时，你们之间的租赁合同也将终止，您应当将该房屋返还给出租人。症结所在本问题的症结在于咨询者对出租人在租赁期满承租人需要继续租住房屋的情况下是否可将房屋转租他人这一问题不清楚。律师提醒与注意事项租赁期满，出租人虽没有义务和承租人续签租赁合同，但在同等条件下承租人拥有优于第三人的优先承租权。那么出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果房屋承租人已经取得出租人的同意的，可以进行转租；但如果未经出租人同意，不得擅自转租，否则需要承担违约甚至赔偿的后果。那么2022年房屋承租人可以转租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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内容：第一、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意；出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第二、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人和转承租人双方签订；第三、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但是出租人与转租人双方有约定的除外；第四、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务；那么、需要说明的是，转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。那么房屋转租需要满足哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2008年1月，在承租期内张某将其承租的房屋转租给了蒋某，并在合同中约定“店铺转让给乙方(蒋某)后，甲方(金某)在确保已经通知房主并没有违反原有合同的前提下，乙方同意代替甲方向房主履行原合同所规定义务”。在本案，认为承租人与次承租人之间的转租合同无效，其主要依据为合同法第51条。与本案中，由于前述张某将其闲置的房屋出租给金某，且合同中约定“不经甲方(张某)同意，乙方(金某)不得私自转租、转让”。如果承租人未经出租人同意进行转租，便是无权处分。那么租赁人未经屋主同意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人可以请求解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
姚平律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：涉及转租的房屋租赁纠纷案的处理(一)转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、经得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受转租人的权利、义务的，应将受转租人列为当事人参加诉讼。若出租人起诉要求解除合同，则应先审查是否确需解除合同：如确需解除，则应将众多受转租人列为案件当事人，因出租人解除合同、收回物业的行为势必影响受转租人对该物业的使用及装修权益等;如无需解除合同，则不列受转租人为案件当事人。那么房屋租赁合同与转租合同的效力问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续;2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外;3、 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。那么租赁期限内，能否将承租的房屋转租出去。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于甲非法转租，次承租人乙损坏房屋，您有权请求乙承担损害赔偿责任。根据有关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
任冰峰律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
周春花律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋出租后可以转租吗1、房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为合法的转租须符合两个必要条件首先转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴必须经房屋所有权人同意否则无效。其次转租的租金不得高于原租金需合理提高提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益应由房屋所有权人取得。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意但在签订转租合同前应当书面告知出租人否则出租人也可解除租赁合同。那么房屋出租后可以转租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租行为是无效的。另根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。那么解除房屋转租合同起诉状。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
段建国律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
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