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购房合同有哪几种类型什么属于无效买卖合同
2022-03-25 14:51:45
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:51:45
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 07:19:38
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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购房合同无效后是否可获拆迁补偿
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
购房合同无效后是否可获拆迁补偿
内容：其次，A与甲之间的买卖合同关系被法院确认无效后，A已只能根据合同法的相关规定，主张财产返还、损害赔偿，根本不可能涉及无效合同项下的标的物拆迁补偿。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。那么购房合同无效后是否可获拆迁补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.03274人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答购房合同被认定无效的，购房人应当返还房屋，售房人应当返还所收取的房款。双方对于无效行为取得的房产应当予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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借款合同担保无效有哪些类型
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
借款合同担保无效有哪些类型
内容：借款合同担保无效有哪些类型无效是指合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力的情况1、担保的主体不合格。最高院1994年4月15日发出的《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的》(以下简称《保证规定》“法人的分支机构未经法人同意，为他人提供担保的，无效，保证人不承担保证责任，但应根据其过错大小，承担相应的赔偿责任。那么借款合同担保无效有哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.0783人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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答购房合同无效的，过错方需要对无效行为取得的房产予以返还或作折价补偿，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。法律依据：《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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购房合同补充协议中无效的情形有哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
购房合同补充协议中无效的情形有哪些
内容：开发商未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。那么购房合同补充协议中无效的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.28945人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答无效的购房合同主要包含有以下五种情形：1、合同违反法律法规的强制性规定；2、合同意思表示虚假；3、购房合同违背公序良俗；4、购房合同当事人属于无民事行为能力人；5、购房合同存在恶意串通情形，损害他人合法权益。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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购房合同有哪些类型,签订购房合同合同要注意哪些问题
周春花律师
北京市元甲律师事务所
购房合同有哪些类型,签订购房合同合同要注意哪些问题
内容：合同条款要比商品房买卖合同简化可以简单约定房屋坐落房号、价格、交付时间和签订商品房合同期限、违约条款等但不得含有商品房买卖合同的主要内容。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权登记的效力。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算的权利。中华人民共和国合同法第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
周春花律师2022.02.221092人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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丈夫擅自购房送情人被判赠与无效
陈宗琼律师
丈夫擅自购房送情人被判赠与无效
内容：日前，长宁区法院依法判决，被告陈先生赠与冯小姐商品房预售合同买方权利人的行为无效，合同买方由被告陈先生、冯小姐两人变更为被告陈先生一人，第三人上海某房地产公司协助办理变更事项。属于夫妻共同财产 法院经审理认为，全部购房款项由陈先生一人支付，预售合同中冯小姐享有的买受人权利是陈先生对冯小姐的赠与。本案中，陈先生将部分夫妻共同财产无偿赠与冯小姐，既未征得妻子同意，又不属于为家庭共同生活谋取利益，已构成对夫妻共同财产的擅自处分。那么丈夫擅自购房送情人被判赠与无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.31367人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答属于无效合同的购房合同包括：1、购房合同的当事人是无民事行为能力人；2、购房合同的标的物属于违法财产；3、合同违背公序良俗，损害第三人合法权益等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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股权质押合同无效的类型有哪些？
李维律师
北京市元甲律师事务所
股权质押合同无效的类型有哪些？
内容：股份质押是主合同的一种担保形式，它以主合同合法存在为前提。《担保法》第78条第3款和《公司法》第35条作了明确规定：有限责任公司的股东以其股份出质的，该股东并不能独立作出决定，必须经过股东大会讨论决定，并获得全体股东过半数同意，否则，股份质押合同无效。出质人应将出资证明书交与质权人占有，质押合同自股份出质记载于股东花名册之日起生效。否则，质权人未经依法设立，质押合同当然无效力可言。否则，股份质押合同无效。那么股权质押合同无效的类型有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10150人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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无效合同的概念和类型
姚平律师
北京市元甲律师事务所
无效合同的概念和类型
内容：无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。2）部分无效合同，是指合同的部分内容不具有法律约束力，合同的其余部分内容仍然具有法律效力。单方返还，是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产，该方当事人向对方当事人返还财产；或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产，但是一方没有违法行为，另一方有故意违法行为，无违法行为的一方当事人有权请求返还财产，而有故意违法行为的一方当事人无权请求返还财产，其被对方当事人占有的财产，应当依法上缴国库。那么无效合同的概念和类型。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.2862人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答存在下列情形的的购房合同无效：1、当事人属于无民事行为能力人而签订合同的；2、以合法形式掩盖非法目的而签订合同的；3、当事人恶意串通，损害他人合法权益而签订合同的；4、法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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购房合同无效如何赔偿
段建国律师
北京天用律师事务所
购房合同无效如何赔偿
内容：无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。那么购房合同无效如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.28717人收看 -
周春花律师
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什么样的购房买卖合同可以视为无效？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
什么样的购房买卖合同可以视为无效？
内容：买卖合同往往在出现纠纷过程中消费者的权益更加被动，怎样更清楚的掌握购买商品房中涉及到的一些关于合同无效的知识？并且要求返还房款利息和赔偿损失。那么什么样的购房买卖合同可以视为无效？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.10857人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答被判无效的购房合同如下：（一）违背公序良俗的；（二）恶意串通损害他人合法权益的；（三）以虚假的意思表示签订的；（四）违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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购房指南——七种无效的房屋买卖合同
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
购房指南——七种无效的房屋买卖合同
内容：限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。那么购房指南——七种无效的房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.05158人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答购房合同的类型分别有纸质合同、电子合同、网签合同等。属于无效买卖合同的情形分别有：无民事行为能力人订立的买卖合同无效；违背公序良俗的买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同无效；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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相对无效合同的类型
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
相对无效合同的类型
内容：为了重塑我国的无效合同制度，有的学者曾试着将合同分为三类：一是有效合同；二是效力不完全的合同或者说是效力有瑕疵的合同，包括可撤销合同、效力待定合同、以及在现代通行观念中被划分到无效合同中去的相对无效合同；三是无效合同，只是指绝对无效的合同。（７）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。因此，主体不合格也可能导致合同无效。效力待定不仅保护权利人的利益，而且兼顾了相对人的利益。而无效合同因其具有违法性，所以是自始无效的，不能经过任何人的追认而生效、无效合同不因当事人的追认而发生法律效力是它与效力待定合同的基本区别。那么相对无效合同的类型。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.2875人收看 -
陈凯旋律师
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答无效的购房合同是：以非书面形式签订的；主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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购房合同无效的情形有哪些,合同无效退钱吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
购房合同无效的情形有哪些,合同无效退钱吗
内容：(四)、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。(五)、单位违反规定购房，合同无效。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效.(六)、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。那么购房合同无效的情形有哪些,合同无效退钱吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.07569人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答购房合同的无效情形有：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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无效购房合同种类
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
无效购房合同种类
内容：限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。那么无效购房合同种类。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2021.12.28288人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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鉴别购房合同是否无效
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
鉴别购房合同是否无效
内容：但购房者怎样通过合同的内容来鉴别自己所签的合同是否有效？如果合同的某些条款违反国家法律法规，则此条款对房屋买卖双方没有约束力，必须加以纠正。从购房合同的标的来鉴别，即楼盘是否为法律政策所允许买卖的项目。那么鉴别购房合同是否无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.05906人收看 -
赵金保律师
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无效合同包括哪些类型
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
无效合同包括哪些类型
内容：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。那么无效合同包括哪些类型。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.28197人收看 -
张旭律师
主任律师
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京法律咨询 939评论 -
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
元甲婚姻家事 992评论 -
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
财产分割律师 115评论 -
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
元甲婚姻家事 58评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 307评论 -
父亲在世时，继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下，是否合法？本案中，该房屋虽然登记在继母名下，但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄，依法属于其二审夫妻共同财产，父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下，擅自将房屋过户，其过户行为应属无效，房屋应恢复登记至原始登记状态。
姚平 344评论 -
父亲在世时，继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下，是否合法？本案中，该房屋虽然登记在继母名下，但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄，依法属于其二审夫妻共同财产，父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下，擅自将房屋过户，其过户行为应属无效，房屋应恢复登记至原始登记状态。
姚平 536评论
