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哪些房子不能转租
2022-03-25 14:52:23
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-25 14:52:23
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:18:25
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房子转租不出去怎么办，可以违约赔偿吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房子转租不出去怎么办，可以违约赔偿吗
内容：（一）甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。那么房子转租不出去怎么办，可以违约赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.25392人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房子签了合同房东违约怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.04.271198人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议
内容：租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议自从出差后回深圳，黄先生的生活全都乱套了。因为他出门前忘交1个月的房租，管理处依据双方签定的合同，将他的房子转租给了别人，并且没收了房间里的财物充抵房租。”管理处人士表示，一个多月来，他们一直在联系黄先生，却打不通他的手机，于是他们根据合同处理了房子以及财物。管理处如果遇到租客拖欠房租的情况，应该向法院提起诉讼，让法院拍卖租客的财物。那么租客出差1月迟交房租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.27159人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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民法典中禁止转租的转租后合同效力如何
王熙律师
北京天用律师事务所
民法典中禁止转租的转租后合同效力如何
内容：在现实社会中如果人们要租房子的话那么就需要和房东签订租房合同，而且按照合同的规定来履行。但是很多时候存在非法转租的行为，那么在民法典中禁止转租的转租后合同效力是怎样的?下面由大律网小编为读者进行的解答。
王熙律师2021.11.04834人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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中介方擅自转租 造成第三人损失需赔偿
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
中介方擅自转租 造成第三人损失需赔偿
内容：张先生起诉称，被告房屋中介公司的员工赵某以个人名义与房主签订租赁合同，租了一套房子，中介拿来转租给张先生。张先生也一直如约交付房租。张先生认为，合同期内，他并未违反合同规定且合同期未满，中介应退还其剩余房租、租房押金、卫生费等。张先生要求中介公司赔偿1万元。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。那么中介方擅自转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.28478人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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承租人转租时不可大意
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
承租人转租时不可大意
内容：”向人转租的房子，由于一时大意没有签订租房合同，现在成了一桩说不清楚的事情。”转租房子大意出纠纷这套房子是谢先生向一个朋友转租的，正因为这样，他当时没要求签订正式合同，只是口头约定：房子从5月1日起转给谢先生住，转让费1万，先付半年的房租14000元。”可从这几方面入手维权律师表示，像谢先生遇到的这类民事纠纷，如果双方当事人不能协商解决，只能走法律途径。谢先生可以要求对方承担违约责任。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。那么承租人转租时不可大意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.24362人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房子转租是否需要经过房东同意
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房子转租是否需要经过房东同意
内容：在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
张嘉娱律师2022.03.241024人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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民法典转租方能否对抗房屋所有者
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
民法典转租方能否对抗房屋所有者
内容：在我们租房的时候，往往会遇到二房东将房子进行转租，这时候就必须要问清楚原房主对房子的转租是否知情，以避免我们承担不必要的损失。那么民法典转租方能否对抗房屋所有者?下面将由大律网的小编为您解答这一相关问题。
龙珊律师2021.11.04595人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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民法典租客是否有权利把房屋转租
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
民法典租客是否有权利把房屋转租
内容：这几年国内的经济形势不算很好，很多打工者都会通过租房子的形式在工作的城市生活，租户有的时候为了减轻房租的压力，将房子的一部分空间租赁给别人使用或者整体将房屋转租给其他人，那么民法典租客是否有权利把房屋转租呢?下面由大律网小编为读者进行解答，希望对大家有所帮助。
李孟阳律师2021.11.04363人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房子转租要经过房东吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房子转租要经过房东吗
内容：房子转租要经过房东的同意的，如果没有经过房东同意进行转租，很可能会侵害房东的合法权益。房东对于租赁者转租的行为，可以要求其进行赔偿。那么房子转租要经过房东吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.281016人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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租的房子可以转租给别人吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租的房子可以转租给别人吗
内容：可以转租，在承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人,未经过房屋所有权人同意转租的，还是说为了谋取租金的差价而转租的，房屋所有权人是有权追究承租人的违约责任，还可以解除房屋的租赁合同，马上收回出租房,承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失,2、针对于郑州市的租房落户，需要满足的落户条件就是在当地的中心城区租房，而且需要连续居住一年以上的时间，并且在当地连续缴纳6个月以上的社会保险或纳税证明，期间不可以出现断交的情况，才可以办理郑州市的户口,要是租赁合同没有约定说可以转租的，承租人必须要经过房东的同意才可以转租房屋,承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
陈明月律师2021.12.01575人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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租房黄牛暴利转租 打击群租
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租房黄牛暴利转租 打击群租
内容：一套商品房，被三夹板分割成多个小隔间后，可容纳20多名租户，这种群租现象在苏州工业园区唯亭镇渐成蔓延态势，也带来了诸多隐患。这些俗称租房黄牛的 “二房东”租到500元/月的房子后，转手房租基本翻倍，每月渔利惊人。仅今年前10月，接到报警扑救的群租房火灾就有四五起。”大半案件发生在群租房“群租房内的房客，往往不是来自一个地方，相互不熟悉，身份复杂。而且，不少群租房是男女混租，很容易发生强奸和性骚扰案件。“10个月内，仅警方就接到扰民举报50多起。”该负责人说，垄断出租房市场的那些“黄牛”抬高房价，不仅害得房东收益少，而且打工者要多交钱，还很难租到居住满意的房子。那么租房黄牛暴利转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.27288人收看 -
李孟阳律师
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房屋转租的纠纷案
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋转租的纠纷案
内容：期间杨某已经出卖了房子。本律师接受被告杨某的委托为其代理本案。经过调查得知，原告是专门靠转租房子为生的人员。提供房屋出租信息的许多网站都有原告发布的出租信息。据此被告解除租赁合同合理合法，不用承担违约责任，原告必须为此自己承担责任。原告无论是承租房屋还是转租房屋往往会说自己是山西人。在如今房屋租赁市场相当混乱的情况下，被告的行为不但是保护自己，更是保护他人，希望法院调查清楚这一情况，驳回原告的诉讼请求。那么房屋转租的纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.24215人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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租房子签了一年合同想转租怎么办
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租房子签了一年合同想转租怎么办
内容：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。经双方达成一致，则按约定的执行。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。
崔玉君律师2022.04.01835人收看 -
陈明月律师
主任律师
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合租算不算转租
许瑞林律师
合租算不算转租
内容：合租不算转租，转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。合租指的是和他人共同租赁房屋，在租赁期限内使用租赁物。这些细节都要一一看清楚，如有任何疑问及时提出，重要的一项就是合同期限以及房子是否可以进行转租。有可能欺骗你的地方就是合同期限，和他是否有转租的权力。他有可能会是合同要到期了，他又不能转租，骗你一把跑路。那么合租算不算转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.25500人收看 -
张芸律师
主任律师
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 322评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 817评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 40评论 -
【💔分手后彩礼到底要不要还？这5件事越早知道越好｜彩礼避坑指南】 🏆【血泪总结•彩礼返还三大雷区】 🎈恋爱时转账=彩礼？错！ 👉🏻1314/520等特殊数字算赠与，但大额转账记得备注"结婚专用"！ （有一位客户分手后被起诉返还16w，就因没留证据吃大亏😱） 🎈同居两年不用还？天真！ 👉🏻法院判例：只要没领证，哪怕生了孩子都可能要返还部分！ 🎈分手就要全退？不一定！ 📜法律明文规定：共同生活时间/彩礼用途/都是关键！ （用彩礼装修对方房子，最后折算抵扣超聪明👍） 💡🎈【防撕逼必备操作指南】 ✅ 收彩礼时单独办卡！别和日常开销混用 ✅ 三金首饰留着发票！分开存放别戴 ✅ 大额支出留聊天记录！最好让TA书面确认 ✅ 婚前协议别嫌尴尬！现在谈钱才是真清醒 ✨🎈【人间清醒语录】 "彩礼不是婚姻保障，而是照妖镜" "法律保护的是财产，不是爱情" "谈钱时不伤的感情，才是值得奔赴的未来” 希望你们用不上，但真要面对时，这份攻略能让你守住底线和尊严❤
北京婚姻律师-姚平 505评论 -
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郭铭芝 454评论 -
空置房要缴费吗？房子一直不住，甚至都没装修过，交什么费用，碰到这种问题怎么应答？ 《物业费高效收缴》讲座给你答案，专业团队已帮500+物业/供暖公司成功收回2亿元，丰富经验帮你解决物业费难题！ 您带着问题来，让您带着解决方案走。 倒计时最后一天了，就剩最后2个名额了，先到先得李维 406评论
