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租房子 合同是四个月 只住了两个月 如果没有转租赔付200%违约金 转租时之前的中介辞职了 然后他让我自己转租 表示他们公司不负责转租
2024.09.01 00:11:55
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张旭精英律师
擅长领域：房产纠纷建设工程
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2024.09.01 00:11:55
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答你好，你可以直接转租给他人，等房屋到期之后提前告知不再续签，续约的合同由租房人签约。
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合同未谈成 中介公司能要违约金吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
合同未谈成 中介公司能要违约金吗
内容：毛小姐则认为，《协议》中约定，房屋买卖一旦不成，自己及上家均应向中介公司支付违约金，显然是“霸王条款”，要求法院予以撤销。中介公司依此收取违约金的主张不受法律保护。法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。对此情况，法律赋予了中介公司请求委托人支付中介活动必要费用的权利。那么合同未谈成。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.29571人收看 -
龙珊律师
主任律师
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答你好，可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情，可能是要赔付一部分违约金，因为按照合同约定并未到期，如果合同到期可以选择不租，押金对方是必须要退还的。
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中介房屋买卖合同违约金上限
邢颖律师
北京天用律师事务所
中介房屋买卖合同违约金上限
内容：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少，是对合同法违约金过高的一种注解，而不是对违约金比例的规定。那么中介房屋买卖合同违约金上限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.01259人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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租房子签了合同房东违约怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.04.271198人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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提前解除租房合同违约金怎么赔付
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
提前解除租房合同违约金怎么赔付
内容：解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。那么提前解除租房合同违约金怎么赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.26513人收看 -
李楠楠律师
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答您好，涉及违约，具体可以电话咨询我们，将租房合同发给我们
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签了合同可以辞职吗,需要支付违约金吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
签了合同可以辞职吗,需要支付违约金吗
内容：否则，将会构成违法解除劳动合同，而将可能承担赔偿责任。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。对于违反竞业限制约定的违约金，《劳动合同法》(草案)第十六条中有如下规定：劳动者违反竞业限制约定的，应当向用人单位支付违约金，其数额不得超过用人单位向劳动者支付的竞业限制经济补偿的三倍。但是在正式实施的《劳动合同法》中没有数额的涉及，数额可以双方进行约定，以及违约金数额的计算方法。那么签了合同可以辞职吗,需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29296人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房屋购买合同违约金200%,可能算有效合同
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房屋购买合同违约金200%,可能算有效合同
内容：售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。那么房屋购买合同违约金200%,可能算有效合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.31228人收看 -
王熙律师
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答看合同约定的违约条款，具体可以电话咨询
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合同中违约金过高过低的衡量标准
陈宗琼律师
合同中违约金过高过低的衡量标准
内容：2、合同法关于违约金及损失规定是，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,3、根据我国相关法律规定，买卖合同纠纷的违约金通常是有约定从约定的，只要是不超过损失的30%就是合理的,2、二手房合同违约金违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%,4、违约金应占合同总金额的比例是多少，在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20％,2、违约金的法律规定一般是在不超过实际损失的30%,约定的违约金过高或过低的，当事人是可以请求变更的。
陈宗琼律师2024.01.25502人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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实习期辞职两年合同交违约金吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
实习期辞职两年合同交违约金吗
内容：劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。劳动合同法第二十一条 试用期内解除劳动合同在试用期中除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外用人单位不得解 ...
杨一凡律师2022.05.086544人收看 -
赵金保律师
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员工在合同期内辞职是否需要付违约金
姚平律师
北京市元甲律师事务所
员工在合同期内辞职是否需要付违约金
内容：以上情形都是用人单位违法用工的行为，如果劳动者以此为理由提出辞职，是不需要支付违约金的。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
姚平律师2022.04.07538人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签三年合同辞职要付违约金吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
签三年合同辞职要付违约金吗
内容：提前三天告诉用人单位一方自己没有办法继续工作下去继续完成试用期，就可以完成辞职，并停止试用期的工作。以上所说的是如何辞职的规定，如果不符合规定辞职的话，就属于违约行为，那么叫交付违约金，违约金是在劳动合同当中就明确规定的，一般是不可以超过用人单位在之前对劳动者提供培训所交付的费用。在培训费用之下，可以向劳动者要求违约金，劳动者要必须给付。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。那么签三年合同辞职要付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29753人收看 -
杨一凡律师
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劳动合同签了违约金可以直接辞职吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
劳动合同签了违约金可以直接辞职吗
内容：用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十六条用人单位与劳动者约定了服务期，劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。那么劳动合同签了违约金可以直接辞职吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.04.273626人收看 -
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合同期内辞职要交违约金吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
合同期内辞职要交违约金吗
内容：劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。签了劳动合同,如果你在合同尚未到期的情况下申请辞职,会有以下3种情况:1、《劳动法》第三十二条规定,如果你还在试用期内,你可以随时提出辞职申请,通知用人单位解除劳动合同,不违约。那么合同期内辞职要交违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.29983人收看 -
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一般租房合同中的违约金是多少
周春花律师
北京市元甲律师事务所
一般租房合同中的违约金是多少
内容：租金标准是承租人和出租人自行协商确定的，双方可以参照违约行为有可能会产生的损失约定违约金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
周春花律师2022.04.114762人收看 -
吴梦云律师
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答美丽屋跟您对接合同的工作人员应该以书面形式、口头形式或者其他形式向您展示合同的内容，您是下载的软件下没有见到合同情况下签订的合同，是属于侵犯您的知情权的，当电子合同产生纠纷之后，可以通过放心签电子合同官网进行在线验签，进行合同有效性验证。
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实习期签订两年合同辞职要交违约金吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
实习期签订两年合同辞职要交违约金吗
内容：《劳动合同法》第二十一条试用期内解除劳动合同在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。劳动合同签订后，劳动者便成为用人单位的一员;劳务合同的主体之间不存在这种隶属关系。
于海明律师2022.03.28472人收看 -
段建国律师
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土地出租合同的违约金怎么赔付
李维律师
北京市元甲律师事务所
土地出租合同的违约金怎么赔付
内容：如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。那么土地出租合同的违约金怎么赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.29340人收看 -
许瑞林律师
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🏆 亿元工程大案胜诉！天用律所强势突围！🏆 🔥 【千万回款+全面驳回】天用战绩再创新高！ 代理某建筑企业应诉工程纠纷，法院一锤定音： ✅ 成功追讨工程款1041万元+利息（对方拖欠超千万诉求全额支持！） ✅ 强势驳回原告150.9万违约金主张（质量问题、逾期竣工0责任！） ✅ 20万履约保证金争议完胜（全额保留客户权益！） 💼 天用实力见证： **精准锁定合同漏洞**，瓦解对方核心诉求； **专业举证+抗辩策略**，逆势扭转庭审局面； **全流程攻坚司法鉴定**，为客户多争取数百万权益！
天用建工律师-张嘉娱 567评论 -
分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
北京天用律师事务所 144评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 152评论 -
收到岳先生案判决，本是一场交通事故，我方是出租车里面的无责乘客，因对方车辆无赔付能力，因此以出租车合同纠纷为由起诉，几乎判如所请。当事人对结果很满意！
许瑞林 44评论 -
工程款找各种借口，拖着不给怎么办？#附近#靠谱律师#北京靠谱律师#法律#法律咨询#法律服务#债权债务#打官司#财产线索#律师#拖欠工程款#工程款纠纷#以物抵债#工程纠纷#资质挂靠#诉讼时效#工程款#欠款#总包#分包#实际施工人#合同纠纷#工程人#建设工程律师#北京建设工程律师#工程签证单#工程质量#工程利息#工程进度款#工程结算#工程审计#工程造价#工程量#工程量纠纷#停工#窝工#承包#工程纠纷律师#违法分包#违约金#利息#资质#起诉费
北京天用律师事务所 940评论 -
浙江那边有个朋友，他给我介绍个活儿，他要居间费嘛，四个点也不低，50万我就打给他了，可是从去年到现在我还没进场呢，这钱我能要回来吗？当时你们没有签订比如说居间合同，或者说是这样的一个协议是吗？有他给我出了一份属于这个工程的一个介绍费，有写清楚吗？那倒没有，这根本没有这个项目吗？还是说有别人做了招标还没下来呢？更想要这个钱，还是更想做这个活儿？那上面人跟我说，好像中间出点什么问题，那个活儿可能不一定能拿得到手了，首先你可以报警试试啊，因为毕竟这个钱转给他是相当于是不清不楚不明不白的，这个工程也并没有实质性的存在，我们可以把他往诈骗的这个方向来说，给到你的这个朋友一点心理上的压力，很有可能他出于对于这个事情的这个害怕，可能就给你了，再有一个呢，就是按不当得利啊，去起诉你的这个朋友。
天用建工律师-郭铭芝 400评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 55评论
