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开发商违反认购书有何责任
2022-03-25 15:01:54
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:01:54
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:07:52
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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违反抵押合同的责任是什么
张旭律师
北京市元甲律师事务所
违反抵押合同的责任是什么
内容：土地使用权抵押当事人如违反抵押合同，其违约责任主要有：抵押人未按规定用途使用贷款，抵押权人可以提前收回抵押贷款，并按有关规定处理罚息。抵押权人有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。那么违反抵押合同的责任是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09197人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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违反后合同义务应承担怎样的责任
周春花律师
北京市元甲律师事务所
违反后合同义务应承担怎样的责任
内容：违反后合同义务应承担怎样的责任违反后合同义务仍然应当按照违约责任来处理。后合同义务不是合同义务而是法定义务，违反后合同义务承担损害赔偿责任。合同的权利义务终止后，当事人应当履行哪些义务，并没有一定之规，依诚实信用原则应履行的义务，均应为后合同义务的范围。比如，合同解除后，需要恢复原状的，对于恢复原状给予必要的协助;合同的权利义务终止后，对于需要保管的标的物协助保管。泄露了商业秘密要承担民事责任。
周春花律师2022.03.24461人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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借款方违反约定承担什么责任
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
借款方违反约定承担什么责任
内容：借款方违反约定承担什么责任需要承担一下责任1.不按合同规定的用途使用借款应承担违约部分加收的罚息贷款方有权在一定期限内停止发放新贷款并有权提前收回部分或全部贷款。中华人民共和国民法典第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么借款方违反约定承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.25407人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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对机动车所有人或驾驶人违反机动车登记规定的法律责任是如何规定的
王学瑞律师
北京天用律师事务所
对机动车所有人或驾驶人违反机动车登记规定的法律责任是如何规定的
内容：为确保机动车登记各项规定的实施，保障道路交通安全，新的《机动车登记规定》根据《立法法》和《道路交通安全法》的规定，对《道路交通安全法》未设定处罚但影响道路交通安全的常见交通违法行为设定了罚则，实施警告或不同数额罚款的处罚。主要有七种交通违法行为：一是载货汽车及其挂车未按规定喷涂放大牌号的。二是机动车车身标识或广告影响安全驾驶的。四是机动车未按规定期限进行安全技术检验的。五是机动车未按规定时限办理变更、转移或转入登记的。六是擅自改变机动车外形和已登记的有关技术数据的。七是以欺骗、贿赂等不正当手段取得机动车登记的。那么对机动车所有人或驾驶人违反机动车登记规定的法律责任是如何规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.03526人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答严格异议上讲，她维护自己客户的合法权益
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开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。
翁玉素律师2023.07.04857人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答违反认购书的开发商有违约责任。购房者可以对开发商不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；开发商不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，购房者可以可以行使解除权要求解除该合同，由违约方赔偿违约造成的直接损失和预期可得利益损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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前车违反交通规则调头后撞车责任如何认定
陈宗琼律师
前车违反交通规则调头后撞车责任如何认定
内容：(二)因果关系原则根据交通事故处理程序规定第四十五条第一款的规定认定交通事故责任时必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。同样交通事故当事人的某些违法行为也不一定是导致事故的原因。事实上原因的检验方法可以借鉴侵权行为法中的因果关系理论采取必要条件规则。按照必要条件规则凡构成后果发生之必要条件的情况均为事实上的原因。那么前车违反交通规则调头后撞车责任如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.26414人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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未成年人违反治安管理监护人有哪些责任
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
未成年人违反治安管理监护人有哪些责任
内容：须实施侵害行为的无民事行为能力人、限制民事行为能力人与监护人之间存在监护关系。只要监护人不能举证证明自己有免责事由，即推定其有过错。那么未成年人违反治安管理监护人有哪些责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11470人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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开发商延期交房向政府哪个部门投诉？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房向政府哪个部门投诉？
内容：律师建议，购房者应尽量选择具有品牌信誉和口碑的开发商，并在合同中约定明确的交房时间和违约责任,因此，购房者需要仔细读懂合同中的条款，特别注意开发商的交房时间和违约责任等具体内容,一旦开发商延期交房，就需要承担违约责任，赔偿购房者的经济损失,四、结语开发商的延期交房行为无疑对购房者的合法权益造成了损害,购房者对此申请退房或者强烈要求按照原定时间交房，但开发商拒绝了他们的要求,一、投诉的范畴开发商延期交房属于违反合同约定的行为，属于消费领域的纠纷。
姚平律师2023.06.26921人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如何承担违反后合同义务责任
王熙律师
北京天用律师事务所
如何承担违反后合同义务责任
内容：违反后合同义务责任怎样承担合同义务的法律责任，是指违背后合同义务所引起的责任，即在合同终止后，当事人不履行后合同义务时，所应承担的继续履行、赔偿损失、强制协助等民事法律后果。按照学术界通说的观点，违反后合同义务仍然应当按照违约责任处理。后合同义务不是合同义务而是法定义务，违反后合同义务承担损害赔偿责任。合同的权利义务终止后，当事人应当履行哪些义务，并没有一定之规，依诚实信用原则应履行的义务，均应为后合同义务的范围。那么如何承担违反后合同义务责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09856人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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重大责任事故罪如何认定违反规章
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
重大责任事故罪如何认定违反规章
内容：重大责任事故罪如何认定违反规章违反安全管理规定是以管理制度的客观存在为前提的。刑法修正案(六)删除了原“不服管理违反规章制度”而仅表述为“违反有关安全管理的规定”同时将强令他人违章冒险作业单列。这并不意味着“不服管理”的行为已经被排除在重大责任事故罪的行为之外。相反所谓的不服管理本身就是一种违反有关安全管理的行为这种行为已经为违规行为所囊括而不需要单独表述。而实际的生产、作业中许多情况下“不服管理”与“违反规章制度”无论是内容还是性质都是一致的。那么重大责任事故罪如何认定违反规章。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.29203人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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违反售楼广告承诺怎么处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
违反售楼广告承诺怎么处理
内容：违反售楼广告承诺怎么处理开发商发布的楼盘广告可以认定为要约购买者因为相信广告中的内容购买房屋的广告与实际情况不符合的开发商要承担违约的责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同亦应当视为合同内容当事人违反的应当承担违约责任。
林艳英律师2022.02.22493人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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违反先合同义务要承担什么责任
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
违反先合同义务要承担什么责任
内容：先合同义务，又称前合同义务和契约义务，是指要约生效后，合同当事人在订立合同过程中，按照诚实信用原则应当承担的通知、合作、保护和保密等附带契约义务合同生效前。对当事人间信用的一种确认和保护是先合同义务的内在意义。先合同义务并非自始确定，而是随着合同关系的发展逐渐产生的。该义务是针对所要订立及已经订立的合同，其目的在于促进合同的成立与生效，对合同的类型不产生影响。违反先合同义务要承担什么责任违反先合同义务的法律后果是承担相应的民事责任。该民事责任又叫缔约过失责任，是指缔约人因故意或过失违反先合同义务，造成缔约相对人损害所应承担的法律责任。那么违反先合同义务要承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09804人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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员工违反保密协议应担当哪些法律责任
张芸律师
北京市元甲律师事务所
员工违反保密协议应担当哪些法律责任
内容：雇员违反保密协议很可能同时侵犯了用人单位的商业秘密，给用人单位造成了实际损失。因此，用人单位可以要求雇员承担违反保密协议约定的违约责任，如果保密协议中约定了违约金，则用人单位可以要求违约的雇员支付违约金。、担刑事责任根据《刑法》的有关规定，如有以下行为，并且给商业秘密的权利人造成重大损失的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金，造成特别严重后果的，除3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。
张芸律师2022.03.26261人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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商品房规划及设计变更后开发商应当如何应对
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
商品房规划及设计变更后开发商应当如何应对
内容：房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。由于开发商变更房屋设计的行为属于违反已签订的商品房买卖合同的行为，导致购房者的买房目的不能达到，因此购房者可以选择解除合同，并且要求开发商承担违约责任。
李楠楠律师2022.03.24777人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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离婚承诺书如果违反有什么责任
崔玉君律师
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离婚承诺书如果违反有什么责任
内容：需要根据承诺书的违约条款来定。有各种各样的承诺如果有协议白纸黑字那可追述法律责任但承诺有大有小小的也就是违反社会道德应受到谴责而大特别是经济问题是要负法律责任的。什么是离婚承诺书所谓的离婚承诺书属于私人行为不属于具备法律效力的文书。在双方离婚中具备法律效力的文书有以下几种1如果双方是采取诉讼的形式离婚的那么法院的判决书或者调解书还有在法院监督并盖章的协议书是具备法律效力的。离婚承诺书范本承诺人男汉族年月日生住。那么离婚承诺书如果违反有什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.02402人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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案例：隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权，协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E，E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效，但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”，E善意取得股权； 2. C仅能依据代持协议向D索赔，无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险； 若涉及上市公司、国有企业，代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议：规避瑕疵股权协议风险 尽职调查：受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况； 协议条款：要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”； 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵，出让方承担违约责任； 工商登记：及时办理变更登记，避免“一股二卖”；
北京天用律师事务所 613评论 -
有粉丝问，河北男孩骑行被碾压头部致死，保险公司栽培吗？这种情况首先要看责任划分，只有机动车一方存在过错，才会产出赔偿责任，保险公司才会理赔。机动车三者险属于责任险，无责任往往不予理赔。但考虑到机动车具有一定的危险性，加上大众交通意识还不太强，完全由机动车一方或者另一方承担全责也不公允。所以有交强险，只要发生交通事故，承保了交强险的保险公司都要在交强险的赔强限额内先行赔付。
许瑞林 757评论 -
交通事故对方逃避赔偿责任？律师教您如何行动，拿到高额赔偿款！如何找司机要赔偿款？
许瑞林 114评论 -
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
北京天用律师事务所 921评论 -
因为离婚，自己的孩子被对方抢走了，离婚这件事情呢，已经足够让人心痛了，如果呀，在发现了孩子突然不见了，被对方抢走了，这可怎么办？别急，今天呢，我来告诉你应对的策略，很多人呀，遇到这种情况第一反应就是报警，但发现呀警察其实也帮不上忙，毕竟呀对方也是孩子的父母，总不能对警察说对方绑架或者拐卖孩子吧，但如果我们置之不理，或者是为了孩子不断的让步，我们呀希望对方能回心转意把孩子送回来，但这其实呀是在助长对方的气焰，反而解决不了问题。不过真要出现这样的问题，也不要着急，可以对接我们律师，我们呀申请人格权的侵害禁止令，这样呢，最起码可以通过法律的路径呢解决这个问题，让对方把孩子还回来。如。
如果对方啊违反这个禁止令，就会面临奉拘留，甚至呢刑事责任，他自己呢也得掂量掂量，不过我还是想给我们家长说一句，保护孩子的最佳方式呢，是维护一个和谐稳定的成长环境，不要让成人之间的矛盾成为孩子心中的阴影。如果你正经历这样的困境，现在呢，就行动起来，保护你的孩子，也保护你自己。
姚平离婚律师 462评论 -
【成功案例】合作方拖欠运输费，中间人有连带支付责任吗？邢先生对如何要回运输费心急如焚，穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所，他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析，认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案，于是整理证据资料启动立案工作。 面对庭审中王某与宋某的各种狡辩，天用律师拿出微信记录、资金转账记录、录音等全面的证据，得到了法院的认可，法院判决王某全额支付邢先生的运费，并且支付逾期利息!杨一凡 154评论 -
2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 515评论
