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楼上房屋在开发商建造时少砌一块砖，造成我房屋里的一系列损失，这个责任应该由谁来承担？
2025.03.25 15:01:54
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李楠楠精英律师
擅长领域：交通事故
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2025.03.25 15:01:54
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楼上发大水 楼下房屋索赔30万
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
楼上发大水 楼下房屋索赔30万
内容：5月24日星期二沈河区法院李某与王某家是上下楼的邻居，2010年10月8日居民楼打压试水，由于王某家私自改动水管造成了漏水，李某家四间房屋全部积水，墙体、电器等毁坏严重。由于双方无法协商，所以诉至法院要求王某赔偿财产损失30万元、住宿费15000元和精神损失费5万元。法院委托一家资产评估单位对李某的损失进行了评估，报告显示李某家受损物品市场价值为30129元，随后李某变更诉讼请求，财产损失索赔额从30万降到了30129元。除此之外，李某要求的住宿费用过高，精神损失赔偿则没有法律依据。沈河区法院一审判处王某赔偿李某财产损失费、住宿费、鉴定费共计35000元。那么楼上发大水。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28229人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋漏水，开发商、物业管理公司和业主的债务抵消
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水，开发商、物业管理公司和业主的债务抵消
内容：胡女士不能直接向物业管理公司主张抵消，需要通过和开发商沟通。房屋漏水引起纠纷胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。胡女士认为自己购买房屋就为了居住，现在因为漏雨无法居住，并且自己进行的装修也遭到破坏，她认为这是开发商造成的，所以准备不再交纳第二年的物业管理费和供暖费。本案中，首先要弄清开发商、胡女士、物业公司三者的债权、债务关系。那么房屋漏水，开发商、物业管理公司和业主的债务抵消。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28601人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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因开发商未提供相应文件而拒收房屋的情形
周春花律师
北京市元甲律师事务所
因开发商未提供相应文件而拒收房屋的情形
内容：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人,因面积误差而拒收房屋的情形《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条中规定 &ldquo,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符&hellip,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》对于面积误差问题都进行了规定，但两者对于面积误差对比方的表述不一致。
周春花律师2023.07.04569人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房屋漏水纠纷的处理方式有哪些
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水纠纷的处理方式有哪些
内容：房屋漏水纠纷的处理方式有：（一）开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；（二）楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；（三）楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；（四）房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。那么房屋漏水纠纷的处理方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.27652人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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还清房屋尾款后,开发商不归还欠条怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
还清房屋尾款后,开发商不归还欠条怎么办
内容：欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而立下的字据,一种凭据类应用文体。法律咨询： 购买房产，首付款有4万打欠条给开发商，欠条说明在期限内还清，如果未还清费用，将支付违约金，但是还清款项后，开发商不返还欠条，只提供发票，是否会有问题？收讫章无开发商公司名称，只让收银人员签字。让开发商出具收条，注明首付款已经付清，之前4万元借条作废。你最好通过银行转账形式支付这4万元款项，并保留支付凭证。那么还清房屋尾款后,开发商不归还欠条怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.06208人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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天花板漏水该找楼上赔还是找开发商赔
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
天花板漏水该找楼上赔还是找开发商赔
内容：天花板漏水该找楼上赔还是找开发商赔
翁玉素律师2023.04.1353人收看 -
陈明月律师
主任律师
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保修期内开发商维修房屋不收费
陈宗琼律师
保修期内开发商维修房屋不收费
内容：张先生问：我去年买了一套商品房，入住以后，发现墙面出现了不同程度的裂缝，我能找开发商索赔吗？那么保修期内开发商维修房屋不收费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.30130人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房屋漏水谁负责维修赔偿
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水谁负责维修赔偿
内容：有不少朋友都会遇到房屋漏水的问题，例如说住了几年的房子，如果突然发现自己家里的屋顶发生渗水、漏水等情况。那么这种情况下，应该找楼上的住户，还是找物业或者开发商解决呢？
元甲交通律师律师2024.04.18797人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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业主违法私盖楼上楼 物业管理也无奈
姚平律师
北京市元甲律师事务所
业主违法私盖楼上楼 物业管理也无奈
内容：近日，台江区武夷绿洲三期小区内刮起“抢建风”，10多户顶楼业主纷纷拆除或改造楼顶斜屋面，违法加盖的“楼上楼”，使得原本时尚优雅的哥特式屋顶长出一个个“肿瘤”。这引起了其他业主的不满，物业管理人员多方劝阻收效甚微。该小区物业服务中心的陈经理告诉记者，小区里违法抢建“楼上楼”的业主有10多户，都是顶楼单元房业主。70号楼1104房业主违法搭盖的“楼上楼”目前已达40多平方米，对70号楼的房屋主体结构造成了破坏。现有的《物业管理条例》规定得比较笼统，缺乏可操作性，对开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等基本上无章可循。那么业主违法私盖楼上楼。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.28271人收看 -
张芸律师
主任律师
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发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
王熙律师
北京天用律师事务所
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
内容：开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔,2、法律分析：这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。
王熙律师2023.12.18442人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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关注房屋租赁纠纷：楼上房客出差楼下“水漫金山”
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
关注房屋租赁纠纷：楼上房客出差楼下“水漫金山”
内容：楼上小伙出差楼下遭水淹半年前的时候，张先生将自己在锁金村的一套两居室的房子租了出去。据张先生介绍，租房的是一个小伙子，当时双方约定的租期为一年。上周该房客再次去上海出差，结果家里的厕所马桶堵塞，屋子里积了很多水，不仅张先生的房子损失惨重，楼下住户也因此遭了殃。“楼下住户的房子是新装修的，装潢基本上都报废了。”张先生说，邻居不依不饶，三天两头找到他，非得要他赔偿所有的损失。”张先生致电晨报法援热线询问。如果堵塞因马桶质量原因造成，应由房主承担损失；如果因人为使用不当造成，应由房客来承担损失。那么关注房屋租赁纠纷：楼上房客出差楼下“水漫金山”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27543人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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南阳对外贸易基地开发中心诉南阳市经济实业开发公司解除条件成就提前收回出租房屋案
张芸律师
北京市元甲律师事务所
南阳对外贸易基地开发中心诉南阳市经济实业开发公司解除条件成就提前收回出租房屋案
内容：1994年9月24日，经南阳地区对外经济贸易委员会发文，将原告名变更为现名。同年12月26日，原告以本单位欲成立一塑料包装厂，需用出租给被告的房屋为理由，要求提前终止与被告的租赁关系，双方协商未果，原告诉至南阳市卧龙区人民法院。为尽快解决所办厂的厂房、设备安装及开工问题，原告于1995年8月18日以有了新的事实和证据为理由，又向南阳市卧龙区人民法院提起诉讼，要求终止与被告的租房协议，收回出租给被告的房屋。卧龙区人民法院经审查，认为上述协议符合有关法律规定，予以认可，于1995年9月25日制发了调解书。那么南阳对外贸易基地开发中心诉南阳市经济实业开发公司解除条件成就提前收回出租房屋案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.27187人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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连云港昌旺房产开发有限公司诉连云港市金星家具有限公司房屋租赁合同纠纷案
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
连云港昌旺房产开发有限公司诉连云港市金星家具有限公司房屋租赁合同纠纷案
内容：上诉人昌旺公司因与被上诉人金星公司房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市中级人民法院连民二初字第24号民事判决，向本院提起上诉。上诉人昌旺公司的委托代理人顾一心，被上诉人金星公司的委托代理人许海斌到庭参加诉讼。经审理查明，昌旺购物中心大楼原由被告昌旺公司开发建设。大楼建成后，一些个体经营业主购买了该中心一楼部分经营场地，并出资对经营场地进行了，同时，部分个体业主联合成立了连云港市金星家具有限公司，即本案原告金星公司。红星家具集团有限公司为开拓经营市场，在连云港市成立了连云港红星家具有限公司，并承租了被告昌旺购物中心的二、三、四楼经营场地开展经营活动。那么连云港昌旺房产开发有限公司诉连云港市金星家具有限公司房屋租赁合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.271098人收看 -
任冰峰律师
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辽宁省海城市西柳镇人民政府诉辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土
崔玉君律师
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辽宁省海城市西柳镇人民政府诉辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土
内容：上诉人海城市西柳镇人民政府为与海城市诚信房屋开发总公司土地使用权转让、侵权赔偿纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院辽民初字第3号民事判决，向本院提?经审理查明：1994年3月30日，辽宁省海城准征用海城市西柳镇45公顷旱地并出让给海城市西柳镇服装市场管理委员会，用于扩建服装市场。该合同经海城市公证处公证。镇政府收取预售款后再转给诚信公司。诚信公司向镇政府出具了收款收据。那么辽宁省海城市西柳镇人民政府诉辽宁省海城市诚信房屋开发总公司土。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.16672人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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房屋漏水能要求开发商维修吗
段建国律师
北京天用律师事务所
房屋漏水能要求开发商维修吗
内容：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商应当承担修复责任;开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，林先生可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。若因房屋质量问题严重影响正常居住使用，林先生有权解除合同并要求开发商赔偿损失。那么房屋漏水能要求开发商维修吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.22304人收看 -
许瑞林律师
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一起复杂的继承纠纷案件，其他继承人有遗嘱，委托人很伤心，同样照顾父母，自己就一无所有吗？元甲律师力挽狂澜，及时做好了财产保全措施，约对方来律所谈判，从早上谈到下午，现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿钱仅用31天。委托人一家也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯表示感谢！
北京婚姻律师-姚平 444评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
北京婚姻律师-姚平 318评论 -
成年人的世界没有容易二字，尤其是面对抚养费和财产分割的时候，是否可以用房屋折价款来抵扣一次性抚养费？
北京婚姻律师-姚平 930评论 -
不可移动文物是否能够成为拒绝缴纳物业费的理由？很显然，并不是。房屋本身性质并不能成为免交物业费的理由。
李维 512评论 -
老人去世，名下房屋已被偷偷过户给他人，手里没有房产证，也没有任何资料，该怎么办？婚家部专业律师一步一步指导陪伴客户准备材料，顺利调取房屋档案！
北京婚姻律师-姚平 835评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 305评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 295评论
