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房产过户要注意什么事项

2022-04-08 16:51:58
43人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2025-07-19 16:01:20
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问你好！我想咨询安置房产过户，原房主现在主张加钱
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  • 房产过户是否需要本人到现场呢

    许瑞林律师

    许瑞林

    房产过户是否需要本人到现场呢

    内容：房产过户可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。房产证过户办理流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。那么房产过户是否需要本人到现场呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.09420人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问婚前房产过户要走什么流程
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  • 房产合同过户的风险是哪些

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房产合同过户的风险是哪些

    内容：）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。第六，明确退房的责任。那么房产合同过户的风险是哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.26229人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1 人
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问您好，我在上海有一套房子于2022年7月已过户，但今天我上随申办上才发现从2022年7月至今还一直有这套房子的房产税金额，并且还产生了不少滞纳金。我今天打电话到交易中心去询问了，里面的负责人说2022年1-7月的房产税还需要我补交。请问房产税不交的话，当时能过户吗？既然都已经成功过户了，为什么几年过去了，还需要我补交过户前产生的房产税呢？这个情况我需要补交过户前产生的房产税吗？谢谢！
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  • 房产继承过户需要哪些材料

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房产继承过户需要哪些材料

    内容：不属于被继承人的财产有哪些根据我国法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入,房产继承过户需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明,同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等,《民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料,一、房产继承过户需要哪些材料,因此，公民死亡时，不属于公民个人的财产以及非法所得等都不属于公民的遗产。

    张旭律师
    2021.12.05759人收看

  • 张旭律师

    主任律师
    • 帮助过 1462 人
    • 好评率 99.3%
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问房产证只有外公一个人的名字，在外婆健全的情况下外公可以直接过户给孙女吗
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  • 协议离婚是否能去房产过户

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    协议离婚是否能去房产过户

    内容：协议离婚的夫妻双方在离婚协议上约定房子归一方在离婚协议书上签字后持离婚协议去办理房产过户手续。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。申请当事人普遍认为只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。在办理房产过户手续中放弃房产的一方有协助另一方的法定义务而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。那么协议离婚是否能去房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.01710人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0 人
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    擅长：交通事故

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  • 问想要咨询一下房产过户继承问题
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  • 合同离婚是否能去房产过户

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    合同离婚是否能去房产过户

    内容：协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，持离婚协议去办理房产过户手续。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。申请当事人普遍认为，只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属，一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么合同离婚是否能去房产过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.24904人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问您好，请问一下，我们家现在要卖一套房子，买家拿不出全款也办理不了按揭，买家说可以首付15万，剩余的钱三年付清，房产证我们先拿着先不过户，付完钱了再过户，现在就是三年如果付不清剩余的钱，我们可否可以直接收回房子，买家已付的钱不退吗
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  • 竞买拍卖房产的注意事项

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    竞买拍卖房产的注意事项

    内容：本文支招房产拍卖时的注意事项，让你竞买到称心如意的拍卖房产。现在房产拍卖已与普通市民的距离越来越近，由于拍卖房产要比市场价格低1-3成，因此，有越来越多的市场到拍卖市场上去购买“心水房”。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。那么竞买拍卖房产的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.31828人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问房产过户要注意什么事项
    答房产过户需要注意房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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  • 离婚协议中房产位置书写有什么注意事项

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚协议中房产位置书写有什么注意事项

    内容：离婚协议中房产位置书写有什么注意事项离婚协议书中的房产位置和房产证上的地址不一样可能导致过户无法通过，提醒离婚者在填写离婚协议书中的房产位置时，一定要按房产证上的地址写，否则，当事人在办理房产过户时会出现麻烦。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。那么离婚协议中房产位置书写有什么注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11987人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问舅舅的房子，舅舅已经去世，房产证还没下来，怎么样能简单房子过户到我名下
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  • 离婚协议办理房产过户需要多长时间

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    离婚协议办理房产过户需要多长时间

    内容：一离婚协议办理房产过户需要多长时间协议离婚分割财产后办理房屋过户登记的需要不动产登记机构申请不动产登记机构受理后要在30天内完成登记手续。离婚协议必须采用书面形式由夫妻双方共同签字经民政局批准后生效。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意愿和对子女抚养财产债务处理等事项的协商一致意见。如果没有协商一致则民政局不予受理。但是根据我国民法典的有关规定离婚协议由双方当事人约定成立。因此离婚协议只能在双方到民政局的婚姻登记部门办理相关离婚登记手续后生效而不是在签字后立即生效。那么离婚协议办理房产过户需要多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.011122人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问房产过户要注意什么事项
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  • 有抵押房产的买卖注意事项有哪些？

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    有抵押房产的买卖注意事项有哪些？

    内容：上家向银行或者个人借款并以房产作为抵押的，那银行或者个人就是抵押权人，在债务人不能偿还债务时，抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续，一般采用以下两种方式：第一种方式：上家先还清贷款，并从抵押权人处取得《他项权证》，然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续，办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行，需要向银行预约还款时间。那么有抵押房产的买卖注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.10741人收看

  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问请问在洛阳办理房产的继承过户，需要几天可以拿到新的房产证？
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  • 民法典中离婚房产如何办理过户

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    民法典中离婚房产如何办理过户

    内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么民法典中离婚房产如何办理过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.11454人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房产过户贷遭受损失我怎么索赔
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  • 房屋过户需要哪些手续资料，房屋过户注意事项

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋过户需要哪些手续资料，房屋过户注意事项

    内容：办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格,一、房屋过户需要办理哪些手续首先，要签订房屋买卖合同或转让合同,二、房屋过户的注意事项有哪些1、如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件,那么房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户需要办理哪些手续,房屋过户完成后，购房者才能办理新的不动产权证书。

    王熙律师
    2023.01.0963人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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  • 问爷爷奶奶的房产过户给孙子，房子是爷爷奶奶共有财产，奶奶已经过世，生前立了一份遗嘱，说明房产归孙子所有，但遗嘱没有公证，他们有两个女儿，一个儿子，大女儿同意放弃继承，小女儿不同意放弃继承，儿子已经离世，孙子与奶奶的儿子是父子关系，现在这种情况，应该如何将房产过户到孙子名下
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  • 如何办理房屋赠与过户手续及注意事项

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    如何办理房屋赠与过户手续及注意事项

    内容：但是王小姐却不知道该如何办理房产赠与，如何进行房产公证?办理房屋赠与手续须经过以下程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。那么如何办理房屋赠与过户手续及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.31226人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
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  • 问离婚女方名下有两套房产目前属于还房贷阶段金额过大无法一次性结清需要过户给男方
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  • 民法典中协议离婚房产过户要多久

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典中协议离婚房产过户要多久

    内容：一民法典中协议离婚房产过户要多久协议离婚对房屋进行分割的房屋过户的时间一般是30天从不动产登记机构收到登记材料开始计算。二协议离婚要载明的内容1﹑登记离婚是双方当事人的真实意思的表示2﹑子女与何方共同生活未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的方式及期限3﹑共同财产的分割4﹑共同债权﹑债务的享有和清偿责任5﹑住房问题的解决方案6﹑对生活困难一方的经济帮助的方法﹑期限7﹑不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务8﹑其他需要在协议中明确的事项9﹑双方当事人的签名10离婚协议书制作的时间。那么民法典中协议离婚房产过户要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.01103人收看

  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问我爷爷留下房产！我爷爷下面有两子两女！我爷爷死了以后没有留下遗嘱，经大队村委会调解我父亲和我大爷分得我爷爷的房产！现在的问题是我大爷过户我姑们都签字了，轮到我父亲这我姑们拒绝签字，法院调解也拒不配合，也不到场！如果我去法院起诉需要什么手续！需要怎么做才能解决问题
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  • 二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么

    内容：二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

    陈明月律师
    2022.05.079710人收看

  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174 人
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问打算过户之前同事的一处房产已付一部分订金签过协议后续了解他与公司有签署一份需工作满6年的协议（购房优惠政策)现因工作原因无法满足工作满6年的约定我过户之后对我有影响吗
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